一、项目编号：XQZC2024-002

二、项目名称：长春新区土储中心2024-2026年国有建设用地收购价格评估服务框架协议采购项目

三、征集结果信息：

1标段：

1.供应商名称：吉林嘉通房地产估价有限公司

供应商地址：长春市人民大街8777号

2.供应商名称：吉林省吉港房地产咨询评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区万宝街28号

3.供应商名称：长春中兴房地产土地估价有限责任公司

供应商地址：长春市南关区解放大路36 号永城大厦B505号房

4.供应商名称：吉林融创房地产资产评估有限责任公司

供应商地址：朝阳区西安大路6号安华 大厦B座8楼806室

5.供应商名称：吉林华夏房地产资产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街与东南湖大路交汇处中海·紫御华府四期25号楼1704号

6.供应商名称：吉林省共建伟业房地产估价有限责任公司

供应商地址：长春市二道区临河街108号26栋

7.供应商名称：吉林汇通房地产土地资产评估咨询有限公司

供应商地址：长春市宽城区管委会企业孵化基地7388号一层105室

8.供应商名称：吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司

供应商地址：长春市朝阳区解放大路4493号星宇名座1209室

9.供应商名称：长春健圆房地产土地估价有限公司

供应商地址：吉林省长春市绿园区景阳大路3999号长春上海城二期-英湖印象15幢1单元 717号房

10.供应商名称：吉林省天晟房地产评估有限责任公 司

供应商地址：长春市经济开发区洋浦大 街3666号万科洋浦花园 11（幢）802号房

11.供应商名称：吉林北泰房地产估价咨询有限公司

供应商地址：长春市净月开发区伟峰·生态新城第11幢写字楼1003 号房

12.供应商名称：吉林省明远房地产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街5445号鸿基办公楼1307

13.供应商名称：吉林省建兴房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区西民主大街355号太阳现代居2108-5室

14.供应商名称：吉林省杰出房地产评估有限公司

供应商地址：长春市重庆路南、清明街西亚泰·鼎盛国际1幢1314号房

15.供应商名称：吉林省鸿源房地产估价有限公司

供应商地址：长春市朝阳区西安大路8号新世纪鸿源广场1栋1118号房

16.供应商名称：长春银达房地产土地估价有限责任 公司

供应商地址：长春市绿园区升阳街西安花园小区三期1号楼

17.供应商名称：吉林省吉韩房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区延安大路11号吉港花园5号楼302室

18.供应商名称：吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司

供应商地址：吉林省吉林市船营区北京路133号楼8号网点

19.供应商名称：中泰信合房地产资产评估（吉林）有限公司

供应商地址：经济技术开发区世纪大街3697号汇成家园 4【幢】506号房

20.供应商名称：吉林省金桥房地产评估有限公司

供应商地址：吉林省长春市南关区人民大街4848号华贸国际22楼

21.供应商名称：吉林正泰房地产土地评估有限责任 公司

供应商地址：长春市西安大路2008号典石广场1号楼404室

22.供应商名称：吉林圣祥茗达房地产评估咨询有限公司

供应商地址：朝阳区西安大路58号

2标段：

1.供应商名称：吉林省吉港房地产咨询评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区万宝街28号

2.供应商名称：长春中兴房地产土地估价有限责任公司

供应商地址：长春市南关区解放大路36号永城大厦B505号房

3.供应商名称：吉林融创房地产资产评估有限责任公司

供应商地址：朝阳区西安大路6号安华大厦B座8楼806室

4.供应商名称：吉林省共建伟业房地产估价有限责任公司

供应商地址：长春市二道区临河街108号26栋

5.供应商名称：吉林华夏房地产资产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街与东南湖大路交汇处中海·紫御华府四期25号楼1704 号

6.供应商名称：长春健圆房地产土地估价有限公司

供应商地址：吉林省长春市绿园区景阳大路3999号长春上海城二期-英湖印象15幢1单元 717号房

7.供应商名称：吉林汇通房地产土地资产评估咨询有限公司

供应商地址：长春市宽城区管委会企业孵化基地7388号一层105室

8.供应商名称：吉林省明远房地产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街5445号鸿基办公楼1307

