优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

开发区金塘社区八组（原张赵7组）张庄北16.5亩组集体农田续租

项目编号：	321084406A23100021
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	5年
乡镇（街道）:	经济开发区（马棚街道）
村（社区）:	金塘社区
组别：
公示日期：	2023-11-07

产权信息 登记日期：2023-10-23 所有权人：高邮经济开发区金塘社区八组居民集体 权证编号： 权证年限： 是否续租： 是 项目描述：金塘社区八组（原张赵7组）张庄北16.5亩组集体农田到期，经村民商议后，仍然给郭加忠承包，租期5年，2023.10.30-2028.10.30，租金底价每年每亩660元，另外交村农田管理费50元/亩/年，交款方式为预交制，签定合同之日起交清首年租金，以后租金在每年10月30日之前交清下年租金。除国家发放的耕保补贴由本组农户享受外，其他农田补贴都由承包方享受。承包户禁止种植金梗818系列，水稻种植不得使用直播方式!如果违反金塘社区有权终止承包合同。 交易面积： 16.50亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：东至：张庄泵站 南至： 三号河东线西至：赵玉华庄台 北至： 横泾支路 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种： 补充说明： 是否涉及农户土地：是 承包权人：高邮经济开发区金塘社区八组居民集体农户 经营权人： 权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： IMG_0005.jpg IMG_0006.jpg IMG_0007.jpg IMG_0009.jpg 村民代表大会意见表： IMG_0010.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 高邮经济开发区金塘社区股份经济合作社 联系人：李宏 联系电话：13773445477 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 流转期限：5年 标段描述：金塘社区八组（原张赵7组）张庄北16.5亩组集体农田到期，经村民商议后，仍然给郭加忠承包，租期5年，2023.10.30-2028.10.30，租金底价每年每亩660元，另外交村农田管理费50元/亩/年，交款方式为预交制，签定合同之日起交清首年租金，以后租金在每年10月30日之前交清下年租金。除国家发放的耕保补贴由本组农户享受外，其他农田补贴都由承包方享受。承包户禁止种植金梗818系列，水稻种植不得使用直播方式!如果违反金塘社区有权终止承包合同。 交易面积：16.50亩 报名费：¥ 0 保证金：¥ 2000 续租金额：小写710元/年/亩 续租人：郭加忠 续租人联系方式：15751655311 交易方式： 协商 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-07 成交(合同)总金额：小写 58,575.00 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明