（四）最高限价：财政预算：人民币144000元（12个月），包括保洁员（2人）、绿化员（1人），单价：4000元/人/月。（三）数量：1项，（二）项目类别：服务类（一）项目名称：广州市天河区冼村小学2022年9月1日—2023年8月31日保洁、绿化服务项目一、招标项目简介广州市天河区冼村小学2022年9月1日—2023年8月31日保洁、绿化服务项目需求书

（二）具有中华人民共和国物业服务企业资质。（一）中华人民共和国境内注册的供应商。参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：二、投标人资格要求（六）服务期：合同签订后12个月。（五）采购内容及用途：确定1家中标供应商，采用全包干形式提供物业管理服务。

卫生保洁服务管理要求：中标供应商派驻的主管人员必须具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区内的后勤物业管理工作。五、服务内容：广州市天河区冼村小学位于广州市天河区珠江新城商业区，地理位置优越。学校占地面积10000平方米，是一所设施设备齐全、先进，校园环境优美的现代化公办广州市义务教育规范化学校。学校创办于1934年，现已有16个教学班，学生780人；在职教师37人。四、项目概况：三、本项目不接受联合体投标；不接受分公司投标

6.校园清洁内容及要求：5.工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责行政办公楼、教学楼、外围、道路、操场的室内外清洁。服务单位必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。冼村小学保洁员2名。

（6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮；（5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网；（4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；（3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；（2）公共区域、体育场所等保持干净整洁；（1）办公楼、教学楼等公用部位保持干净整洁；

（12）每天定时集中清收垃圾并送到街道垃圾中转站处理。（11）教学楼在早上7：30时前必须搞好洗手间的卫生（10）天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；（9）垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；（8）室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物；（7）卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；

绿化维护人员管理要求：5、中标商对具体的清洁质量标准及频率进行承诺，并作为采购人评标优劣以及检查和监督的依据。4、清洁人员岗位设置合理、定岗定责，岗位清晰，责任明确、熟悉校区清洁区域和责任范围。3、清洁所需工具和清洁剂由中标供应商负责。（14）雨天做好地毯铺设和收回.（13）协助学校在日常活动中进行室场布置及杂物搬动。

职责范围：负责校区内现有绿化的日常修剪、造型、培植和维护保养工作。服务单位必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、持有相应职位的资格上岗证。学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。绿化工需具有一年以上绿化工作经历，身体健康，年龄介于20岁至50岁之间。服务单位需定期对绿化工进行有效的管理和培训，确保为学校提供最优质的服务。冼村小学绿化维护人员1名。

（4）定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；（3）定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；（2）灌木和草本花木春秋两季重点施肥2～3次，其它时间适当施肥；乔木春秋两季重点施肥1～2次，采用埋施；（1）绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；根据校区内不同植物的特点和环境情况做好植物的养护、修剪、造型及植物的病虫害防治；7、职责要求：

（10）如植物由于管理不当而枯死，需由服务单位补种。（9）当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；（8）做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；（7）确保所有植物不缺水，雨季不积水；（6）主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；（5）及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；

4、未经服务单位同意，服务单位不得对校内的设施及布置作变更。3、服务单位不得转包或分包项目内容。2、服务单位必须保证派驻学校保洁人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知学校相关负责人并得到批准。1、服务单位须配合学校、派出所按照穗天综治委【2012】22号《关于加强天河区物业小区治安管理工作的意见》要求，对保洁员进行四提取工作：身份信息、相片、指纹及DNA信息。六、服务要求：（11）绿化所需工具、药品、化肥由中标供应商负责。

10、服务单位要统筹安排全体保安员工无条件配合学校处理各种突发事件和做好临时安排工作。配合学校完成一些卫生保洁工作，特别是进行大型活动的时候。9、服务单位应具备利用自身资源满足临时应急抽调（平均每月不超过1次）含保洁等人员一次性不少于20人的调遣能力。8、服务单位在做好本职工作的同时，有责任向学校提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。7、由于服务单位原因未给员工购买社保的，自通知整改之日起一个月内服务单位必须为员工购买社保，否则视为一次有效投诉。6、服务单位未按规定人数配齐保洁员或当班人数少于约定的人数，经学校提出不改的，视为一次有效投诉。5、服务单位现场服务的管理构架必须完整，管理构架必须胜任学校日常管理需要。

人力配备表七、人员配置要求：13、服务单位必须按合同的服务需求与学校签订合同。服务单位违反合同规定的事项，学校进行书面有效投诉，视作服务单位违约。学校有权向服务单位主张违约金，违约金在合同款额中扣除。12、服务单位不得私自带外人进入学校，禁止在学校内存放违禁品。11、学校不提供食宿。服务单位使用的工具、器材、消耗品等相关用品必须符合国家相关安全标准，须在指定地点整齐摆放。

服务期：2022年9月1日至2023年8月31日八、服务期、服务地点：★服务人员工资不低于广州市企业职工最低工资标准；如因用工问题引起的劳动纠纷问题由中标供应商自行解决。绿化工需具有一年以上绿化工作经历，身体健康，年龄介于20岁至50岁之间。服务单位需定期对绿化工进行有效的管理和培训，确保为学校提供最优质的服务。人员素质要求：表中后勤物业管理各项目的人力配备为最低配置，中标供应商需根据实际工作需要增配人员（但费用包含在投标报价内）；

以保函方式提交履约保证金的，中标供应商与采购人签订合同后5个工作日内，按中标金额的3%向采购人提交履约保函。合同期内中标供应商没有违约行为的，履约保函在合同期满后15个工作日内自动失效。本项目接受投标人采取《政府采购履约担保函》的形式交纳履约保证金，投标人可以自行选择由银行或是广东省政府采购专业担保机构提供担保。十、履约保证金：当季管理费在次季头月10日前付清（如遇节假日顺延至第一个工作日）向中标供应商支付上季度服务费，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时办理支付手续。九、付款方式：服务地点：广州市天河区冼村小学

以现金方式提交履约保证金的，中标供应商与采购人签订合同后5个工作日内，按中标金额的3%向采购人提交履约保证金。合同期内中标供应商没有违约行为的，履约保证金在合同期满后15个工作日内由采购人无息退还。