安吉城投城区开发建设有限公司公开选取工程审计

公告摘要

项目编号330523-7003-3658

预算金额-

招标公司安吉城投城区开发建设有限公司

招标联系人金工

中标公司-

中标联系人-

公告正文

项目编号：330523-7003-3658

项目单位：安吉城投城区开发建设有限公司

项目名称：安吉县中心城区房地产开发项目之昌硕小区地块工程全过程造价咨询服务

项目具体信息：项目概况：本项目北至胜利东路，东至天目中路，西至朱家村路及递铺港，南至东庄路。项目总用地面积约20486平方米，总建设面积约94349.42平方米，其中地上建筑面积约59616.30平方米，地下建筑面积约34733.12平方米，具体以实际施工图为准。工程建安费约3.1亿元。

服务类型：工程审计

服务事项：工程审计

中介机构资格要求：资格要求 1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2.项目负责人需持有一级注册造价工程师执业资格。 3.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

其他要求：跟踪审计服务范围：为本项目工程范围所述的一切大、小工程从清单审核、付款、审核变更及索赔、配合竣工结算等全面造价咨询服务。 2、技术力量投入要求： ▲2.1 拟派项目负责人需持有一级注册造价工程师执业资格。 ▲2.2拟派项目班子总人数不少于4人（含项目负责人），应均为投标单位在职正式员工。其中两人应具有一级注册造价师执业资格（土木建筑和安装各一人）；其余2名工程造价人员应具有二级注册造价工程师执业资格；项目实施期间，至少需要一人提供全过程驻场服务，且主要造价人员（或专业技术负责人员）应能在项目需要时提前2小时通知均能赶到业主指定地点。除项目组人数要求外，中选人还须安排相关行业专家协助完成全过程跟踪审计的所有工作。 2.4 除因员工辞职、终止劳动合同关系（需提供相关部门或单位的证明材料）等无法继续履行合同责任和义务等特殊情况外，不得更换项目组人员。若需更换，须经业主同意，更换后的人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件，也需为投标单位正式员工，并提供人员在投标单位的社保缴纳证明文件，如擅自更换，须承担违约责任。在工作中，如发现项目人员不能很好的履行服务职责，业主有权终止合同责令其退场，并由中标人赔偿由此引起的经济损失。合同执行期间，业主对不称职的项目人员有权提出更换，中标单位不得拒绝或拖延。项目组人员按照业主工作时间及项目进度要求，提供服务。 2.5 中标人及其项目组人员应积极配合业主相关工作推进，与业主配合不积极或配合不到位的，第一次扣除2000元服务费，第二次扣除5000元服务费，第三次业主有权直接终止合同并不予支付后续服务费全部金额。

服务时限：自签订合同之日起（24）月完成

选取方式：公开竞价

是否财政和国有企业资金投资项目：否

是否为入围企业：否

服务费用： 380000-- 410000元

选取时间：报名时间: 2023-02-14 14:39:43--2023-02-21 09:30:00
竞价截止时间: 2023-02-21的09:30:00-10:00:00

选取地址：安吉县昌硕街道齐云路8号凤凰中心广场2号楼1楼开标室（北面进）

备选机构数：无

项目业主联系人：金工（项目负责人）

项目业主咨询电话：18858202206

发布时间：2023-02-14 14:39:43

附件下载：

项目立项文件或其他相关参考文书：	安吉县中心城区房地产开发项目 .pdf安吉县中心城区房地产开发项目 .pdf
需求书：	需求书（安吉县中心城区房地产开发项目之昌硕小区地块工程全过程造价咨询）定稿.doc需求书（安吉县中心城区房地产开发项目之昌硕小区地块工程全过程造价咨询）定稿.doc
委托协议书：

