--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第21号
挂牌价（万元）：430.3228万元
保证金（万元）：50万元
竞价开始时间：2025-01-09 09:00:00
竞价结束时间：2025-01-23 09:40:00
限时报价时间：2025-01-23 09:40:00
最小加价幅度：0.1万元
报价周期：90秒

坐落位置：吉林省长春市工农大路3777号中海南湖1号A1【幢】401号房
房产证号：房权证长房权字第1120000302号
建筑面积（平方米）214.27
结构：
目前用途：闲置
附属设施：
是否出租：否
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：本次转让标的为位于长春市工农大路3777号中海南湖1号2处住宅分零转让项目（标的①中海南湖1号A5【幢】504号房、159号车位；标的②中海南湖1号A1【幢】401号房、81号车位）。 标的①房屋所有权证号为：房权证长房权字第1120000301号；房屋建筑面积：230.30㎡，套内建筑面积；196.68㎡；总层数：8，所在层：5；规划用途：住宅。 标的②房屋所有权证号为：房权证长房权字第1120000302号；房屋建筑面积：214.27㎡，套内建筑面积；192.03㎡；总层数：6，所在层：4；规划用途：住宅。 上述标的房屋所有权人均为中国移动通信集团吉林有限公司。
标的展示时间：2025 年 1月 13 日、14 日09:30-11:00
标的展示地点：长春市工农大路3777号中海南湖1号
重大事项披露：标的基本情况： 本次转让标的为位于长春市工农大路3777号中海南湖1号2处住宅分零转让项目（标的①中海南湖1号A5【幢】504号房、159号车位；标的②中海南湖1号A1【幢】401号房、81号车位）。 标的①房屋所有权证号为：房权证长房权字第1120000301号；房屋建筑面积：230.30㎡，套内建筑面积；196.68㎡；总层数：8，所在层：5；规划用途：住宅。 标的②房屋所有权证号为：房权证长房权字第1120000302号；房屋建筑面积：214.27㎡，套内建筑面积；192.03㎡；总层数：6，所在层：4；规划用途：住宅。 上述标的房屋所有权人均为中国移动通信集团吉林有限公司。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的得状况及相关约定，自愿接受转让标的得全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2、标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，签订《产权转让合同》之前产生的费用由转让方承担，签订《产权转让合同》之后产生的费用由受让方承担。 3、转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的全部税、费及土地出让金均由受让方承担。 4、意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及交易中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 5、本项目不接受联合受让； 6、成交价款结清后15个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后15个工作日内交付标的。 7、其他需要说明的事项：此次转让标的所包含的车位转让方已与长春中海地产有限公司签订《地下车位使用权转让合同》，无权属证明，《地下车位使用权转让合同》中车位位置为中海南湖1号A区172号和中海南湖1号A区081号，现实际172号车位更换为159号车位。项目成交后受让方需与长春中海地产有限公司重新签订相关合同，使用日期及其他应遵循的条款均以合同内容为准，转让方不做承诺。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：中国移动通信集团吉林有限公司
转让方式：分零
公告期/报名时间：2025-01-09 09:00:00至2025-01-22 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于5个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后15个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后15个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2025-01-22 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：0710446011015200065678，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行，行号：314241000777。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“吉林省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件； 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.ccprec.com
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-85370137
联系人：邸女士
报名登记电话：0431-85370113
联系人：岳女士