我单位就“某单位2024年物业服务采购项目”采购公告公示如下，资金已全部到位，欢迎合格的供应商前来参投标。

发布正文：

某单位2024年物业服务采购项目

竞争性谈判公告

（项目编号：2023-JLJFGA-F3002）

    一、项目名称：某单位2024年物业服务采 购项目

    二、采购方式：竞争性谈判

    三、项目编号：2023-JLJFGA-F3002

    四、项目概况：

物业保障范围：

（一）卫生保洁：主要负责院内道路场坪、公寓楼、家属院停车场等场所的卫生保洁、雨雪清理等。

    （二）绿化养护：主要负责院内苗木草坪移栽、修剪、浇水、施肥，树木病虫害防治等。

（三）公共维修：主要负责院内基础公共设施设备的日常维修、维护、运行和管理。包括供电照明设施、给排水设施、供暖设施、消防设施维修，水泵房、配电房、发电房、供热站运行维护，门窗、玻璃、锁具、办公家具等修理等。

（四）垃圾清运：主要负责院内各类垃圾（绿化、生活）及时清运，以及需求单位临时安排的垃圾清理等。

（五）水费代收：主要负责公寓区住户卡式水表充值，水费收取。

（六）其它：一是接受应急性支援保障任务、大型活动供电、消防等临时保障。二是社会化保障服务期间，公共区域维修保障材料由需求单位提供；公寓区维修保障材料由住户提供，社会化保障单位提供无偿服务。三是公寓房内部卫生清理依据住户要求和物业收费标准，物业公司可提供有偿服务。

1.本项目是否接受联合体谈判：不接受；

2.项目预算：83.58万元；

3.最高限价：83.58万元(含工资、五险一金、税费等）。

    五、投标人资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

六、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2023年12月13日至2023年12月19日上午10:30-13：30，下午15：30-19:00(北京时间)。

（二）申领地点：新疆优正信工程管理有限公司（乌鲁木齐市水磨沟区龙鹏路733号万科观澜景苑写字楼12楼）；

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

（四）申领方式

※网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：564017853@qq.com。

※线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。

※（五）谈判文件售价：500元/份，售后不退。

七、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2023年12月27日15时00分。

（二）报价截止时间：2023年12月27日16时00分。

（三）报价地点：新疆优正信工程管理有限公司（乌鲁木齐市水磨沟区龙鹏路733号万科观澜景苑写字楼12楼）。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

八、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2023年12月27日16时00分。

（二）谈判地点：新疆优正信工程管理有限公司（乌鲁木齐市水磨沟区龙鹏路733号万科观澜景苑写字楼12楼）。

九、招标代理机构：新疆优正信工程管理有限公司

联系人：王琳

联系电话：18999833133

十、采购单位：某单位

联系人：双先生  刘先生

联系电话：18097870162  0999-3461192

2023年12月13日