1.招标条件

本招标项目中国铁塔股份有限公司无锡市分公司2024-2025年物业管理服务采购项目（ZJZT-2023-15105），招标人为中国铁塔股份有限公司无锡市分公司，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司2024-2025年物业管理服务采购项目  

2.2招标规模：本项目采购预算为含税金额439万元，增值税税率6%，不含税预算414.2万元，其中其他服务费用预估10万元/年，本项目签订框架协议，据实结算。

2.3招标内容:本项目拟采购日常业主单位的联系拜访、物业维系基站、能源等合同的洽谈、矛盾纠纷的处理、拆迁赔补协调、基础资料整理、合同报账、统计分析、场租电费报账、能源合同续签及报账、能源与行拓外勤等服务，服务期限2年，具体服务内容详见商务及技术规范书。

2.4合同有效期：2年。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6中标人数量及份额：中标人数量为1个，对应份额为100%。

2.7服务地点：江苏省无锡市（招标人指定地点为准）

2.8服务质量要求：达到招标人及招标文件商务技术规范书的要求。

★2.9最高限价：最高投标限价为不含税总价2071000元/年，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

3.投标人资格要求

3.1投标人基本资格要求

3.1.1依法设立：本项目要求投标人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，具有合法有效的注册登记文件，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

3.1.2业绩要求：自2020年1月1日至投标截止日，投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承担过类似服务类业绩，需提供业绩证明材料：（1）若提供单项合同的，须提供合同关键页复印件（包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页），以单项合同签订时间为准；（2）若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）复印件以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，以采购订单或结算文件时间为准（若同时提供采购订单和结算文件，则以时间早者为准）。（3）项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。（4）签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可

3.1.3财务要求：投标人应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.1.4控股及管理关系：投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.1.5自然人股东：投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.1.6高级管理人员：投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年11月01日起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2018年11月01日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2018年11月01日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司【总部/江苏省分公司/无锡市分公司】列入【全国/江苏省/无锡市】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司【总部/江苏省分公司/无锡市分公司】列入投标同类产品 “中国铁塔【全国级/江苏省级/无锡市】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（11）在本项目招投标活动中串通投标的。

3.3本项目不接受联合体投标。

3.4符合法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形，已执行完或不再执行的除外。

4.招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）发售电子版招标文件。具体如下：

4.1招标文件获取时间：2023年12月05日09时00分至2023年12月11日12时00分 (北京时间，下同) （法定公休日、节假日正常发售）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

4.3招标文件费用：招标文件售价人民币【伍佰元】（￥【500】元）整，售后不退。通过浙江中通通信有限公司电子招投标平台(https://zjzt.chinaccsscm.cn/)完成本项目招标文件的标书费缴纳。转账成功后，请电话告知代理机构工作人员孙女士18705190201。浙江中通通信有限公司电子招投标平台(https://zjzt.chinaccsscm.cn/)注册：已在该系统注册过的潜在投标人请直接登录系统（入口为“供应商登录”)；未在该系统注册的潜在投标人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码），根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（孙女士18705190201）查看审核状态以便及时审核。注册步骤、支付步骤详见网站首页【供应商使用系统需知-供应商平台操作手册】，注册成功后，点击“供应商登录”，根据操作手册完成标书费缴纳。

4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

4.5其他注意事项：/。

5.投标文件的递交

5.1  投标文件的递交：本项目实行电子招标，投标人通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）递交投标文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“投标文件递交”进行投标文件递交。

5.2投标文件递交截止时间为：2023年12月28日09时30分（北京时间）

5.3开标地点：中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）。

5.4本项目将于上述同一时间在上述地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.5电子招标投标规则：

5.5.1 投标人的电子版投标文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.5.2 投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子投标文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，平台将已上传的电子投标文件删除，投标人可重新上传电子投标文件。

5.5.3 投标人因系统故障无法上传电子投标文件的，应至少在投标截止时间前【1】个工作日联系中国铁塔电子采购平台支撑人员协调处理。投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件；投标文件递交截止时间后，电子投标文件将无法上传。

5.5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.中国铁塔电子采购平台注册及CA办理

6.1 中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目招标文件。

（1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，访问中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.chinatowercom.cn）点击“新用户注册”按钮，进行注册。具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 中国铁塔电子采购平台CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA办理流程：中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。

6.3 操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）和浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn/）发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

招 标 人：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司

地    址：江苏省无锡市滨湖区滴翠路82-3号太湖智谷科技园C4号楼

邮    编：214000

联 系 人：沈经理

电    话：0510-81902000

传    真：/

电子邮件：shenkh@chinatowercom.cn

网    址：http://www.tower.com.cn

 

招标代理机构：浙江中通通信有限公司   

地    址：浙江省杭州市河东路215号        

邮    编：310014     

项目负责人：孙亚楠、姜易舟、洪校辉   

电    话：18705190201、15158181412、15695880632    

传    真：/

电子邮件：sunyanan.gyl@chinaccs.cn

网    址：https://zjzt.chinaccsscm.cn

开户银行：中信银行杭州天水支行

账    号：3110830019310011818（特别提示：账号随项目变化，本项目以此账号为准）

 

招标人：中国铁塔股份有限公司无锡市分公司

招标代理机构：浙江中通通信有限公司

2023年12月04日