（鼓楼区）上海铁路局“三供一业”分离移交项目职工家属区物业设施维修改造工程（北片区）监理招标公告

招标

金额

109万元

项目地址

江苏省

发布时间

2019/12/30

公告摘要

项目编号agl190152-02fg

预算金额109万元

招标公司南京市鼓楼区国有资产监督管理办公室

招标联系人王刚

招标代理机构苏合邦筑工程咨询集团股份有限公司

代理联系人朱莉娟02583206051

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

编号: AGL190152-02FG

（重新公告）

1. 招标条件

南京市鼓楼区国有资产监督管理办公室建设项目上海铁路局“三供一业”分离移交项目职工家属区物业设施维修改造工程（北片区）监理已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓建发[2019]178号）。工程所需资金来源国有政府性资金：6049.00万元，其中财政性资金：6049.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

苏合邦筑工程咨询集团股份有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：小市、宝塔桥和幕府山街道

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：项目位于小市、宝塔桥和幕府山街道，其中小市街道为和燕路52号泰和园小区;宝塔桥街道为宝塔桥东街15号、大庙村17号、方家营80-82号、金陵新七村5-8号和31号、水关桥82-86号和320-323号等小区;幕府山街道为五塘村89号云燕园及五塘新村37、38号小区，总建筑面积约18.92万平方米。最高楼层16层。1）、建筑维修改造：对效果一般的建筑进行全面维修改造，总建筑面积约189205平方米，维修改造外立面表面积约67527平方米。2）、景观维修改造：对效果一般的道路、绿化、围墙等进行维修改造，道路总面积约9635 平方米，绿化面积约21933平方米，车棚面积约726 平方米，围墙约1435米。3）、配套设施维修改造：对现状破旧的宣传栏、路灯、垃圾桶、监控、消防、空调机罩、太阳能、平安E门、杆线下地等机械设备进行更换改造。

2.5 监理合同估算价：109.00万元（工程计费额按5800.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：包括但不限于上海铁路局“三供一业”分离移交项目职工家属区物业设施维修改造工程（北片区），直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：580日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级（含）以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师（含）以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1总监素质（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建（或土木工程）的得2分，其他专业不得分；（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
（2）总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。其他工程类注册执业证书包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，二级注册类除外）（满分2分）。
（3）总监理工程师具有高级工程师及以上职称的得 2 分，中级工程师职称的得 1 分。（证书以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.2其他监理组人员（满分18分）
6.2.1工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具备国家注册一级建造师证书加1分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.2机电一体专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册设备监理师证书的加1分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.3建材专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具备国家注册一级建造师证书加1分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.4机械设备专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.5园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.6工程监理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.7工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得2分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.2.8造价人员1名，具有国家注册造价工程师的得2分。（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.2.9安全工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得相应的证书得0.5分，同时具有国家注册安全工程师加1分，没有不得分。满分2分（证书均以“e 路阳光” 信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
6.3投标报价（满分50分）
（1）本工程最高限价109万元，工程造价暂按5800万元计取，投标人自行考虑监理费报价，投标报价超过最高限价的按无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场常用设备满足工程检测需要：配备有水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪，激光测距仪，游标卡尺，卷尺，满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以投标文件中承诺书为准）。（满分8分）
6.5监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（9）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
（10）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）
6.6企业业绩（满分4分）
企业自2016年9月1日以来，企业监理过单项合同工程造价在4500万元及以上房屋新建工程或小区出新工程，得4分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，工程造价以监理合同为准。业绩证明材料均以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（满分：4分）
6.7信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%（满分4分）
备注：
1）、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
2）、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）、业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。
3）、各投标人提供的资料必须是真实的，如发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
4）、所有监理人员资质证书、注册证书在延续注册期间均需提供行业主管部门的接收凭证，公证件无效。
5）、评分办法中涉及的所有监理人员（包括总监）评分不得重复得分。
6）、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分。投标人总分为报价、业绩、人员、设备及监理大纲等各项得分之和。评标委员会对各投标人按照总分由高至低的次序进行排序，推荐一至三名中标候选人。若总分相同，以投标报价低者排名靠前，若投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者排名靠前，监理大纲得分仍然一致时，由评标委员会抽签决定排名。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7）、计分时四舍五入后保留小数点后2位小数。
8）、投标人必须提供2019年6月至2019年11月投标人为参与评分的监理组人员连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），社保缴费证明须加盖社保公章或具有可验证的二维码（验证码），已办理退休手续的只需提供劳动合同、退休证明；事业编制人员如无法提供养老保险证明，需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（投标文件中提供以上材料原件扫描件，未提供的人员不予得分）。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2019年12月30日17时24分到 2020年1月7日17时24分为止

8. 其他

8.1有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标（无下列行为之一，投标文件中提供盖章承诺书）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
8.2要求拟参加本工程投标的总监无在监工程项目。
8.3总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合，投标文件中提供盖章承诺书）：
A不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
B不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.4本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.5投标人必须提供2019年6月至2019年11月投标人为所报总监理工程师连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），社保缴费证明须加盖社保公章或具有可验证的二维码（验证码），已办理退休手续的所报总监理工程师只需提供劳动合同、退休证明；事业编制人员如无法提供养老保险证明，需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（投标文件中提供以上材料原件扫描件，否则资格审查不通过）。
8.6潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.7投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级（含）以上或者监理综合资质。
8.8本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://222.190.243.45/BidOpening/online_bidding_platform/login。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9. 联系方式

招标人：南京市鼓楼区国有资产监督管理办公室

代理机构：苏合邦筑工程咨询集团股份有限公司

地址：南京市鼓楼区成套大厦6楼

地址：秦淮区解放路101号汇盈商都3楼

邮编：210000

联系人：王刚

联系人：朱莉娟

电话：02583231213

电话：02583206051

传真：/

电子邮件：/