济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目 一期质量问题维保维修工程招标（二次） 招标编号：JN-ZTC-KF-2024 -014 （二次）（二次） 1.. 招标条件 1.1本招标项目为济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期质量问题维保维修工程招标（二次），资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况 .项目概况与招标 与招标范围 2.1 项目名称：济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期质量问题维保维修工程招标（二次）。 2.2 项目概况：济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期范围内各地块户内装饰装修、外墙工程、管道维修、土建水电安装、门窗五金件维 修，车库及户内渗漏等质量问题维修维保工作。 2.3 招标范围：两个标段的维保维修范围包括但不限于济南中铁壹號住宅地块房地产开发项目一期电线、电路开关，开关面板更换，灯具安装，卫生洁具水暖配件更换，水暖五金安装，车库及户内渗漏，屋面包括女儿墙及外墙渗漏，外窗渗漏，雨棚渗漏，外墙恢复，外墙石材拆装打胶，雨水管道及各种排水管道维修，墙面及顶棚腻子乳胶漆施工，地面裂缝修复，石膏板拆装，墙纸、墙布更换，石膏配件更换及安装，空鼓维修，木 地板更换，木制作维修及更换，太阳能更换，入户门维修，门窗玻璃五金件维修更换，橱柜衣柜储物柜维修，保洁施工等。 2.4 包件划分：本项目共划分两个包件，兼投不兼中，其中： （1）WBWX01包件为中轴线以西范围包括A1一期、A1二期、B3一期别墅西区、B3二期、B3四期维保维修工作；（2）WBWX02包件为中轴线以东范围包括B3一期别墅东区、B3三期、B3五期维保维修工作。 如其中一个标段的中标单位施工效率低或未满足我方维保维修任务要求，经我方决议后，可由另外一个标段中标单位补位进行维保维修工作，但总体维修费用发生额度不能超出合同额。 2.5 项目地点：济南中铁壹號项目现场。 2.6 计划工期：自合同签订之日起两年。具体开工日期以甲方通知为准。 3.投标人资格要求 3.1资质要求： 在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，注册资金200万以上，具有独立承担民事责任的能力，具有与项目相匹配的履 约能力。 （2）具有缴纳符合国家规定税率增值税的一般纳税人资格。 3.2业绩要求：具有履行合同所必需的专业技术能力，近3年（2022年1月1日至今）承揽过至少一个维保维修工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）并加盖单位公章。 3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制 交易名单；近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间，未因劳务问题被有 关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列 入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版发布，潜在供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能投标（客 服热线400-601-0100）。潜在供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开 包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。具体操作流程详见附件三。 4.2凡有意参加招标的潜在供应商，请于2025年 年1月 月21日至 日至2025年 年1月 月26日 日(响应时间)(北京时间，下同)及时响应并下载招标文件。 4.3供应商将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送 至采购代理机构联系人的电子邮箱（1125096460@qq.com），邮件主题为“招标编号+包件号+供应商名称”。 5..投标保证金及中标服务费 5.1投标保证金 投标保证金的形式：银行转账或银行保函。 投标保证金的金额：2万元/包。 5.2中标服务费 中标服务费由中标人支付，请各投标人在测算投标报价时充分考虑这一因素。 服务费收取标准：服务费金额为中标金额的0.7%（例：中标金额400万元，服务费金额2.8万元），按包件收取，每包件服务费总金额不足1 万元按1万元收取。 本项目中标人须在领取中标通知书前，依照招标代理服务费金额缴纳，也可在中标人缴纳的投标保证金中扣取，请各投标人知悉。 66.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一 包一投，投标人按包件分别编制投标文件。 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 年2月 月17日 日 99 :330，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.c recgec.com）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件。投标人无需到现场递交纸质投标文件。投标人上传最终版投标文件后， 需在开标后将纸版投标文件给招标人密封寄送或当面递交一份。 快递地址： 名 称：中铁置业集团济南有限公司 地 址：济南市历城区新中铁城客户服务中心 联系方式：郑晓燕 联系电话： 13853170117 注:开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与纸质版投标总价完全一致， 否则将作无效标处理。 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，否则将作无效标处理。（ 中国中铁采购电子商务平台投标总价=数量 到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平台报价明细中“数量 数量”设置为 设置为“1”，投 标人只须编辑“到站单价 到站单价”，平台上保存的报价总价须与投标函中总价一致） 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。若纸质投标文件与电子投标 文件内容不一致，一切以纸质投标文件为准。 77 .开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见附件三：供应商简易操 作指南）。 88.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 99.联系方式 联系方式 9.1招标人：中铁置业集团济南有限公司 地 址：济南市经十东路中铁城客户服务中心 联系人：郑晓燕 电 话：13853170117 9.2招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：杨启程 电 话：15966079369 邮 箱: 1125096460@qq.com 中铁置业集团济南有限公司 2025年1月21日