中标
建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2022/08/19
公告摘要
公告正文
建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目
招标公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律法规规定，经相关部门批准，受建德市城东资产经营有限公司的委托，浙江建安工程管理有限公司就建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目进行公开招标，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。
一、项目编号：XAJF2022B-024
二、采购内容及数量：建德市城东资产经营有限公司所属安置房对外公开选择一家物业公司服务，预算总价751697.03元，服务期限壹年。具体内容详见《招标内容与技术要求》。
三、投标供应商的资格要求
（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；
（2）具有合格有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照，且营业执照包含本次采购范围；
（3）本项目不允许分包、转包。
（4）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的发布：
1、发布时间：2022年8月19日至2022年9月9日9：30止。
2、发布地点：浙江省政府采购网( http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)；
建德市门户网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。
3、标书费用：招标文件工本费 300元/份，投标单位在投标截止时间前递交，否则不允许参加投标。
五、报名时间及地点
本项目为资格后审，无需报名。
六、投标截止时间和地点：投标人应于2022年9月9日9时30分前将投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼），逾期送达或未密封将予以拒收。
七、开标时间及地点：本次招标将于2022年9月9日9时30分在杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）开标，投标人代表派授权代表出席开标会议（如是授权代理人参加须携带身份证、授权委托书原件、在投标单位近一个月社保缴费证明原件等有效证明出席，如是法定代表人参加须携带身份证、营业执照复印件出席）。
八、招标文件下载网址：
浙江省政府采购网( http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)；
建德市门户网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）
九、根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对采购响应方的信用记录进行查询并甄别，响应方存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的）
1、信用信息查询的截止时点：投标截止时间；
2、查询渠道：
信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
3、信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和现场管理员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存。
十、补充事项：
请各投标供应商严格按照建交管办〔2022〕1号《关于疫情防控期间公共资源交易活动有关事项的通知》的文件要求参与投标活动，递交标书时须携带建交管办（2022）1号中要求的《开评标人员健康信息登记表》并加盖投标单位公章，进入开标场所原则上只限1人。
受疫情影响，请参加本项目所有投标单位均需按建德市人民政府或市防疫指挥部制定出台的最新疫情防控措施执行。因不符合规定不能进场的，后果自负。
十一、业务咨询：
采购单位：建德市城东资产经营有限公司
联系人：饶工联系电话：15088652846
质疑联系人：童工联系电话：13805701069
招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司
联系人：陈工 联系电话：13567149366
质疑联系人：杜工 联系电话：15058155265
监管部门：建德市公共资源交易中心新安江分中心
地址：杭州市公共资源交易中心建德分中心（洋安社区荷映路13号三楼）
投诉联系人：廖主任联系电话：0571-64786331
2022年8月19日
附件信息:
2022.8.19 定稿招标文件 建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目.doc2022.8.19 定稿招标文件 建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目.doc
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件文标招招标编号：XAJF2022B-024建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目
第一章招标公告…………………………………3招标目录2022年8月19日招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司采购单位：建德市城东资产经营有限公司
| 采购单位确认（公章）：该采购文件已经我单位审核确认。经办人（签名）：日期：2022年8月19日 | 代理机构审批（章）：同意发布经办人（签名）：日期：2022年8月19日 |
第七章财务结算程序……………………………31第六章商务条款…………………………………29第五章招标内容与技术要求……………………18第四章评分标准…………………………………16第三章开标和评标须知…………………………13第二章投标须知…………………………………5
采购内容及数量：建德市城东资产经营有限公司所属安置房对外公开选择一家物业公司服务，预算总价751697.03元，服务期限壹年。具体内容详见《招标内容与技术要求》。项目编号：XAJF2022B-024根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法律法规规定，经相关部门批准，受建德市城东资产经营有限公司的委托，浙江建安工程管理有限公司就建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目进行公开招标，欢迎国内符合要求的供应商前来投标。第一章招标公告第九章附件…………………………………36第八章合同范本及格式…………………………32
四、招标文件的发布：（4）本项目不允许联合体投标。（3）本项目不允许分包、转包。（2）具有合格有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照，且营业执照包含本次采购范围；（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；三、投标供应商的资格要求
本项目为资格后审，无需报名。五、报名时间及地点3、标书费用：招标文件工本费300元/份，投标单位在投标截止时间前递交，否则不允许参加投标。建德市门户网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）。2、发布地点：浙江省政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)；1、发布时间：2022年8月19日至2022年9月9日9：30止。
九、根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对采购响应方的信用记录进行查询并甄别，响应方存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的）建德市门户网（http://www.jiande.gov.cn/col/col1229346101/index.html）浙江省政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)；八、招标文件下载网址：七、开标时间及地点：本次招标将于2022年9月9日9时30分在杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）开标，投标人代表派授权代表出席开标会议（如是授权代理人参加须携带身份证、授权委托书原件、在投标单位近一个月社保缴费证明原件等有效证明出席，如是法定代表人参加须携带身份证、营业执照复印件出席）。六、投标截止时间和地点：投标人应于2022年9月9日9时30分前将投标文件密封送交到杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼），逾期送达或未密封将予以拒收。
十、补充事项：信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和现场管理员将查询网页打印、签字与其他采购文件一并保存。中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）2、查询渠道：1、信用信息查询的截止时点：投标截止时间；
质疑联系人：童工联系电话：13805701069联系人：饶工联系电话：15088652846采购单位：建德市城东资产经营有限公司十一、业务咨询：受疫情影响，请参加本项目所有投标单位均需按建德市人民政府或市防疫指挥部制定出台的最新疫情防控措施执行。因不符合规定不能进场的，后果自负。请各投标供应商严格按照建交管办〔2022〕1号《关于疫情防控期间公共资源交易活动有关事项的通知》的文件要求参与投标活动，递交标书时须携带建交管办（2022）1号中要求的《开评标人员健康信息登记表》并加盖投标单位公章，进入开标场所原则上只限1人。
投诉联系人：廖主任联系电话：0571-64786331地址：杭州市公共资源交易中心建德分中心（洋安社区荷映路13号三楼）监管部门：建德市公共资源交易中心新安江分中心质疑联系人：杜工联系电话：15058155265联系人：陈工联系电话：13567149366招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司
本招标文件仅适用于本项目的招标、评标、定标、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。一、适用范围前附表第二章投标须知2022年8月19日
| 序号 | 内容、要求 |
| 1 | 项目名称：建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目 |
| 2 | 项目编号：XAJF2022B-024 |
| 3 | 投标报价及费用：1.本项目投标应以人民币报价；2.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。 |
| 4 | 投标保证金：无 |
| 5 | 答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于2022年8月29日16时前，以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；如有投标人提出质疑的，招标采购单位将于2022年8月30日16时前统一组织答疑；答疑内容是招标文件的组成部分，并将通知所有已报名的投标人，同时在招标文件发售的网站进行发布。 |
| 6 | 本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。 |
| 7 | 现场踏勘：各潜在供应商自行与采购单位联系，不统一组织。 |
| 8 | 演示时间及地点：无。 |
| 9 | 投标文件的组成：资信文件、商务技术文件、报价文件正本1份，副本5份（副本为正本的复印件、副本封面须盖单位公章）、资格审查文件正本1份。 |
| 10 | 提供的样品： 无 |
| 11 | 投标截止时间：2022年9月9日9时30分 |
| 12 | 投标地点：杭州市公共资源交易中心建德分中心2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）。 |
| 13 | 开标时间及地点：2022年9月9日9时30分杭州市公共资源交易中心建德分中2号开标室（建德市洋安社区荷映路113号三楼）。 |
| 14 | 评标结果公示：评标结束后2个工作日内，评标结果公示于浙江政府采购网（http://www.zjzfcg.gov.cn/）和杭州市公共资源交易中心建德分中心网站(http://www.jdggzy.com/index.aspx)。 |
| 15 | 评标办法及标准：按照招标文件第四章评标办法及评分标准。 |
| 16 | 中标通知书：自中标成交供应商确定3个工作日内签发中标通知书。 |
