招标
象山县政府采购中心关于宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购的公开招标公告
物业服务保安服务卫生保洁后勤综合服务后勤保障服务食堂原材料食品加工服务会务员环境管理安全保卫门岗消防安全管理车辆停放整齐维护管区内秩序安全巡查防盗监控厨师保洁员维持主楼保洁消控项目经理综合管理维修水电工洗杂工切配面点师物业管理费车辆活动物业公司编制检查表每日进行检查机动车和非机动车停车场车大院内交通秩序引导机动车辆按规定线路行驶保持车辆出入畅通消防器材室内设施的清洁维护检查灭火器消防设备公共安全管理门卫安全监控重大任务必须事先制订周密的接待方案应急预案防火防破坏防自然灾害事故群体性事件培训相关人员达到相关要求并组织演练物业区域流动巡逻岗安防消防监控系统违法违纪行为要及时处理交通管理交通有序车辆安全清洁公共场合入口大厅过道走廊栏杆楼梯茶水箱垃圾箱卫生间大小会议室接待室道路绿化带墙面地砖保养公共区域洗手间洗手液擦手纸卫生纸随时打扫洁具卫生设施及时进行处理门窗扶手保洁管理区域内楼宇之外的公共场所应每天清扫会中服务会议服务记录会前准备会场布置会场准备会议主席台会议横幅主题核对钟表清理台面准备茶水会务服务导引突发事件处置早餐中餐晚餐主副食场地厨具餐具蒸汽燃气餐饮服务归档会场清理室内卫生打扫桌椅归位台面清理窗帘回位照明设备关闭食堂的设备设施管理菜谱对讲机咨询服务保洁服务公共服务车辆停放秩序停车秩序管理保安人员保安值勤保安巡视管区内人员物业综合服务费物业管理服务费辅助材料及用品员工培训计划
金额
299.22万元
项目地址
浙江省
发布时间
2022/06/16
公告摘要
项目编号2022xszfcg026gg
预算金额299.22万元
招标公司宁波新影节能环保发展有限公司
招标联系人谢老师
招标代理机构象山县政府采购中心
代理联系人谢老师0574-65733033
标书截止时间2022/06/23
投标截止时间2022/07/07
公告正文
象山县政府采购中心关于宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购的公开招标公告
项目概况
宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购招标项目的潜在投标人应在政采云平台（http://www.zcygov.cn）获取招标文件，并于2022年07月07日 14:20（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022XSZFCG026GG
项目名称：宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购
预算金额（元）：2992278
最高限价（元）：2992278
采购需求：
标项名称: 宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购
数量: 3
预算金额（元）：2992278
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 宁波新影节能环保发展有限公司大楼及大院范围内的保安、保洁、会务及食堂等后勤综合服务；
备注：
合同履约期限：标项 1，合同签订之日起三年，合同一年一签。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：标项1：无
三、获取招标文件
时间：2022年06月16日至2022年06月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台（http://www.zcygov.cn）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年07月07日 14:20（北京时间）
投标地点（网址）：政采云平台线上递交
开标时间：2022年07月07日 14:20
开标地点：政采云平台线上开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、在投标截止时间前将电子投标文件上传到政采云平台，否则视作放弃投标。
2、标前准备：各供应商应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。
3、投标文件制作：
（1）应按照本项目招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。
（2）供应商通过政府采购云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具在浙江政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政府采购云平台。
4、根据宁波市、象山县关于新冠肺炎疫情防控工作要求精神，本项目实行“不见面”开标，供应商无需派代表到开标现场。
评标期间项目经办人的联系电话：0574-65733077 。供应商的澄清、说明可通过政采云平台发起在线询标。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：宁波新影节能环保发展有限公司
地 址：宁波新影节能环保发展有限公司
联系方式：0574-65882600
2.采购代理机构信息
名 称： 象山县政府采购中心
地 址：象山港路300号行政服务中心401室
联系方式：0574-65733033
项目联系人： 谢老师
3.政府采购监督管理部门及投诉受理部门
名 称：象山县财政局
地 址：象山县丹西街道丹峰西路163号
联系人：林老师
联系电话：0574-65753557
附件信息：
026GG宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购06.16.doc026GG宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购06.16.doc
