一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-391628
项目名称：乌海市机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市机关事务服务中心
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：252,132.65
项目开始时间：2024-05-07 15:21:45
采购人联系方式：陶霞 13847361616
采购计划备案书/批准书编号：乌海财购备字(电子)[2024]00451号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-2999715
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	1、物业服务起止时间：2024年5月11日--2025年5月31日（服务天数385天） 2、物业服务人员配置要求：保洁员2人，餐厅副厨1人、帮厨1人） 3、物业服务要求： （一）秩序维护服务 （1）公共秩序维护，负责日常秩序维护。（2）安全隐患排查，每周定期排查一次物业服务区内的安全，如存在安全隐患，必须在排查结束后形成书面的报告，递送至招标人处，并在后续采取必要的安全隐患防范措施；（3）监控系统管理:a.监(控)室24小时值班，随时了解办公室、场馆各功能区消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、自控系统、监控系统的运行情况，及时排除各系统运行中的故障； （二）环境卫生环境卫生保洁 （1）物业服务区域内卫生清洁负责项目范围内所有公共区域内卫生清洁与管理工作；（2）物业服务区内文化设施环境卫生保洁与维护包括各类灯饰、地脚线、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物；（3）清运消杀，负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，化粪池的清掏，垃圾每天清运到招标人指定地点。（4）庭院、门前、室外停车场、通道、广场、绿地的卫生清洁，高度距地面三米以下的外墙面的清洁。 （三）公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）服务 （1）、电梯、空调机房、给排水、供电、供暖、室内外照明、景观灯、停车场、消防设施、安全监控、发电配电机房、游泳馆水质处理等公用设施的日常运行、维修、维护和管理；质保期内的大型设施设备（监控设备、LED、给排水系统、高压机房、发电机、空调等）的定期专业维保及维修由厂家负责，物业负责日常监督检查，发现问题及时联系厂家维修，质保期后配合甲方选择优秀的维保商；（2）、房屋维修服务，房屋的使用、维修、养护等，包括屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙面等； （五）餐饮服务 （1）保证每天能够按时开饭，就餐时间可根据就餐情况适当延长。对因工作原因未赶上就餐时间的人员提供用餐服务，同时保证供餐数量满足用餐需求。（2）餐厅地面、天花板、墙壁、门窗、餐桌等保持清洁干净。工作台上物品摆放整齐、清洁。（3）做好食堂的食品卫生、环境卫生、个人卫生的管理工作，严防食物中毒、病疫传染等事件的发生，确保食品卫生安全。（4）日常运行维护及耗材费用（200元以下）指水暖配件、电器配件单件物品200元以下由物业公司承担。	385	天

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
1、物业服务起止时间：2024年5月11日--2025年5月31日（服务天数385天） 2、物业服务人员配置要求：保洁员2人，餐厅副厨1人、帮厨1人） 3、物业服务要求： （一）秩序维护服务 （1）公共秩序维护，负责日常秩序维护。（2）安全隐患排查，每周定期排查一次物业服务区内的安全，如存在安全隐患，必须在排查结束后形成书面的报告，递送至招标人处，并在后续采取必要的安全隐患防范措施；（3）监控系统管理:a.监(控)室24小时值班，随时了解办公室、场馆各功能区消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、自控系统、监控系统的运行情况，及时排除各系统运行中的故障； （二）环境卫生环境卫生保洁 （1）物业服务区域内卫生清洁负责项目范围内所有公共区域内卫生清洁与管理工作；（2）物业服务区内文化设施环境卫生保洁与维护包括各类灯饰、地脚线、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物；（3）清运消杀，负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，化粪池的清掏，垃圾每天清运到招标人指定地点。（4）庭院、门前、室外停车场、通道、广场、绿地的卫生清洁，高度距地面三米以下的外墙面的清洁。 （三）公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）服务 （1）、电梯、空调机房、给排水、供电、供暖、室内外照明、景观灯、停车场、消防设施、安全监控、发电配电机房、游泳馆水质处理等公用设施的日常运行、维修、维护和管理；质保期内的大型设施设备（监控设备、LED、给排水系统、高压机房、发电机、空调等）的定期专业维保及维修由厂家负责，物业负责日常监督检查，发现问题及时联系厂家维修，质保期后配合甲方选择优秀的维保商；（2）、房屋维修服务，房屋的使用、维修、养护等，包括屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙面等； （五）餐饮服务 （1）保证每天能够按时开饭，就餐时间可根据就餐情况适当延长。对因工作原因未赶上就餐时间的人员提供用餐服务，同时保证供餐数量满足用餐需求。（2）餐厅地面、天花板、墙壁、门窗、餐桌等保持清洁干净。工作台上物品摆放整齐、清洁。（3）做好食堂的食品卫生、环境卫生、个人卫生的管理工作，严防食物中毒、病疫传染等事件的发生，确保食品卫生安全。（4）日常运行维护及耗材费用（200元以下）指水暖配件、电器配件单件物品200元以下由物业公司承担。		385	天	上海深长城物业管理有限公司	249,435.17	是

七、供应商报价
成交供应商：上海深长城物业管理有限公司
成交金额：249435.17，大写(人民币)：贰拾肆万玖仟肆佰叁拾伍元壹角柒分整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	上海深长城物业管理有限公司	249,435.17	2024-05-08 16:09:56
2	明喆集团股份有限公司	251,120.05	2024-05-08 16:11:26
3	保利物业服务股份有限公司	252,132.65	2024-05-08 15:13:24

采购单位：乌海市机关事务服务中心
2024年05月08日