榕城区榕东街道办事处福明学校采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：榕城区榕东街道办事处福明学校物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-666495
（三）预算金额：189,600.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务要求 （一）保安员 1.要求保安人员为男性，身体健康，年龄在六十周岁以内，接受过正规的保安资格培训，符合国家相关用工规定。 2.实行24小时保安值班制度，保安人员要有明显标志、工作规范、作风严谨、遵守纪律、不准擅自离岗，值班不做与上岗值勤无关的事，确保学校工作场所安全。 3.上放学时段到校道协助学校值日人员维持秩序，确保学生安全出入校园。 4.做好校门出入人员管理。严格落实疫情防控各项要求，对外来人员要询问、扫码、测温、登记。收取临时离校学生的请假条，监控观察协助巡逻，保持学校大门门口通畅，防止车辆乱停乱放等。 5.禁止推销人员进入学校，尤其防止名为办事、实为推销的人员混入学校。 6.建立安防巡査制度，并如实记录在台帐中，对发现的问题应及时处理，并通知本单位，对不能独立完成的，应立即报告本单位,并协助处理。 7.学校大门外围，注意停放车辆的安全，疏散交通。8.具备消防、安防应急响应预案和队伍, 能将一般事故处理于萌芽状态。 9.完成学校其他临时性任务。 （二）保洁员 1.保洁员根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作。每天定时循环清扫操场，保持地面无落叶、无烟头、无垃圾。 2.每天多次冲洗教学楼厕所，洗手池无皂迹、无污点，无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁。 3.实行标准化清扫保洁，定期清洗教学楼地面，公共通道、公用厕所、公共楼梯等保持地面清洁、干净、无纸屑、无随意堆放杂物、无卫生死角。 4.会议室无使用时地面打扫，台、椅、设备抹尘每周一次；使用前、使用后地面打扫，台、椅、设备抹尘一次。 5.负责打扫各独立办公室的地面卫生，清扫办公室和公用走道的垃圾。 6.保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，保持环境美观。 7.保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘，蜘蛛网，印痕。 8.墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹。 （三）垃圾清运工 1.负责校园内的垃圾清理运送工作，每天上下午各运送一次，保证垃圾桶不出现堆积情况，保持垃圾桶清洁干净。 2.在垃圾清运过程中提供清运所需人员、车辆，专业化垃圾筛分工具，产生的人工、机械费用自行负担。 3.对垃圾分类工作认真落实。 4.如遇突发情况需要加班的，不计加班费。 （四）厨工 1.厨工人员须在指定时间内到达食堂，安排做好洗菜、配菜，协助对食堂的管理工作。 2.完成食堂早、午餐的烹制工作，保证食品安全卫生，无过期变质食品。 3.供餐时负责饭、菜的及时添加；做好餐厅的清洁卫生(尤其是餐桌的及时清理)：供餐完毕后对餐厅地面、桌面进行卫生清理、清洁。 4.负责厨房餐厅卫生清理工作，厨房灶台、砧板台面、冷藏柜、水池、窗台、灶具等无灰尘、无水渍。 5.严格按操作规程使用各配套设施，做到节能降耗，保管好刀具等。 6.完成学校交办的其他临时性任务。	服务要求 （一）保安员 1.要求保安人员为男性，身体健康，年龄在六十周岁以内，接受过正规的保安资格培训，符合国家相关用工规定。 2.实行24小时保安值班制度，保安人员要有明显标志、工作规范、作风严谨、遵守纪律、不准擅自离岗，值班不做与上岗值勤无关的事，确保学校工作场所安全。 3.上放学时段到校道协助学校值日人员维持秩序，确保学生安全出入校园。 4.做好校门出入人员管理。严格落实疫情防控各项要求，对外来人员要询问、扫码、测温、登记。收取临时离校学生的请假条，监控观察协助巡逻，保持学校大门门口通畅，防止车辆乱停乱放等。 5.禁止推销人员进入学校，尤其防止名为办事、实为推销的人员混入学校。 6.建立安防巡査制度，并如实记录在台帐中，对发现的问题应及时处理，并通知本单位，对不能独立完成的，应立即报告本单位,并协助处理。 7.学校大门外围，注意停放车辆的安全，疏散交通。8.具备消防、安防应急响应预案和队伍, 能将一般事故处理于萌芽状态。 9.完成学校其他临时性任务。 （二）保洁员 1.保洁员根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作。每天定时循环清扫操场，保持地面无落叶、无烟头、无垃圾。 2.每天多次冲洗教学楼厕所，洗手池无皂迹、无污点，无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁。 3.实行标准化清扫保洁，定期清洗教学楼地面，公共通道、公用厕所、公共楼梯等保持地面清洁、干净、无纸屑、无随意堆放杂物、无卫生死角。 4.会议室无使用时地面打扫，台、椅、设备抹尘每周一次；使用前、使用后地面打扫，台、椅、设备抹尘一次。 5.负责打扫各独立办公室的地面卫生，清扫办公室和公用走道的垃圾。 6.保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，保持环境美观。 7.保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘，蜘蛛网，印痕。 8.墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹。 （三）垃圾清运工 1.负责校园内的垃圾清理运送工作，每天上下午各运送一次，保证垃圾桶不出现堆积情况，保持垃圾桶清洁干净。 2.在垃圾清运过程中提供清运所需人员、车辆，专业化垃圾筛分工具，产生的人工、机械费用自行负担。 3.对垃圾分类工作认真落实。 4.如遇突发情况需要加班的，不计加班费。 （四）厨工 1.厨工人员须在指定时间内到达食堂，安排做好洗菜、配菜，协助对食堂的管理工作。 2.完成食堂早、午餐的烹制工作，保证食品安全卫生，无过期变质食品。 3.供餐时负责饭、菜的及时添加；做好餐厅的清洁卫生(尤其是餐桌的及时清理)：供餐完毕后对餐厅地面、桌面进行卫生清理、清洁。 4.负责厨房餐厅卫生清理工作，厨房灶台、砧板台面、冷藏柜、水池、窗台、灶具等无灰尘、无水渍。 5.严格按操作规程使用各配套设施，做到节能降耗，保管好刀具等。 6.完成学校交办的其他临时性任务。	12	月

（五）议价发起时间：2022年12月14日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：2
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：王洁平 13502693110
采购单位：榕城区榕东街道办事处福明学校
2022年12月14日