项目名称	城发物业2023年消防系统维保外委服务
项目编号	202300472	招选人	泓盈城市运营服务集团股份有限公司
相关公告

长沙城发物业管理有限公司现对城发物业2023年消防系统维保外委服务进行公开招选，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
一、项目概况与招选范围
1.1 项目名称：城发物业2023年消防系统维保外委服务；
1.2 项目预算（最高投标限价）：“一标段”涵盖湘江时代、西中心、洋湖湿地、洋湖水街项目，招控上限价为39.2万元；“二标段”涵盖湘江FFC、基金小镇项目，招控上限价为45.5万元；“三标段”涵盖南郊生活广场、马栏山创智园二期、会展星街项目，招控上限价为22.5万元；
1.3 项目规模：本合同分三个标段，即西中心项目为中心联合湘江时代&西雅韵、洋湖湿地片区、洋湖水街项目组成一标段；以恒伟湘江FFC项目为中心联合基金小镇项目组成二标段；南郊广场项目为中心联合马栏山文创园、会展星街项目组成三标段；

项目名称	项目地址	服务区域面积	服务期限
西中心项目	岳麓区玉兰路433号	约为31万平方	23年11月10日至24年6月30日
湘江时代&西雅韵项目	岳麓区长湾路9号	约为22.02万平方米	23年7月5日至24年8月31日
洋湖湿地片区	洋湖湿地景区	约为4.2万平方米	23年9月1日至24年6月30日
洋湖水街项目	潭州大道336号	约为8.1万平方米	24年1月5日至24年6月30日
恒伟湘江FFC项目	茶子山中路112号	约为66万平方米	23年7月1日至24年6月30日
基金小镇项目	岳麓区滨江景观道	约为5.6万平方米	23年8月16日至24年6月30日
南郊广场项目	书院南路73号	约为8.5万平方米	23年6月20日至24年6月30日
马栏山文创园	开福区滨河路	约5.25万平方米	23年6月25日至24年6月30日
会展星街项目	长沙县香樟东路230号	约为5.8万平方米	23年9月20日至24年6月30日

1.4资金来源：业主自筹；
1.5实施地点：长沙地区；
1.6服务周期：一标段：西中心项目服务期限2023年11月10日至2024年6月30日、湘江时代&西雅韵项目服务期限2023年7月5日至2024年8月31日、洋湖湿地片区服务期限2023年9月1日至2024年6月30日、洋湖水街项目服务期限2024年1月5日至2024年6月30日；具体时间以合同签订为准。
二标段：恒伟湘江FFC项目服务期限2023年7月1日至2024年6月30日、基金小镇项目服务期限2023年8月16日至2024年6月30日；具体时间以合同签订为准。
三标段：南郊广场项目服务期限2023年6月20日至2024年6月30日、马栏山文创园服务期限2023年6月25日至2024年6月30日、会展星街项目服务期限2023年9月20日至2024年6月30日；具体起止时间以合同签订为准。
1.7服务要求：详见招选文件第五章招选需求书；
1.8招选范围：负责包括但不限于火灾自动报警联动控制系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统（室外消火栓、室内消火栓）、气体灭火系统、防排烟系统、由防火卷帘和防火门等设施组成的防火分隔系统、由挡烟垂壁和防火封堵等设施组成的防烟分隔系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明与疏散指示系统、消防电话与消防广播系统、消防水泵（含稳压泵）控制柜、消防水泵巡检柜、防排烟风机控制柜等设施设备组成的消防系统检测、维修、保养工作。具体内容详见招选文件第五章招选需求书；
1.9标段划分：三个标段。
二、投标人资格要求
2.1  企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  企业须在应急管理部消防救援局《社会消防技术服务信息系统》中备案登记；
2.3  拟任项目负责人具备行政主管部门颁发的二级及以上注册消防工程师资格证书；
2.4  企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过1个该项目同类型类似业绩；(类似业绩证明材料须提供合同复印件或中标通知书扫描件，有效时间以中标通知书发布时间或合同中甲方签字时间为准)；
注：本项目类似业绩是指：一标段：单项合同金额不少于19万元的消防系统维保服务业绩；二标段：单项合同金额不少于22万元的消防系统维保服务业绩；三标段：单项合同金额不少于11万元的消防系统维保服务业绩。
2.5  本次招选不接受联合体投标；
2.6  无其他明文禁止参与投标的记录；
2.7  与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标；
2.8  应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件，在文件内提供相应截图并加盖公章。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与泓盈公司内部公开招选项目应选，
2.9  其他：本项目三个标段需分别制作标书，应选人可以同时参与本项目三个标段应选，若同一应选人在两个或者三个标段中同时排名第一时，则须选择中选金额高的标段为其中选标段；若两个或者三个标段出现其排名第一、且中选金额相同时，则须选择投标限价最高的标段为其中选标段，其放弃的标段由排名其后的中选候选人替补。
三、评标办法
本项目评标办法采用综合评分法。本项目资格审查方式为资格后审。
四、报名方式及招选文件获取
4.1 有投标意愿者，请从即日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
4.2投标人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。
4.3 招选文件每套售价400元，投标人在开标现场缴纳。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023年07月04日09时30分（具体详见长沙城发集团招采交易平台招选公告中对应日期），地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招选人不予受理。
六.投标保证金
本项目投标保证金采用投标承诺的形式，具体要求详见招选文件。
七.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙城发集团招采交易平台》https://erp.csudgroup.com:9982/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/jyxxfjcjy/index.jhtml
八．监督
本次招选活动接受长沙城市发展集团有限公司纪检监察室的监督，联系电话为 0731—88797919；邮箱：cscfjj@163.com。
九．其他
9.1、投标人在投标前应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行投标人注册并审核通过，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-85180716 。
9.2、投标人须在长沙城市发展集团招采平台注册成功，报名项目并下载领取招选文件。项目开标时，参与投标的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次投标文件作废，同时还将直接列入长沙城市发展集团招采交易不规范行为负面清单。
十．联系方式
招选代理机构：湖南立和项目管理有限公司；
地址：长沙市开福区北辰三角洲 B1E1区3栋8018房；
联系人：周治雄、蒋炜；
电话：18874947511
 
招标人（异议联系人）：长沙城发物业管理有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代广场A1栋9楼；
联系人：胡先生；
电话：0731-82250508；
 
投诉联系单位及电话：
联系单位：泓盈城市运营服务集团股份有限公司
电话：0731-82250508
地址：长沙市岳麓区西中心T1栋20楼党群工作部
 
注：本项目招选文件获取时间、投标截止时间及开标时间以网站发布的招选公告为准。