一、招标人名称：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司
二、招标项目名称：滦州情项目一期前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在滦州市古城滦河东道北侧，上都路西侧，滦盛路南侧。
本项目规划总用地面积：总建筑面积80323.89㎡，其中：地上建筑面积58601.99㎡：住宅面积47579.16㎡，幼儿园4281.84㎡，商业1800.07㎡，卫生服务站604.83㎡，文化服务站1015.53㎡，室内体育设施366.39㎡，养老服务设施360.64㎡，物业管理用房471.52㎡，物业经营用房588.79㎡，警卫室108.07㎡，城市社区居民委员会工作和服务用房807.31㎡。公厕（内外可用）86.08㎡，消防控制室77.57㎡，垃圾及转运站82.01㎡，公厕82.01㎡，地上车库出入口199.34㎡，大门及门卫90.83㎡；地下建筑面积21721.9㎡，地下室4714.76㎡，地下车库6707.45㎡，人防地下室763.54㎡，人防车库9536.15㎡。
公共服务配套包括：物业管理用房、养老服务设施、卫生服务站、文化活动站、室内体育设施、公厕等。
本项目的建筑密度为17.03%，综合容积率1.799；绿地率为35.97%。总户数1140户。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年9月30日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2021年9月30日上午9时30分
开标地点：滦州市科创大厦8楼会议室
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司
联 系 人：孟凡媛 电 话：13663354927
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
地 址：滦州市科创大厦810
联 系 人：张钊
联系方式：0315-8961515
电子邮件：tshuizhijia123@163.com
监督电话：0315-5031889

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