招标
固镇县铜陵现代工业园区电子信息产业园一期1号楼第二层食堂所属房屋拍租交易公告
金额
-
项目地址
安徽省
发布时间
2023/12/21
公告摘要
公告正文
固镇县铜陵现代工业园区电子信息产业园一期1号楼第二层食堂所属房屋拍租交易公告
项目编号：BB2023GZCQP064
受蚌埠铜陵投资有限公司委托，蚌埠百和拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开拍租：
一、标的基本情况：
租期3年，租期计算从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付。
二、报名资格条件
1、本次拍租不接受自然人报名，须是营业执照在有效期内的独立企业法人。
2、竞拍人在蚌埠市及其所辖县区内无不良记录、法定代表人无限制高消费等。
3、本次拍租不接受联合体报名。
4、报名前须将《经营方案》书面提交给出租人，经出租人同意后签订《承诺书》方可参与竞拍。
5、参拍前请详细阅读标的情况表、拍租公告、竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。成交后不得以任何缘由悔拍。
三、承租条件：
1、按园区规划要求本次拍租的房屋只能从事食堂经营，承租人须服从出租人的管理，不准从事其他行业。
2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
四、网络报名时间及方式
公告发布之日起至2024年01月01日17:00前登陆安徽蚌埠公共资源交易中心网报名。
五、网络竞价时间
自由报价期：2024年01月02日9:00至2024年01月02日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。
六、竞拍保证金：6万元，到账截止时间2024年01月01日17:00止，以实际到账为准。（保证金须从报名注册人诚信库基本账户通过转账的方式转入指定账户，不接受以银行柜面现金缴存或支付宝、微信转账方式交款。
特别提醒：保证金付款户名与竞拍报名名称必须一致，付款账户与主体库注册账户必须一致。保证金金额须一次缴齐。
七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻越看样区域门窗及楼梯、护栏等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看样为准,未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的一切安全责任由意向竞拍人自行承担。
八、报名咨询：韩经理 18605678898
看样电话：黄经理 19105588369
系统技术支持：400-998-0000/2056390
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
九、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
十、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十一、《网络竞价风险告知》登录https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.htm查看
蚌埠百和拍卖有限公司
2023年12月21日
固镇县铜陵现代工业园区电子信息产业园一期1号楼第二层食堂所属房屋
拍租标的说明及竞价须知
标的说明
一、委托方与代理机构
出租人：蚌埠铜陵投资有限公司
代理机构：蚌埠百和拍卖有限公司
二、标的基本情况
（以上信息由安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司提供，仅供各竞买人参考。）
三、瑕疵告知:
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，就未知事宜向出租人详细咨询，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。自行研判成交后因经营、管理方式可能造成的预期收益偏离风险。出租人声明不保障就餐人数多少。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵的完全认可。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
4、我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞租人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状以及的标的一切已知和未知瑕疵，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、标的经营管理
1、租赁经营期间，承租人须严格遵守国家有关食品经营安全、卫生规定，服从出租人相关管理条例，不得随意调整供餐时间价格、歇业或单方面提前解除合同，如有违约须承担相应责任或赔偿。
2、房屋水电自签订合同之日起三个月内自行申请办理水电开通手续。给予装修期具体以签订合同中约定为准。
3、竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。经营范围、经营用途经出租人同意后再由承租人自行到政府相关部门办理许可证。
4、承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内外的卫生、整洁。承租人自行承担租期内包括但不限于水电费等相关费用。
5、标的房屋涉及的资产及原有设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。使用期间的产生的相关费用及日常维护保养、安全等责任均有承租人自行承担。
6、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车费等由该园区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与园区物业管理相关的日常工作。须服从出租人及园区的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，出租人有权做出相应罚款及处理。
7、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守蚌埠市相关部门规定施工，经相关政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人对房屋装修装潢要符合园区要求，不得改变原房屋整体结构和房屋外观及已装修部分，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。租赁期满或合同终止后，承租人须无条件交付标的楼房，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品及装修装潢部分不可破坏，须无偿交付给出租人，出租人不予任何补偿。
8、装修时标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，出租人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。
9、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经出租人同意并到相关执法部门审批后方可实施。禁止私自在楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行妥善处理。
五、责任和违约处理
1、未经出租人书面同意，承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方；未按经营方案及要求经营且通知整改后未按要求整改的。均视为承租人违约，出租人有权解除租赁关系，收回标的并追究违约责任。
2、承租人合同期限内如不能按期缴付租金，每逾期一天，承租人承担逾期缴付金额的千分之三违约金。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为承租人违约，出租人解除租赁关系，收回标的并有权追究承租人的违约责任。
3、合同期满，承租人承担清场责任并在合同终止之日起30日内交回标的，搬出属于承租人的可移除附属物，不得破坏标的原有设施及装潢部分，在规定时间离场并完成清场工作，否则每逾期一天，承租人按年租金金额千分之三的比例承担违约金。
4、如因工程建设及其他国有用途需要被依法征用等或不可抗力因素致使合同无法继续履行等须提前终止合同时，合同自动解除，双方互不承担责任。承租人搬离的时间以当时出台的政策文件中规定的时间为准。
竞价须知
一、报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
