项目名称
惟盛园17#、惟德园11#长租公寓项目
项目编号 430191202303300119
投资项目统一编码
2212-430101-04-05-928120
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 湘江新区1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称惟盛园17#长租公寓项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备（2022）0053号，项目业主为长沙麓山资产运营管理有限公司，主要建设内容为惟盛园17#栋3～13层公寓精装修，项目总投资为2528.38万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：惟盛园17#长租公寓项目工程总承包（EPC）；
1.2.2  建设地点：位于湘江新区西二环以东，丰顺路以北，紧邻“麓山公寓”；
1.2.3  项目基本情况
惟盛园17#栋总建筑面积为16641.77平方米，其中1～2层为底商，建筑面积2940.04平方米，3～13层为公寓，建筑面积13701.73平方米。本次招标为对3～13层公寓进行精装修、对1层大堂进行精装修、对18#栋一楼公共区域以及咖啡吧进行装饰优化提质。新建电单车棚，制作麓山公寓顶招等。不含软装、家具、家电。项目总投资为2528.38万元，其中精装修硬装部分工程总承包（EPC）工程建设费约1500万元。
1.3 工期要求：总工期90日历天，其中设计周期20日历天，施工工期70日历天。开工日期以招标人书面通知为准,2023年8月30日前完成项目建设，2023年9月5日前完成消防验收，2023年9月8日前完成竣工验收。
1.4 招标范围：惟盛园17#长租公寓项目工程总承包（EPC），本工程为设计、采购、施工等全过程总承包工程，承发包范围包括但不限于下列内容：
设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计（含施工过程中的深化设计）及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。
施工工作内容：包括但不限于墙、顶、地、及门窗工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、消防工程、暖通工程等全部施工内容。
采购工作内容：本项目工程总承包实施图纸清单内的精装修硬装部分的拆除、补整、水电、强电、瓷砖铺贴、五金洁具安装、吊顶、弱电、消防改造、大堂装饰、顶招制作安装、入户门、墙面顶棚粉刷墙漆等。
具体内容以发包人核发的初步设计图纸及工程量清单为准，家具、家电等软装部分不含在本次招标范围内。
1.5质量要求：
工程设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范合格标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。
工程施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。 
1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
1.7 标段划分：一个标段。  
1.8 招标方式：公开招标。
1.9 招标组织形式：委托招标。  
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级建造师执业资格；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。
2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业一级注册建筑师执业√资格□职称；
2.6  本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的   /  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得提出资格预审申请
□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：（1）拟任工程总承包项目负责人（可由拟任施工项目负责人兼任）、拟任施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
 
3.资格预审方法 
本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐不超过3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人）。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年4月3日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月13日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管委会开发建设局（交通运输局），电话0731-88995043。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件。制作本项目申请文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式申请文件。需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存申请文件、投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙麓山资产运营管理有限公司
地    址：长沙市岳麓区岳麓大道湘麓金座西栋5楼
联 系 人：李先生
联系电话：0731-89920547
招标代理机构：新泉工程咨询有限公司
地    址：长沙市岳麓区潇湘南路一段 208号地王广场北栋 19 层
联 系 人：刘月玄、卢心悦
电    话：0731-85226831
 
相关附件：
资格预审文件正文.pdf