1、权证相关信息：浙（2019）温州市不动产权第0058636号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：采用增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。 7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金底价：32.832万元。租金前两年不变，从第三年开始在上一年租金的基础上逐年递增1.5%，直至期满。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

1、履约保证金：按首年租金成交价的20%（取整数）缴纳（不计息），不低于竞买保证金。履约保证金在租赁期满时，承租方结清租金及其它费用、腾空租赁场地，经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还。 2、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 3、标的物只提供产权方房产证，承租方申报室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续及办理自行攻克，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物承租方自行处理及修缮，意向人实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下，确定报名参与竞拍。 4、竞买人就该标的物应提前向市场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询中标后需办理的各类证件执照的流程及手续，确认能自行办理营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与投标，自愿承担因标的物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞买人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。 5、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。 6、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 7、竞买人须在竞得标的物后的7个工作日内与出租方签订《租赁合同》。竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租，不得擅自改变房屋结构，承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意，出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 8、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自将租赁标的物转租，不得擅自改变房屋用途，须具有完整的监控系统以及安全保卫检查制度，每月一次安全保卫检查，须严格落实疫情防控工作，配备专人执行，做到进入的每一个人扫码测温戴口罩，不得对周边产生噪声污染、环境污染，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 9、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，竞得人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，竞得人不得向出租人提出其他赔偿要求。 10、竞买人须自行审看并了解标的物情况，对自己竞拍标的物的行为承担法律责任。 11、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬，或其他任何形式的围标和串标等。如发现上述行为，我司将取消本次拍卖活动，拍卖结果将不予以认定，并公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2、为自然人的，需提供公告期之后由中国人民银行出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格； 3、为企业法人的，需提供公告日之后的由中国人民银行出具的公司企业信用报告，企业征信存在不良记录、有重大诉讼等，即视为不合格，且法人代表或控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任； 4、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 5、报名、看样时间： 即公告次日起至2022年10月28日下午5时止 6、咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行 7、看样地点：标的所在地 8、拍卖公司咨询电话：0577- 88878971 9、拍卖会时间及地点：2022年10月31日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅组织拍卖活动。