9.供应商名称：吉林北泰房地产估价咨询有限公司

供应商地址：长春市净月开发区伟峰·生态新城第11幢写字楼1003号房

10.供应商名称：吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司

供应商地址：吉林省吉林市船营区北京路133号楼8号网点

11.供应商名称：吉林省建兴房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区西民主大街355号太阳现代居2108-5室

12.供应商名称：吉林省鸿源房地产估价有限公司

供应商地址：长春市朝阳区西安大路8号新世纪鸿源广场1栋1118号房

13.供应商名称：长春银达房地产土地估价有限责任公司

供应商地址：长春市绿园区升阳街西安花园小区三期1号楼

14.供应商名称：内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区丁香路10号

15.供应商名称：吉林省吉韩房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区延安大路11号吉港花园5号楼302室

3标段：

1.供应商名称：吉林中禹资产评估有限公司

供应商地址：长春市南关区南湖大路88号鸿城国际花园小区3号楼【幢】701号房

2.供应商名称：吉林华夏房地产资产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街与东南湖大路交汇处中海·紫御华府四期25号楼1704 号

3.供应商名称：吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司

供应商地址：长春市朝阳区解放大路4493号星宇名座1209室

4.供应商名称：吉林长兴资产评估有限责任公司

供应商地址：长春市解放大路2518号

5.供应商名称：吉林省明远房地产评估有限公司

供应商地址：长春市经济开发区临河街5445号鸿基办公楼1307

6.供应商名称：长春健圆房地产土地估价有限公司

供应商地址：吉林省长春市绿园区景阳大路3999号长春上海城二期-英湖印象15幢1单元 717号房

7.供应商名称：中联资产评估集团吉林长城有限公司

供应商地址：长春市宽城区管委会企业孵化基地7388号五层522室

8.供应商名称：吉林北泰房地产估价咨询有限公司

供应商地址：长春市净月开发区伟峰·生态新城第11幢写字楼1003号房

9.供应商名称：吉林省杰出房地产评估有限公司

供应商地址：长春市重庆路南、清明街西亚泰·鼎盛国际1幢1314号房

10.供应商名称：吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司

供应商地址：吉林省吉林市船营区北京路133号楼8号网点

11.供应商名称：吉林省房地利美房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：长春市南关区东南湖大路2030号天骄大厦A座1071号

12.供应商名称：吉林省建兴房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区西民主大街355号太阳现代居2108-5室

13.供应商名称：长春中兴房地产土地估价有限责任公司

供应商地址：长春市南关区解放大路36号永城大厦B505号房

14.供应商名称：吉林省吉韩房地产评估有限公司

供应商地址：长春市朝阳区延安大路11号吉港花园5号楼302室

15.供应商名称：内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区丁香路10号

4标段：

1.供应商名称：吉林省鲲鹏森林资源资产价格评估有限公司

供应商地址：长春市净月开发区园丁花园33栋502号房

2.供应商名称：内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区丁香路10号

四、主要标的信息：

1、项目编号：XQZC2024-002

2、项目名称：长春新区土储中心2024-2026年国有建设用地收购价格评估服务框架协议采购项目。

3、标段划分：共划分4个标段。（允许兼投兼中）

4、采购方式：封闭式框架协议

5、预算金额：总预算200万元。其中1标段：140万元，2标段：20万元，3标段：30万元，4标段：10万元。

6、最高投标限价：固定折扣率30%。

计费标准及依据：

1标段：本项目服务费用依据国家标准进行项目计费，最高限制单价（折扣率）基于《国家计委、建设部关于房地产中介服务收取的通知》（计价格[1995]971号）文件中取费标准，折扣率为30%（即三折），结算价格以实际发生为准。若后期标的物的规划条件或限制条件发生改变重新评估的，不再另行支付费用。每个评估项目由被收储单位选取三家评估公司，每家公司计费的折扣率为30%。三家评估公司评估结果相差不能超过5%，否则评估结果作废。

2标段：本项目服务费用依据国家标准进行项目计费，最高限制单价（折扣率）基于转发《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（吉省价房涉字[1995]第17号）文件中取费标准，折扣率为30%（即三折），结算价格以实际发生为准。若后期标的物的规划条件或限制条件发生改变重新评估的，不再另行支付费用。每个评估项目由被收储单位选取三家评估公司，每家公司计费的折扣率为30%。三家评估公司评估结果相差不能超过5%，否则评估结果作废。

