怀铁经开（商）字〔2024〕14号：怀铁经开公司管内怀化、吉首、石门地区28处物业公开招商

招标

临时门面物业

金额

项目地址

湖南省

发布时间

2024/09/25

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司怀化铁路经济技术开发有限公司

招标联系人刘女士0745-2182711

标书截止时间2024/10/11

投标截止时间2024/10/17

公告正文

怀铁经开（商）字〔2024〕14号

一、招商人：怀化铁路经济技术开发有限公司

二、招商物业：怀铁经开公司管内怀化、吉首、石门地区28处物业（计27个包件）

三、招商物业基本情况

本次招商物业为怀铁经开公司管内怀化、吉首、石门地区28处物业（计27个包件），逐个包件招商（符合条件的竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商），物业情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	物业面积（㎡）	租赁期限（年）	免租期	经营业态
1	怀化市鹤城区工务段左侧1号、9号门面	怀化市鹤城区铁北中路121（123）号、139号	46	5	无	商业
2	怀化市鹤城区工务段左侧6号门面	怀化市鹤城区铁北中路133号	23	5	无	商业
3	怀化市鹤城区工务段左侧7号门面	怀化市鹤城区铁北中路135号	23	5	无	商业
4	怀化市鹤城区工务段左侧8号门面	怀化市鹤城区铁北中路137号	23	5	无	商业
5	靖州综合维修车间大门1号、2号、3号门面	湖南省怀化市靖州环城南路38#靖州综合维修车间大门左侧1#2#3#门面	54	5	无	商业
6	怀化市鹤城区武陵中路怀铁房地产公司大楼南侧（原多元集团综合办公楼）一楼1号门面	怀化市鹤城区武陵路372号（原优果超市一楼旁）	92.74	5	无	商业
7	怀化市鹤城区铁北中路60号	怀化市鹤城区铁北中路56号	40	5	无	商业
8	怀化市靖州火车站03号房屋	怀化市靖州火车站红星西路135号	12	5	无	商业
9	怀化市鹤城区怀机门面3号	湖南省怀化市鹤城区铁北北路170、172、174号	70	5	无	商业
10	怀化市通道火车站1号房屋	怀化市通道火车站1号房屋	400	5	无	商业
11	吉首火车站旁2号门面	吉首市北一环52号	52	5	无	商业
12	怀化市靖州火车站14号房屋	怀化市靖州火车站红星西路166号	21	5	无	商业
13	怀化市鹤城区铁北南路69号供电B5、B6原水电段大门右侧	怀化市鹤城区铁北南路73号供电B5、B6原水电段大门右侧	26	5	无	商业
14	石门县公安派出所原办公楼	石门县火车站旁秀峰路与零阳北路交汇路口旁	700	5	无	商业
15	怀化市鹤城区怀铁大酒店1号门面	怀化市鹤城区鹤洲北路86号	24	5	无	商业（除餐饮业态之外）
16	怀化市鹤城区怀铁大酒店5号门面	怀化市鹤城区鹤洲北路94号	24	5	无	商业（除餐饮业态之外）
17	怀化老干所5号临时门面	怀化老干所5号临时门面	20	5	无	商业
18	怀化老干所6号临时门面	怀化老干所6号临时门面	20	5	无	商业
19	怀化市鹤城区铁北南路89号房屋（供电段原水电营业厅）	怀化市鹤城区铁北南路89号	50	5	无	商业
19	怀化市鹤城区铁北南路91号房屋（供电段原水电营业厅）	怀化市鹤城区铁北南路91号	50	5	无	商业
20	怀化市鹤城区铁北南路93号房屋（供电段后门门卫室）	怀化市鹤城区铁北南路93号	25	5	无	商业
21	怀化市鹤城区工务段左侧2号、3号门面	怀化市鹤城区铁北中路125号、 127号	31	5	无	商业
22	怀化市鹤城区红星中路191号（五楼）	怀化市鹤城区红星中路191号（五楼）	67	5	无	住房
23	吉首市火车站广场吉首铁道大酒店一层旁1号门面	湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道	27	5	无	商业
24	怀化市中方县怀黔路黔城5号	怀化市中方县怀黔路黔城 5 号	52	5	无	商业
25	怀化市中方县怀黔路黔城6号	怀化市中方县怀黔路黔城 6 号	52	5	无	商业
26	吉首火车站广场多经综合楼一层（南）-3号门面	湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道光明东路	40	5	无	商业
27	吉首火车站广场7个门面（0-5门面和公厕）	湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道光明东路	240	5	无	商业

注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

3.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，不得使用瓶装液化石油气。

4.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

5.第15、16号包件不得经营餐饮业态。

6.第22号包件仅限作为住房使用，不得开展其它业态经营活动。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年9月26日至2024年10月11日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年9月26日至2024年10月11日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到怀化市鹤城区铁北北路99号，怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币100元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为个体工商户、自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名，通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

7.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年10月12日至2024年10月17日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年10月17日17:00时。

2.递交地点：怀化市鹤城区铁北北路99号，怀化铁路经济技术开发有限公司经营开发部（三楼307办公室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

1.招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，可与原承租人充分沟通。对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充分了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。