1.资产类型：物业。

2.资产面积：物业：24平方米（含公摊）。

3.标的物所在位置：江门市蓬江区群华路15号4幢802室。

4.租赁期限：自合同起始日起至2026年1月31日止。

5.交易底价（含税）：人民币￥720元/月 。

6.租金递增方式：从2024年2月1日起物业租金在上一年的基础上逐年递增5%。

7.租金收取方式： 转账 。

8.竞投保证金：人民币￥1440元 。

9.合同履行保证金：中标价的两个月租金。

10.资产使用用途： 办公（不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、

制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业）。

11.交易资产的现状：待租：可交付。

备注：1、竞投人未能成功竞得的，在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金；

2、中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，竞投保证金在签订合同并办理相关退款手续后5个工作日内全额不计息返还该中标者；

3、中标者中标后需在签订合同前交纳合同履约保证金；

4、不得用作任何化工储存及法定污染作业；

5、按物业现状移交；

6、管理费按建筑面积每月收取 4.5元/平方米计算，合计￥108元/月（含税），管理费递增方式：无；电费、水费单价按《物业管理协议书》约定标准收取，以上由江门市蓬江区篁庄物业发展有限公司收取。

7、江门市蓬江区群华路15号4幢802室物业，若我方需要借用，竞得人将无偿提供，由此产生的电费由竞得人支付。 。