参与竞买法人单位请用CA登录。本项目不接受自然人报名，请不要用自然人的方式登录。
二、报名资料
意向竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
企业法人：
1.统一社会信用代码证
2.授权委托书（使用附件1格式）
3.被授权人身份证（正反面）
4.法定代表人身份证（正反面）
5.承诺书（须加盖出租人公章）
上述资料均在有效期内，法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞拍保证金：6万元，到账截止时间2024年01月01日17:00。
1.意向竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。
2.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。
4.竞得人的竞拍保证金在缴清成交价款、手续费、合同履约保证金，签订完毕合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、履约保证金
承租人需向出租人缴纳的履约保证金，一个月的租金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁期内承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得出租人同意，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在将标的交还给出租人后，5个工作日内全额无息退还履约保证金。
六、关于合同签订
成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并向出租人缴纳履约保证金、首期租金；拍卖佣金支付到代理机构账户（收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金收据。
七、关于标的房屋交付
1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。
八、其他未尽事宜及具体的相关规定和责任以签订的《租赁合同》中的条款为准。
九、澄清答疑期及方式
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至122438810@qq.com邮箱
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十一、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；
（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；
（7）承租人其他违反本合同约定义务的。
十二、拍卖佣金
承租人需向蚌埠百和拍卖有限公司支付三年总成交额2.6%的拍卖佣金。
蚌埠铜陵投资有限公司
蚌埠百和拍卖有限公司
2023年12月21日
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
附件：
授权委托书
蚌埠百和拍卖有限公司：
本授权书声：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的固镇县铜陵现代工业园区电子工业园内一期1号楼第二层食堂所属房屋拍租交易项目中，以我公司的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（签字）：
联系电话：
年 月 日
项目编号：BB2023GZCQP064
受蚌埠铜陵投资有限公司委托，蚌埠百和拍卖有限公司以网络拍卖的方式向社会公开拍租：
一、标的基本情况：
| 出租人 | 项目名称 | 层次/层数 | 面积（㎡） | 年租金（元/年） | 拍租 起始价 | 租赁 期限 | 业态要求 |
| 蚌埠铜陵投资有限公司 | 固镇县铜陵现代工业园区电子信息产业园一期1号楼第二层食堂所属房屋拍租 | 2/12 | 1677.74 | 221462 | 664386元 | 三年 | 仅做食堂使用 |
租期3年，租期计算从签订租赁合同之日起计算，租金一年一付。
二、报名资格条件
1、本次拍租不接受自然人报名，须是营业执照在有效期内的独立企业法人。
2、竞拍人在蚌埠市及其所辖县区内无不良记录、法定代表人无限制高消费等。
3、本次拍租不接受联合体报名。
4、报名前须将《经营方案》书面提交给出租人，经出租人同意后签订《承诺书》方可参与竞拍。
5、参拍前请详细阅读标的情况表、拍租公告、竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。成交后不得以任何缘由悔拍。
三、承租条件：
1、按园区规划要求本次拍租的房屋只能从事食堂经营，承租人须服从出租人的管理，不准从事其他行业。
2、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
四、网络报名时间及方式
公告发布之日起至2024年01月01日17:00前登陆安徽蚌埠公共资源交易中心网报名。
五、网络竞价时间
自由报价期：2024年01月02日9:00至2024年01月02日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，加价幅度1000元/次或其倍数。
六、竞拍保证金：6万元，到账截止时间2024年01月01日17:00止，以实际到账为准。（保证金须从报名注册人诚信库基本账户通过转账的方式转入指定账户，不接受以银行柜面现金缴存或支付宝、微信转账方式交款。
特别提醒：保证金付款户名与竞拍报名名称必须一致，付款账户与主体库注册账户必须一致。保证金金额须一次缴齐。
| 户 名 | 开户行 | 账 号 |
| 蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 | 固镇邮储银行 | 9340020100339188950000236 |
| 中国农业银行固镇县支行 | 122950010400280390000001083 |
七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻越看样区域门窗及楼梯、护栏等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看样为准,未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的一切安全责任由意向竞拍人自行承担。
八、报名咨询：韩经理 18605678898
看样电话：黄经理 19105588369
系统技术支持：400-998-0000/2056390
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
九、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
十、《网络报价须知》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十一、《网络竞价风险告知》登录https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.htm查看
蚌埠百和拍卖有限公司
2023年12月21日
固镇县铜陵现代工业园区电子信息产业园一期1号楼第二层食堂所属房屋
拍租标的说明及竞价须知
标的说明
一、委托方与代理机构
出租人：蚌埠铜陵投资有限公司
代理机构：蚌埠百和拍卖有限公司
二、标的基本情况
固镇县铜陵现代产业园电子产业园一期1#楼第二次食堂所属房屋租赁权，位于：固镇县蚌埠铜陵产业园十一号路南侧十二号路西侧产业园内东南。
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（以上信息由安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司提供，仅供各竞买人参考。）
三、瑕疵告知:
1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，就未知事宜向出租人详细咨询，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。自行研判成交后因经营、管理方式可能造成的预期收益偏离风险。出租人声明不保障就餐人数多少。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵的完全认可。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
4、我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
