一、项目名称：深圳市盐田区云海学校消防设施技术维护服务项目
　　二、成交信息
　　供应商名称：深圳市中为检测技术有限公司
　　供应商地址：深圳市宝安区西乡街道桃源社区臣田航城工业区A1栋2层北边
　　成交金额：60000元
　　三、主要标的信息
　　（一）类别：服务类
　　（二）服务期限：一年
　　（三）中标金额：60000元
　　（四）服务内容如下：详见附件1（附后）
　　四、公示期限
　　2024年12月23日至2024年12月26日
　　五、本单位负责对项目的询问、质疑和投诉进行处理。
　　联系人员：孙鑫
　　联系方式：0755-22740360
　　联系地址：深圳市盐田区云海学校中青一路10号
　　附件1

一、消防设施巡查内容

（一）火灾自动报警系统巡查内容

1.火灾自动报警控制：查看控制器无故障、隔离信息，查看控制器面板上各指示灯显示是否正常。 　　2.火灾探测器、各类手动报警按钮、各类模块；查看设备是否被遮挡、被包裹，设备上的巡检指示灯是否在闪烁。 　　3.火灾报警装置外观(警铃、声光报警器) 查看设备是否被遮挡、是否脱落。 　　4.火灾显示盘：查看楼层火灾显示盘有无故障、火警信息显示、是否完好无缺。

（二）消防供水设施巡查内容

1.消防水池：查看消防水池满水溢水管是否溢水。 　　2.消防水箱：查看水箱外壳是否有泄露；水箱满水溢水管是否溢水；水箱有无破损。 　　3.消防水泵、控制柜工作状态: 查看水泵有无漏水、积水现象、查看水泵控制柜的电源指示灯是否亮灯、电压表有无380V电压显示、水泵停止指示灯是否亮灯，控制柜是否处于自动状态。 　　4.稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态：查看稳压泵有无漏水现象；查看控制柜是否处于自动状态，控制柜各指示灯是否正常显示；查看气压水罐外壳是否有渗漏、压力表显示压力值是否正常。 　　5.水泵接合器：查看水泵接合器所属系统和区域的标志牌是否清晰可见，查看水泵接合器的接口及附件是否齐全完好，是否渗漏。 　　6.管网阀门：查看管网阀门是否渗漏、开闭状态是否正确、标志牌是否完好。 　　7.泵房工作环境：查看泵房照明是否正常；查看泵房排水是否畅通；查看排气设备是否正常；查看泵房是否干净整洁、无杂物堆积。

（三）消火检灭火系统巡查内容

1.室内消火栓、消防卷盘、消防水带、水枪及配件；查看设备是否被圈占、埋压、损坏、挪用；查看室内消火栓标志是否清晰可见，有无渗漏；箱体是否完好；箱门有无破损。 　　2.室外消火栓：查看设备是否被圈占、埋压、损坏、挪用；有无渗漏。 　　3.起泵按钮：查看是否被遮挡、有无破损和脱落、如设备上设有巡检指示灯的，巡检指示灯是否在闪烁。 　　4.屋顶试压栓：查看试验栓周围是否被杂物遮挡，查看试验栓是否渗漏，查看压力表是否锈蚀、压力值是否正常。

（四）自动喷水灭火系统巡查内容

1.喷头：查看喷头周围是否有遮挡物，喷头上是否挂有异物；喷头是否渗漏。 　　2.报警阀组：查看标示牌（注明系统名称和保护区域）是否完好；控制阀是否处于常开状态，各压力表压力显示是否正常，报警阀组周围是否被杂物遮挡，报警阀组各部件是否齐全完整、无渗漏。 　　3.末端试水装置：查看管道有无渗漏；查看压力表是否完好、压力值是否不低于0.05MPa。

