项目审批信息

项目名称:	合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计
项目法人:	安徽皖投置业有限责任公司	项目地址:	合肥市包河区太平湖路以南、上海路以西
立项批文名称:	此项目无立项批文信息	项目审批单位:	此项目无立项审批单位信息
监督部门:	合肥市公共资源交易监督管理局	代理机构:	安徽鼎信项目管理股份有限公司
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	招标项目见证时间:	2022-07-22 09:39:46

公告正文

附件:
合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计招标文件正文.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计

原项目编号：2022AFABZ01615

原公告日期：2022年07月22日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计答疑公告2

各投标人：

合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计（招标项目编号：2022AFABZ01615）答疑公告如下：

1、图纸上未见商业区域建筑，图纸上未见B地块的范围线

答：本项目无商业建筑。总图已更新，具体详见答疑公告1及相关附件。

2、入口门楼构筑物是否由景观设计考虑？此处构架中部挑空，体量较大，是否具有特定的功能需求？

答：总图已更新，具体详见答疑公告1及相关附件。

3、主入口目前前场铺装面积过大，且缺少管控方式，是否可进行优化调整宽度？

答：总图已更新，具体详见答疑公告1及相关附件。

4、地块南侧是否为代建绿地？是否在设计范围内？

答：不在本次招标范围。

5、目前缺失建筑立面效果，建筑日照分析等内容，请提供建筑规划文本。

答：暂无，具体待中标后提供。

6、此地块景观设计是否有水景、泳池等具体景观配套的设计倾向？

答：具体详见招标文件中设计任务书。

7、图纸上未见非机动车位、机动车位的规划布置范围，是否有指标要求？

答：总图已更新，具体详见答疑公告1及相关附件。

8、缺少经济技术指标表格

答：暂无，具体待中标后提供。

9、图纸上缺失地下室轮廓线、围墙线

答：暂无，具体待中标后提供。

10、目前存在架空层，目前是否有相应的规划功能指标要求？

答：暂无，具体待中标后提供。

11、地块园区的垃圾分类方式是？每户前设置垃圾桶？还是区域性集中收集？

答：暂无，具体待中标后提供。

12、展示区位置范围

答：展示区范围详见附件1。

13、投标人资格中约定“2019年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标人具有单个合同面积不少于2.5万平方米的居住建筑景观方案及施工图设计业绩。”请问2.5万平方米是指景观面积吗？

答：是的，若合同中无法体现评审要素，另须提供建设单位的证明。

14、P49页“其他主要人员资格证书”中约定：如给排水专业设计人员具有国家注册给排水工程师，请问国家注册给排水工程师是否为注册公用设备工程师（给水排水）？

答：是的。

15、P8页，“投标报价的其他要求”中约定：详见第五章发包人要求修改为详见合同要求。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

（一） 项目单位：安徽皖投置业有限责任公司

地址：合肥市包河区祁门路与南屏路交口

联系人：宋工

电话：0551-65678071

（二）招标代理机构：安徽鼎信项目管理股份有限公司

地址：合肥市经开区翡翠路港澳广场A座17-20层

联系人：袁成、蔡梅

电话：0551-65860109-8605，15156681948

2022年8月4日

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计

原项目编号：2022AFABZ01615

原公告日期：2022年07月22日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计答疑公告1

各投标人：

合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计（招标项目编号：2022AFABZ01615）答疑公告如下：

