1.招标条件
云南通力工程项目管理有限责任公司受易门县龙泉街道方屯社区居民委员会委托对易门县文昌路延长线预留用地招商引资建设项目组织公开招标，根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的相关规定，按照公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：易门县文昌路延长线预留用地招商引资建设项目
2.2项目地址：易门县文昌路延长线。
2.3招商范围：易门县文昌路延长线预留用地招商引资建设项目，项目用地为19.911亩，该地块仅用于幼儿园建设，投入资金总额不少于6000万元（不含土地使用权价值）。
2.4合作经营期限：招标人租赁合法土地给中标人使用20年。招标人授权给中标人2年的建设期，2年的建设周期不包含在合作期限内。项目建成后只可用于经营幼儿园，20年租赁期满后招标人再将幼儿园的经营权有偿转让给中标人继续使用10年。
2.5项目运作方式：本项目采用招标人提供合法土地，中标单位出资建设的方式进行。招标人授权给中标人2年的建设期限，但不计入经营期限内，其中两年建设期内土地收益金为245万元，由中标人在签订合同30日内一次性支付给招标人。在租赁期限内，中标单位向招标人支付土地使用权收益金，租赁20年平均不低于5500元/亩/年，10年经营权收益金不低于119.5万元/年（根据周边同类型土地市场租赁价格作为参考，可作适当调整），幼儿园经营权收益金一年一付，每两年作一次调整。
2.6质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格并通过备案（建设期完成后由招标人协助中标人备案）。  
2.7特别注意事宜：
1、本项目如发生不可抗力的因素，中标人需自行承担投标产生的所有费用；
    2、中标人负责完成提供本项目规划设计、建筑施工等建设方案及报规报建所需材料和所产生的所有费用，经招标人确认后，由中标人依法按照相关程序报批报审。
3、中标人在正式经营前须自行办理相关证照，必须依法依规经营。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立法人资格，具有在中华人民共和国境内注册的《营业执照》；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好（投标人自行承诺）；
3.4投标人信誉良好，参加政府招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入(1)未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入“失信惩戒”或“信用云南”网站（http://www.yncredit.gov.cn/）的失信被执行人（投标人提供查询截图并加盖公章）；(2)投标人的企业单位、法定代表人提供无行贿犯罪记录查询结果截图打印并加盖公章（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/）上截图为准；(3)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http: //www. gsxt. gov. cn ）中查询结果为：登记状态：存续（在营、开业、在册），对未被列入“经营异常名录”或者“严重违法企业名单”（提供“国家企业信用信息公示系统”查询页面截图并加盖公章）；
3.5投标人须承诺投标时无重大债务受到债权人追诉；无经济纠纷；无拖欠费用情况(或无拖欠任何承包经营费)
3.6本项目不接受联合体投标。
4. 资格审查方式
4.1本项目资格审查方式为：资格后审，合格制。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加本项目投标的，请于2023年10月24日至2023年10月31日，每日上午9:30时至11:30时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），在易门县方屯社区居民委员会五楼报名并获取招标文件。
6. 联系方式
招标人：易门县龙泉街道方屯社区居民委员会
地  址：易门县龙泉街道龙泉小学旁
联系人：周云宏
联系电话：18008770055
 
代理机构：云南通力工程项目管理有限责任公司
地    址：易门县龙泉街道方屯社区居民委员会五楼
联 系 人：陈室伯、武金宏
联系电话（传真）：0877-4861211、18887728220
日    期： 2023年10月24日