赣州捷顺招标代理有限公司关于赣州市保障性租赁住房管理服务平台项目

（项目编号：GZJS2022-GZYH-ZG022）公开招标公告

项目概况

赣州市保障性租赁住房管理服务平台项目的潜在供应商应在赣州捷顺招标代理有限公司（赣州市章贡区瑞金路5-8号）获取采购文件，并于2022年12月08日14：30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况：

采购编号：GZJS2022-GZYH-ZG022

项目名称：赣州市保障性租赁住房管理服务平台项目

采购方式：公开招标

服务期限：服务期限三年，45个工作日交付。

联合体响应：本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和税收违法黑名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业采购的项目。必须提供有效的《中小企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。

（2）本项目落实促进中小企业发展、监狱企业扶持、政府采购节约能源政策、政府采购环境保护政策、残疾人就业等政府采购政策，具体详见招标文件。

特殊资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2022年11月18日至2022年11月24日（工作日内）由供应商自行前往赣州银行官网（网址：http://www.bankgz.com/）、中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）获取供应商报名登记表，填写完毕后发送至代理机构电子邮箱：[email protected]

四、响应文件提交

截止时间：2022年12月08日14点30分（北京时间）

地点：赣州市章贡区瑞金路5-8号

五、开启

时间：2022年12月08日14 点30分（北京时间）

地点：赣州市章贡区瑞金路5-8号

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.响应须知：请响应供应商的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带响应文件出席开启大会，签到时间以递交响应文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。

2.评标方式：本项目采用综合评分法进行评标。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评标时，评标委员会各成员独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。投标人总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。

3.投标保证金：投标保证金柒万伍仟元整（￥75000.00），应当以支票或汇票或本票或银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标供应商采用银行转账方式的，应从各自银行基本账户（自然人参加投标的，从自然人的同名账户银行账户）全额转入采购代理机构的指定账户（户名：赣州捷顺招标代理有限公司；开户行：赣州银行滨江支行；账号：2841 0001 0308 0014 322），转账时须备注项目编号及用途，须在投标截止时间前一天18:00到账，否则投标无效；投标供应商采用支票或汇票或本票或保函方式的，须于投标截止时间前将支票或汇票或本票或保函原件递交给采购代理机构，否则投标无效。未成交供应商的投标保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还，质疑或投诉时，在质疑或投诉处理完毕后五个工作日内无息退还。成交供应商的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日内无息退还。

4.付款方法：按3:6:1的比例进行付款。开发项目组成员进场后，招标人支付合同总价的30%给中标人，系统上线正常运行验收后，招标人支付合同总价的60%给中标人。系统免费维护期结束后，中标人提出书面支付申请，招标人支付合同总价的10%给中标人。中标人应提供采购人认可的税务发票。系统免费维护期结束后，采购人有权要求延长维护期，周期以年为单位，维护价格不超过合同价格的10%。

5.招标代理服务费：详见招标文件。

6.新冠肺炎防控：

（1）政府采购代理机构将分别对参与开标人员健康情况开展排查，做好排查登记，不得漏排、瞒报。对未按规定履行排查责任，造成疫情传播或其他严重后果的，依法依规进行处理。

（2）有下列情形之一的人员，一律不得进入开标评标现场：一是最近14天接触过新冠肺炎疑似或确诊患者的；二是来自中高风险疫区隔离期未满的；三是近期有发热、乏力、干咳、气促等可疑症状的；四是现场测量体（额）温超过37.3℃的；五是进入开标评标现场未带口罩的。

（3）做好健康信息登记备案。参加开评标活动的供应商代表、评标专家等有关人员应当携带居民身份证及《开评标人员健康信息登记表》，供应商代表还需加盖所在单位公章，评标专家在开标现场填写。《开评标人员健康信息登记表》由政府采购代理机构保存备查。

（4）自开评标次日起14天内，开评标活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似症状被医学观察或被采取其他强制隔离措施的，应立即通知政府采购代理机构、招响应监管部门。

（5）场内人员全程戴口罩，保持适当距离就坐，杜绝人员扎堆聚集。在疫情防控期间，原则上一家供应商只允许一位供应商代表进入开标会现场，以增加开评标活动空间，确保现场人员合理间隔距离，强化现场疫情防控。

温馨提示：因新冠肺炎防控期间需要,开标会进场人员需出示核酸阴性报告(具体时效按开标时的防疫政策规定），请各供应商提前做好准备。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：赣州银行股份有限公司

地 址：赣江源大道26号

联系方式：李先生0797-8100345

2、采购代理机构信息

名 称：赣州捷顺招标代理有限公司

地 址：赣州市章贡区瑞金路5-8号

联系方式：0797-8180179

邮箱：[email protected]

赣州捷顺招标代理有限公司

附件：1.项目建设背景

为解决新市民、青年人等群体住房困难问题，2021年6月国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件，以及2021年12月江西省政府办公厅下发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（赣府厅发〔2021〕46号）文件。要求各地要建立健全住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。因地制宜、因城施策发展保障性租赁住房，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力缓解新市民、青年人阶段性住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。

为扩大保障性租赁住房供给，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，赣州市保障性租赁住房部门制定了《赣州市中心城区保障性租赁住房管理实施细则》（赣市保租字〔2022〕2号），以及《关于印发赣州市保障性租赁住房资格认定补充解释的通知》（赣市保租字〔2022〕5号）。

赣州市保障性租赁住房部门致力于通过互联网管理方式，实现PC端与移动端进行住房保障全程电子化业务办理，打造真房源、真价格、真体验、真服务的租户服务端，帮助租户“快速、高效”的找到心仪的房子。通过房东直租模式，实现“零中介费”。怀揣“人房钱匹配，让居住变得简单”的价值理念，突出住房的民生属性，持续增强住房保障能力，赋能租赁行业健康发展。赣州市保障性租赁住房部门借鉴其它城市住房保障系统的经验，根据保障性租赁住房业务特点而提出《赣州市保障性租赁住房信息系统》项目建设要求。

2.项目建设目标

2.1 实现即审即享，数据联动

实行“线上申请、集中审核、常态配租”。实现系统跟外部系统数据的共享联动，做到跟不动产登记、住房保障系统的联动审核，做到跟民政(婚姻)、社保等系统的数据共享。实现保障申请对象的在线申请的即审即享、保障零中介费需求等全业务电子化管理；提供政府背书的资质展示、租金合理监管的官方租赁平台。

2.2 实现监督管理，平台对接

实现建设单位的单位项目认定及补贴申请进度，运营单位对房源数据的更新与维护，提供网上办、规范办、加速办的官方租赁平台。实现赣州市辖区范围内保障性住房资源的综合性管理，包括项目建设进度的管理、 房源楼盘表的管控。实现赣州市保障性租赁住房相关成果数据实时上报至 “国家保障性租赁住房管理系统”，确保数据的合格合规。

2.3 实现真实房源，评价体系

实现将各类保障性租赁住房房源纳入统一管理，推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约，杜绝虚假房源，同时建立评价与投诉系统。多管齐下，釜底抽薪，让不实市场信息无法横行。

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年 月 日