竞 投 公 告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区钟村街钟村四村股份合作经济社委托，定于2022年12月14日下午3:00时在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对位于钟四村环村路部分商铺的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

序号	资产名称	资产地址	资产面积	租金底价（含税）	交易保 证金
1	钟四村环村路1号商铺	环村路1号	地面铺位66㎡，夹层22㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价3,080元/月	10万元
2	钟四村环村路2号商铺	环村路2号	地面铺位65㎡，夹层22㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价3,040元/月	10万元
3	钟四村环村路3号商铺	环村路3号	地面铺位65㎡，夹层22㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价3,040元/月	10万元
4	钟四村环村路4号商铺	环村路4号	地面铺位66㎡，夹层22㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价3,080元/月	10万元
5	钟四村环村路5号商铺	环村路5号	地面铺位49㎡， 夹层14㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价2,240元/月	10万元
6	钟四村环村路6号商铺	环村路6号	地面铺位63.6㎡， 夹层21.73㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价2,978.6元/月	10万元
7	钟四村环村路7号商铺	环村路7号	地面铺位63.6㎡， 夹层21.73㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价2,978.6元/月	10万元
8	钟四村环村路8号商铺	环村路8号	地面铺位54.5㎡， 夹层34.5㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价2,870元/月	10万元
9	钟四村环村路29号商铺（原地址：钟四村环村路9号商铺）	环村路29号	地面铺位50㎡， 夹层16㎡	地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月， 合计底价2,320元/月	10万元

二、资产的使用用途：商业，该商铺不准经营危化品；不能用于工业生产、废品回收、垃圾处理，餐饮业须按要求建造三级沉淀池，污水接入污水管道达标排放。

三、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

2、参加报价的竞投单位，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人（若法人代表无法到场参与竞投，且竞投人未办理授权委托他人的，由此影响竞投单位投标的后果自负）。

3、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

4、在竞投开标前半小时，竞投单位在钟村街辖区内有拖欠各村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。

5、上述竞投单位进行竞投时，竞投资料及有关规定可在番禺区农村集体资产交易管理平台新网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026下载、也可在村公告栏或钟村街三资交易中心电子屏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投单位以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

序号	资产名称	租赁 年限	合同期限	资产交付时间	免租期
1	钟四村环村路 1号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
2	钟四村环村路 2号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
3	钟四村环村路 3号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
4	钟四村环村路 4号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
5	钟四村环村路 5号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
6	钟四村环村路 6号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
7	钟四村环村路 7号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
8	钟四村环村路 8号商铺	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天
9	钟四村环村路29号商铺（原地址：钟四村环村路9号商铺）	9年	自合同约定之日起计9年	合同约定之日	15天

1、本次采取对租金叫价方式进行竞投，租金底价定为地面铺位40元/平方米/月，夹层20元/平方米/月，竞投时每次叫价在上一次地面铺位单价叫价的基础上增加0.5元/平方米/月（夹层租金不变），价高者得。

2、租金递增方式：每3年递增10%，即从第四年开始每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。

3、租金按半年收取，每半年第一个月10天前交付当半年租金；

4、垃圾处理费：按村的垃圾管理方案确定收费标准；

5、合同履约保证金为3万元,水电按金1万元，在签订合同当天，竞得人报名时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金及水电按金（多除少补），待合同期满且竞得方缴清租金后全额退还。

五、报名须知

1、在竞投过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收交易保证金；若在截止时间内有二个或以上单位提交交易保证金的，在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收交易保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方择日重新招租。

六、交易保证金

交易保证金（参照表一）。竞投单位必须在2022年12月1日至2022年12月9日24:00前将交易保证金以转账方式（银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：广州市番禺区人民政府钟村街道办事处，②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司华南新城支行，③账号：06291296000000700 ，④款项来源：钟四村环村路XX号商铺交易保证金。交易保证金必须以竞投单位的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，钟村街农村集体资产资源管理交易中心不承担相关责任。钟村街农村集体资产资源管理交易中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金（多除少补）。

各竞投单位在报名期间内缴纳交易保证金后，统一在2022年12月13日当天（不能提前）到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人单位，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④需办理委托的，填写附件一《委托授权书》并打印后签名签章。

办理报名手续后，钟村街农村集体资产资源管理交易中心会再次核查报名单位是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得单位退回交易保证金方式一样。报名单位必须按规定时间到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续，如不能在规定时间内前来办理报名手续的必须电话告知本中心工作人员并征得同意,否则视为放弃参加本次竞投资格。在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止报名参与竞投。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投单位请于2022年12月14 日下午3:00前，携带相关资料到广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）招投标报名登记表；

（3）公司公章。

九、特别说明：

1、本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3、竞投单位必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投单位报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投单位，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在钟村街的所有竞投项目。

5、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位禁止报名参与竞投。

6、在竞投开标前半小时，若竞投单位有拖欠钟村街辖区内各村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。

7、参与竞标的单位必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投单位或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入钟村街或番禺区诚信黑名单的单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易的资格。

8、“本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/”

根据疫情防控要求，凡进入钟村街文化大楼需戴口罩、扫码、测温，并需持48小时核酸检测阴性结果。若竞投人因无法提供48小时核酸检测阴性结果而被保安拒绝其进入本大楼的，由此影响无法正常参与竞投工作的后果自负。请各竞投人提前做好核酸检测工作。

十、联系方式

广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人： 陈小姐

联系电话：34771880

钟村街钟村四村股份合作经济社

联系人： 梁小姐

联系电话：84771506

番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心

2022年 11月 30日