基本信息表赋码日期：2022-09-15

项目基本信息

项目代码2209-330523-04-01-775218

项目名称安吉县中心城区房地产开发项目

项目类型备案类（内资项目）

主项目名称无

项目属地安吉县审批机关安吉县发展和改革局

财政局地块、昌硕小区地块、人民路地项目建设地点浙江省:湖州市_安吉县项目详细建设地点块、气象弄地块、芝里地块

项目类别基本建设项目项目所属行业城建

房地产业-房地产业-房地产开发经营-国标行业产业结构调整指导目录除以上条目外的建筑业房地产开发经营

建设性质新建项目属性民间投资

拟在安吉县城区实施安吉县中心城区房地产开发项目，主要建设内容为：（1）财政局地块房产开发项目：新建住宅及配套用房，同步实施停车场、道路、绿化、给排水、供配电等相关配套工程。项目用地面积约30749.34平方米，总建筑面积是115450平方米。（2）昌硕小区地块房产开发项目：新建住宅及配套用房，同步实施停车场、道路、绿化、给排水、供配电等相关配套工程。项目用地面积约21835.35平方米，总建筑面积是77186平方米；建设规模及内容（生产能（3）人民路地块房产开发项目：新建住宅及配套用房，同步实施停车场、道路、绿化、给排水、供配电等相关配力）套工程。项目用地面积是43625.99平方米，总建筑面积是202503平方米（含广场地下室6810平方米）；（4）气象弄地块房产开发项目：新建住宅及配套用房，同步实施停车场、道路、绿化、给排水、供配电等相关配套工程。项目用地面积是33410.98平方米，总建筑面积是103544平方米；（5）芝里地块房产开发项目：新建住宅及配套用房，同步实施停车场、道路、绿化、给排水、供配电等相关配套工程。项目用地面积是151614.44平方米，总建筑面积是339805平方米；以上五地总用地面积433.6亩，总建筑面积约840000平方米。

拟开工时间2022-10拟建成时间2024-08

总投资（万元）

固定资产投资合计工程建设其他建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程费预备费费用

933700450000120000300000460000017700

资金来源（万元）

合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其他

933700093370000

总用地面积（亩）433.6

是否包含新增建设用地是

其中:新增建设用地（亩）433.6土地出让合同电子监管号暂无

总建筑面积（平方米）840000其中:地上建筑面积625937.6（平方米）

新增建筑面积（平方米）840000

土地获取方式公开出让土地

土地是否带设计方案否是否完成区域评估否

意向用电时间意向用电容量

意向用水时间用水类别

意向用气时间用气流量

用气气压最高日用水量需求

是否同意将项目信息共享给水电气等市政公用是部门

是否为浙商回归项目否是否为央企合作项目否

项目单位基本信息

单位名称安吉城投城区开发建设有限公司

企业登记注册类型企业法人证照类型统一社会信用代码

统一社会信用代码91330523MABME64W7N成立日期2022-05

单位地址浙江省湖州市安吉县昌硕街道凤凰五区188号2幢407室（自主申报）

注册资金（万元）266000.000000币种人民币元

许可项目：建设工程施工；林木种子生产经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：市政设施管理；住房租赁；土地整治服务；非主要农作物种子生产；农作主要经营范围物栽培服务；农产品智能物流装备销售；食用农产品初加工（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

文书送达地址:昌硕街道凤凰五区188号2幢407室

法人代表姓名张青

项目负责人姓名汪凯项目负责人职务副总

项目负责人手机号13819226027项目负责人邮箱497368098@qq.com

联系人姓名王冲联系人手机号18868440740

联系人邮箱497368098@qq.com

安吉县中心城区房地产开发项目

之昌硕小区地块工程全过程造价

咨询服务公开竞价

需

求

书

双列有限公司

建

区开发

司

选取方式：口直接选取包公开竞价

3305231016

项目业主：安吉城投城区开发建设有限公司

2023年2月

一、项目概况

二、中介服务机构资格要求

三、服务范围及工作内容

四、服务要求

五、公开选取规则

六、其他要求

七、附件

一、项目概况

1.项目名称：安吉县中心城区房地产开发项目之昌硕小区地块工程全过程造价咨询服务。

2.建设服务单位：安吉城投城区开发建设有限公司。

3.项目地点：浙江省安吉县。

4.项目概况：本项目北至胜利东路，东至天目中路，西至朱家村路及递铺港，南至东庄路。项目总用地面积约20486平方米，总建设面积约94349.42平方米，其中地上建筑面积约59616.30平方米，地下建筑面积约34733.12平方米，具体以实际施工图为准。工程建安费约3.1亿元。