5、竞租人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状以及的标的一切已知和未知瑕疵，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、标的经营管理
1、租赁经营期间，承租人须严格遵守国家有关食品经营安全、卫生规定，服从出租人相关管理条例，不得随意调整供餐时间价格、歇业或单方面提前解除合同，如有违约须承担相应责任或赔偿。
2、房屋水电自签订合同之日起三个月内自行申请办理水电开通手续。给予装修期具体以签订合同中约定为准。
3、竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。经营范围、经营用途经出租人同意后再由承租人自行到政府相关部门办理许可证。
4、承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内外的卫生、整洁。承租人自行承担租期内包括但不限于水电费等相关费用。
5、标的房屋涉及的资产及原有设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。使用期间的产生的相关费用及日常维护保养、安全等责任均有承租人自行承担。
6、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车费等由该园区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与园区物业管理相关的日常工作。须服从出租人及园区的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，出租人有权做出相应罚款及处理。
7、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守蚌埠市相关部门规定施工，经相关政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人对房屋装修装潢要符合园区要求，不得改变原房屋整体结构和房屋外观及已装修部分，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。租赁期满或合同终止后，承租人须无条件交付标的楼房，承租方承租期间添置的可移动物品, 承租人带走；不可移动的物品及装修装潢部分不可破坏，须无偿交付给出租人，出租人不予任何补偿。
8、装修时标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，出租人可以单方面解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租人赔偿损失。
9、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经出租人同意并到相关执法部门审批后方可实施。禁止私自在楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行妥善处理。
五、责任和违约处理
1、未经出租人书面同意，承租人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方；未按经营方案及要求经营且通知整改后未按要求整改的。均视为承租人违约，出租人有权解除租赁关系，收回标的并追究违约责任。
2、承租人合同期限内如不能按期缴付租金，每逾期一天，承租人承担逾期缴付金额的千分之三违约金。逾期缴付最长不得超过30天，否则，视为承租人违约，出租人解除租赁关系，收回标的并有权追究承租人的违约责任。
3、合同期满，承租人承担清场责任并在合同终止之日起30日内交回标的，搬出属于承租人的可移除附属物，不得破坏标的原有设施及装潢部分，在规定时间离场并完成清场工作，否则每逾期一天，承租人按年租金金额千分之三的比例承担违约金。
4、如因工程建设及其他国有用途需要被依法征用等或不可抗力因素致使合同无法继续履行等须提前终止合同时，合同自动解除，双方互不承担责任。承租人搬离的时间以当时出台的政策文件中规定的时间为准。
竞价须知
一、报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
参与竞买法人单位请用CA登录。本项目不接受自然人报名，请不要用自然人的方式登录。
二、报名资料
意向竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
企业法人：
1.统一社会信用代码证
2.授权委托书（使用附件1格式）
3.被授权人身份证（正反面）
4.法定代表人身份证（正反面）
5.承诺书（须加盖出租人公章）
上述资料均在有效期内，法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞拍保证金：6万元，到账截止时间2024年01月01日17:00。
1.意向竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向拍卖标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款），竞买人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，竞买人为自然人缴纳竞拍保证金账户为本人名下银行卡账户。
2.竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3.如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。
4.竞得人的竞拍保证金在缴清成交价款、手续费、合同履约保证金，签订完毕合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。
四、承租人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。
五、履约保证金
承租人需向出租人缴纳的履约保证金，一个月的租金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于租赁期内承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得出租人同意，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还，且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的，在将标的交还给出租人后，5个工作日内全额无息退还履约保证金。
六、关于合同签订
成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，并向出租人缴纳履约保证金、首期租金；拍卖佣金支付到代理机构账户（收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。
下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金收据。
七、关于标的房屋交付
1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。
八、其他未尽事宜及具体的相关规定和责任以签订的《租赁合同》中的条款为准。
九、澄清答疑期及方式
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至122438810@qq.com邮箱
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十一、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、拍卖佣金的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；
（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；
（7）承租人其他违反本合同约定义务的。
十二、拍卖佣金
承租人需向蚌埠百和拍卖有限公司支付三年总成交额2.6%的拍卖佣金。
蚌埠铜陵投资有限公司
蚌埠百和拍卖有限公司
2023年12月21日
请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。
附件：
授权委托书
蚌埠百和拍卖有限公司：
本授权书声：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵公司组织的固镇县铜陵现代工业园区电子工业园内一期1号楼第二层食堂所属房屋拍租交易项目中，以我公司的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（签字）：
联系电话：
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