平凉一中新校区购买物业服务项目 合同编号：PLHA-ZC-2021004-HT-01 政 府 采 购 合同备案号:2021HTBA00058 合 同 采 购 人：甘肃省平凉市第一中学 成 交 人：甘肃康洁物业管理有限公司 招标代理机构：平凉华安招投标代理有限公司 1 一、合同格式条款 1. 定义 1.1 合同当事人 （1）采购人（以下称甲方）是指使用财政性资金，通过政府采购 程序向投标人购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。 （2）投标人（以下称乙方）是指参加政府采购活动而取得中标结 果，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人。 1.2. 本合同下列术语应解释为： （1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载 明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提 到的构成合同的所有文件。 （2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合 同义务后甲方应支付给乙方的价款。 （3）“服务”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种服 务。 （4）“合同条款”系指本合同条款。 2. 合同的适用范围 2.1.本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的 范围。 2.2. 合同内容根据招标文件、响应文件而确定。 3. 合同标的及金额 3.1. 合同标的及金额应与成交结果一致。 2 4. 合同价款 4.1. 乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款 中，甲方不再另行支付其它任何费用。 5. 履行合同的时间、地点和方式 5.1. 乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同。 5.2. 乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目。 6. 保密义务 甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内 容，双方均有保密义务。 7. 合同价款支付 7.1. 合同签订后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的票 据办理合同价款结算手续。 7.2. 支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付 款手续。开户行和帐号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变 更，则乙方必须提供加盖了财务专用章、法定代表人签字的证明文件， 报经甲方审查同意。 8. 违约责任 如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视 为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方 同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲 方有权从应付款中扣除索赔金额或者没收履约保证金，如不足以弥补 甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。 3 9. 合同的变更 9.1. 在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地 点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。 9.2. 在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百 分之十的范围内追加与合同标的相同的服务，并就此与乙方签订补充 合同，乙方不得拒绝。 9.3. 除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外， 本合同条件不 得有任何变更。 10. 合同中止与终止 10.1 合同的中止 （1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止 履行，待计划确定后继续履行； （2）合同履行过程中因投标人就采购过程或结果提起投诉的， 甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。 10.2 合同的终止 （1）合同因有效期限届满而终止； （2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违 约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。 （3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候 以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。 4 （4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权 解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门 追究其法律责任。 （5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有 权终止合同的履行，给乙方造成损失的予以相应补偿。 11. 合同转让和分包 11.1. 乙方不得以任何形式将合同转包。 11.2. 乙方未在谈判响应文件中说明，不得将合同的非主体、非 关键性工作分包给他人。 12. 不可抗力 12.1. 不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的 自然灾害和社会事件。 12.2. 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合 同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 12.3. 遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形 式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行 或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 13. 解决争议的方法 13.1. 合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生 的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可 以向财政部门提请调解。 13.2. 调解不成可以按下列方式之一提起仲裁或诉讼： 5 （1）向甲方所在地仲裁机构提起仲裁； （2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。 13.3. 如仲裁或诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁 或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其它部分应继 续执行。 14. 法律适用 14.1. 本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章， 如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规 和规章修改本合 同。 15. 通知 15.1. 本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快 递送到对方的地址和办理签收手续。 15.2. 通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者 中以较迟之日为准。 