5.服务金额:最高竞价限价为41万元，最低竞价限价为38万元，报价取整到元。

注：服务费用包括了为完成本项目服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、安全、通讯、设备（仪器）、人工、资料、知识产权、保险、利润、税收；

6.项目资金来源情况：自筹资金。

二、资格要求

1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；

2.项目负责人需持有一级注册造价工程师执业资格。

3.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

三、服务范围

1.公开选取范围：已经进驻湖州市安吉县网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

四、服务要求

1、跟踪审计服务范围：

为本项目工程范围所述的一切大、小工程从清单审核、付款、审核变更及索赔、配合竣工结算等全面造价咨询服务。

2、技术力量投入要求：

▲2.1拟派项目负责人需持有一级注册造价工程师执业资格。

▲2.2拟派项目班子总人数不少于4人（含项目负责人），应均为投标单位在职正式员工。其中两人应具有一级注册造价师执业资格（土木建筑和安装各一人）；其余2名工程造价人员应具有二级注册造价工程师执业资格；项目实施期间，至少需要一人提供全过程驻场服务，且主要造价人员（或专业技术负责人员）应能在项目需要时提前2小时通知均能赶到业主指定地点。

除项目组人数要求外，中选人还须安排相关行业专家协助完成全过程跟踪审计的所有工作。

2.4除因员工辞职、终止劳动合同关系（需提供相关部门或单位的证明材料）等无法继续履行合同责任和义务等特殊情况外，不得更换项目组人员。若需更换，须经业主同意，更换后的人员不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件，也需为投标单位正式员工，并提供人员在投标单位的社保缴纳证明文件，如擅自更换，须承担违约责任。

在工作中，如发现项目人员不能很好的履行服务职责，业主有权终止合同责令其退场，并由中标人赔偿由此引起的经济损失。合同执行期间，业主对不称职的项目人员有权提出更换，中标单位不得拒绝或拖延。

项目组人员按照业主工作时间及项目进度要求，提供服务。

2.5中标人及其项目组人员应积极配合业主相关工作推进，与业主配合不积极或配合不到位的，第一次扣除2000元服务费，第二次扣除5000元服务费，第三次业主有权直接终止合同并不予支付后续服务费全部金额。

3、项目前期准备阶段跟踪审计的主要内容：

3.1检查与建设项目相关的各单位签订的合同条款是否合理、合法、全面、有效。应在合同尚未签字生效前，对工程款的结算方式、支付方式以及工程质量、工程进度、违约责任和奖惩措施等条款进行审查。重点审查合同条款是否与招标文件精神一致，中标单位投标承诺是否得以体现，有无明确工程造价结算方式及计价的具体约定。

3.2检查建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储，拨付的手续是否合规。对使用国债的建设项目，要严格规定其操作程序和使用范围，并作为建设资金审计的重点。

4、项目实施阶段跟踪审计的内容：

4.1检查内控制度执行情况。检查建设单位是否认真执行各项内控制度。

4.2检查合同履行情况。检查建设项目相关单位是否认真履行合同条款，有无转包、违法分包、挂靠等问题。如有变更、增补、转让或终止情况，应检查其真实性、合法性。应重点检查总监理工程师和施工项目经理的到位情况、设计和监理单位的履职情况等。

4.3检查项目概算执行情况。检查有无超概算投资和不按概算批复的规定购置自用固定资产，挤占或者虚列工程成本等问题。

4.4检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实，有无因决策失误、设计失误、工程质量事故等原因造成的损失浪费问题。

4.5检查工程成本核算及账务处理是否符合《基本建设财务管理规定》的要求，是否有利于建设项目的管理及竣工决算的需要。

4.6检查建设资金到位情况是否与资金筹集计划或投资进度相衔接，有无大量资金闲置、或因资金不到位而造成停工待料等损失浪费现象。

4.7检查建设资金是否专款专用。是否按照工程进度付款，有无挤占、挪用建设项目资金等问题。对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因，防止出现超付工程款现象。

