宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造

招标

宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造

停车位资产盘活智慧改造土地使用权改扩建地下停车场存量资产收益权转让提质增效建设地上生态停车场电动汽车充电桩广告位配套服务用房智慧停车联网系统配套充电桩停车费充换电服务费停车泊位

金额

20452.65万元

项目地址

发布时间

2023/06/15

公告摘要

项目编号jy23jx09008579

预算金额20452.65万元

招标公司宜丰县城市管理局

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

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宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造

挂牌日期：2023-06-15信息来源：宜春市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JY23JX09008579

项目名称

宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造

资产类别

土地使用权

转让方名称

宜丰县城市管理局

转让标的所在地区

挂牌价格

204,526,500元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-06-15

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JY23JX09008579

项目名称:

宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造

标的名称:

宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造,挂牌价204,526,500.00元

信息披露期:

信息披露首日：2023年06月15日 信息披露期满日： 2023年07月13日

延期处理方式:

无

项目简介:

（一）项目名称
宜丰县存量停车位资产盘活及智慧改造项目(以下简称“本项目”或“项目”)。
（二）项目类型
存量加改扩建项目。
（三）项目领域
市政工程-停车场。
（四）项目实施机构
宜丰县城市管理局。
（五）项目区位
宜丰县，隶属江西省宜春市，位于赣西北九岭山脉中段之南麓，状呈菱形。宜丰县东临高安市，南界上高县，西接万载县，西北连铜鼓县。北与修水县、奉新县接壤，总面积1935平方千米。截至2018年末，宜丰县有5乡、7镇、2垦殖场、2林场、207个村委会、1797个村民小组。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，宜丰县常住人口为252974人。
（六）项目运作方式
本项目选择盘活存量和改扩建有机结合模式。具体运作方式为宜丰县人民政府授权宜丰县城市管理局作为实施机构，通过公开招标方式选择运营管理人。本项目可以成立项目公司，也可以不成立项目公司直接由运营管理人进行实施；若成立项目公司，项目公司由运营管理人全资成立，运营管理人可新注册成立项目公司，也可采用原有全资公司作为项目公司。各停车位产权人将停车位的20年收益权转让给运营管理人，并将运营所需的相关配套设备设施移交运营管理人使用，运营管理人筹措资金（含自有资金及融资资金）支付收益权转让款，并在合作期限内负责项目资产的提质增效建设、运营、管理及维护，提供公共服务，开发潜在经济价值和收益增长点。合作期届满后，运营管理人将本项目范围内的资产、相关配套设施及相关资料完好、无债务、不设定担保的移交给实施机构或者政府指定的其他接收单位。
（七）项目合作范围和内容
1.合作范围
本项目合作范围包括两部分，分别为：存量资产收益权转让部分和提质增效建设部分。
（1）存量资产收益权转让部分
本项目拟将以下位于本项目范围内的7568个道路边停车位、停车场停车位20年的收益权转让给运营管理人。
（2）提质增效建设部分
本项目提质增效建设包括如下内容：
①楼子下路停车场建设：包括地下停车场8000㎡、地上生态停车场4737㎡、电动汽车充电桩36个、广告位5个，设置停车位335个。
②两路口货车停车场建设：包括配套服务用房5000㎡、地上生态停车场80800㎡，设置停车位1616个、电动汽车充电桩132个、广告位7个。
③物华大市场至南屏公园道路建设并设置路边停车位：道路长1134.539米，宽28米，设置停车位113个。
④竹乡大道至前头村路口道路建设并设置路边停车位：道路长857.431米，宽30米，设置停车位86个。
⑤物华路至宝梁城西侧道路建设并设置路边停车位：道路长495.706米，宽30米，设置停车位50个。
⑥智慧停车联网系统建设：经调研本项目范围内停车场、停车位目前的智慧化改造条件，在保持现有存量停车位的性质及使用功能不变的前提下，拟就目前符合智能化改造需求的1210个停车位建设智慧停车联网系统。
2.运营内容
本项目范围内的具体运营管理内容如下：
（1）运营管理本项目范围内存量的7568个停车位，以及进行提质增效建设。根据相关规定对本项目范围内的存量停车位和新建的停车位、配套充电桩、广告位收取停车费、充换电服务费和广告位租金，本项目涉及行政审批的，由运营管理人按照企业自主投资报相关部门审批。
（2）停车场、停车位管理：指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序，按照核定的停车泊位停放车辆，不得超额停车。
（3）维护停车位、电动汽车