宜宾市“双城”片区控制性详细规划暨城市设计和三江新区西入口门户区域修建性详细规划 宜宾市“双城”片区控制性详细规划暨城市设计和三江新区西入口门户区域修建性详细规划遴选公告随着“三区三线”的划定和宜宾市国土空间规划编制的推进，按规划主管部门的要求，确保宜宾市“双城”区域控规全覆盖，保障后续项目顺利推进。同时，为优化区域建筑形态，对已建汽车商业区开展风貌整治规划，同时整合片区汽车产业资源，打造宜宾首个区域性汽车城地标项目一、遴选项目的名称、内容：（一）项目编号：KJ-ZX-2023007（二）项目名称：宜宾市“双城”片区控制性详细规划暨城市设计和三江新区西入口门户区域修建性详细规划（三）规划范围：1.控制性详细规划暨城市范围设计：G93高速公路南侧、飞云路北侧、观斗山东侧、龙头山西侧区域，用地总面积约15.75平方公里，其中已实施建设面积约13.12平方公里，剩余用地面积约2.63平方公里（详见附件）,其中，“双城”一期剩余用地约0.9平方公里（约1350亩），主要位于观斗山出口区域约650亩，成渝竹创新中心旁约280亩，挂弓山区域约305亩，“双城”生活配套二期项目约115亩；“双城”二期剩余用地约1.73平方公里（约2600亩），主要位于宜宾学院二期与成都工业学院之间约700亩，桃花潭周边区域约1900亩。2.修建性详细规划范围：大学路、飞云路、环六路三条路之间，占地面积约0.93平方公里（约1395亩）；风貌整治区域为飞云路旁已建成的汽车4S店区域。本次要求形成“双城”片区控制性详细规划暨城市设计规划面积15.75平方公里整体的成果文本，和三江新区西入口门户区域修建性详细规划的成果文本。（四）资金来源：企业自筹。（五）规划内容及深度：1.控制性详细规划暨城市设计：对区域进行背景分析、现状分析、设计意图论证、方案构思、功能布局、空间形态布局、交通规划分析、竖向分析、景观分析、市政设施规划、主要经济技术指标、经济分析等。成果内容及深度须达到国家关于控制性规划暨城市设计的要求。2.修建性详细规划：在“双城”现状建设的基础上，结合周边现状城市景观和建筑风貌等统筹考虑区域城市空间的完整性和合理性。在打造三江新区西入口门户区的主要功能前提下，进一步优化区域功能布局、明确内部功能结构关系、空间组织关系、细化空间形态、深化城市风貌、优化交通组织关系。对飞云路旁已建成的汽车4S店区域进行风貌整治，成果内容及深度须达到国家关于修建性详细规划的要求。3.策划：（1）双城区域内部对人口组成构成、人口数量分布、产业功能、产业布局、业态分布、业态构成、组织体系等进行分析；外部要结合宜宾市、翠屏区、三江新区发展规划、产业布局等统筹分析研判。（2）桃花潭区域要根据三区三线、宜宾市国土空间规划、严控新增建设用地等情况，聚焦项目对区域内商业特点、业态、人群主要导向、构成，吸引人群的要素及消费等方面进行专项分析，为规划提供依据；根据策划分析进行合理功能布局，聚集人口，业态具有极大的落地性，发挥经济效应，充分考虑学生、教职员工、附近居民的生活需求，根据严控新增建设用地的情况制定合理的开发时序、开发强度。（3）站位宜宾市及三江新区充分对三江新区西入口门户区域进行交通组织分析，并制定合理的近远期实施计划；结合周边现状城市景观和建筑风貌等统筹考虑西入口区域城市形态，明确内部功能结构关系、空间组织关系、细化空间形态、深化城市风貌。二、遴选方式本次遴选工作分为三个阶段进行：第一阶段——资格预审阶段；第二阶段——遴选阶段；第三阶段——深化阶段。（一）第一阶段——资格预审阶段拟采取公开报名申请的方式，在宜宾市公共资源交易信息网“e路阳光”购销平台、ABBS建筑论坛及宜宾市国有企业数字化招采购平台以公告形式公开发布遴选方案。按照资格预审原则择优选取3家申请人作为应征人进入第二阶段。（二）第二阶段——遴选阶段入围应征人提交符合任务书要求的成果文件，每家应征人只允许提交一个规划成果。评审专家组对提交的规划成果进行评审并进行排序，将经评审后的应征规划成果报相关行政主管部门，由行政程序确定最终中选规划成果。对进入第二阶段的参选人，除中选人外，经评审组评审排名第二名、第三名且评分合格（方案评分达到70分及以上）的分别给予60万元、40万元（税费由参选单位自理）补偿费。以上补偿费支付后参选单位的方案所有权归遴选人所有。（三）第三阶段——深化阶段中选的参选人将按照主办单位意见、专家意见、主管部门意见等完成本项目规划成果深化阶段的工作，正式成果完成时间为接到《中选通知书》后90天内提交达到评审阶段的规划成果，规划成果内容及深度应满足主办单位、相关行政主管部门要求。