（五）气体灭火系统巡查内容

1.防护区查看防护区内的火灾探测器是否被遮挡、被包裹、有无脱落。 　　2.气体灭火控制器：查看控制器是否有故障、隔离存在，有无设备火警、动作信息显示。控制器是否处于自动状态。 　　3.紧急启/停按钮及手/自动转换开关：查看安装是否牢固，是否齐全完整，停止按钮有无被按下去；查看手/自动转换开关当前状态，如处于手　　动状态查看防护区是否有人施工，确认防护区无人施工需打回自动状态。 　　4.放气指示灯及警报装置：查看安装有无松脱；是否完整。 　　5.储瓶间：查看储瓶间照明是否正常，储瓶间的通风设备是否正常，储瓶间是否堆积杂物，是否干净、整洁，如设有采光窗的，是否有安装遮阳窗帘。 　　6.气体瓶组或储罐查看瓶组表面是否锈蚀，保护涂层(油漆层、镀络层、镀铸层等)是否完好，铭牌标志是否清晰，铅封和安全标志是否完整；瓶组有无穿孔，有无碰撞变形及其它机械性损伤。 　　7.选择阀、驱动装置等组件：查看铭牌标志是否清晰可见，表面是否锈蚀，保护涂层(油漆层、镀络层、镀锌层等)是否完好，有无碰撞变形及其它机械性损伤。 　　8.无管网灭火装置：查看柜面的铭牌标志是否清晰可见，有无碰撞变形，查看装置上的喷嘴是否被阻塞，柜内气瓶压力是否正常。

（六）防烟排烟系统巡查内容

1.送风阀：查看周围有无影响送风的障碍物，送风阀有无变形、损伤，各部件有无松脱，手动开启装置是否被遮挡，是否处于正常的开闭状态。 　　2.送风机及控制柜：查看送风机外壳有无腐蚀现象；控制柜标志、牌是否完好，内容(系统名称和编号)是否清晰可见；控制柜电源指示灯显示是否正常；查看控制柜是否处于自动状态；查看送风机周围有无可燃物。 　　3.排烟阀：查看周围有无影响吸烟的障碍物，排烟阀有无变形、损伤，各部件有无松脱，查看排烟阀是否按要求处于开启或关闭状态。 　　4.电动排烟窗、自然排烟窗：查看是否被杂物遮挡，设备是否完好无缺。 　　5.排烟机及控制柜：查看排烟机外壳有无腐蚀现象，查看控制柜标志牌是否完好，内容（系统名称和编号）是否清晰可见；查看控制柜电源指示灯显示是否正常；查看控制柜是否处于自动状态；查看排烟机周围有无可燃物；露天雨淋部分有无锈蚀、损伤。 　　6.排烟、送风机：查看是否堆放杂物，是否干净整洁。

（七）应急照明和疏散指示标志巡查内容

1.应急灯具：查看应急灯是否安装有无脱落，是否完好无缺，有无遮挡；是否被挪作他用.按下应急灯试验按钮，应急灯是否亮灯。 　　2.疏散指示标志：查看是否安装有无脱落；查看标志是否完好无缺，有无遮挡，按下标志试验按钮，是否亮灯。

（八） 应急广播系统巡查内容

1.扬声器查看有无遮挡、有无破损、有无脱落。 　　2.功放、录放机、分配盘查看各设备电源工作指示灯是否亮灯。

（九）消防专用电话巡查内容

1.消防电话主机：查看电话主机是否完好，电源指示灯是否亮灯。 　　2.分机电话、插孔电话：查看有无遮挡、有无破损、有无脱落。

（十）防火分隔设施巡查内容

1.防火门：查看防火门各配件(闭门器、拉手、锁〕是否完整无缺，是否正常，防火门有无变形、锈蚀；周围是否有杂物阻塞防火门开启；能否　　正常启闭，关闭是否严密。 　　2.防火卷帘及控制装置：查看卷帘有无变形，有无脱轨，有无牢固，卷帘下有无杂物阻挡卷帘下降；防火卷帘是否收起； 　　3.防火阀：安装是否牢固、有无松脱；有无变形、损伤，各部件有无松脱，手动开启装置是否被遮挡，是否按要求处于开启或关闭状态。