4.8检查建设单位管理费的计取范围和标准是否符合有关规定，费用支出是否符合“必须、节约”的原则，有无超出概算控制金额的情况。

4.9检查国家、省、市优惠政策的落实情况。检查各级政府给予该项目的优惠政策，相关部门是否贯彻执行。建设单位是否将优惠政策全部用于建设项目上，有无以各种形式转移优惠政策从而加大建设项目成本的情况。

4.10检查建设项目环境保护情况。重点检查环境保护设施与主体工程建设的同步性以及实施的有效性。

4.11检查项目所购设备、材料价格，尤其要对建设单位关联企业所供设备、材料的价格进行检查，防止从中不合理加价。对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并督促建设单位及时处理，避免造成更大的损失。

4.12检查工程质量管理情况。检查相关单位对质量的控制情况，如主要人员、安全措施是否到位、主要设备和材料的检验检测程序是否到位、各种检验检测设备是否齐全，验收程序是否符合要求；对主要材料、砼配合比、施工成品观感进行抽查。

4.13检查各参建单位工作情况。根据工程建设进度，定期检查各参建单位人员到位、职责履行、工程质量安全、按图施工等情况。

4.14检查工程进度情况。在跟踪审计汇报中应对工程进度进行形象的表述（应附有影像资料），并分析与合同工期有无出入、主要原因和责任确定。

4.15检查工程结算情况。检查参建各单位是否规范、及时地整理工程资料，督促建设单位及时做好工程结算审计。

5、项目竣工交付阶段跟踪审计的内容：

5.1检查工程投资真实性、合法性。审查竣工图纸及相关资料的真实性，联系单签证的合法性，工程量以及工程单价与取费的准确性。审查工程价款结算是否与合同条款一致，以及合同中关于工期、质量等奖惩条款的实际执行情况。

5.2检查工程设备材料的真实性、合法性。核对甲乙双方材料决算表，审查超、欠供材料计算是否正确，结算凭证是否合法，抽查主要设备材料的验收、领用等手续是否健全。

5.3检查尾工工程。重点检查建设单位预留建设项目未完工程投资的真实性和合法性。

5.4检查审计意见和建议的落实及整改情况。

5.5审查建设项目投资效益情况并做出综合评价。依据项目可行性研究报告等有关经济、技术、社会和环境等评价标准或指标，指出项目在规划设计、概算、工期、质量等方面存在的问题，对建设项目投资决策的有效性、经济合理性进行评价，分析影响投资效益的各种因素。

6、跟踪审计质量管理和风险控制

6.1服务单位要与建设单位加强协调，向建设单位说明跟踪审计的程序、内容及应配合的要求。可在项目现场设立办公场所，确定联络人员和联络方式，建立跟踪审计定期例会制度等。

6.2涉及重大评估、决策和方案论证、招标投标等会议，建设项目主要经济合同或补充协议的签订，发生重大的设计变更、现场签证、隐蔽工程验收，建设单位与相关单位的重要例会及其他对建设投资有重要影响的事项，服务单位可以列席会议及时了解情况，但不得参与具体事项的决策管理，审慎发表审计意见，并应将参与上述工作的主要情况登记入《跟踪审计台账》。

6.3跟踪审计工作要以审计成果为导向，服务单位应以跟踪审计意见单、审计建议函、专题报告等为载体，将跟踪审计过程中发现的问题及时反映出来，并督促有关单位进行整改。

6.4跟踪审计要高度关注政府投资项目实施中存在的各项风险，如决策风险、资金风险、质量风险和廉政风险等。

6.5应提高信息化建设和管理水平，运用网络等信息技术和其他审计技术与方法，加强对跟踪审计的全过程管理。为规范跟踪审计管理，服务单位应将下列文书按有关规定纳入审计管理系统（OA）进行实时管理：

