1、出租标的为安徽医科大学第四附属医院服务街2处房产，标的坐落位置为安徽医科大学第四附属医院新区医技楼负一层。

2、各标的挂牌价均为年租金，各标的年租金均按此次竞租实际成交价计算，各标的的履约保证金均为前三个月租金之和。

3、各标的租期均为3年，各标的均无免租金装潢期。

4、各标的租金均每12个月支付一次，先支付后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首期租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

5、各标的现均无租赁。

6、出租标的起租期以合同约定时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

7、现场勘察人：刘老师联系电话：13637052399

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未提交一次性报价文件的或提交无效一次性报价文件；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的；（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；（5）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求及出租方内部管理规定，且不得将该处房屋用作《新消防法》（2019修订版）第七十三条列示的人员密集型营业场所使用；各标的均不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业，标的1仅限用于超市、便利店经营，面向患者和医院职工提供日常生活所需的生活用品等便利配套服务。标的2仅限用于经营眼镜店。各出租标的均不得经营餐饮，不得销售假冒伪劣产品，不得销售烟酒、母婴产品、殡葬用品，不得销售药品、医疗设备、医疗器械（药字、器字、械字），不得销售国家禁止在医院内销售的相关物品。承租方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求及安徽医科大学第四附属医院相关管理办法，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于同类超市价格。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门卫管理、门前三包、停车等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

11、意向方应于公告期内携带以下资料（所有资料提供原件备查）向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息）。（1）安徽省级行政事业单位国有房屋租赁申请文件（2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件；（3）标的1承租方须提供正在经营的30家及以上（含30家）经营超市、便利店业绩证明文件；（4）标的2承租方须提供正在经营的1家及以上（含1家）经营眼镜店业绩证明文件；（5）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容（①本意向方自2019年1月1日起至今无行贿犯罪记录。②本意向方具有良好的商业信誉及完善健全的财务会计制度。③本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金。）；以上材料为复印件的，须加盖意向承租方公章（原件备查）；（6）自承租方确定之日起2个工作日内，由安徽省产权交易中心将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；（7）完成现场申请租承登记后的意向承租方，在资格确认且足额交纳竞价证金后，应于网站公告规定的截止时间之前递交一次性报价文件，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入、申请，具体操作流程详见《竞买人使用手册》。

12、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价证金后，参与一次性报价：

（1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。标的年租金为一次性报价中最高报价。

（2）最高报价者为2家及以上，所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。标的年租金为网络竞价中最高报价。

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491007347 开户行:交通银行安徽省分行营业部

本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。

本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。