江苏省华厦工程项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京软件谷物业管理有限公司（委托单位名称，以下简称“招标人”）委托，就南京软件谷创业创新城电梯维保服务（招标项目名称）进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标。
1、招标编号：HXZC-2023021081
2、项目内容：
（1）创业创新城园区内25部有机房曳引式客梯和4部无机房曳引式客梯，（共计29部）维保及检测相关制度规程的制定和完善
（2）29部电梯的保养服务、维修服务、电梯各类检测、电梯各种安全试验、电梯的紧急情况处理急保障等工作。
项目预算及最高限价：14.8万元/年。
注：投标总报价超过项目预算及最高限价、承担维保易损部件配件单项报价超过其预算及最高限价的均为无效投标。
3、投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):
3.1投标人的基本条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
3.2招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：
（1）投标人上一年度在江苏省电梯维保单位星级证书星级评定为三星（含）以上资质（投标文件中提供有效期内的资质证书复印件并加盖公章）；
（2）本项目不接受被南京市质量技术监督局列入黑名单的电梯维保单位投标（投标文件中出具加盖单位公章声明函,格式自拟）；
（3）投标人拟投入本项目的现场负责人须是本企业员工（投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近三个月，由投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
（4）投标人拟投入本项目的现场负责人具有大专及以上学历，具有8年及以上电梯维保从业经历，55周岁以下，维修人员需具备5年以上从业经验。上述人员在维保实施过程中必须持有特种设备作业人员证T证，同时投标人须承诺现场负责人及主要管理人员无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（投标文件中提供承诺书并加盖公章，承诺格式自拟）；
（5）投标人须承诺中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（投标文件中提供承诺书并加盖公章，承诺格式自拟）；
（6）投标人注册资金不少于1000万。
3.3拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动（投标文件中提供承诺函并加盖公章）；
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。
4、欢迎各潜在投标人前来报名，投标人可选择线上或线下进行报名，方式如下：
4.1报名方式一：线上报名
（1）凡有意参加本项目的投标人，请于招标公告发布之日起至2023年12月6日17时30分（北京时间，下同），登陆新点电子交易平台-华厦专区（http://huaxia.etrading.cn/）下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）招标文件售价（含平台下载服务费）：655元，售后不退。
（3）下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
（4）下载者需要发票的，需在投标报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于投标人未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，招标代理机构或平台公司不承担相关责任。
（5）投标人在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009286550-2；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工：QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
4.2报名方式二：线下报名
（1）请投标人提供以下要求的证明文件的复印件，且须加盖投标人公章后方为有效，审核通过后获取招标文件：
a.报名投标人的营业执照副本复印件；
b.报名投标人法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件（若是法定代表人则只需提供身份证原件及复印件）。
（2）招标文件获取信息：
a.招标文件出售方式：现金600元/套，售后不退；
b.招标文件出售日期：招标公告发布之日起至2023年12月6日为止，每天8：45-11：20，13：45-17：00（北京时间，节假日除外）；
（3）招标文件出售地址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室，领取本次招标文件后才可参加此次招标活动。
4.3投标人报名咨询联系方式：
（1）联系人：赵工
（2）联系电话：025-58760217
4.4发票开具咨询联系方式：
（1）联系人：胡会计
（2）联系电话：025-58760217-806
5、集中现场考察或答疑：
5.1现场考察报名时间与方式
为便于招标代理机构与招标人统计相关现场考察人数，请各投标人于2023年12月6日17时30分（北京时间，下同）之前，将本项目“现场考察确认通知参与函”发送至招标代理机构联系邮箱：602470571@qq.com,即确认参与本项目现场考察活动，便于招标人统一安排（详见投标文件商务部分格式-附件“现场考察确认通知参与函”）；
5.2签到开始时间：
2023年12月9日上午9：10，签到截止时间：2023年12月9日上午9：30。地址：南京市雨花台区凤集大道15号A04栋物业服务中心。
（注：各投标人现场勘查人数均不得超过一人，且各投标人若确需联系招标人请于工作日的工作时间进行），联系人：陈工；联系电话：025-52887951）。
（1）供应商请在规定的时间进行考察、答疑，其他时间招标人恕不接待。
（2）供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的投标中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
（3）考察工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
5.3供应商携带资料：
（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
（2）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。
6、是否接受联合体投标：否。
7、投标保证金数额及交纳办法：本项目不收取投标保证金。
8、投标文件份数：纸质版投标文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标文件壹份（一般应为PDF格式、U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
9、投标开始时间：2023年12月20日14时10分；
投标截止时间及开标时间：2023年12月20日14时30分。
10、投标地点及开标地点（不接受邮寄）：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室。届时请投标人法定代表人或其委托授权代表出席开标仪式，下列情形除外：
11、招标人联系方式
联系人：陈工
联系电话：025-52887951
地址：南京市雨花台区安德门大街61号2号写字楼406室
12、招标代理机构联系方式
联系人：王工
联系电话：025-58760217
联系邮箱：602470571@qq.com
地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室
邮 编：210003
13、公告媒体
13.1本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）公示发布，敬请各投标人关注；
13.2若有关本次招标项目存在变动或修改，敬请各投标人及时关注中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）发布的关于本项目的信息更正公告。
请各投标人领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
江苏省华厦工程项目管理有限公司
2023年11月29日