（一）跟踪审计实施方案。

（二）跟踪审计通知书。

（三）跟踪审计月（季）报。

（四）跟踪审计工作台账。

（五）跟踪审计工作底稿。

（六）跟踪审计意见单。

（七）阶段性跟踪审计报告。

（八）审计报告。

（九）重要事项报告。

（十）其他。

7、施工阶段工程造价控制服务：

7.1制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；

7.2根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；

7.3参与造价控制有关的工程会议；

7.4负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；

7.5承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

7.6协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；

7.7核定分阶段完工的分部工程结算；

7.8提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

7.9协助业主办理工程竣工结算，结合项目建设过程中的跟踪审计成果对送审结算进行初步核查并提出相关咨询意见或建议，有效提升送审结算质量。

8、其他与跟踪审计相关的服务：

根据项目实际及业主要求，并注意符合相关法律法规及规范要求。

9、服务期：

签订合同起至项目结束。

跟踪审计服务期自委托合同签订之日起至项目竣工验收合格、结算审计结束之日止。不以工期增加或延长而增加服务费用。

10、履约保证金

无。

11、▲其他

11.1服务期内，业主因工程相关问题召集会议，相关项目负责人需到场，若缺席每次扣除服务费3000元。

11.2服务期内若因业务不精通导致项目相关手续办理不及时使项目进度及款项支付受影响的，每出现一次，扣除5000元服务费，给项目造成停工或增加相关费用的，停工损失及增加费用由服务单位承担。给业主造成损失的，业主有权向服务单位索赔，有权解除合同。

12、结算价计算及付款方式：

（1）服务费的计算

服务费总价包干，不因投资额变化或工期延长而调整。

为完成本项目服务内容可能发生的各项费用（如工作、生活、交通、安全、通讯、设备（仪器）、人工、资料、知识产权、保险、利润、税收等）均由审计单位承担。

（2）付款方式：

服务费按阶段支付：现场形象进度阶段、建安费清单审核阶段、尾款阶段。

现场形象进度阶段：地下室工程封顶，支付合同总价的10%；主体工程封顶，支付合同总价的15%；整体工程竣工验收合格后支付合同总价的15%；工程交付后6个月支付合同总价的10%；

建安费清单审核阶段：完成建安费清单审核支付合同总价的40%；

尾款阶段：工程结算审计完成后付清余款。

中标人提起支付时应提供跟付款金额相等且合法有效的增值税专用发票（按当前的税收政策，要求进项税率为6%）。

五、公开选取规则

¨直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。

þ公开竞价；

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。

2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。

3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竟价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下方式确定中选人：

þ综合评价：

评价时间：2023年2月23日14时00分（如遇特殊情况时间另行通知）。

评价地点：安吉县昌硕街道齐云路8号凤凰中心广场2号楼1楼开标室（北面进）。

评价内容：根据服务机构的履约能力（包括人员投入、同类业绩、荣誉、本地化服务能力等）以及服务方案等评价内容进行综合打分，总分50分。

评审小组构成：3人及以上单数，由项目业主在评审前按规定组建。

竞价文件组成:竞价文件分两部分分别编制，其中服务方案文件要求正本一份、副本二份，正副本包封在一起并密封在一个密封包；其他竞价文件要求正本一份、副本二份，正副本包封在一起并密封在一个密封包，评价现场密封递交，竞价单位必须委派委托代理人参加，同时现场携带授权委托书及委托人社保缴费凭证，社保缴费凭证为社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月。

湖州市网上中介服务超市交易承诺书

法定代表人身份证明书

竞价代表授权委托书及社保缴费凭证

项目负责人简历表

派驻人员汇总表

企业类似业绩一览表

营业执照

其他（荣誉、影响综合评价得分的资料和证明文件、以及其他需要提供的资料）

综合评价自评表

（1）符合性评价

对最低报价的竞价单位作符合性评价，评价内容如下，如评价内容若有一项不符合作无效处理。

序号	评价项目	评价内容	是否符合
1	营业执照	有效的营业执照	£是£否
2	人员要求	满足最低人员配置	£是£否
3	承诺书	湖州市网上中介服务超市交易承诺书	£是£否
4	报价审查	不得低于最低限价且不得高于最高限价	£是£否
5	其他	是否满足需求书中其他要求	£是£否