| 17 | 签订合同：中标通知书发出后30日内（具体时间按中标通知书） |
| 18 | 履约保证金：合同签订前，由中标单位缴纳合同总价的5%至采购单位指定账户作为履约保证金。合同期满经结算后退还履约保证金，不计息。合同期未满，物业公司无正当理由中途退出的，不退还履约保证金。 |
| 19 | 接受投标文件时间：投标截止时间前半小时内接收投标文件，逾期送达或未密封将予以拒收。 |
| 20 | 最高限价：本项目最高限价为人民币柒拾伍万壹仟陆佰玖拾柒元零叁分（￥:751697.03元）。报价超过最高限价的（单价或总价），按无效标处理。 |
| 21 | 付款方式：按第七章财务结算方式支付。 |
| 22 | 投标文件的有效期：90天。 |
| 23 | 解释：本招标文件的解释权属于招标采购单位。 |
5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的软件开发、安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。4.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。3.“采购单位”系指委托招标方采购本次项目的建德市城东资产经营有限公司。2.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位。1.“招标方”系指组织本次招标的浙江建安工程管理有限公司。二、定义
五、投标报价及修正无论投标过程和结果如何，投标方自行承担与投标有关的全部费用（招标文件有其他相反规定除外）。四、投标费用全权代表须携带有效身份证件。如全权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见第九章附件八）。三、投标委托6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。
本项目无需递交投标保证金。六、投标保证金〈四〉供应商每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。〈三〉供应商的报价是供应商响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，完成整个项目所需的一切费用及招标文件未列明、而投标单位认为必需的费用也需列入报价。〈二〉供应商应按招标文件要求认真填写《开标一览表》，开标时，投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。〈一〉投标报价以人民币为结算货币。
★1、投标人不得为本次采购进行设计或编制规范和其他文件的当事人；也不得直接或间接地与为本次采购进行设计或编制规范、其他文件的个人、企业、采购代理机构或其附属机构有任何关联。八、特别说明：〈三〉投标方可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的投标方不能修改投标文件。〈二〉特殊情况下，招标方可与投标方协商延缓投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。〈一〉投标文件从开标之日起，投标有效期为90日。七、投标有效期
九、质疑★5、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。多家代理商或经销商参加投标，如其中两家或两家以上供应商存在分级代理或代销关系，且提供的是其所代理品牌产品的，评审时，按上述规定确定其中一家为有效供应商。★4、多家供应商参加投标，如其中两家或两家以上供应商的法定代表人为同一人或相互之间存在投资关系且达到控股的，同时提供的是同一品牌产品的，应当按一个供应商认定。评审时，取其中通过资格审查后的报价最低一家为有效供应商；当报价相同时，则以技术标最优一家为有效供应商；均相同时，由评标委员会集体决定。★3、投标人在投标活动中提供任何虚假材料或从事其他违法活动的,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人。且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。★2、投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员可以为其控股公司的工作人员。
3.质疑应当采用加盖投标人公章的书面形式，质疑书应明确阐述招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，否则，浙江建安工程管理有限公司将不予受理。（3）对中标结果以及评标委员会组成人员提出质疑的，自中标结果公告之日起计算。（2）对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算。（1）对采购文件提出质疑的，应当在前附表规定的时间前提出。2.投标人提出质疑期限的计算，依照下列规定办理：1.投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向浙江建安工程管理有限公司提出质疑。
A、资格后审证明文件:（单独包封递交）十一、投标文件的组成3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.浙江建安工程管理有限公司对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在前附表统一组织答疑时间前，在政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有已经提供报名资料的招标文件收受人，否则将延期组织开标，请在投标前关注相关信息。1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有要求不合理的，投标人必须在前附表规定的时间内以书面形式向浙江建安工程管理有限公司提出。传真0571-64757660，QQ邮箱535993192@qq.com。十、招标文件的澄清和修改
1、已经在浙江省供应商库注册的且上传了相关营业执照、资质证书资料的供应商可以不提供备查文件原件，但需在浙江政府采购外网上能够正常查询，并在资格后审证明文件中提交查询的网页打印件，并盖上公章。资格后审证明文件注意点：（四）由社保部门出具的被授权人在投标单位缴纳一个月社保的证明材料复印件并加盖公章（原件备查，如法定代表人参加开标，无需提供此项）。（三）被授权人（或法定代表人）身份证复印件并加盖公章（原件备查）；（二）有效的营业执照副本复印件并加盖公章（原件备查）；（一）法定代表人授权委托书原件（如法定代表人参加开标，无需提供此项）；
〈一〉投标报价函（附件一）B、报价文件包括：以上资格后审证明文件、报价文件、商务技术文件和资信文件分别装订、单独密封加盖公章，并在密封袋封面上注明文件名称。商务技术文件和资信文件中不得再出现《报价文件》的相关报价内容。以上资格后审证明文件1份单独密封成1包，密封处须加盖供应商的单位公章（外包封封面格式详见格式1）。3、未按以上要求提供资格后审证明文件及备查原件的，按未提供合格的资格后审证明文件处理。2、非浙江省供应商库注册单位或未上传相关资质证书的需随身携带营业执照副本原件备查（无需密封入资格后审证明文件内）；
〈一〉投标函（附件三）；C、技术文件包括：注：报价文件单独密封于一个信封内，并在信封上标明《报价文件》字样。资格审查文件、资信及商务技术文件中不得出现价格信息。〈四〉投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）〈三〉报价明细表（附件二2）〈二〉开标一览表（附件二1）
4.项目实施人员一览表（附件五）；3.保证服务质量组织方案及人力资源安排；2.现有经营场地、服务机构等情况资料；1.技术参数对照表（附件四）；投标方商务技术文件由投标方视需要自行编制。商务技术文件应能够证明投标方提供的服务，且符合招标文件规定。技术（参数）文件应包含以下内容；〈二〉投标方的技术文件：
1.标准服务，按行业常规服务填列；格式由投标单位自定，以不低于技术规格及服务要求中提出的标准填写，原则上由两部分组成：〈四〉服务及承诺；〈三〉商务条款应对表（附件六）；6.项目实施计划等。5.对本次招标项目需提供技术方案以及设备情况；
〈二〉授权代表在投标单位近一个月社保缴费证明或由当地社险办出具的近一个月投标单位社会保险缴费人员（含授权代表）清册；（若开标现场签到为法人，无需提供）〈一〉法定代表人授权书（附件八）和授权代表身份证复印件；D、商务资信文件包括：〈六〉投标方认为需要的其他文件资料。〈五〉评分规则中涉及的所需提交的材料；2.特色（或特殊）服务，按每个投标人的实际情况，针对本次招标项目进行服务特别承诺）。
〈八〉投标人的信誉（重合同、守信用、银行资信等）证书、荣誉证书（若有）；〈七〉节能、环保等方面的资质证书（若有）；〈六〉成功案例和业绩证明（同类项目实施情况一览表、合同复印件、用户验收报告或用户评价）（若有）（附件十一）；〈五〉有效的营业执照复印件[若在建德有分支机构，提供在建德的分支机构营业执照复印件加盖公章]（加盖公章）；〈四〉投标方一般情况（附件十）；〈三〉关于资格的声明函（附件九）；
以上投标文件由资格后审证明文件、报价文件、商务技术文件和资信文件组成，资格后审证明文件、报价文件、商务技术文件、资信文件分别装订、单独密封、加盖公章，并在密封袋封面上注明文件名称。商务技术文件、资信文件中不得再出现报价文件的相关报价内容。〈十三〉其他相关资质证明材料。〈十二〉评分规则中涉及的所需提交的材料；〈十一〉投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；〈十〉距采购人最近的服务网点情况表（若有）；〈九〉投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书（若有）；
（五）投标文件的组成：投标文件由报价文件、商务技术文件、资信文件各正本1份，副本5份（副本为正本的复印件，副本封面须盖单位公章）及资格后审证明文件正本1份。（四）投标文件填写字迹必须清楚、工整，对在投标文件中的不同文字文本的解释发生异议的，以中文文本为准。〈三〉投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。〈二〉所有投标文件均须由投标单位盖章，并由法定代表人或法定代表人授权代表签署。投标单位应写全称。〈一〉投标文件需打印或用不褪色的墨水填写。投标文件的装订顺序应按本章第十一条所叙顺序装订成册。报价文件、商务技术文件、资信技术文件采用非胶装装订（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订，使标书可以拆卸或者在翻动过程中易脱落的一种装订方式）的按无效标处理。十二、投标文件的签署和份数
〈二〉如果投标方未加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封不负责任。投标单位名称、通讯地址、邮政编码、联系人、联系电话。（外包封封面格式参考“附件十二(2)”）采购人名称、项目名称、项目编号〈一〉供应商应将资格后审证明文件正本1份密封成一包；报价文件正本1份和副本5份密封成一包；技术文件正本1份，副本5份密封成一包；商务资信文件正本1份和副本5份密封成一包，共4个包封密封递交，封口处要密封并加盖投标人公章，并在外包封封面上写明：十三、投标文件的递交、修改和撤回（六）投标方应将投标文件的资格后审证明文件、报价文件、商务技术文件和资信文件分别单独密封，并标明招标编号，项目名称。标书封面统一格式详见“第九章附件十二（1）”。
十四、无效投标〈五〉投标文件填写字迹必须清楚、工整，对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。投标文件于开标现场在投标截止时间前半小时内递交。〈四〉招标方接受投标方标书时间：投标截止时间前，投标方可以书面向招标方已递交的投标文件提出补充和修改，相应部分以最后的补充和修改为准。该书面材料应密封，由投标方代表签字并加盖公章。〈三〉投标文件的补充和修改
〈五〉标项以赠送方式投标的，提供两个投标方案的；〈四〉投标方未能提供合格的资格证明文件；〈三〉仅以非纸制文本形式的投标文件；〈二〉由于未按规定进行装订、包装或在送交途中严重破损或失散的投标文件；〈一〉在招标文件递交截止时间以后送达的投标文件；发生下列情况之一的投标文件被视为无效：
〈十一〉投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定允许其当场更正的笔误除外）〈十〉不响应或者擅自改变招标文件要求或者投标文件有招标文件不能接受的附加条件的；〈九〉投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；〈八〉投标文件正本与副本实质性内容不一致的；〈七〉标书有应盖而未盖公章或盖非公司公章的、未按招标文件要求签字的、未装订（报价文件、商务技术文件、资信文件采用活页装订的投标文件（是指用卡条、抽杆夹、订书机等形式装订的投标文件）、未密封、未有效授权、注册资金不符，投标书、法定代表人授权书、资格声明函等填写不完整的；〈六〉未注明投标品牌及详细型号的或投标产品的品牌档次、质量标准和技术指标的、主要功能等与招标文件有重大偏离的投标文件（技术参数中打★号的条件不满足按技术指标与招标文件有重大偏离处理）；