（十一）消防供配电设施巡查内容

1.消防电源：查看电源指示灯是否亮灯。

二、消防系统设备维保检测内容

（一）火灾自动报警系统

1.月度检查： 　　a.重复月度检查工作； 　　b.报警线路的检查和维护； 　　c.系统内感烟、感温探测器、手动报警按钮驱动试验、警铃响应及除尘保养； 　　月检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

2.季度检查: 　　a.重复月度检查工作； 　　b.报警联动驱动警铃检查和试验； 　　c.中继箱、模块的检查、维护以及除尘保养； 　　d.消防控制线路接线箱的检查、维护以及除尘保养； 　　e.联动控制柜接线和反馈信号检查和维护； 　　f.充电电压及电池的检查，报警控制器主备电转换试验； 　　g.切换应急电源后自动报警系统运行状况； 　　h.对消防控制中心所有设备测试绝缘性能，系统接地的检查及维护； 　　i.检查和测试所有系统监视和控制模块的性能； 　　季检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

3.半年（年）检： 　　a.重复季度检查的内容； 　　b.配合消防大检查，对报警系统及联动控制系统进行全面检查，并进行联动试验； 　　c.年检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

4.（消防广播） 　　4.1月度检查： 　　a.外观检查消防喇叭、消防电话是否完好无破损，安装是否牢靠。 　　b.分区测试消防电话通讯是否正常，通话是否有杂音。 　　c.检查联动柜是否有故障报警，各指示灯是否完好，如有损坏及时更换。

4.2半年（年）检： 　　a.重复检查月检内容。 　　b.清洁联动柜，紧固所有接线端，更换锈蚀螺丝。 　　c.进行相关设备的联动测试，各相关联动控制设备应正常联动。 　　d.模拟火警发生，测试广播电子语音、外线输入、话筒、录音输出、监听、自动切换等功能是否正常，4.3音量是否达到规范要求。 　　e.模拟火警发生，检查背景广播与事故广播切换是否准确无误。 　　f.检查接警报台软件运行是否稳定，报警地址显示是否正确，通话、语音功能是否正常。 　　g.清洁消防电话主机，模拟火警状态下通话测试，检查报警区域显示正确性，通话质量是否达到要求。

（二）自动喷水灭火系统 　　1.月度检查 　　a.末端放水自动启动水泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现场启停、切换试验和检查； 　　b.湿式报警阀放水试验、水力警铃工作状态检查和试验、压力开关检查和试验、管网阀门工作状态检查; 　　c.水泵接合器外观检查、 各类喷头外观检查; 　　d.管网压力检查，所有管网内压力表、压力值检查； 　　e.水泵控制柜内控制板线路的检查和测试； 　　f.消防泵体、泵房管道的清洁； 　　g.月检表由安全办主任签收后，交安全办存档。 　　2.季度检查 　　a.重复月度检查工作； 　　b.检查和测水池、消防水箱水位检查; 　　c.水泵电机接地检查,控制器元件性能检查; 　　d.检查所有水泵电机运转状况，检查调整水泵各种转轴运行构件； 　　e.检查水泵、消防水管连接器件封口有无滴漏、橡胶垫有无老化；检查水泵连接构件并对其除锈； 　　f.检查和保养消防水系统各种闸阀活动是否灵活、无泄漏，并加油脂于阀芯； 　　g.检查所有消防系统进水、出水末端压力表； 　　h.检查和测试所有消防水泵绝缘以及电源接线端子； 　　i.检查和测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行除尘保养； 　　j.检查和测试所有湿式报警阀，包括水泵接合器、警铃； 　　k.检查和测试各楼层水流指示器装置，以及所有阀门监视模块装置； 　　l.检查和保养首层消防水泵接合器的各种闸阀，并除锈，加油脂于阀芯，保证闸阀操作灵活，无泄漏； 　　m.检查和测试切换应急电源状态时水泵运行性能； 　　n.检查和测试喷淋系统自动满载运行情况； 　　o.季检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