综合评价（50分）

序号	评审内容		分值	评审标准	备注
1	服务方案25分		10分	跟踪审计项目实施方案 10分根据本项目特点并结合当地的相关要求编制详细的跟踪审计项目实施方案进行打分，最高10分。好：7-10分一般：4-7分差：2-4分。没有不得分。	服务方案评审将采用暗标形式。竞价单位制作该部分内容应采用白色卡纸封面和白色纸张，A4纸纵向单独装订成册（不得折页），封面和内页均不得体现投标单位及单位人员的名称、logo、印章、带有明显标记等信息和内容，否则该部分25分总分得分为0分。
2	服务方案25分		5分	投资管理5分投标人对本工程项目建设的投资风险预测与防范对策是否有效可行，控制措施与手段是否健全，工程变更管理办法是否健全合理。优秀4-5分、良好2-4分、一般1-2分。没有不得分。	跟踪审计项目实施方案 10分根据本项目特点并结合当地的相关要求编制详细的跟踪审计项目实施方案进行打分，最高10分。好：7-10分一般：4-7分差：2-4分。没有不得分。
3	服务方案25分		5分	合同和档案管理5分对于本项目服务工作中数据资料和有形资料收集、整理、汇编、归档等的工作流程以及确保资料完整的保证措施完备、有效，并与本项目相适应。优秀4-5分、良好2-4分、一般1-2分。没有不得分。	投资管理5分投标人对本工程项目建设的投资风险预测与防范对策是否有效可行，控制措施与手段是否健全，工程变更管理办法是否健全合理。优秀4-5分、良好2-4分、一般1-2分。没有不得分。
4	服务方案25分		3分	制度建设3分验收制度、签证制度、会议制度等各项制度是否健全。0-3分。	合同和档案管理5分对于本项目服务工作中数据资料和有形资料收集、整理、汇编、归档等的工作流程以及确保资料完整的保证措施完备、有效，并与本项目相适应。优秀4-5分、良好2-4分、一般1-2分。没有不得分。
5	服务方案25分		2分	咨询业务建议2分对本项目跟踪审计业务良好的建议或解决方案，横向比较打分，0-2分。没有不得分。	制度建设3分验收制度、签证制度、会议制度等各项制度是否健全。0-3分。
6	履约能力25分	权威认证	3分	竞价单位具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的，每项得1分，本项最高得3分。	提供有效的认证证书复印件并提供全国认证认可查询服务平台查询页面截图。
7	履约能力25分	企业荣誉	3分	竞价单位自2018年1月1日以来在各省建设工程造价管理部门的工程造价咨询企业信用评价等级查询结果（或造价咨询业务方面优秀、优胜、品牌、表彰等荣誉称号的），获得最高等级评价的得3分；获得第二等级评价的得2分；获得第三等级评价的得1分，以下不得分。需提供工程造价管理部门出具的等级划分的证明材料。如上述荣誉不分等级的，均按2分得分；如上述荣誉仅有二个等级的，从高到低分别予以3分和2分。	提供相关证书或获奖文件复印件
8	履约能力25分	服务及时性	3分	竞价单位为快速响应本项目服务要求，根据竞价单位的服务能力（服务机构的技术力量、服务的专业技术能力等方面）的优劣进行比较打分，0-3分。优秀2-3分，良好1-2分，一般0-1分。	提供承诺函
9	履约能力25分	同类项目业绩	8分	竞价单位自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）承接过同类房建工程造价咨询业绩的，造价咨询可以是施工阶段跟踪审计服务或全过程项目管理含造价咨询内容：（1）工程金额在2亿元含以上的每个项目得2分，工程金额在1亿元（含）到2亿元的每个项目得1分，工程金额在5000万元（含）到1亿元的每个项目得0.5分，本项最高得6分。（2）以上项目有房地产开发项目的且工程金额不低于2亿元的，每个项目另加1分，最多加2分。注：以上项目金额以合同载明或造价咨询报告载明的金额为准（或以官方网站中标结果公示中载明的金额为准，提供网站截图），如单个项目无中标通知书的（如EPC或PPP项目），则以单个项目的初步设计批复或项目建议书载明的金额为准，同一项目不重复计分。	提供合同复印件及相关证明材料。
10	履约能力25分	项目配备人员	8分	（1）拟派项目负责人具备高级工程师职称的得2分，否则不得分。（2）拟派项目负责人自2018年1月1日（以合同签订时间为准）作为项目负责人承接过同类房建工程造价咨询业绩的，造价咨询可以是施工阶段跟踪审计服务或全过程项目管理含造价咨询内容：工程造价不低于2亿元的每个得2分，工程造价不低于1亿元的每个得1分，本项最高得2分。注：以上项目金额以合同载明或造价咨询报告载明的金额为准（或以官方网站中标结果公示中载明的金额为准，提供网站截图），如单个项目无中标通知书的（如EPC或PPP项目），则以单个项目的初步设计批复或项目建议书载明的金额为准，同一项目不重复计分。竞价单位拟派项目组成员的岗位设置和专业组成是否合理、各阶段人员配置是否充足以及必要情况的外部协助力量配置等，综合评价0-2分。竞价单位拟派项目组成员除项目负责人外，有中级职称的每人加1分，有高级职称的每人加2分，最多得2分。	提供所有人员相关证书复印件，社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明。