三、参选人资格：（一）参选人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。（二）境内参选人（指在中国境内注册的法人，下同）须具备城市规划甲级资质。（三）境外参选人（指在中国境外，下同）须在其所在国家或地区合法注册，具有相应规划许可。（四）境外公司在境内注册的子公司按照境内参选人的资格条件要求执行，台港澳地区注册的公司按照境外参选人的资格条件要求执行。（五）本项目接受联合体参与遴选活动，联合体成员数量不得超过2家。1.境外申请人作为主体单位时必须与境内相关机构组成联合体参加本次遴选活动，且须满足上述第（二）条要求。2.联合体成员应共同签署一份联合体协议，作为资格预审申请文件的一部分，协议需明确主创团队、牵头机构，具体报建出图单位等责任分工。联合体的组成以递交的资格预审申请文件为准；3.联合体各方不得再以自己名义单独参加本次遴选活动，也不得同时加入参与本次遴选活动的其他联合体，否则相关申请文件均被否决。（六）参与本次公开遴选的设计人员应为该单位的在册人员。四、获取遴选文件时间、地点：请于2023年9月19日至2023年9月27日（每日上午09:00-12:00，下午14:00-18:00（北京时间），节假日除外）投标人可通过宜宾市国有企业数字化招采平台获取遴选文件。注：联合体参选的，第（一）项或第（二）项、第（三）项由联合体牵头单位提供。同一专业由两个单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定该专业资质。五、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）（一）第一阶段资格预审参选文件递交截止时间、地点1.第一阶段资格预审参选文件递交截止时间（开选时间）：2023年10月8日9时30分，逾期送达的参选文件不予接收。2.第一阶段资格预审参选文件递交地点（开选地点）：宜宾临港经济技术开发区国兴大道沙坪路7号宜宾市科技创新中心D1-A座19楼。（二）第二阶段通过资格预审的参选人参选规划成果递交截止时间、地点1.第二阶段参选规划成果递交截止时间（开选时间）：2023年12月1日9时30分，逾期送达的参选文件不予接收。2.第二阶段参选规划方案递交地点（开选地点）：宜宾临港经济技术开发区国兴大道沙坪路7号宜宾市科技创新中心D1-A座19楼。六、工期：中选通知送达后90个日历天内提交正式规划成果，正式规划成果内容及深度应满足遴选人及相关行政主管部门要求，达到报批深度。七、发布公告的媒介本公告在宜宾市公共资源交易信息网“e路阳光”购销平台、ABBS建筑论坛及宜宾市国有企业数字化招采购平台发布。八、其他事项见本项目遴选文件。九、规划费用本项目规划费用为280万元。十、联系方式：遴选人：宜宾市科教产业投资集团有限公司联系人：龙女士十一、注意事项（一）缴费注意事项为保证招投标的公平公正，“宜宾市国有企业数字化招采平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请参选人务必按照下述要求缴纳投标保证金，避免影响投标。电子标书费缴纳（如有）：1、参选人一旦决定投标，请在“宜宾市国有企业数字化招采平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。2、请参选人务必把标书费转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“宜宾市国有企业数字化招采平台”和参选人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。3、请参选人务必严格按照上述要求进行投标操作。若参选人缴费到错误账号，宜宾市国有企业数字化招采平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由参选人自行承担。参选人也只能在开标后才能退款。系统每次生成的账号，均为一次性账号和唯一性账号，标书费账号与投标保证金账号不同，项目与项目间账号不同。（二）参选文件的递交投标人请在规定时间内前往：宜宾临港经济技术开发区国兴大道沙坪路7号宜宾市科技创新中心D1-A座19楼递交纸质版参选文件。十二、其他事项若有其他不明事项，请致电：0831-3602895龙女士；或0831-3600633文先生。十三、声明本遴选公告仅为信息发布，不构成任何法律意义上的要约或承诺。现予公告。宜宾市科教产业投资集团有限公司2023年9月18日