沈阳市第二十八中学采购物业服务中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH23-210104-00042
二、项目名称：沈阳市第二十八中学采购物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业服务
供应商名称：辽宁省元齐物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区黄河北大街9-1号（2-7-1）
中标（成交）金额：354,189.71（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业服务
服务类
名称：沈阳市第二十八中学采购物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：沈阳市第二十八中学，位于沈阳市大东区联合路212号，内设操场、办公室、会议室、卫生间等。
服务要求：保洁人员要求：责任心强，掌握保洁基本常识。 更夫人员要求：身体健康，责任心强，工作认真负责；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无犯罪记录；熟悉使用各类消防器材，能够妥善处理各类突发事件。
服务时间：合同签订之日起一年。
服务标准：保洁标准： （1）保洁标准要达到：校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。 （2）公共楼道保洁：每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，每日擦拭楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃内侧、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；楼梯无纸屑、扶手护拦干净、光亮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，楼梯道内外玻璃， 玻璃、门窗等保持明亮、干净；大厅日常除尘，每天保持整洁，无污渍；地面干净、无损坏，墙角线、地角线无积尘、杂物、污渍。 （3）桌、柜、椅、门框、窗沿、墙面、天花板、灯具等物品经清洁后其表面应无可见污渍、尘土、擦痕及异味。 （4）玻璃经清洁后，其正反面应洁净、透明，无可见的水渍、水印。 （5）门窗、相关物品器具经清洁后其转折面用手擦拭，应无明显的尘埃。 （6）每日对共用卫生间清洁，保洁时放置醒目标识；室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍；镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥；注意维修事项及时处理，以确保设备、设施的完好。 （7）垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作。 （8）室外地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。草地和绿化带保洁，无枯枝落叶和垃圾。凉亭、旗杆底座、花卉围栏、垃圾桶表面洁净、无污渍、无灰尘。 （9）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查； （10）无擅自占用和堆放杂物现象； （11）服务文明、规范、准时。 更夫标准： （1）对大门、路口的公共秩序进行维护，并负责执勤岗位周边的环境卫生。 （2）责任区内各安全要件做到心中有数。 （3）做好安全巡逻的交接班记录，确保巡查过程中发现的所有可疑情况得到有效记录。 （4）对接班过程中获得的重要安保信息及相关任务逐一落实，并按规定的巡逻周期及巡查路线完成对相关区域的安全检查工作。 （5）按规定工作职责开启和关闭相关照明设施，并对不符合工作职责的卫生状况、排水设施状况及电气照明设施状况及时向相关部门通报。 （6）对巡查过程中发现的相关突发事件，按突发事件的应急处理操作规程的工作职责进行处理。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王海燕、李朝章、卢月、尤晋年　
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
　
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市第二十八中学　　　　　　　　　　　　
地址：沈阳市大东区联合路212号　　　　　　　　　　　　　　
联系方式：024-88113445　　　　　　　　　　
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市大东区政府采购中心　　　　　　　　　　
地址：沈阳市大东区观泉路102-6号　　　　　　　　　　　
联系方式：024-88728246　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：张先生　　　　　　　　　　　
电　话：024-88728246
十、附件
采购文件：2023.5.30沈阳市第二十八中学采购物业服务.docx
包组编号：001
包组名称：物业服务
供应商名称：辽宁省元齐物业服务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png