评价排序及中选人推荐

根据评价得分由高到低进行排序，综合评价出现二个及二个以上并列分的，现场抽签确定排序。排序确定后，按以下方法推荐中选人：

A有效竞价单位剩1家，则该单位成为最终中选人；

B有效竞价单位剩2家，按评价得分排名第一的为第一拟中选人，其他单位以此类推；

C有效竞价单位≥3家，由评价得分排名第一到第三的竞价单位进行随机抽签，抽签人员由竞价单位授权代表参加，业主或其委托的代理机构负责记录，监管人员现场监督。抽签顺序按综合评价排名顺序进行，中选排序按抽取结果排序，抽到1号签的为第一拟中选人，抽到2号签的为第二拟中选人，其他单位以此类推；

综合评价出现二个及二个以上并列分的，现场抽签确定。

4.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容及抽签结果）进行公示，公示期不少于3个日历天。

5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。

6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。

7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。

六、其它要求

1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。

（1）中选人擅自放弃中选结果；

（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；

（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；

（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；

（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。

2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。

3.竞价时需提供湖州市网上中介服务超市交易承诺书、竞价代表授权委托书、竞价代表人社保证明（社保机构出具的由本单位或分公司为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明）、法定代表人身份证明书、派驻人员汇总表（含人员证书）、企业营业执照，否则项目业主可视为报价不成功。

七、附件

1.湖州市网上中介服务超市交易承诺书

2.法定代表人身份证明书

3.竞价代表授权委托书

4.项目负责人简历表（后附相关证书）

5.派驻人员汇总表（后附相关证书）

6.企业类似业绩一览表（后附相关业绩材料）

湖州市网上中介服务超市交易承诺书

为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：

一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。

二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。

三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。

四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。

承诺人法定名称（公章）：

承诺人法定地址：

承诺人（法定代表人签字或盖章）:

电话：传真：

年月日

法定代表人身份证明书

（姓名）是（竞价人单位名称）的法定代表人，身份证号码为。

特此证明

法人代表身份证复印件（正、反面）

竞价人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：年月日

竞价代表授权委托书

本授权委托书声明，我（姓名）系（竞价人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（项目业主）的（项目名称）项目的公开竞价活动。代理人在竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人身份证复印件（正、反面）

代理人：（签字）性别：年龄：

身份证号码：职务：

竞价人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

项目负责人简历表

项目名称：

姓名		性别	年龄	专业
身份证号码			出生年月
技术职称			注册资格证书
证书编号			证书编号
职称证书专业			拟在本项目担任的职务
毕业院校	年月毕业于（学校）系（科），学制年
（年～年）	参加过的工程项目名称、工作内容等				担任何职	备注