一、招标条件
伍家岗区城东大道与城东一路交会处南侧居住项目（伍投·揽境），已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2307-420503-04-01-998594）批准建设，建设资金来源为单位自筹。招标人为宜昌伍投房地产开发有限公司，招标代理机构为湖北恒基建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案深化设计及初步设计进行公开招标，选定承包人。
二、项目概况
1、项目名称：伍家岗区城东大道与城东一路交会处南侧居住项目（伍投·揽境）方案深化设计及初步设计
2、工程概况：项目总建设用地面积16444.05m³，控制计容总建筑面积32888.1m³。主要建设内容包括场地平整、住宅楼建设、配套服务设施用房、公共服务设施用房、商业及设施安装、道路及停车场、绿化、给排水、电力、消防等。
3、项目地点：伍家岗区城东大道与城东一路交会处南侧。
4、招标范围：①方案深化设计；②初步设计（含设计概算）；③配合招标人进行后续服务工作。
5、履约期限：在收到甲方发出的设计任务通知后30日历天内完成初步设计（含初步设计概算编制），后期根据甲方要求进行配合服务。
6、质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，设计成果及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。
三、投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：
1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）
2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）
3、投标人须为《全国投资项目在线审批监管平台》备案的工程咨询单位且备案专业包括建筑工程。（上传监管平台备案彩色截图）
4、拟派本项目设计负责人必须为国家一级注册建筑师。（上传证书原件彩色扫描件）
5、投标人拟派本项目的其他设计人员（不含项目负责人）应包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计人员且不少于5人。（上传所有人员执业证书原件彩色扫描件）
6、上传所有人员2023年3月以来任意连续三个月的社保缴费证明，社保证明若是带电子章的无需加盖人社部门公章，没有电子章的证明则需加盖人社部门公章或事业单位上级部门公章，退休返聘人员需上传返聘合同原件彩色扫描件，高校设计院或事业编制人员无法上传投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件。
7、投标人的“设计类”诚信等级须为B级及以上。投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（信用分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）；初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，分值为100分。
8、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入重点监管对象；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）
9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
10、本项目不接受联合体投标。
只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
四、招标文件的获取
本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年09月06日至2023年09月16日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）
五、投标保证金
本项目不收取投标保证金。
六、投标文件的递交
投标截止时间为2023年09月27日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。
七、开标
本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道2号七楼，宜昌市公共资源交易中心703开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子招标文件的CA数字证书或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。
申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。
八、合同签订和变更网上办理
招标人和中标人必须通过交易平台网上办理合同签订及合同变更签订事宜,不得在线下另行订立与网签合同不一致的协议。(具体操作见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—《宜昌市工程建设项目和政府采购项目合同签订和变更网上办理、合同履约填报操作手册》)。
九、信息发布开始时间：2023年09月06日。
十、联系方式
  招标人：宜昌伍投房地产开发有限公司
  联系地址：宜昌市伍家岗区城东大道105号
  联 系 人：张靖
  联系电话：0717-6560549   
  招标代理机构：湖北恒基建设工程项目管理有限公司
  联系地址：宜昌市开发区大连路9号太平鸟时尚创意园A224
  联 系 人：汪露思
  联系电话：13697290227