〈十七〉投标报价超过最高限价的；〈十六〉未按招标文件要求的数量提供样品或提供的样品与采购需求严重不符的；〈十五〉未提供《报价文件》以及在技术文件、商务资信文件正副本中出现与《报价文件》的投标报价有关内容或标记的投标文件；〈十四〉未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符的；〈十三〉投标文件内容不完整，缺少投标文件组成部分中必须提供的内容的；〈十二〉投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的,或者投标文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的；
（二）本项目最高限价为人民币柒拾伍万壹仟陆佰玖拾柒元零叁分（￥:751697.03），报价超过最高限价的（单价或总价），按无效标处理。（一）价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。十六、特别声明：如对本次招标文件存在疑问，请将书面文件在前附表规定的时间之前，送至浙江建安工程管理有限公司（建德市新安江街道新安财富城6幢B座2104室），传真0571-64757660、QQ邮箱535993192@qq.com，招标方将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各投标方均对此无异议。十五、标书答疑：〈十八〉不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。
一、开标第三章开标和评标须知〈二〉本文件未及事项，在签订合同时供需及使用方友好商定。〈一〉如果有确凿证据证明各投标方之间存在串标等舞弊、违法行为，认为将损害自身利益，有权拒绝存在此行为的投标方投标或投标作废。十七、其他（三）本项目的投标总报价应包含采购服务费，采购服务费为人民币柒仟捌佰柒拾元整（￥7870.00元）。由中标人在领取中标通知书时支付给采购代理公司。
4.宣布评标期间的有关事项，告知应当回避的情形,提请有关人员回避；3.介绍参加开标会投标单位人员名单；2.开标会由招标人或招标代理机构工作人员主持，主持人宣布开标会议开始；1.由采购组织机构工作人员或公证人员核对验证投标方授权代表的本人身份证或护照等能证明其有效身份的证件原件。（二）开标程序：（一）招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标，投标方授权代表必须参加并签到。投标人的法定代表人或其委托代理人未按时签到的，视同放弃开标监督权利、默认开标结果。
10.代理公司工作人员做好开标记录,投标人代表对开标记录进行当场校核及勘误，并签字确认；并同时由记录人、监督人当场签字确认。投标人代表未到场签字确认的，不影响评标过程。9.由主持人宣读《投标报价》中的投标人名称及在其投标文件中承诺的投标报价、投标内容，以及认为有必要宣读的其他内容。8.资信、商务技术评分结束后，由主持人公布无效投标的投标人名单、投标无效的原因及其他有效投标的评分结果；7.打开资信/商务技术文件外包装，清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，当场退还投标人，并由投标人代表签字确认。开标顺序按各投标人提交投标文件时间的先后顺序进行；6.由代理公司工作人员将资格证明文件送进评标室进行评审，评审不合格的投标单位，退还其他投标文件，评审合格的供应商进入下一轮开标程序；5.由代理公司对各投标单位的信用进行查询，查询通过后由投标人代表或公证人员检验投标文件密封的完整性并当场宣布检验结果；
（二）开标后，评标委员会审查投标文件是否完整，是否发现无效投标情况，是否有计算错误，要求的文件是否恰当地签署投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算的结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（一）开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。三、对投标文件的审查和响应性的确定评标委员会依法由5人以上奇数的人员组成，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。质询期间，投标方法人代表或法人委托人必须在场，负责解答有关事宜。二、评标委员会11.开标会议结束。
在评标过程中，评标成员不得与投标方私下交换意见，在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的人不得将评标情况扩散出评标成员之外。（四）招标方不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。（三）客观、公正的对待所有投标方，对所有投标评价，均采用相同的程序和标准。在开标、评标期间，投标方不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则将废除其投标资格。（二）评标方法和定标原则。评标委员会将遵循公开、公平、公正的原则，对投标者提供货物的技术性能、产品质量、交货期限、资信情况、履约能力、售后服务、企业规模、资信情况等进行综合分析考评，由评委按照招标文件规定的评标规则（附后）记名并独立打分，按得分高低推荐中标单位。（一）评标的依据是招标文件和投标文件。四、评标原则与方法
评分规则（二）中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格。（一）中标人应自接到中标通知书后按中标通知书规定的时间内与采购人签定合同。同时，采购代理单位对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，应予以纠正。六、合同授予（一）确定中标人：本项目由采购人事先授权评标委员会确定预中标人，自中标、成交供应商确定之日起3个工作日内，由建德市公共资源交易中心新安江分中心和采购单位签发《中标通知书》，并在浙江政府采购网和杭州市公共资源交易中心建德分中心进行公示。五、定标和签发中标通知书
| 评分内容 | 评分细则 | 分值 |
| 价格分（30分） | 满足招标文件要求且投标总报价最低的投标总报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标总报价得分=（评标基准价/投标报价）*30 | 30 |
| 技术部分（64分） | 投标文件完全响应采购需求参数要求得22分，对参数属负偏离或缺漏项的每项扣1分，扣完为止。 | 22 |
| 技术部分（64分） | 物业管理服务理念：根据本项目物业管理特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，投标人的管理模式是否能够切合实际，且安全可行，保密性、安全性、文明服务的计划及承诺情况。 | 5 |
| 技术部分（64分） | 物业管理组织架构：有比较完善的组织架构，清晰简练地列出主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到物业管理标准。 | 5 |
| 技术部分（64分） | 管理规章制度体系有完善的物业管理制度、作业流程，并建立和完善档案管理制度、物业管理制度及其配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否符合国家和行业标准。 | 5 |
| 技术部分（64分） | 拟派人员的配备、培训、管理1）人员配备：拟派项目经理具有物业部门经理或高级物业管理师资格证书的得1分，没有的不得分2）根据拟派本项目各类人员数量、文化素质、专业素质、各岗位人员的配置、拟派的管理人员持证上岗的比例等酌情打分。（0-2分）3）人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。（0-2分）4）人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等。（0-2分） | 7 |
| 技术部分（64分） | 派驻安置房项目工作人员中具有电工证、消控证、物业服务资格证齐全的得3分，有其中之一的得1分，没有的不得分。（相关人员证书原件备查）。 | 3 |
| 技术部分（64分） | 根据对智能化系统的管理、维护方案及措施酌情打分：（1）智能化系统的日常运行及维护方案（0-1分）；（2）充分发挥高科技在管理中的作用的设想（0-1分）；（3）巡逻线路的最佳选择（0-1分）。 | 3 |
| 技术部分（64分） | 物业管理维修养护计划和实施（1）根据房屋各部分的使用年限相应的管理及维护计划；（0-1分）（2）公共设施、设备的日常维护、定期维修计划及管理的方案。（0-1分）（3）公共绿地的维护、养护的方案（0-1分） | 3 |
| 技术部分（64分） | 物业管理区内电梯的管理方案。（6分）（1）电梯管理有专人专岗职责明确的得1分，没有的不得分；（2）电梯发生故障或电梯困人等其他重大事件，有应急处理方案的得1分，没有的不得分；根据各投标供应商提供的应急方案对比后评委酌情打分（0-2分）；本项最高分为3分；（3）按照特种设备安全法按时养护的；（0-1分）（4）对电梯管理负责明确承诺，特别是若发生安全事故，承诺由供应商承担责任并作出可行性善后处理的得1分，没有承诺的不得分。 | 6 |
| 技术部分（64分） | 应急预案根据物业管理服务规律和可能发生的紧急事件，提出应急管理预案。预案应健全，思路可行，处理适宜。包括防震防火等日常演练方案。 | 5 |
| 资信部分（6分） | 投标方案是否给出优惠和承诺，程度如何；对服务等方面的优惠承诺，以及针对本次采购的其他特殊优惠承诺等情况酌情打分。 | 5 |
| 资信部分（6分） | 编制有序、装订整齐、书面整洁、内容详实情况，有无错误、是否按招标文件要求制作等情况酌情打分，有错误或前后矛盾的每项扣0.5分，扣完为止。 | 1 |
表12、以上金额包括人工成本费用、公共能耗费、维修费用、物耗费用、添置费用、管理酬金、税费等本项目涉及的所有费用。注：注：1、以上面积根据实际情况核增核减，单价不变。一、采购需求第五章招标内容与技术要求
| 序号 | 项目名称 | 主要服务技术要求 | 单位 | 数量 | 预算单价（元） | 预算总价（元） | 备注 |
| 1 | 建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目 | 安置房物业 | 项 | 1 | 620229.63 | 620229.63 | |
| 1 | 建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目 | 园区绿化养护 | 项 | 1 | 73344.00 | 73344.00 | |
| 1 | 建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目 | 园区道路卫生 | 项 | 1 | 58123.40 | 58123.40 | |
| 总计：人民币柒拾伍万壹仟陆佰玖拾柒元零叁分 | 751697.03 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 预算单价 | 年服务费预算合价（元） | 备注 |
| 一 | 朱池安置房 | |||||
| 1.1 | 多层住宅 | M2 | 4953.94 | 0.35（元/ M2/月） | 20806.55 | |
| 1.2 | 商业 | M2 | 3495.43 | 0.42（元/ M2/月） | 17616.97 | |
| 小计 | 元/年 | 38423.52 | ||||
| 二 | 新华安置房一、二期（阳关家园一、二期） | |||||
| 2.1 | 多层住宅 | M2 | 10462.79 | 0.35（元/ M2/月） | 43943.72 | |
| 2.2 | 高层住宅 | M2 | 12721.04 | 0.7（元/ M2/月） | 106856.74 | |
| 2.3 | 商业 | M2 | 4848.88 | 0.42（元/ M2/月） | 24438.36 | |
| 2.4 | 消控室 | M2 | 64.46 | 0.14（元/ M2/月） | 108.29 | |
| 小 计 | 元/年 | 175347.10 | ||||
| 三 | 下塘安置房一、二期（荷塘嘉苑） | |||||
| 3.1 | 多层住宅 | M2 | 28333.78 | 0.35（元/ M2/月） | 119001.88 | |
| 小计 | 元/年 | 119001.88 | ||||
| 四 | 方家坪安置房一期（嘉和雅苑） | |||||
| 4.1 | 多层住宅 | M2 | 18799.42 | 0.35（元/ M2/月） | 78957.56 | |
| 4.2 | 高层住宅 | M2 | 14380.24 | 0.7（元/ M2/月） | 120794.02 | |
| 4.3 | 商业 | M2 | 4245.1 | 0.42（元/ M2/月） | 21395.30 | |
| 4.4 | 公共活动中心 | M2 | 2372.39 | 0.14（元/ M2/月） | 3985.62 | |
| 4.5 | 机房、消控室等 | M2 | 212.8 | 0.14（元/ M2/月） | 357.50 | |
| 小 计 | 元/年 | 225490.00 | ||||