3.半年（年）检： 　　a.重复季度检查的内容； 　　b.采用逆洗法对喷淋系统管网进行清洗（打开湿式报警阀的排水闸阀，由系统自身压力将沉积物杂质排出）此项工作由消防安全管理人员配合下进行； 　　c.检查消防泵电机接地是否良好，将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固； 　　d.检查水泵控制回路接点有无霉变锈蚀，接触器动作是否可靠，检查中如发现有性能下降、可靠性变差的元器件应及时更换； 　　e.电机泵体外壳的检查保养，外观整洁，铭牌标签清晰； 　　f.年检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

（三）室内消火栓系统

1. 月度检查: 　　a.室内消火栓箱设备配置抽查（按钮、水带、水枪等）; 　　b.消火栓按钮启泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现场启停、切换试验和检查； 　　c.水泵接合器、室外消火栓的外观检查; 　　d.管网阀门工作状态的检查，管网压力检查； 　　e.水泵控制柜内控制板机线路的检查和测试； 　　f.消防泵体、泵房内管道的卫生清洁； 　　g.月检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

2.季度检查： 　　a.重复月检内容; 　　b.检查和测试消防水箱、浮球控制开关性能; 　　c.消防水池、消防水箱的水位检查; 　　d.水泵电机接地检查,控制器元件性能检查; 　　e.检查所有水泵运转状况；检查调整水泵各种转轴运行构件； 　　f.检查消防水管连接器件封口有无滴漏、橡胶垫片有无老化，检查连接构件并对其进行除锈； 　　g.检查和保养消防水系统各种闸阀，并加油脂于阀芯，保证闸阀操作灵活无滴漏； 　　h.检查所有消防系统进、出水末端压力表； 　　i.检查和测试所有消防水泵绝缘性能，以及电源接线端子； 　　j.检查和测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行除尘保养； 　　k.检查和测试各楼层消火栓、水带、各阀门、栓口连接橡胶垫片，以及远端水泵按钮； 　　l.检查和保养首层消防水泵接合器各种闸阀，并除锈、加油脂于阀芯，保证闸阀操作灵活、无泄漏； 　　m.检查消火栓系统自动满载运行情况； 　　n.检查和测试切换应急电源状态水泵运行性能； 　　o.季检表由安全办主任签收后，交安全办存档。

（四）防排烟系统

1.月度检查： 　　a.检查防排烟设备及防火阀功能，启动设备使其运转5分钟，观察有无异常现场，同时检查排烟口的开启及进行操作。 　　b.检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号反馈情况。 　　c.检查各防火阀阀门、叶片等位置是否正确，是否变形及能否动作。 　　d.检查各新风机、通风机防火阀保护功能是否正常。 　　e.检查电动机械传动装置是否正常、加润滑油。

2.半年（年）检： 　　a.重复月检内容。 　　b.检查、调整风机皮带，如有老化及时申请更换。 　　c.清理入风口，给防排烟风机加润滑剂。 　　d.系统自动、远程启动、就地启动功能测试，检查功能是否完善，信号反馈是否正确。 　　e.对风机的相关部件进行检查，检测轴心是否偏移，叶子是否变形。启动防排烟系统使之工作10分钟，观察电机是否正常，测量其送风口排烟口风量是否符合规范要求。 　　f.联动测试电动窗开闭功能。

（五）防火卷帘系统

1.月度检查： 　　a. 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 　　b. 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。 　　c. 联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。 　　d. 防火卷帘门控制箱供电正常。 　　e. 防火卷帘门系统故障检修。

2.季度检查： 　　a.对所有卷帘作自动降落试验，给运动部位加注润滑油。

(六）故障处理程序

1.在月检、季检和年检中发现的问题和故障，我司将及时进行维修，并将处理结果填写在检查表上。 　　2.日常发现消防系统故障时，值班人员请依据我司提供的联系电话迅速与我司相关人员联系，告知故障的发生时间、现象等简单情况。在接到　　客户报障通知后，我司维护人员保证在规定时间内赶到现场处理和排除故障。故障处理后填写《故障处理报告》，由现场人员签字认可，双方存档。 　　3.如因设备损坏而产生的故障，在购置新设备前应有临时应变措施，最大限度保障系统的带故障运行，积极主动地配合做好维护工作。 　　4.以上检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月（季、年）度检查结果和处理意见一式二份,由双方各执一份。