项目编号

吉林市-GY-ZL[2024]270号  

披露公告期

20个工作日

信息披露起始日期

2024年06月14日

信息披露结束日期

2024年07月12日

标的展示时间、地点

2024年6月14日至2024年7月10日 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年07月11日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

庄先生 

电话

0432-62526610 

项目咨询联系人

杨女士 

电话

0432-64820495 

自由报价开始时间

2024年06月14日 09时00分 

限时报价开始时间

2024年07月12日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

新点技术咨询 

电话

4009980000 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

与租赁相关的其他条件：

（一）意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担民事及其他责任的公司制企业。（以企业营业执照为准）

（二）公司经营范围应包含“露天市场经营管理”相关项，具备固定的办公场所，内设机构及员工齐备。外省市企业参与报名的，须在吉林市设有分公司，利于及时沟通、解决相关问题。（以企业营业执照为准）

（三）资产运营良好，不存在因经济纠纷、借贷、担保等可能影响履行本项目的情况。（意向承租方须提供2021年至2023年财务报表；“天眼查”手机APP“法律诉讼”项中作为被告承担责任的情况截图和“中国裁判文书网”中查询的记录截图等有关材料）

（四）企业及其法定代表人无违法犯罪记录，且具有良好的经营业绩和提供优质服务的能力。（意向承租方须提供企业及其法定代表人的无犯罪记录证明以及“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn等渠道查询相关信用记录的网站截图证明）

（五）意向承租方须提供年度安全生产、环境保护、商品追溯、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事件应急处置等工作方案。

（六）意向承租方根据实际情况，配备足够数量的从业人员（市场总长度2447米，每50米范围内不低于1人），从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣、签订劳动合同（合同期限不得少于六个月）等形式聘用；且从业人员不得有前科劣迹。（以劳务派遣协议、劳动合同以及无违法犯罪记录证明为准）

（七）最终承租方应积极履行社会责任，免费为市民及业户提供便民服务台、休息区、灭火器、防污垫、垃圾桶等，且垃圾实行分类处置。

（八）承租方须遵照物价主管部门及评估机构做出的收费指导价，向本市场内业户收取摊位费，不得擅自或变相加价；不得损害市场内业户的合法权益，获取不当利益。收费标准如下：

2024年昌邑区七个日间市场服务管理费收费指导价格表

辽东一区日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：485.00，市场长度：177米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。
莲花街日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）1010.92，市场长度：418米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。
新发街日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：2876.21，市场长度：470米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2.5。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。

虹园新村日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：322，市场长度：300米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。
花鸟鱼日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：375，市场长度：167米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用,经营期限为19年

江华日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：996，市场长度：282米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2.5。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用,经营期限为19年

辽东二区日间市场商业性摊点占用道路面积（平方米）：980.88，市场长度：182米，商业性摊点收费指导价格（元/日/平方米）：2。备注：不含地上商业性摊点等租金或折旧费用,经营期限为19年

2024年昌邑区二个夜间市场服务管理费收费指导价格表

林荫路夜间市场商业性摊点占用道路长度（米）：294。商业性摊点收费指导价格（元/延长米）排档：5000，小吃：2000，百货：1000。备注：5月1日至10月8日，不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。

万达商贸圈露天夜间市场商业性摊点占用道路长度（米）:157。商业性摊点收费指导价格（元/延长米）小吃：3000，备注：5月1日至10月8日，不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。

小吃：3844，备注：全年，不含地上商业性摊点等租金或折旧费用。

（十）“江城集市”管理品牌试点承租方必须无条件地，在合同约定的时间内完成成交价款额外的附加投资项目。（具体内容以合同为准）

（十一）露天市场如遇城市建设、规划调整、重大活动及不可抗力因素等情况，最终承租方应无条件按相关行政主管部门的指令，调整经营管理活动时间，造成的经济损失由承租方自行承担。

（十二）意向承租方在报名过程中提供虚假材料或信息的，一经查实，立即取消本项目租赁资格，登记保证金不予返还；涉嫌违法犯罪的，移送公安机关处理。

（十三）花鸟鱼日间市场，江华日间市场，辽东二区日间市场出租经营权期限为19年。

（十四）本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

（十五）按照2024年各市场分布及经营情况保持不变，评估20年公共资源价值。之后每年市场收费指导价格将由政府相关部门按程序组织评估机构根据实际市场分布及经营状况再具体进行评估。

基本情况

住  所

吉林市昌邑区辽北路3-4号 

法定代表人

李波 

注册资本（万元）

100.0 

经济性质

9 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:党组会议

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  吉林市昌邑区城市管理执法大队 

批准内容

  同意7个日市和2个夜市二十年经营管理权整体出租 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  3208.1582   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林市-GY-ZL[2024]270号001 

吉林市昌邑区露天市场（包含7个日市及2个夜市）二十年经营管理权整体出租  

[吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行(0720622011015200000025001295)]  

300.0 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2024年07月11日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心）        

开户银行： 吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。