阜阳市北旅城市商业广场物业管理服务项目（项目编号：AHGX-CG20230801），招标人为安徽北旅产业投资有限公司，招标代理机构为安徽国轩项目管理有限公司。现对该项目的物业服务进行公开招标。
一、项目概况及采购范围
1.1项目名称：阜阳市北旅城市商业广场物业管理服务项目
1.2 项目编号：AHGX-CG20230801
1.3 项目地点：安徽省阜阳市颍州区天鹅湖路1号
1.4 招标人：安徽北旅产业投资有限公司
1.5项目概况：总建筑面积约292417.28平方米，其中住宅54850.1平方米；商业街38299.98平方米；购物中心70430.87平方米；酒店58977.46平方米；地下面积69737.01平方米。投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。
1.6采购范围：阜阳市北旅城市商业广场物业管理服务项目内容主要包括以下内容及其它需要物业管理的服务的项目：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等（具体详见第三章）。
1.7服务期：3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由甲方进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止。
1.8服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》B级标准执行。
1.9标包划分：一个标包。
二、投标人资格要求
2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2、有效的营业执照，经营范围包括物业管理（服务）；
2.3、外埠入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）；
2.4、本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.投标申请人、凡有意参加的投标人，须在2023年9月15日起至2023年10月7日止（每天上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，法定节假日除外）报名并提供以下资料：投标单位企业法人营业执照副本、授权委托书、获得上年度信用等级评定的证明材料（网上截图并加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料。以上资料均为原件，验后留加盖投标单位公章的复印件或者网上报名，网上报名下载招标文件费用报名打到公司指定账户，开标当日需提供电子回执单。（开户行：安徽国轩项目管理有限公司，账号：34050171200800000591，开户行地址：中国建设银行股份有限公司阜阳颍州支行），通过网上报名的需在有效报名时间内把上述资料及报名费电子回执单和联系人电话发至以下邮箱736128274@qq.com，并电话和代理机构确认。
2.招标文件价格：文件发售费用600元/份，售后不退。
3.开标时间：2023年10月8日15时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，拒绝接受。
4.开标地点：阜阳市颍州区住房保障中心（五楼会议室）。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：阜阳市房屋管理局网站http://fgj.fy.gov.cn/
六、联系人：
招 标 人：安徽北旅产业投资有限公司
联 系 人：王经理
联系电话：13865882569
代理机构： 安徽国轩项目管理有限公司
联 系 人：李工  
联系电话：15551419757