NO.2022G54地块项目设计招标公告

招标

金额

600万元

项目地址

江苏省

发布时间

2022/07/20

公告摘要

项目编号apk220246-01fg

预算金额600万元

招标公司南京溪语通途置业有限公司

招标联系人陈工

招标代理机构江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

代理联系人黄道扣19848389845

标书截止时间-

投标截止时间2022/08/11

公告正文

编号: APK220246-01FG

1. 招标条件

南京溪语通途置业有限公司建设项目NO.2022G54地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审备[2022]150号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：125980.78万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏中建业工程项目管理咨询有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市浦口区江浦街道。项目位于五华路以东、基隆路以南。地块东北侧规划为加油站用地、现状兰溪河，南侧规划为城市轨道交通用地。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目拟新建住宅及相关配套用房。用地面积约27178.8平方米，总建筑面积约95965平方米，其中地上建筑面积约67065平方米，地上计容建筑面积约65229平方米，地下建筑面积约28900平方米。负一层地下室建筑面积约23000平方米，局部负二层地下室建筑面积约5900平方米。建筑物最高为80m，最大层数27层。

2.5 设计合同估算价：650.00万元（工程计费额按53444.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：NO.2022G54地块项目方案深化、施工图设计。设计内容：本项目所有设计内容及售楼处的设计，包括但不限于以下内容：各专业施工图设计（含预算）（包括但不限于：建筑、结构、给水、雨污排水、暖通、强弱电、人防、消防等专业）、景观方案及施工图设计、标识设计、BIM地下管线碰撞及地上模型验证、管线综合方案设计及给排水、联合通信、有线电视施工图设计、自来水燃气等市政配套设计配合、变配电工程设计（含居配工程、用户变工程、供电外线，等等）、设计试桩及相关服务、基坑支护设计及深化、精装修设计（含售楼处、样板房软硬装设计）、幕墙设计（含栏杆、门窗、雨棚深化设计）、亮化设计、地下大堂及品质地库设计、智能化设计（施工图设计）、室外附属工程设计方案及施工图设计、绿色建筑和海绵城市成果设计、装配式设计、日照分析、环评、交通评价分析、防洪评价分析，完成各个阶段的设计出图、设计咨询、设计修改、技术论证、设计施工配合、技术答疑、报审手续、销售配合工作、各专业各阶段审查以及竣工验收等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：15日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2022-08-11 09:30:00

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：企业自2019年7月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在57000平方米及以上的新建住宅小区（不含厂房、公共建筑）设计项目。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。资审业绩与评分业绩不可兼得。）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
（1）最高限价为600万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（或招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（满分8分）
企业自2019年7月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在57000平方米及以上的新建住宅小区（不含厂房、公共建筑）设计项目，每提供一个得4分，满分8分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，资审业绩与评分业绩不可兼得。）
6.3项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2019年7月1日（含）以来在本单位承担过单项合同总建筑面积在57000平方米及以上的新建住宅小区（不含厂房、公共建筑）设计项目，每提供一个得4分，满分4分。（提供设计合同，时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，资审业绩与评分业绩不可兼得。）
6.4设计方案（满分46分）
6.4.1设计构思评分标准（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（满分5分）
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）（满分5分）
（3）结构专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，结构设计贴合项目需求。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（4）建筑专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，建筑设计贴合项目需求。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（5）给排水专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求给排水设计。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（6）电气专业设计：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求电气设计。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（7）景观专业设计：提出整体景观专业方案成果（提供专业方案图纸），符合项目景观设计需求，按照合理性、完整性、经济性进行评审。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
6.4.2项目解读评分标准（满分16分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
（4）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）（满分4分）
6.5项目组成员及其他（满分30分）
（1）项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1.5分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（2）建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得1.5分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（3）总图专业人员1名：具有注册城市规划师证书的得1.5分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（4）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得1.5分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
（5）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
（6）暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通专业）证书的得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
（7）给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
（8）人防专业人员1名：具有国家一级防护工程师证书的得1分；同时具有正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1.5分，具有高级工程师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，因人防主管部门对注册防护工程师证书不再延续，故对有效期不作要求，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2.5分）
（9）岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有高级工程及以上师职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（10）装饰装修专业人员1名：具有装饰装修类专业高级工程师及以上职称的得2分；具有装饰装修类专业工程师职称的得1分。（提供职称证书，专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（11）园林绿化专业人员1名：具有园林绿化类专业高级工程师及以上职称的得2分；具有园林绿化类专业工程师职称的得1分。（提供职称证书，专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，注：园林绿化类专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
（12）造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
6.6其他因素（满分2分）
投标人自2019年7月1日（含）以来承担的住宅类设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的奖项，市级得0.2分/个；省（部）级得0.5分/个；国家级得1分/个；满分2分。【最多提供两个奖项，提供多个奖项时，以得分最高的计取。不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。获奖证书（或获奖文件）原件扫描编入至投标文件中。】（满分2分）
备注：
（1）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）项目负责人与项目组人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。
（4）投标人必须将①项目组成员与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2022年01月至2022年06月）投标人为所有项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则不得分。
（5）项目负责人业绩与企业业绩不可兼得，评分业绩与资格审查业绩不可兼得。
（6）本项目技术标采用暗标，暗标具体编制要求：投标文件中的设计文件（"设计构思"和"项目解读"）不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）投标单位所提供的所有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则向建设行政主管部门通报。
（8）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以方案得分高的优先；如果方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年7月20日16时33分到 2022年7月27日16时33分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
8.4、申请人资质等级及范围：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑行业甲级资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格
8.6、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2022年01月至2022年06月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理；（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京溪语通途置业有限公司

代理机构：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

地址：南京市雨花台区锦绣街1号

地址：南京市江北新区扬子科创总部基地18幢

邮编：210000

邮编：

联系人：陈工、施工

联系人：黄道扣

电话：025-88055553、88055720

电话：19848389845

传真：