1、请提供项目策划定位&营销文本

答：首置＋首改。其他资料暂无，中标后提供。

2、请提供项目建筑报规文本、方案文本及相关图纸资料（包括建筑规划竖向、周边市政路标高关系、消防、地库范围等设计图纸）

答：提供资料补充，详见附件1-1：市政道路资料。附件1-2：航拍资料，附件4：建筑最新总图 20220730。其他资料暂无，中标后提供。

3、本次设计范围是否包括4585.79平米规划绿地？如包含，绿地设计有无指标要求和功能要求？

答：包含规划绿地。绿地设计满足规划设计条件要求。附件3：上海路与太平湖路交口西南角规划设计条件。

4、地块内是否考虑展示区？如有，展示区位置范围及造价要求需明确。需提供展示区售楼处的建筑模型以及室内功能布局。

答：有展示区。详见附件4：建筑最新总图 20220730

5、明确场地周边的用地属性。

答： 详见附件2：控规资料。

6、设计范围是否以地块红线为准，红线外有无市政绿地需要设计。

答：参考规划设计条件要求。附件3：上海路与太平湖路交口西南角规划设计条件。

7、这栋楼存在两个登高面？是否可以拿掉北侧登高面。另外园区内无消防通道，是否由景观来串联？

答：设计单位自行优化。

8、此处是否为消防通道或者车行通道，存在转弯半径不够的情况。另，消防通道和消防登高面是否可以进行合理化调整？

答：设计单位自行优化。

9、景观设计有无特别的要求（公司层面或者地块出让的规划层面）

答：暂无。具体待中标后明确。

10、需提资内容以下资料：设计任务书、建筑模型、建筑首层平面、建筑文本、建筑户型面积配比

答：设计任务书详见招标文件，其他资料暂无。具体待中标后明确。

11、招标文件规定住宅限价：600元/平，请问这一限价是否包含幼儿园2及公园绿地建设费一起？如若不含，请问代建绿地造价为多少？

答：幼儿园及代建公园绿地在本次投标范围内。幼儿园景观设计造价同大区标准。代建公园绿地（除展示区利用区域外）投标参考350元/㎡标准。满足规划设计条件要求。附件3：上海路与太平湖路交口西南角规划设计条件。

12、是否可以提供地块周边上位规划资料（文本）、建筑规划文本、建筑SU模型、建筑单体、地库图纸（明确覆土厚度、采光井、人防出入口等）、首层平面带入户及详图CAD、场地相关规划、建筑等指标规范要求（绿地率、地面车位数量、采光井布局、人防口布局等）？

答：补充资料，详见附件4：建筑最新总图 20220730。其他资料暂无，中标后提供。

13、现有CAD规划总图信息缺失，CAD规划总图上无消防通道布置、无竖向标高、无市政道路线，需明确且提供详细准确的规划总图。同时也缺少建筑风格定位，影响整体的设计风格定位，因此能否提供建筑规划文本、建筑规划CAD底图？产品风格定位，偏好以及需要的亮点是否提供方向？请提供建筑su模型。

答：补充资料，详见附件4：建筑最新总图 20220730。其他资料暂无，中标后提供。

14、架空层是否要设计？

答：此次投标不要求设计，空层方案设计由景观设计完成，景观负责出架空层专篇设计。

15、东侧代建公园绿地是否有倾向性功能性质（如强化儿童主题？运动主题？还是仅作为城市休闲街角绿地），有无具体设计要求？

答：绿地设计满足规划设计条件要求。附件3：上海路与太平湖路交口西南角规划设计条件。

16、是否有海绵要求及相应指标，本阶段是否需要考虑？

答：需要考虑，包河10地块为竞品质项目。

17、主次入口大门位置是否可以调整，是否由建筑专业设计？大门、围墙、地库出入口构架等的成本是否不含在景观成本内？

答：详见附件4：建筑最新总图 20220730

18、地面是否设置机动车停车位和非机动车停车位及具体位置？总图上条件缺失；

答：详见附件4：建筑最新总图 20220730

19、有无特殊功能场地的要求？如：羽毛球、篮球运动场地、环形跑道等；

答：暂无。具体待中标后明确。

20、是否有景观设计相关的产品线及设计标准手册？

答：暂无。具体待中标后明确。

21、区内停车位日后是否使用？建筑户型有哪些？

答：暂未确定。其他资料待中标后提供。

22、预售价计划是多少？

答：预售价后期由营销确认，暂未确定。

23、能否提供最新的经济技术指标，地面停车位数量等指标数据？

答：补充资料，详见附件4：建筑最新总图 20220730。

24、大区消防登高面、消防道路、地面停车位是否可以调整，给到优化设计意见？

答：可以。

25、标书设计任务书中提出小区交通采用“外环车行、内环步行”的人车分流方式，与其另外提出的静态交通“小区采用以地下停车为主、地面为辅的方式：利用中心及建筑间的绿化景观用地设置地面树阵式停车场”这一条两者相悖？

答：详见补充资料，详见附件4：建筑最新总图 20220730。

26、“包河区BH202210地块”是否含有幼儿园，如有CAD规划总图上幼儿园区域无建筑布局，本轮投标是否要设计，如若设计，需提供幼儿园建筑资料。

答：本项目无幼儿园。

27、产品风格定位，偏好以及需求的亮点是否能提供方向?