| 五 | 塘湾小苑一期 | |||||
| 5.1 | 多层住宅 | M2 | 14754.08 | 0.35（元/ M2/月） | 61967.14 | |
| 小 计 | 元/年 | 61967.14 | ||||
| 每年物管服务费合计：人民币陆拾贰万零贰佰贰拾玖元陆角叁分（￥ 620229.63） | ||||||
表4表3表2
| 序号 | 项目内容 | 服务要求 | 单位 | 数量 | 预算单价（元） | 预算总价（元） |
| 一 | 园区道路卫生 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | 50000.60 元/年 | 50000.60 元/年 |
| 二 | 园区道路卫生 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | 8122.8元/年 | 8122.8元/年 |
| 三 | 园区绿化养护 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | 40000.00元/年 | 40000.00元/年 |
| 四 | 园区绿化养护 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | 33344.00元/年 | 33344.00元/年 |
| 合计：人民币壹拾叁万壹仟肆佰陆拾柒元肆角 | 131467.40元/年 | |||||
| 城东区块道路清单 | |||
| 序号 | 道路名称 | 道路起止 | 备注 |
| 1 | 雅鼎路 | 沿江大道口—雅鼎卫浴 | 28600M2 |
| 2 | 实验路 | 雅鼎路—郑家路 | 5792M2 |
| 3 | 新安江路 | 万奇太宝厂区—怡生堂大楼 | 6816M2 |
| 4 | 下塘路 | 新华路—新安江路 | 2720M2 |
| 5 | 万奇太宝路 | 杭新景高速桥底—江滨路 | 12960M2 |
| 6 | 科昂路 | 新华路—江滨路 | 2920M2 |
| 7 | 新华路 | 科昂路—下塘路 | 6080M2 |
| 8 | 创业路 | 青龙路—雅鼎路 | 4970M2 |
| 合计 | 70858M2 | ||
| 城东区块道路清单 | |||
| 序号 | 道路名称 | 道路起止 | 备注 |
| 1 | 下塘工业园区新安包装门前道路 | 科昂路-朗索路 | 2820M2 |
| 2 | 雅地公馆、雅鼎路 | 雅地公馆和乐豪一品门口以西、雅鼎路宏都超市门前 | 1813M2 1176M2 |
| 3 | 新华路 | 雅鼎路-郑家路含人行道 | 960M2 |
| 合计 | 6769M2 | ||
2、以上金额包括人工成本费用、公共能耗费、维修费用、物耗费用、添置费用、管理酬金、税费等本项目涉及的所有费用。注：1、以上面积根据实际情况核增核减。表6表5
| 城东新区绿化养护清单 | |||
| 序号 | 道路名称 | 起止范围 | 备 注 |
| 序号 | 道路名称 | 起止范围 | 备 注 |
| 1 | 下塘路 | 新安江路-新华路 | 路两侧人行道行道树 |
| 2 | 万奇太宝路 | 江滨路-杭千高速桥底 | 路两侧及中间绿化带 |
| 3 | 新华路 | 下塘路-科昂路 | 路两侧人行道行道树 |
| 4 | 雅鼎路 | 杭千高速桥底-江滨路 | 路两侧及中间绿化带 |
| 5 | 科昂路 | 江滨路-新华路 | 路两侧人行道行道树 |
| 6 | 实验路 | 雅鼎路—郑家路 | 人行道上行道树 |
| 总计 | 总绿化面积约20000m2 | ||
| 序号 | 道路名称 | 起止范围 | 备 注 |
| 序号 | 道路名称 | 起止范围 | 备 注 |
| 1 | 雅鼎路和创业路交汇口 | 雅鼎路和创业路交汇口绿化带 | （含雅鼎路8号东南角绿化带、创业路人行道绿化带、阳光家园1幢西面绿化带） |
| 2 | 320国道和新安江路中间绿化带 | 东起朗索路至怡生堂大楼门口 | 中间绿化带 |
| 总计 | 总绿化面积约16672m2 | ||
物业类型：住宅楼2、物业名称：新华安置房一、二期（阳关家园一、二期）总面积：8449.37㎡物业类型：住宅楼1、物业名称：朱池安置房二、物业基本情况：
物业类型：住宅楼4、物业名称：方家坪安置房（嘉和雅苑）总面积：28333.78㎡物业类型：住宅楼3、物业名称：下塘安置房一、二期（荷塘嘉苑）总面积：28097.17㎡
三、本项目拟派物管人员服务岗位配置要求总面积：14754.08㎡物业类型：住宅楼5、物业名称：塘湾小苑一期总面积：40009.95㎡
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（一）基本要求四、物管服务要求以上所有岗位由投标供应商在投标文件中对人数进行明确。物业服务工作岗位配备要求
| 序号 | 岗位设置 | 拟派工作人员最低人数要求 |
| 1 | 主任 | 1 |
| 2 | 水、电维修员 | 1 |
| 3 | 消控及电梯管理 | 4 |
| 4 | 保安员 | 3 |
| 5 | 绿化养护及保洁员 | 14 |
7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。6、公示24小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（二）房屋管理9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。（三）共用设施设备维修养护6、各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
（3）电梯必须进行定期维保，严格遵照《中华人民共和国特种设备安全法》执行，若发生责任安全事故，责任由中标供应商承担。(2)电梯发生一般故障时，应立即通知专业维保单位。发生电梯困人或其他重大事件时，应立即通知专业维保单位并在第一时间赶到现场，协助专业维保单位做好现场的应急处理工作。(1)建立运行安全管理制度，引导乘客安全用梯，确保电梯按规定时间运行；对专业人员电梯保养工作进行监督，并对电梯运行进行管理。确保载人电梯24小时正常运行。5、电梯日常管理。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
1、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。（四）协助维护公共秩序8、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。7、路灯、楼道灯完好率不低于90%。6、消防设施设备完好，可正常启用；消防通道畅通。小区范围内所有消防用水费用由中标单位承担。（4）电梯在质保期外的维保费用由中标单位承担落实。
3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。2、小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。1、生活垃圾每天清运1次，清运至小区内垃圾收集点。（五）保洁服务3、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。2、车辆停放有序。
（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求每年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛，达到一定的景观要求；（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按操作规程适时进行；主要养护内容：（六）绿化养护管理5、园区道路卫生每日必须保持整洁，道路卫生死角清扫到位。绿化带内无垃圾。4、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
1、建德市城东资产经营有限公司按中标价支付供应商基本物业服务费，其余的物业费由供应商自行向业主收取，供应商在不引起与业主方较大矛盾的前提下可自行适当调整物业费的单价金额。五、其他要求（6）抗旱、抗涝：旱季及新种植物要及进行浇灌，防止植物因脱水死亡，台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。（5）病虫害防治：要根据各类植物的寄生对象及时采取措施进行防治；（4）抹芽：对于乔木、灌木的不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，形态美观，营养集中；（3）除草：各类绿地、树穴、绿化带要结合松土及时清理各类杂草和垃圾；
7、中标供应商在领取中标通知书后签订合同之前向采购单位缴纳年物管服务费的5%作为履约保证金；合同期满经结算后退还履约保证金，不计息。合同期未满，物业公司无正当理由中途退出的，不退还履约保证金。6、各小区地下车库的使用方式由中标供应商负责经营管理，经营范围不能超出地下车库使用范围，物业管理工作（保洁、保安等）不另行支付服务费用。5、中标供应商在接收物业后，须分别建立五个小区的公共水电专户，并由中标供应商缴纳相关费用，请投标供应商在投标报价时予以考虑。4、采购单位服务期末向小区发放问卷调查，结合采购单位和住户对中标供应商综合得分在80分以上的，根据合同支付当年的物业服务费；每降5分扣除当年物业服务费总额的1%，最高扣除当年物业服务费总额的5%。3、采购单位服务期满支付给中标供应商的物业服务费将与投诉率、业主满意度挂钩。采购单位每收到业主的一次投诉（经核查属物业有效投诉的事件）扣取采购单位支付给中标供应商当年的物业服务费总额的0.2%。2、本项目在新华安置房一、二期和方家坪安置房一期分别给中标供应商提供物管用房。
2、维修服务及绿化养护要求（满分100分）1、保安、消控服务要求（满分100分）附件1:物业服务项目考核评分标准9、中标供应商须全力配合采购单位安置房分配工作。8、整个小区的入住率达到60%时，采购单位和物管公司负责配合业主成立业主委员会，并继续履行至业主委员会代表全体业主与新的物业管理企业签订物业服务合同至生效止。
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求具有保安员上岗证。 | 没有上岗证的，发现一次扣5分。 |
| 人员要求 | 保安实际年龄与投标文件内安排的保安年龄不符的 | 发现1人不符扣5分。 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求具有三个月以上保安工作经验并由所在单位提供证明，新进保安人员要求总公司出具一个月以上培训合格证明。 | 没有相关证明的发现一次扣5分。 |
| 人员要求 | 保持管理人员及保安队伍人员稳定。管理人员在合同期内不允许更换。保安队长合同期内最多更换一次；普通保安人员合同期内更换率不能超过50%， | 管理人员更换一次扣8分；保安队长多更换一次扣5分；普通保安更换率超过50%扣10分。 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求进行定期培训，并提交培训计划交甲方备案。 | 没有培训计划发现一次扣5分，保安人员没有培训记录发现一次扣2分。不按培训记录培训保安人员发现一次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 值勤时按规定着装，不得打瞌睡、睡觉、精神不振。 | 没有按规定佩戴标志 发现一次扣0.5分，第二次加倍，以此类推；值班时发现有打瞌睡、睡觉、精神不振的每次发现扣0.5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 禁止无关人员（如产品推销及收购废品等闲杂人员等）进入大楼。若相关人员联系不上或该来访人员执意要进入中心内找人，保安人员需陪同该人员找到相关人员为止。遇到特殊情况及时向甲方报告。禁止无关车辆进入地下车库，确需进入的应引导车辆有序进入，停放。热情解答来访市民的问题，做好引导工作。 | 发现有与市民吵架，斗殴，推搡情况，一次扣20分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 确保评标区处于封闭状态，除保洁外，与评标、监管无关人员不得进出评标区域。 | 发现无关人员进入评标区扣5分/次，罚款5元。发现评标区人员离开评标区后又进入评标区的，必须向交易中心工作人员汇报，否则按5分/人次扣分，并罚款5元。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保证大楼门口秩序井然，无违停车辆。 | 发现一辆违停车辆扣10分，罚款5元。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 不得出现因保安过错而导致投诉 | 受到投诉查实为保安过错的，一次扣5分，情节严重的一次扣10分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 消、监控室做到24小时有人值班，每班1人在岗。 | 发现有无故脱班、翘班情况，一次扣5分；情节严重一次扣10分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好巡逻工作及进行巡逻检查记录 | 若发现缺勤或没有做好相关记录，发现一次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 发生重大事情及时通知甲方领导， | 发生一次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好消防设备巡查记录，忘记做消防设备每月检查或没有做记录 | 发现一次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 工作日的7:30-8:30,17：00-17：30或17:30-18:00(夏令时)，保安必须在大门站岗。 | 发现脱岗每次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 交接班做好详细完整的交接班记录和巡查记录。 | 未作记录发现一次扣1分 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 在下班后巡查整个大楼，确保公共部位门窗关闭，发现隐患及时处置。 | 发现公共部位有门窗未关闭，发现一次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 接到火警和治安警报后必须3分钟内到达现场处置，并及时报告甲方领导，根据甲方领导要求与有关方面联系协调。 | 发现未及时到达现场或未及时联系甲方领导导致事态扩大，当月考核直接以不合格计。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保安在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关的规章制度。 | 发现保安违反甲方工作规章制度及纪律，看情况分别扣1-5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 根据甲方要求，提供力所能及的帮助。负责按时接受报纸、信件，对挂号信、快递、包裹单等要逐件登记并交收件人签收。 | 发现保安未及时接受、分发报纸、信件、快递等，发现一次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保安值班期间不喝酒，不吃零食，不玩手机游戏、不听音乐以及其他与工作无关的事情(看报纸、杂志、会客等)。 | 发现一次扣1分，情节严重的扣3分，屡教不改者甲方将建议乙方予以清退处理。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 爱护公共财物，故意损坏公共财物或值班期间公物 | 如有遗失 每次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 严格履行岗位责任，不无故脱岗、不私自串岗 | 如有违反，每次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 严禁上岗前酗酒贻误值班执勤 | 如有违反，每次发现扣1分，情节严重的视情况扣2-5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 不得隐瞒和虚报情况，欺骗领导， | 视情节轻重，分别扣1-5分 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好来访人员和重大物品进出登记工作。管理区内发生打架、斗殴等治安案件应及时处理 | 未及时处理导致失态扩大。发现一次扣3分。 |
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 上岗时统一着装并佩戴标志，仪容仪表规范整齐。 | 发现未佩戴标志、仪容不整一次扣1分，二次加倍，以此类推。 |
| 岗位要求 | 保证公共雨、污水管道、畅通。 | 发现堵塞，一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保持化粪池通畅、无堵塞、无满溢。发现堵塞、满溢情况一次扣1分。 | |
| 岗位要求 | 保证窨井、窨沟、排水沟、集水井通畅，无堵塞外溢现象。 | 发现有问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。发现无法正常使用或滴漏现象应在一个工作日之内修复（若有困难应及时告知甲方） | 未及时修复一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每年清洗生活水箱两次，每月清洗一次开水器并做好相关记录。 | 发现生活水箱、开水器积压污垢，发现一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒无积尘，无接头松动现象，并保证每季清洁一次；每半年测试一次主要用电线路的绝缘状况，保证绝缘良好并做好相关记录。 | 发现有积尘、松动、线路漏电现象一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每年保养和测试总配电箱、高配电房，保证无积尘，无接头松动现象。 | 发现有积尘、松动现象一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证公共使用的照明、指示灯具线路、开关完好；路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于100﹪。发现照明、指示灯具、路灯、楼道灯及各办公室照明灯有损坏，应在一个工作日之内修复。 | 未及时修复一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证玻璃门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。 | 发现有问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证场地、步道、路面、侧石、井盖等道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。 | 发现问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证大楼内相关设施完好，发现损坏应立即修复，保证设施、器材的正常使用。 | 发现未及时修复的一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证大楼内安全标志等清晰完整，设施运行正常。若发现安全标志缺失，设备运行有问题应及时修复或购置。 | 未及时处置的每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 房屋维修、设备出现故障时，维修人员应在接到报修后15分钟内到达现场，设备维修合格率达到100%，一般性维修不过夜。 | 若不能达到要求，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 一季一次对空调系统进行检修、保养、清洁，保证运行正常，无漏水现象。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证每年四月和十月对室内机进行检修、调试，发现问题及时维修。 | 若没有及时维修导致影响使用，每次发现扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 空调系统出现故障后，维修人员在15分钟内到达现场维修，小修及时处理，中修、大修及时联系厂家技术人员并协助维修；维修及时率100%；有故障应急处理方案。 | 未及时维修每次扣0.5分。 |
| 完成大楼外围绿化养护工作，按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到无枯枝死杈，无杂草、杂物，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地内无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。 | 发现问题每次扣0.5分。 | |
| 绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，确保绿化布局合理优美，花草盆景摆放配置得当，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露。落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档记录。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
二、付款方式必须符合招标文件(包括补充更正，如有)的服务内容、技术要求和质量标准。一、总体要求第六章商务条款3、保洁服务要求（满分100分）
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 | 发现未佩戴标志、仪容不整一次扣1分，二次加倍，以此类推。 |
| 岗位要求 | 楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。发现楼道、楼梯有积灰、污迹、垃圾、水渍应及时清理 | 未及时清理每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 墙面2米以下的开关盒、表箱盖每日擦抹一次；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 | 发现有灰尘、污迹的每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每日擦抹一次扶手和门窗，保证无灰尘、污迹。 | 发现扶手和门窗有灰尘和污迹每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每季对天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯除尘一次，保证无明显积灰、虫网。 | 发现明显积灰或虫网，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每季清洁一次公共区域及领导办公室、会议室、地下室餐厅、窗口服务场所的玻璃，保证无明显积灰、污迹。 | 发现明显积灰或污迹，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 依据会议、活动日程安排提前搞好会议室卫生、打好开水，会议或活动结束后打扫干净。四楼3个会议室，三楼4个开标室，5个评标室，1个会议室，二楼1个会议室每天打好开水。 | 发现问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 卫生间每天至少拖洗一次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常；配备洗手液，小便池卫生清洁球，每日检查，发现用完及时补充。2米以下瓷砖每日擦抹一次；2米以上瓷砖每月清洁一次，无明显积灰、水渍。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 室外道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每天清扫一次花坛，无垃圾、杂物、枯枝。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每天擦拭一次前厅玻璃大门，保证无灰尘、无污迹。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保持窨井（含集水井）内壁无粘附物、井底无沉淀物。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证明沟无明显垃圾，无堵塞。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 窨井、明沟、垃圾房每季一次（6、7、8、9月每月喷洒一次）喷洒药水，每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每月对车库、室内外楼梯、不锈钢扶手清洗一次，保证无积灰、污迹、垃圾。 | 发现积灰、污迹或垃圾每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 不定期清扫可上去的屋顶和雨水沟，保证无积水、无垃圾。外墙立面和玻璃每年清洗两次。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
4.中标单位应在投标文件中应提供实施计划。3.中标单位免费提供涉及本项目工作的相关服务。2.实施地点：由采购单位指定。1.服务期为壹年，自合同签订之日起计算。三、服务期限：按财务结算要求，通过银行划帐方式结算。
一、货款的结算第七章财务结算3.在服务期内，中标单位应该确保服务范围内的质量标准符合本招标文件要求。当出现问题时，中标单位应承诺在24小时内响应并提出解决方案，24小时之内到现场对存在问题进行处理，并提出相应防范措施，为此，投标单位应提供相应承诺书。2.中标单位应组建能够满足本项目服务需要的项目组，按照工作范围和内容完成服务工作。1.中标单位在履行合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护采购单位的合法权益。四、服务要求