3标段：本项目服务费用依据国家标准进行项目计费，最高限制单价（折扣率）基于《关于印发<吉林省资产评估行业服务收费指导意见（试行）>的通知》（吉评协[2020]13号）文件中取费标准，折扣率为30%（即三折），结算价格以实际发生为准。若后期标的物的规划条件或限制条件发生改变重新评估的，不再另行支付费用。国有建设用地收储过程中的资产评估机构的使用，由被收储单位选取三家评估公司，国有建设用地收储后对收储土地进行房屋及地上物的残值评估，由收购人选取三家评估公司，每家公司计费的折扣率为30%。三家评估公司评估结果相差不能超过5%，否则评估结果作废。

4标段：本项目服务费用依据国家标准进行项目计费，最高限制单价（折扣率）基于《关于印发<吉林省资产评估行业服务收费指导意见（试行）>的通知》（吉评协[2020]13号）文件中取费标准，折扣率为30%（即三折），结算价格以实际发生为准。若后期标的物的规划条件或限制条件发生改变重新评估的，不再另行支付费用。每个评估项目由被收储单位选取三家评估公司，每家公司计费的折扣率为30%。三家评估公司评估结果相差不能超过5%，否则评估结果作废。

7、采购需求：

1标段：通过本次征集，限定最多25家房地产价格评估服务机构，为长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心国有建设用地收购项目提供房地产价格评估服务，并依法出具相应的评估报告。（供应商须清楚资格的取得并不意味着项目服务的取得，采购人无法预计且无法保证具体的需求数量。）

2标段：通过本次征集，限定最多15家土地价格评估服务机构，为长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心国有建设用地收购项目提供土地价格评估服务，并依法出具相应的评估报告。（供应商须清楚资格的取得并不意味着项目服务的取得，采购人无法预计且无法保证具体的需求数量。）

3标段：通过本次征集，限定最多15家资产评估服务机构，为长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心国有建设用地收购项目提供资产价格评估服务，并依法出具相应的评估报告。（供应商须清楚资格的取得并不意味着项目服务的取得，采购人无法预计且无法保证具体的需求数量。）

4标段：通过本次征集，限定最多3家森林资源资产评估服务机构，为长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心国有建设用地收购项目提供森林资源资产价格评估服务，并依法出具相应的评估报告。（供应商须清楚资格的取得并不意味着项目服务的取得，采购人无法预计且无法保证具体的需求数量。）

8、合同履行期限：自合同签订之日起两年。

9、服务标准：应满足采购服务需求，符合国家相关法律、法规相关标准。

10、本项目不接受联合体投标。

五、评审专家名单：张孝龙、郭香兰、刘礼堂、李杏、李雪婷

六、代理服务收费标准：

招标代理服务费经双方协商约定：采购结束后在入围结果公示期满后无异议5日内按入围服务机构：第一标段每家收取招标代理服务费3000元整。第二标段每家收取招标代理服务费4000元整。第三标段每家收取招标代理服务费4000元整。第四标段每家收取招标代理服务费3000元整。由入围服务机构支付招标代理服务费。

七、公告期限

本公告发布之日起1个工作日，如果本项目的投标人对征集结果有异议，请在公示期内以书面方式向代理机构提出质疑。

八、其他补充事宜：无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：长春高新技术产业开发区土地收购储备交易中心

地址：长春市龙湖大路5799号

联系方式：张工0431-81337316

2、采购代理机构信息　　　　　　　　　　　　

名称：天宇工程咨询有限公司

地址：长春市汽开区车城万达 

联系方式：贾晶晶0431-88073777  

3、项目联系方式

项目联系人：贾晶晶

电话：0431-88073777

4、监督机构及投诉受理部门：长春新区财政局政府采购管理办公室

投诉方式：书面递交至长春新区财政局政府采购管理办公室

地    址：长春市龙湖大路5799号

联系方式：0431-81335709

5、技术服务

数字证书办理咨询电话：0431-85177688

政采云客服电话：95763，工作日9:00-18:00