答：新亚洲。

28、请问本次投标技术部分及包含视频讲解的U盘，是否要求为暗标（即不可透露投标人企业信息）？

答：不要求暗标。

29、投标文件是否需要加盖鲜章后上传，然后再加盖电子章？

答：按招标文件要求加盖电子章。

30、在投标人响应条款要求，提交U盘的前提下，投标单位是否还需要制作电子版PDF技术文件，如仍需要，请问招标人对于技术文件文本尺寸、篇幅、大小有无特定要求？

答：技术文件由投标人按招标文件要求在电子交易系统中提交。

31、在线上开标的前提下，U盘递交是否可以采用快递形式邮寄，如可以，请提供具体邮寄信息及签收截止时间。

答：按招标文件执行。

32、开标现场递交U盘，是否需要技术人员现场答疑？

答：不需要。

33、项目合同中规定施工图设计至后期服务占比高达65%，请问付款比例是否可做优化调整？例如增设占比总合同款10%的设计启动定金；或无定金的情况下，可否在后期占比中切部分比例作概念设计阶段费用？

答：按招标文件执行。

34、我司提请补充此条约定的前置条件：“设计人提交的施工蓝图等设计成果不得存在因乙方原因产生的需要二次深化设计”；同时，在我司无相关专业设计资质或特殊器材需专项设计的前提下，需允许我方分包至第三方单位深化设计。

答：按招标文件执行。

35、设计进度及质量保证措施在技术标中如何体现？同时，发包人是否对于设计进度及质量保证有客观标准要求？

答：设计进度及质量保证措施由投标人自行编制，评标委员会按招标文件评标办法进行评审。

36、方案演示视频文件是需要开标当天递交，还是只要开标前的任一天递交至开标地点就可以？

答：开标当天在投标截止时间前递交。

37、项目负责人业绩设计合同项目上是否需要体现项目负责人的名字并在本设计合同中担任项目负责人，如设计合同中未体现项目负责人名字是否可以提供建设单位证明？

答：项目负责人业绩设计合同应能充分反映评审因素。如不能完整或充分反映评审因素，还应提供建设单位出具的证明。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

（一） 项目单位：安徽皖投置业有限责任公司

地址：合肥市包河区祁门路与南屏路交口

联系人：宋工

电话：0551-65678071

（二）招标代理机构：安徽鼎信项目管理股份有限公司

地址：合肥市经开区翡翠路港澳广场A座17-20层

联系人：袁成、蔡梅

电话：0551-65860109-8605，15156681948

2022年8月2日

合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计中标候选人公示

一、项目相关情况

项目名称：合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计

项目编号：2022AFABZ01615

招标方式：公开招标

招标公告发布日期：2022年7月22日

开标日期：2022年8月16日

第一中标候选人名称：黑森林设计股份公司

地址：安徽省合肥市高新区天湖路11号东华研发楼5楼

投标报价：人民币捌拾伍万贰仟元整（¥852000.00元）

企业资质：风景园林工程设计专项甲级资质

质量：设计须达到相关法律、法规及行业标准、规范的合格要求；须符合《建筑工程设计文件编制深度规定》

设计服务期限：合同签订后方案设计30天，施工图设计45天

项目负责人：丁娟

项目负责人职称证书及编号：城市园林高级工程师（编号：（16）934416335）

主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：合肥市包河区BH202210号地块园林景观方案设计及施工图设计。

招标人名称：安徽皖投置业有限责任公司

地 址：合肥市包河区祁门路与南屏路交口

联系人：宋工

联系方式：0551-65678071

招标代理名称：安徽鼎信项目管理股份有限公司

地 址：合肥市经开区翡翠路港澳广场A座17-20层

项目负责人：袁成、蔡梅

联系电话：0551-65860109-8605，15156681948

公示期：2022年8月17日至2022年8月19日

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，节假日休息）向安徽鼎信项目管理股份有限公司提出质疑（异议），联系人：袁成、蔡梅，联系电话：0551-65860109-8605，15156681948。

若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工、胡工，联系电话：0551-66223530、0551-66223546。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规,现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统或以书面形式实名提出,异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）;

3、被异议人名称;

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5、明确的请求及主张;

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的,不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的;

2、提起异议的时间超过规定时限的;

3、异议材料不完整的;

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议,无法提供合法来源渠道的;

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

安徽鼎信项目管理股份有限公司

2022年8月17日

合肥市包河区BH202210号地块规划园林景观方案及施工图设计招标计划

一、项目名称：合肥市包河区BH202210号地块规划园林景观方案及施工图设计

二、项目法人（或招标人）：安徽皖投置业有限责任公司

三、项目批准文件名称：/

四、合同估算价：120万元

五、资金来源：自筹

六、主要招标内容：合肥市包河区BH202210号地块规划园林景观方案及施工图设计

七、计划招标时间：2022年7月

八、联系人：宋工，联系电话：0551-65678071

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。