第八章建德市采购合同合同签订前，由中标单位缴纳合同总价的5%至采购单位指定账户作为履约保证金。合同期满经结算后退还履约保证金，不计息。合同期未满，物业公司无正当理由中途退出的，不退还履约保证金。二、履约保证金合同签订完成后每季度结算款项，每季度末由采购人向中标单位支付合同价款的25%。支付款项时，供应商根据采购人的结款要求提交相关资料（结款申请、增值税专用发票原件及复印件、合同复印件、季度考核表、经采购单位验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》等）。1、本项目的物业服务费采取分期支付方式。采购单位根据合同、投标文件等资料进行验收。
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定，经公开招标，确定乙方为（标项）的中标单位。按照招标文件（编号：）和投标结果，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商达成合同如下：见证方（代理机构）：浙江建安工程管理有限公司乙方（供应商）:甲方（使用方）：建德市城东资产经营有限公司合同编号：（本合同为合同样稿，最终稿由三方协商后确定）
（1）物业服务工作岗位配备要求第二条：质量要求：注：1、以上金额包括工资、保险、办公费、差旅费、体检费、加班费、高温费、工会基金、培训费、意外商业保险、残保基金、年终奖、劳保、服装费、保洁设备及保安器具、公厕纸巾、餐费补贴、通信及流量费、服务佣金、管理费、税金、验收、辅助工作及售后服务等完成本项目的所有费用。第一条：货物内容、数量、价款
| 序号 | 服务内容 | 服务要求 | 投标报价（元） | 备注 |
| 大写： | ||||
| 序号 | 岗位设置 | 拟派工作人员人数 |
| 1 | 主任 | |
| 2 | 水、电维修员 | |
| 3 | 消控及电梯管理 | |
| 4 | 保安员 | |
| 5 | 绿化养护及保洁员 |
5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）、物管服务要求
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（3）房屋管理9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。6、公示24小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
（4）共用设施设备维修养护6、各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
1、建立运行安全管理制度，引导乘客安全用梯，确保电梯按规定时间运行；对专业人员电梯保养工作进行监督，并对电梯运行进行管理。确保载人电梯24小时正常运行。（5）、电梯日常管理。4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
7、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。6、路灯、楼道灯完好率不低于90%。5、消防设施设备完好，可正常启用；消防通道畅通。小区范围内所有消防用水费用由中标单位承担。4、电梯在质保期外的维保费用由中标单位承担落实。3、电梯必须进行定期维保，严格遵照《中华人民共和国特种设备安全法》执行，若发生责任安全事故，责任由中标供应商承担。2、电梯发生一般故障时，应立即通知专业维保单位。发生电梯困人或其他重大事件时，应立即通知专业维保单位并在第一时间赶到现场，协助专业维保单位做好现场的应急处理工作。
1、生活垃圾每天清运1次，清运至小区内垃圾收集点。（7）保洁服务3、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。2、车辆停放有序。1、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。（6）协助维护公共秩序
主要养护内容：（8）绿化养护管理5、园区道路卫生每日必须保持整洁，道路卫生死角清扫到位。绿化带内无垃圾。4、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。2、小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。
6、抗旱、抗涝：旱季及新种植物要及进行浇灌，防止植物因脱水死亡，台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。5、病虫害防治：要根据各类植物的寄生对象及时采取措施进行防治；4、抹芽：对于乔木、灌木的不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，形态美观，营养集中；3、除草：各类绿地、树穴、绿化带要结合松土及时清理各类杂草和垃圾；2、施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求每年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛，达到一定的景观要求；1、修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按操作规程适时进行；
5、中标供应商在接收物业后，须分别建立五个小区的公共水电专户，并由中标供应商缴纳相关费用，请投标供应商在投标报价时予以考虑。4、采购单位每年年末向小区发放问卷调查，结合采购单位和住户对中标供应商综合得分在80分以上的，根据合同支付当年的物业服务费；每降5分扣除当年物业服务费总额的1%，最高扣除当年物业服务费总额的5%。3、采购单位每年支付给中标供应商的物业服务费将与投诉率、业主满意度挂钩。采购单位每收到业主的一次投诉（经核查属物业有效投诉的事件）扣取采购单位支付给中标供应商当年的物业服务费总额的0.2%。2、本项目在新华安置房一、二期和方家坪安置房一期分别给中标供应商提供物管用房。1、建德市城东资产经营有限公司按中标价支付供应商基本物业服务费，其余的物业费由供应商自行向业主收取，供应商在不引起与业主方发生较大矛盾的前提下可自行适当调整物业费的单价金额。（9）、其他要求
1、保安、消控服务要求（满分100分）附件1:物业服务项目考核评分标准9、中标供应商须全力配合采购单位安置房分配工作。8、整个小区的入住率达到60%时，采购单位和物管公司负责配合业主成立业主委员会，并继续履行至业主委员会代表全体业主与新的物业管理企业签订物业服务合同至生效止。7、中标供应商在领取中标通知书后签订合同之前向采购单位缴纳年物管服务费的5%作为履约保证金；合同期满经结算后退还履约保证金，不计息。合同期未满，物业公司无正当理由中途退出的，不退还履约保证金。6、各小区地下车库的使用方式由中标供应商负责经营管理，经营范围不能超出地下车库使用范围，物业管理工作（保洁、保安等）不另行支付服务费用。
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求具有保安员上岗证。 | 没有上岗证的，发现一次扣5分。 |
| 人员要求 | 保安实际年龄与投标文件内安排的保安年龄不符的 | 发现1人不符扣5分。 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求具有三个月以上保安工作经验并由所在单位提供证明，新进保安人员要求总公司出具一个月以上培训合格证明。 | 没有相关证明的发现一次扣5分。 |
| 人员要求 | 保持管理人员及保安队伍人员稳定。管理人员在合同期内不允许更换。保安队长合同期内最多更换一次；普通保安人员合同期内更换率不能超过50%， | 管理人员更换一次扣8分；保安队长多更换一次扣5分；普通保安更换率超过50%扣10分。 |
| 人员要求 | 所有保安人员要求进行定期培训，并提交培训计划交甲方备案。 | 没有培训计划发现一次扣5分，保安人员没有培训记录发现一次扣2分。不按培训记录培训保安人员发现一次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 值勤时按规定着装，不得打瞌睡、睡觉、精神不振。 | 没有按规定佩戴标志 发现一次扣0.5分，第二次加倍，以此类推；值班时发现有打瞌睡、睡觉、精神不振的每次发现扣0.5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 禁止无关人员（如产品推销及收购废品等闲杂人员等）进入大楼。若相关人员联系不上或该来访人员执意要进入中心内找人，保安人员需陪同该人员找到相关人员为止。遇到特殊情况及时向甲方报告。禁止无关车辆进入地下车库，确需进入的应引导车辆有序进入，停放。热情解答来访市民的问题，做好引导工作。 | 发现有与市民吵架，斗殴，推搡情况，一次扣20分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 确保评标区处于封闭状态，除保洁外，与评标、监管无关人员不得进出评标区域。 | 发现无关人员进入评标区扣5分/次，罚款5元。发现评标区人员离开评标区后又进入评标区的，必须向交易中心工作人员汇报，否则按5分/人次扣分，并罚款5元。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保证大楼门口秩序井然，无违停车辆。 | 发现一辆违停车辆扣10分，罚款5元。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 不得出现因保安过错而导致投诉 | 受到投诉查实为保安过错的，一次扣5分，情节严重的一次扣10分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 消、监控室做到24小时有人值班，每班1人在岗。 | 发现有无故脱班、翘班情况，一次扣5分；情节严重一次扣10分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好巡逻工作及进行巡逻检查记录 | 若发现缺勤或没有做好相关记录，发现一次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 发生重大事情及时通知甲方领导， | 发生一次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好消防设备巡查记录，忘记做消防设备每月检查或没有做记录 | 发现一次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 工作日的7:30-8:30,17：00-17：30或17:30-18:00(夏令时)，保安必须在大门站岗。 | 发现脱岗每次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 交接班做好详细完整的交接班记录和巡查记录。 | 未作记录发现一次扣1分 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 在下班后巡查整个大楼，确保公共部位门窗关闭，发现隐患及时处置。 | 发现公共部位有门窗未关闭，发现一次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 接到火警和治安警报后必须3分钟内到达现场处置，并及时报告甲方领导，根据甲方领导要求与有关方面联系协调。 | 发现未及时到达现场或未及时联系甲方领导导致事态扩大，当月考核直接以不合格计。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保安在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关的规章制度。 | 发现保安违反甲方工作规章制度及纪律，看情况分别扣1-5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 根据甲方要求，提供力所能及的帮助。负责按时接受报纸、信件，对挂号信、快递、包裹单等要逐件登记并交收件人签收。 | 发现保安未及时接受、分发报纸、信件、快递等，发现一次扣1分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 保安值班期间不喝酒，不吃零食，不玩手机游戏、不听音乐以及其他与工作无关的事情(看报纸、杂志、会客等)。 | 发现一次扣1分，情节严重的扣3分，屡教不改者甲方将建议乙方予以清退处理。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 爱护公共财物，故意损坏公共财物或值班期间公物 | 如有遗失 每次扣3分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 严格履行岗位责任，不无故脱岗、不私自串岗 | 如有违反，每次扣5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 严禁上岗前酗酒贻误值班执勤 | 如有违反，每次发现扣1分，情节严重的视情况扣2-5分。 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 不得隐瞒和虚报情况，欺骗领导， | 视情节轻重，分别扣1-5分 |
| 保安、秩序维护与消防巡逻岗位要求 | 做好来访人员和重大物品进出登记工作。管理区内发生打架、斗殴等治安案件应及时处理 | 未及时处理导致失态扩大。发现一次扣3分。 |
