国有土地使用权招拍挂成交公示
公示预览
中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(中土示字〔2023〕 0147号)
中土示字〔2023〕 0147号      2024年01月22日
       按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局
挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:

宗地编号：	G08-2023-0147	宗地总面积：	0.955119公顷	宗地坐落：	中山市民众街道接源行政村
年限：	50年	土地用途：	工业用地	项目名称：
成交价：	1002.875万元	受让单位：	百斯特电子（广东）有限公司
备注：	（1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地现状已平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清全部地价款之日起7天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：电阻电容电感元件制造，行业代码：3981 [根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥10500元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2024年8月9日前开工建设，竣工时间设定为2025年8月9日前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人与中山火炬高技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管。（6）竞得人在用地成交之日起5个工作日内，凭市招商引资工作指挥部办公室或市制造强市建设领导小组办公室或属地镇街政府认定其涉及投资项目属于“重点招商引资项目库”或“重点增资扩产项目库”的确认函，及其与镇街政府签订的《项目履约监管合同》，到中山火炬高技术产业开发区自然资源局签订《出让合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。（7）年产值：自土地交付之日起1825日内达产，达产当年达到预期产值人民币28654万元，且后续4年中任意2个完整自然年度每年达到该产值；（8）纳税额：自约定土地交付之日起1825日内达到人民币1146.15万元，且后续4年中任意3个完整自然年度每年达到该税收；（9）项目约定投产次年起，每年的研发费用与营业收入占比不低于5.5%。（10）项目自达产之日起3年内在火炬开发区统筹区（含民众街道）设立的公司通过高新技术企业认定。（11）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥700（万元/亩），产出强度≥2000（万元/亩），税收强度≥80（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：符合我市节能降耗有关指标。（12）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约50%设置，即501万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（13）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所在地镇（街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所在地镇（街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所在地镇（街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（14）成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，同时与镇街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（15）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。

二、公示期：2024年01月22日 至 2024年01月27日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
  联系单位：中山市自然资源局
  单位地址：中山市兴中道2号
  邮政编码：528400
  联 系 人：罗先生
  联系电话：0760-88293109
  电子邮件：
中山市自然资源局