序号

内容

说明及要求

一

项目名称

灵璧县汴水苑小区8#102、103铺商业用房三年期租赁权

二

项目编号

LBCQ2024080

三

委托人

灵璧县公房管理所

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间：公告之日起至拍租会前一天17:00时止。

2.网络竞价开始时间： 2025年1月2日上午10:00

3.拍租地点：宿州市公共资源交易网络平台（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）。

4.本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

五

拍租标的基本情况

拍租标的

面积

（约㎡）

租金底价（元/年）

租期（年）

增价幅度

（元）

竞租保证金

（元）

灵璧县汴水苑小区8#102、103铺商业用房三年期租赁权

366.17

48334

3

500

10000

六

对竞价保证金的交纳及佣金要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织均可参与报名及竞价。

2、截止时间：2025年 1 月 1 日17时00分（以到账时间为准）  

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

4、竞租保证金壹万元整（￥10000），凭银行转账凭证（已到账款为准）。

保证金汇入账户 ：户 名： 宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行：中国银行股份有限公司灵璧南环路支行；保证金子账号： 181233132054 。

5、履约保证金为三年期总租金10% ，以实际签订租赁合同内容为准。

6、注意事项：

（1）保证金支付以到账时间为准，意向竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；

（2）如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，灵璧县公共资源交易中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

（3）买受人（承租人）履行完所有手续后，履约保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起15个工作日内办理退还手续。 

（4）依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍租人向竞得人收取三年租金总成交额5%的佣金。

佣金交纳：户名：安徽星汉拍卖有限公司，开户行：中国建设银行合肥马鞍山南路支行；账号：34050144090100002434

七

对意向竞租人的特别要求

（一）意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就拍租标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及公告，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）买受人（承租人）必须接受委托人和相关部门的监督管理，否则，无条件解除合同。不得超范围经营。承租人不得转包、分包，否则，无条件解除合同。

（三）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

（四）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（五）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（六）《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托人，且不得提出任何补偿要求。

（七）现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

（八）安全责任：1、承租人对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。2、因承租人原因发生的安全事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。3、因承租人原因发生的其他任何事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，宿州市公共资源交易中心将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公示期结束后起3个工作日内（同时缴纳第1年租金及三年租金总额5%的佣金）。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

成交租金支付方式

拍租成交公示期结束后3个工作日内交清所有款项后（拍租收入及时上缴灵璧县财政局非税征收专户，实行收支两条线管理。

户名：灵璧县财政局非税征收专户开户银行及账号：

中国工商银行灵璧县支行：1312050029022152869。中国邮政储蓄银行灵璧县支行：100428247570019999），承租人到标的所在地办理合同签订手续（带成交确认书、身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。未尽要求，以合同为准。

十

承租人确定方式

本项目采用网络报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形）。

注：1、最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十一

项目报名及竞价

1、宿州市公共资源交易中心网上注册。完善基本信息并审核通过，宿州市公共资源交易网上报名http://ggzyjy.ahsz.gov.cn

竞价人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录宿州市公共资源交易电子服务系统，点击所要参与的项目，并上传报名材料。CA联系电话：0557-3030327

2、报名提交：  1、营业执照、2、保证金转款证明；3、法人身份证明 

注：竞租人如需办理CA锁可带相关证件及公章至宿州市政务服务中心5楼办理ca锁。意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，公共资源交易中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十二

特别提醒

1、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，受托人依法将保证金转入委托人账户，缴纳的竞租保证金由委托人及拍租人双方共同处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

委托人联系电话： 冉先生15855376611

安徽星汉拍卖有限公司电话：沈经理18355189990

                                               2024年 12月 24 日