合同履行时间：服务期为壹年，自合同签订之日起计算。第三条：合同履行时间3、保洁服务要求（满分100分）2、维修服务及绿化养护要求（满分100分）
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 上岗时统一着装并佩戴标志，仪容仪表规范整齐。 | 发现未佩戴标志、仪容不整一次扣1分，二次加倍，以此类推。 |
| 岗位要求 | 保证公共雨、污水管道、畅通。 | 发现堵塞，一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保持化粪池通畅、无堵塞、无满溢。发现堵塞、满溢情况一次扣1分。 | |
| 岗位要求 | 保证窨井、窨沟、排水沟、集水井通畅，无堵塞外溢现象。 | 发现有问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。发现无法正常使用或滴漏现象应在一个工作日之内修复（若有困难应及时告知甲方） | 未及时修复一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每年清洗生活水箱两次，每月清洗一次开水器并做好相关记录。 | 发现生活水箱、开水器积压污垢，发现一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒无积尘，无接头松动现象，并保证每季清洁一次；每半年测试一次主要用电线路的绝缘状况，保证绝缘良好并做好相关记录。 | 发现有积尘、松动、线路漏电现象一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每年保养和测试总配电箱、高配电房，保证无积尘，无接头松动现象。 | 发现有积尘、松动现象一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证公共使用的照明、指示灯具线路、开关完好；路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于100﹪。发现照明、指示灯具、路灯、楼道灯及各办公室照明灯有损坏，应在一个工作日之内修复。 | 未及时修复一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证玻璃门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。 | 发现有问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证场地、步道、路面、侧石、井盖等道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。 | 发现问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证大楼内相关设施完好，发现损坏应立即修复，保证设施、器材的正常使用。 | 发现未及时修复的一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证大楼内安全标志等清晰完整，设施运行正常。若发现安全标志缺失，设备运行有问题应及时修复或购置。 | 未及时处置的每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 房屋维修、设备出现故障时，维修人员应在接到报修后15分钟内到达现场，设备维修合格率达到100%，一般性维修不过夜。 | 若不能达到要求，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 一季一次对空调系统进行检修、保养、清洁，保证运行正常，无漏水现象。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证每年四月和十月对室内机进行检修、调试，发现问题及时维修。 | 若没有及时维修导致影响使用，每次发现扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 空调系统出现故障后，维修人员在15分钟内到达现场维修，小修及时处理，中修、大修及时联系厂家技术人员并协助维修；维修及时率100%；有故障应急处理方案。 | 未及时维修每次扣0.5分。 |
| 完成大楼外围绿化养护工作，按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到无枯枝死杈，无杂草、杂物，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地内无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。 | 发现问题每次扣0.5分。 | |
| 绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，确保绿化布局合理优美，花草盆景摆放配置得当，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露。落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档记录。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 内容 | 标准 | 扣分标准 |
| 人员要求 | 上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 | 发现未佩戴标志、仪容不整一次扣1分，二次加倍，以此类推。 |
| 岗位要求 | 楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。发现楼道、楼梯有积灰、污迹、垃圾、水渍应及时清理 | 未及时清理每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 墙面2米以下的开关盒、表箱盖每日擦抹一次；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 | 发现有灰尘、污迹的每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每日擦抹一次扶手和门窗，保证无灰尘、污迹。 | 发现扶手和门窗有灰尘和污迹每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每季对天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯除尘一次，保证无明显积灰、虫网。 | 发现明显积灰或虫网，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每季清洁一次公共区域及领导办公室、会议室、地下室餐厅、窗口服务场所的玻璃，保证无明显积灰、污迹。 | 发现明显积灰或污迹，每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 依据会议、活动日程安排提前搞好会议室卫生、打好开水，会议或活动结束后打扫干净。四楼3个会议室，三楼4个开标室，5个评标室，1个会议室，二楼1个会议室每天打好开水。 | 发现问题一次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 卫生间每天至少拖洗一次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常；配备洗手液，小便池卫生清洁球，每日检查，发现用完及时补充。2米以下瓷砖每日擦抹一次；2米以上瓷砖每月清洁一次，无明显积灰、水渍。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 室外道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每天清扫一次花坛，无垃圾、杂物、枯枝。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每天擦拭一次前厅玻璃大门，保证无灰尘、无污迹。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保持窨井（含集水井）内壁无粘附物、井底无沉淀物。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 保证明沟无明显垃圾，无堵塞。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 窨井、明沟、垃圾房每季一次（6、7、8、9月每月喷洒一次）喷洒药水，每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 每月对车库、室内外楼梯、不锈钢扶手清洗一次，保证无积灰、污迹、垃圾。 | 发现积灰、污迹或垃圾每次扣0.5分。 |
| 岗位要求 | 不定期清扫可上去的屋顶和雨水沟，保证无积水、无垃圾。外墙立面和玻璃每年清洗两次。 | 发现问题每次扣0.5分。 |
第六条：售后服务第五条：履约保证金:合同签订前，由乙方缴纳合同总价的5%至甲方指定账户作为履约保证金。合同期满经结算后退还履约保证金，不计息。合同期未满，乙方无正当理由中途退出的，不退还履约保证金。合同签订完成后每季度结算款项，每季度末由甲方向乙方支付合同价款的25%。支付款项时，乙方根据甲方的结款要求提交相关资料（结款申请、增值税专用发票原件及复印件、合同复印件、季度考核表、经甲方验收确认的《建德市政府采购验收反馈表》等）。1.本项目的物业服务费采取分期支付方式。第四条：项目款支付地点：甲方指定地点。
第八条：其他约定：1、按招标文件要求及投标文件内容提供服务。第七条：乙方承担完成本采购项目的一切费用(包括不可预见费用)和市场风险。4、乙方应自行承担项目实施过程中的安全责任，甲方在任何情况下不承担任何责任。3、在服务期限内，乙方应该确保服务范围内的质量标准符合本招标文件要求。当出现问题时，乙方对住户反映的问题处理应承诺在30分钟内响应并提出解决方案，1小时之内到现场对存在问题进行处理。2、乙方应组建能够满足本项目服务需要的项目组，按照工作范围和内容完成服务工作。1、乙方在履行合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护甲方的合法权益。
第十条：争议的解决3、由于乙方原因导致甲方有重大损失的，责任由乙方承担，并依法追究其经济责任和法律责任。2、乙方按合同要求完成服务，经验收合格后，甲方超出付款期支付项目款的，每逾一天，甲方应向乙方支付合同金额的千分之三的滞纳金。甲方无正当理由拒收合同标的、拒付项目款的，应向乙方偿付合同总价千分之五的违约金。1、由于乙方原因(除不可抗力外)不能按期交付合同标的，对超出交付期的每一天，乙方应按合同总价款的千分之三承担违约金，在合同款支付时一次性扣除。若超出交付期十天(含十天)以上的，甲方有权终止合同。第九条违约责任
3．本合同未尽事宜，经双方商议可续签补充协议。该补充协议与本合同具有相同法律效力，但该补充协议的内容不能实质性修改招标文件的主要条款。2．本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章经见证方见证后生效。1．本合同一式陆份，甲、乙双方各执二份，见证单位一份，监管部门一份。第十一条合同的生效2．双方无法通过协商解决合同争议的，任何一方有权向建德市人民法院提出诉讼。1．因质量问题发生争议的，由甲方委托有关技术部门进行质量鉴定，该鉴定的结论甲乙双方应当接受，各方均有权直接向对方索赔，并签订书面处理协议书，报相关部门备案。
邮编：邮编：地址：地址：（签字）（签字）法定代表人或受委托人法定代表人或受委托人甲方（盖章）：乙方（盖章）：4．本合同未涉及的部分以招标文件（项目编号：）(包括补充更正，如有)为准，上述招标文件与乙方针对本项目招标文件及记录是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，但附件与主合同的规定不一致时，以主合同为准。
法定代表人或受委托人（签字或盖章）：见证方（盖章）：浙江建安工程管理有限公司签约地点：签约时间：2022年月日电话：电话：
贵单位XAJF2022B-024建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目招标文件(包括补充更正，如有)收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加该项目的投标，并提供报价文件正本1份。我公司决定无保留地接受招标文件(包括补充更正，如有)所有条款和报价文件所有承诺，并按合同履行全部责任。浙江建安工程管理有限公司：投标报价函附件一:第九章附件时间：2022年月日
单位名称：特别提醒：本函的商务报价内容不能出现在商务技术、资信投标文件正副本中。我公司对报价文件所有内容的真实性负全部责任，由此产生的一切后果由本公司承担。一旦我公司成交，保证按成交通知书规定时间与采购单位签订合同，按招标文件(包括补充更正，如有)供货时间要求和我公司报价文件承诺的供货时间准时完成全部供货、安装和调试，并交付使用。如我单位成交后放弃成交资格造成采购人的损失的，我单位愿意对此作出完全赔偿。本报价90天内有效。愿按人民币(大写)（￥元）
