项目编号：NQ-0-2023-029

受安徽省马鞍山市博望区丹阳镇宝义村村民委员会委托（下称“委托人”），马鞍山市远程拍卖有限责任公司（下称“代理机构”）将于2023年4月24日上午10:00起至2023年4月25日上午10:00止（有延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=3182363639）上对宝义村蛤蟆石水面承包经营权进行公开拍卖。现公告如下：

一、流转水面概况

二、流转情况及要求

1、本次项目为承包经营权拍卖；水面流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

2、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

3、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

4、承包费实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3日内一次性缴清全部承包费。

5、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

6、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

7、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

8、若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮1年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

9、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。

10、因恶性竞争所产生的不良后果，由竞得人自行承担！

三、意向竞买人资格、要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

2、具有一定的经济能力。

3、具有一定的养殖技术、管理经验。

4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

6、竞得人在竞买成功后3日内付清全部款项携汇款凭证前往代理机构签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后3日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》。

7、请优先权利人于2023年4月23日17:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

四、参加竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

五、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。

2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付。

3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值。

4、竞得人交纳的竞买保证金在交纳淘宝软件服务费后会自动转入马鞍山市公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项交纳并签署流转合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为后由马鞍山市公共资源交易中心退还。 

5、竞得人在拍卖成交后3日内将全部承包费一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为2000元，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。竞得人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞买保证金。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍卖的竞买。若原竞得人拒不履行义务的。代理机构将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞买保证金、拍卖款、佣金不予退还。

六、特别提醒

1、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。 

2、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 

3、本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。 

4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、成交后请携带以下材料（一式5份）

（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均须加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

3、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

竞得人成交后三日内请携带以上材料至代理机构签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。

八、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2023年4月23日17时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。

九、联系方式

1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人：刘旻  电话：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室

2、淘宝网咨询电话：4008222870

3、支付宝服务电话：95188   0571-88158090

本公告在全国公共资源交易平台（安徽省）、马鞍山市公共资源交易中心网、淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。

特别提示：本次拍卖成交价款、拍卖成交佣金不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完手续后，与竞拍保证金一起退还（不计息）。竞得人需另行支付拍卖成交佣金及拍卖成交价款。 

 

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）.doc

授权委托书（范本）.doc

马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）.doc