元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院

关于玉溪市红塔区开发区商贸区富新路40号1-2层房屋的变卖公告

元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院将于2022年9月10日10时至2022年11月9日10时止（延时的除外）在元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/02 ，户名：元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

案号：（2022）云0428执112号

一、变卖标的：

位于玉溪市红塔区开发区商贸区富新路40号1-2层房屋；不动产权证号：云（2020）红塔区不动产权第0001969号；土地规划用途：城镇住宅用地；土地性质：出让。建筑面积：311平方米，分摊土地使用权面积：50.3平方米。房屋总层数：6层；所在层数：1-2层。

瑕疵说明：该标的已查封、已抵押。现由玉溪汇丰职业培训学校经营使用，租赁截止到2026年12月30日，租金每年30000元。

标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物登记手续由买受人自行办理。标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

变卖价：2285477元，保证金：200000元，增价幅度：10000元。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：333960）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院咨询电话：0877-2614826。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年9月7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司元江支行，账号：6232813900000569385）。填写交款单时请注明本案案号：（2022）云0428执112号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院咨询电话：0877-2614826

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省玉溪市元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院（元江哈尼族彝族傣族自治县兴元路37号）。

详细信息可在“元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0877/02）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院

二〇二二年八月二十五日