附件二日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：手机：传真：联系人：电话：
备注：1.投标总报价包括人工成本费用、维修费用、物耗费用、公共能耗费、添置费用、管理酬金、税费等完成本项目涉及的所有费用。全权代表签字：职务：日期：投标单位全称（单位公章）：招标编号：（1）开标一览表
| 序号 | 项目名称 | 每年物管服务费投标报价（元/年） | 服务期 | 备注 |
| 1 | 朱池安置房 | 1年 | ||
| 2 | 新华安置房一、二期（阳关家园一、二期） | 1年 | ||
| 3 | 下塘安置房一、二期物管（荷塘嘉苑） | 1年 | ||
| 4 | 方家坪安置房（嘉和雅苑） | 1年 | ||
| 5 | 塘湾小苑一期 | 1年 | ||
| 6 | 园区道路卫生 | 1年 | ||
| 7 | 园区道路卫生 | 1年 | ||
| 8 | 园区绿化养护 | 1年 | ||
| 9 | 园区绿化养护 | 1年 | ||
| 10 | 小 计 | 1年 | ||
| 11 | 每年物管服务费投标报价：人民币（大写） 元整 | |||
| 投标总报价（）合计：人民币（大写） 元整（￥ 元） | ||||
表1招标编号：投标报价明细表4、特别提醒：本函的商务报价内容不能出现在资格证明、商务技术、资信投标文件正副本中。3.投标方不能拆分标项内容投标。2.此表在不改变表式的情况下，可自行制作，必须加盖公章。
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 投标单价 | 投标总价（元） | 备注 |
| 一 | 朱池安置房 | |||||
| 1.1 | 多层住宅 | M2 | 4953.94 | |||
| 1.2 | 商业 | M2 | 3495.43 | |||
| 小计 | 元/年 | |||||
| 二 | 新华安置房一、二期（阳关家园一、二期） | |||||
| 2.1 | 多层住宅 | M2 | 10462.79 | |||
| 2.2 | 高层住宅 | M2 | 12721.04 | |||
| 2.3 | 商业 | M2 | 4848.88 | |||
| 2.4 | 消控室 | M2 | 64.46 | |||
| 小 计 | 元/年 | |||||
| 三 | 下塘安置房一、二期物管（荷塘嘉苑） | |||||
| 3.1 | 多层住宅 | M2 | 28333.78 | |||
| 小计 | 元/年 | |||||
| 四 | 方家坪安置房一期物管（嘉和雅苑） | |||||
| 4.1 | 多层住宅 | M2 | 18799.42 | |||
| 4.2 | 高层住宅 | M2 | 14380.24 | |||
| 4.3 | 商业 | M2 | 4245.1 | |||
| 4.4 | 公共活动中心 | M2 | 2372.39 | |||
| 4.5 | 机房、消控室等 | M2 | 212.8 | |||
| 小 计 | 元/年 | |||||
| 五 | 塘湾小苑一期 | |||||
| 5.1 | 多层住宅 | M2 | 14754.08 | |||
| 小 计 | 元/年 | |||||
| 每年物管服务费合计：人民币￥ 元整 | ||||||
4、表格行数不够可增加。3、报价表格式样本按此制作。2、其他费用：需列出具体费用明目。备注：1、所报价格包括人工成本费用、维修费用、物耗费用、公共能耗费、添置费用、管理酬金、税费等本项目涉及的所有费用。表2
| 序号 | 项目内容 | 服务要求 | 单位 | 数量 | 投标单价（元） | 投标总价（元） |
| 一 | 园区道路卫生 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | ||
| 二 | 园区道路卫生 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | ||
| 三 | 园区绿化养护 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | ||
| 四 | 园区绿化养护 | 详见本章表3、表4、表5、表6 | 项 | 1 | ||
| 合计： | 元/年 | |||||
浙江建安工程管理有限公司：附件三投标函年月日法人或授权代理人签字：单位地址：投标单位名称（加盖公章）：
（3）具有一定规模和良好的资金、财务状况；（2）遵守国家法律、行政法规，在市场中具有良好信誉和商业道德；（1）具有独立承担民事责任和履行合同的能力；2.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：1.我方同意在投标单位须知规定的开标日期起遵守本投标函中的承诺且在投标有效期满之前均具有约束力。_________________________(投标单位全称)授权____________________(全权代表姓名)____________________(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目(招标编号：XAJF2022B-024)招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：
7.如果在开标后的投标有效期内撤回投标，我方同意按招标方的规定进行处罚。6.保证遵守招标文件中的其他有关规定。5.保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。4.按招标文件要求提供和交付的货物和服务的投标报价详见《投标报价函》和《开标一览表》。3.提供投标单位须知规定的全部投标文件，包括资格后审证明文件、报价文件、资信文件、商务技术文件。资格后审证明文件、报价文件、资信文件、商务技术文件分别装订成册、单独密封。资格后审证明文件正本1份、报价文件正本1份，资信文件、商务技术文件正本1份、副本5份。（4）具备国家有关部门和采购主管部门规定的其他条件；
（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标单位的；（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；11.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定：供应商有下列情形之一的，处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；如有违法所得并将其没收；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：10.我方已详细阅读全部招标文件，包括招标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。9.我方愿意向贵方提供任何与该项投标有关的详细情况和技术资料，若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
地址：____________________________________________________与本投标有关的一切往来通讯请寄：12.我方的投标文件在开标后90天内有效。（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。（4）向招标方行贿或者提供其他不正当利益的；（3）与其它投标单位恶意串通的；
日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：传真：____________电话：____________邮编：____________
注：1、必须与相应项目的所有技术规格相比较填列。招标编号：技术参数对照表附件四
| 序号 | 招标规格及技术参数 | 投标品牌、型号 | 投标规格及技术参数 | 偏离 | 说明 |
| … |
招标编号：项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表附件五日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：
| 姓名 | 职务 | 专业技术资格 | 证书编号 | 参加本单位工作时间 | 劳动合同编号 |
商务条款应对表附件六日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。
| 序号 | 内 容 | 招标要求 | 投标响应 | 备注 |
附件七日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：2、行数不够可自行增加。注：1、对照第六章商务条款内容逐项比较填写；
附件八日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：服务计划表
| 序号 | 质量保障措施及服务内容 | 承 诺 | 备注 |
| 1 | |||
| 2 | |||
| 3 | |||
| 4 | |||
| 5 | |||
| 6 | |||
| … |
本授权书于2022年月日签字生效，特此声明。本授权书声明：注册于（投标单位地址）的（投标单位名称）法定代表人（法定代表人职务、姓名）代表本公司授权在下面签字的（全权代表人姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目（招标编号：）招标活动以本公司名义处理一切与之有关的事务。浙江建安工程管理有限公司：法定代表人授权书
联系地址：邮政编码：传真：手机号码：联系电话：全权代表身份证号：
关于资格的声明函附件九2022年月日单位公章：法定代表人签字：
4、相关资质证明材料复印件（加盖公章）3、投标方一般情况2、税务登记证复印件（加盖公章）1、工商营业执照年检后副本复印件（加盖公章）关于贵方2022年月日第XAJF2022B-024建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目投标邀请，本公司愿意参加投标，并证明提交的下列文件和说明是准确和真实的。浙江建安工程管理有限公司：
附件十日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：
日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：说明：所有独立投标申请人或联合体成员都须填写此表。投标方一般情况
| 1 | 企业名称： | ||
| 2 | 总部地址： | ||
| 3 | 当地代表处地址： | ||
| 4 | 电 话： | 联 系 人： | |
| 5 | 传 真： | 电子信箱： | |
| 6 | 注册地： | 注册年份： | |
| 7 | 公司的资质等级（请附上有关证书的复印件） | ||
| 8 | 公司获得的主要荣誉（请附相关证书复印件） | ||
| 9 | 其他需要说明的情况 | ||
招标编号：投标人同类项目实施情况一览表附件十一：
| 采购单位名称 | 设备或项目名称 | 采购数量 | 单价 | 合同金额（万元） | 附件页码 | 采购单位联系人及联系电话 | |
| 采购单位名称 | 设备或项目名称 | 采购数量 | 单价 | 合同金额（万元） | 合同 | 中标（成交）通知书 | 采购单位联系人及联系电话 |
| 备注 | 须提供投标人同类项目合同复印件、中标（成交）通知书。 | ||||||
建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目1、投标文件封面格式正（副）本附件十二日期：2022年月日投标单位(盖章)：全权代表(签字)：
件文标投（资格审查文件、商务技术、资信或报价）招标编号：XAJF2022B-024
（资格审查文件、商务技术、资信或报价文件）招标编号：XAJF2022B-024建德市城东资产经营有限公司所属安置房、园区道路卫生和园区绿化养护对外公开选择物业公司服务采购项目2、投标文件外包装格式2022年月日投标单位全称：（加盖单位公章）
邮编：投标单位地址：投标单位法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)投标单位名称:(盖公章)采购单位名称：
开评标人员健康信息登记表在开标截止时间之前不得启封联系电话：联系人：
| 现场体温实测 |
| 姓名 | 身份证号码 | |||||
| 单位名称 | 单位电话 | |||||
| 个人地址 | 手机号码 | |||||
| 人员身份 | □招标人代表□招标代理□投标人代表□评标专家 | |||||
| 个人健康情况 | ||||||
| 发热、乏力 | □有□无 | 咳嗽、气促 | □有□无 | |||
| 是否在近14天内离开过杭州？□离开过杭州 □从未离开杭州 | ||||||
| 离杭目的地 | 离杭时间 | |||||
| 乘坐交通工具（车次） | 返杭时间 | |||||
| 近14天内是否与疫情重点地区人员接触？□未接触过 □接触过具体接触时间及地点： | 是否接触过确诊病人或疑似病人？□未接触过 □接触过具体接触时间及地点： | |||||
| 本人承诺以上信息真实准确。如有不实，愿承担由此引起的一切后果及法律责任。 申请人（签名）： 日期： 所在单位（公章）： | ||||||
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