湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受恩施逸晴湾置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对交投·逸晴湾销售案场物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

• 项目概况

1.1、招 标 人：恩施逸晴湾置业有限公司

1.2、项目名称：交投·逸晴湾销售案场物业管理服务项目

1.3、招标编号：HBCZ-17030675-190968

1.4、项目概况及范围

1.4.1项目地址：恩施市六角亭街道办事处松树坪。

1.4.2招标范围及要求：

1.4.2.1服务范围

交投·逸晴湾销售案场包括城市展厅（278㎡）、营销中心两个区域（室内建筑面积为2871㎡，室外面积约为3000㎡），城市展厅位于恩施市航空大道，营销中心位于恩施市高新区民族路交投·逸晴湾项目1.4.2.2服务内容

物业服务内容：城市展厅及营销中心室内、室外销售案场客户接待，车辆指引停放，保洁服务，安全礼宾服务等销售案场物业服务。

1.4.2.2项目物业需求：

序号	岗位	编制	任职标准
1	营销案场物业经理（项目经理）	1	大专以上学历，男女不限，25-35岁，形象气质佳，沟通能力强，有较强的管理能力，培训能力，有酒店管理或物业案场2年以上工作经历
2	客服接待员	5	高中及以上学历，女性，18-28岁，身高165以上，形象气质佳，亲和力强。
3	保安员	5	初中及以上学历，173以上，30岁以下，身体健康，形象气质好，无不良嗜好。
4	水电技工	1	50岁以下，有水电技工操作工作经验，身体健康，有电工证件。
5	保洁员	4	45岁以下，身体健康，吃苦耐劳，有保洁工作经历优先。
小计		16
项目编制总人数不得低于16人, 因城市展厅先期开放使用，营销中心根据工程进度进场，故上述人员需求是按营销中心的人员编制核定的，不能低于上述人员配置。招标方后期可根据需要进行调整编制。

1.4.2.3项目合同期：服务期暂定三年。业主单位根据需要解除合同，需提前三个月通知。

1.5最高限价：人民币125万元/年

1.6 现场查勘：自行踏勘。

• 投标人资格要求

2.1投标人必须具有工商主管部门颁发的企业经营执照，经营范围包括物业管理或物业服务（根据新的资质管理办法，对投标人不做资质等级限定）

2.2拟派项目经理须具有三年及以上的物业工作从业经验。

2.3投标人应提供依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，须提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:提供2019年1月-2019年3月以来依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）

②缴纳社会保险证明资料：提供2019年1月-2019年3月以来依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

2.4投标人2017年1月1日以来至少承担过一个及以上单项合同金额在120万元以上的房地产物业管理服务类似项目业绩，以提供的中标通知书或合同原件为准。

2.5本项目不接受联合体投标。

• 招标文件的获取

3.1、获取时间：2019年5月10日起至2019年5月14日每天上午8:30～12:00、下午14:00～16:30。

3.2、获取地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座7楼湖北省成套招标股份有限公司服务大厅。

3.3、投标人获取文件须携带资料：投标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件）、本人身份证（原件）及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号。】

3.4、售价：每套售价人民币500元，售后不退。

• 开标地点及开标时间

开标地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1008号会议室

投标截止时间：2019年5月30日09:30时（北京时间）

开标时间：2019年 5月30日09:30时（北京时间）

• 招标人联系方式

采 购 人：恩施逸晴湾置业有限公司

地 址：恩施市六角亭街道办事处松树坪国际汽车城1幢4楼

联 系 人：姚工

联系方式：18671148037

• 招标代理机构联系方式

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

邮 编：430071

地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7~10楼（东湖大厦正对面）

联 系 人：乔付亚、田乡

电 话：027-87816666-8313/8307

传 真：027-87816666-8306

邮 箱：571730385@qq.com

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