16. 合同生效 16.1. 本合同在采购人、乙方（成交供应商）、采购代理机构三 方签字盖章后生效。 16.2. 本合同一式陆份，甲方、乙方各执贰份，平凉市政府采 购办公室、代理机构各执壹份。 6 二、采购合同内容 采购人（甲方全称）： 甘肃省平凉市第一中学 成交人（乙方全称）： 甘肃康洁物业管理有限公司 合同订立时间： 2021 年 2 月 19 日 合同订立地点： 甘肃省平凉市第一中学 甲乙双方根据 2021 年 2 月 7 日平凉一中新校区购买物业服 务项目评审结果和招标文件的要求，并经双方协商一致，签订平凉一 中新校区购买物业服务项目合同。为了保护甲、乙双方合法权益，根 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其 他有关法律、法规、规章，双方签订本合同。 1. 合同标的及金额 物品名称或 序号 单位 数量 单价 总价 备注 服务名称 1 学校卫生保洁 人 21 20444.1 429326.10 合同总价（小写） ￥429326.10元 合同总价（大写） 肆拾贰万玖仟叁佰贰拾陆元壹角整 2. 服务要求： 一、卫生保洁的服务范围 1.公共区域保洁 7 主要包括：图文信息中心、教学楼、艺术楼、风雨操场、连廊、 校园清洁（含清洁车）等环境保洁工作。 2.室内保洁 主要包括：图文信息中心校领导办公室、会议室、接待室、风雨 操场、教学楼（含年级组会议室）、艺术楼、报告厅、楼梯、走道、 公共卫生间。 二、人员配置 建筑物 人数 备 注 图文信息中心 5 人 教学楼 1#2#3# 9 人 艺术楼、风雨操场 3 人 连廊、操场 2人 校园清洁打扫（含清洁车） 2 人 合 计 21人 三、总体费用 总体费用不得超过 42.93261 万元（含人员工资、服装费、劳保 费、保洁工具材料费、意外保险费、养老保险费等。） 四、 人员要求 1.中标单位招聘从业人员须思想端正，心理健康，无重大不良疾 病及传染病，无违法犯罪、吸毒等不良记录，年龄须在 50岁以下。 8 2.承包方保洁人员须持《上岗证》、《健康证》上岗，无证者一 律不得聘用。 3.承包方保洁人员须遵守工作单位的工作安排。 五、卫生保洁职责及标准 （一）校园马路 1.从校园大门至图文信息中心、教学楼、艺术楼、食堂、风雨操 场及宿舍、车库等所有路面保持干净，无灰尘、无痰迹、无积水、无 落叶、无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。 2.路灯杆座擦拭干净。 3.路旁指示牌、护栏擦拭干净。 （二）公共卫生间（图文信息中心、教学楼、艺术楼、风雨操场 等） 1.大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。 2.地面洁净，无水迹。 3.垃圾桶干净。 4.墙面、门窗干净，无灰尘。 （三）校园垃圾桶：（垃圾清运由学校统一安排） 1.外观无污染，桶内垃圾不满溢。 2.垃圾日产日清。 3.定期冲洗垃圾桶。 （四）楼梯、门厅、公共走道 1.楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。 9 2.楼面台阶无灰尘，地面光亮。 3.底楼夹角无灰尘。 4.过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。 5.墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。 （五）室外绿化带与地面： 1.绿化带与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果 皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸 屑、无痰迹。 2.发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用 铲刀清除。 （六）校领导办公室、会议室、接待室、年级组会议室、报告厅： 1.这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。 2.每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰 缸，拖洗地面。 3.校领导办公室门窗明亮，办公桌每天擦拭、地板干净无积灰、 墙角无蜘蛛网。 4.清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用 品轻拿轻放。 （七）日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁 设备、保洁用品及日常护理用品。 六、重要说明 10 1.承包方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安 等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。 2.承包方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品 费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。 3.承包方的保洁人员必须统一着装，费用由承包方负责，招聘人 员须服从招标方日常临时工作安排。 4.承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对 禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 3、乙方的责任与服务标准： （1）乙方员工个人卫生要做到统一着装，佩带工作标志，无异 形发型。 （2）具体保洁保养要求严格执行本服务部文件《楼宇公共区域 保养细则》。 （3）建立逐组检查制度，保洁员自查——班组长检查——管理 人员重点抽查。 （4）对在规定范围内之外的特殊要求乙方要积极配合解决。 （5）乙方员工在工作时间及上下班时间的安全问题或有意外问 题，由乙方自行承担，与甲方无关。 （6）乙方需安排甲方现有保洁工作人员。 4、甲方应尽责任 （1）甲方保证乙方工作期间的水、电供应，提供必要的工作条 件。 11 （2）甲方负责人有监督指导权，发现问题可督促乙方在限期内 改正，甲方如对个别员工不满意可以用书面或口头形式通知乙方，招 回该员工另行安排。 （3）合同签订后，甲方应为乙方提供一间可供员工更衣、存放 器材、物料的房间。 5、其他约定 （1）服务质量及水平等，按合同要求、中标方响应文件进行验 收。 （2）检验标准：按国家或行业或地方标准验收。服务质量应达 到技术要求，应能通过相关部门的检验。 6、付款方式 按成交单位年承包费总额的中标价签订一年服务合同，合同生效 后每半年支付一次费用。 7、附则 （1）本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需 用改变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需 向另一方赔偿合同金额的 20%。 （2）乙方员工在工作中，因人为因素或操作失误损坏甲方物品， 由乙方按价赔偿。 8、组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或 歧义，应按以下顺序解释： 12 （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协 商达成的变更或补充协议 （2）本合同协议书 （3）成交通知书 （4）竞争性磋商文件 （5）磋商响应文件 13 （本页无正文） 乙方（公章）:付献康洁物业管理 甲方（公章）:村肃省平凉市第一中 存限公司 学 地址:平凉市台巷2号 地址:计肃容平凉市崆峒区白庙回 族乡罗湾村一衽19号 邮政编码:740 邮政编码:744000 法定代表人（或委托代理人）: 法定代表人（或委托代理人）: 以 电话:364:07 才讨 签字日期:1月签日期yy年2月日 开户行:中国农业银行股份有限公 开户行: 司平凉文化街支行 号: 账号;27241901040000877 招标代理机构（公章）:平凉华安招犬司 地址:平凉市广成花园C区1号楼1单袋2动 邮编:744000 法定代表人（委托代理人）:张团作 户名:平凉华安招投标代理有限公司 账号:6205016901010000327 开户行:中国建设银行股份有限公司平凉分行营业室 签字日期 年a月（日