585.3K
目录二〇二二年六月象山县政府采购中心政府采购公开招标采购文件
| 采购项目 | 宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购 |
| 项目编号 | 2022XSZFCG026GG |
| 采购人 | 宁波新影节能环保发展有限公司 |
第六章投标文件格式第五章政府采购合同主要条款第四章评标办法及评分标准第三章供应商须知第二章采购需求第一章公开招标采购公告
四、采购资金来源：其他资金三、采购方式、用途：公开招标、自用采购组织类型：集中采购项目编号：2022XSZFCG026GG根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经象山县财政局核准，现就宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购项目进行公开招标，欢迎供应商前来投标。第一章公开招标采购公告
（二）特定资格条件：无；（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件；★八、供应商的资格要求(本项目采用资格后审)七、项目概况：宁波新影节能环保发展有限公司大楼及大院范围内的保安、保洁、会务及食堂等后勤综合服务；六、采购文件公告期限：2022年6月16日至2022年6月23日。★五、采购预算：299.2278万元；最高限价：299.2278万元/三年，99.7426万元/一年；
2、采购文件获取方式：登录政采云平台（http://www.zcygov.cn）获取。1、采购文件获取期限：2022年6月16日至2022年6月23日。九、采购文件的获取：（五）本项目不允许联合体投标。（四）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间；（以投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，将被依法取消其中标资格。）（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
3、开标方式：政采云平台线上开标。2、开标时间：2022年7月7日14:20（北京时间）。1、投标截止时间：2022年7月7日14:20（北京时间）。十、投标截止时间、开标时间及方式：4、本采购公告附件中的采购文件仅供阅览使用，供应商应在规定的采购文件获取期限内在政采云平台登录供应商注册的账号后获取采购文件，未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉。3、供应商需按照《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定在“浙江政府采购网”政采云平台注册登记，成为浙江省政府采购注册供应商。如未注册的供应商，请注意注册所需时间。
3、投标文件制作：2、标前准备：各供应商应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。1、在投标截止时间前将电子投标文件上传到政采云平台，否则视作放弃投标。十一、投标与开标注意事项：5、采购代理机构将在采购文件规定的时间通过政府采购云平台组织开标、开启投标文件，所有供应商均应准时在线参加。开标后30分钟内供应商可以登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。4、评标地点：象山县行政服务中心四楼评标室（象山县丹西街道象山港路300号）。
《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》(财库〔2020〕46号)、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。十二、落实的政策评标期间项目经办人的联系电话：0574-65733077。供应商的澄清、说明可通过政采云平台发起在线询标。4、根据宁波市、象山县关于新冠肺炎疫情防控工作要求精神，本项目实行“不见面”开标，供应商无需派代表到开标现场。（2）供应商通过政府采购云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具在浙江政府采购网下载并安装，投标文件制作具体流程详见政府采购云平台。（1）应按照本项目招标文件和政府采购云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。
质疑联系人：胡益联系电话：0574-65882600联系人：丁贺广地址：宁波市象山县新桥镇新桥派出所东首采购人：宁波新影节能环保发展有限公司十三、业务咨询
传真：0574-65733060联系电话：0574-65733033项目经办联系人：谢老师地址：象山县丹西街道象山港路300号4楼401室集中采购机构：象山县政府采购中心质疑联系方式：0574-65882060
联系电话：0574-65753557联系人：林老师地址：象山县丹西街道丹峰西路163号政府采购监督管理部门及投诉受理部门：象山县财政局质疑联系方式：0574-65733011质疑联系人：徐老师
2、项目内容1、项目概况：宁波新影节能环保发展有限公司大楼及大院范围内的保安、保洁、会务及食堂等后勤综合服务,建筑面积约为5100平方米。招标需求重要商务要求一览表采购需求
| 项目 | 要 求 |
| 1、合同签订期限 | 中标通知书发出后30日内。 |
| 2、实施期限 | 合同签订之日起三年，合同一年一签。 |
| 3、实施地点 | 宁波新影节能环保发展有限公司 |
| 4、投标报价 | 1）投标报价包括但不仅限于服务期限内为完成服务所支付的各类人员的工资、各种福利补贴、社保（五金）、工作服、办公费、税费、管理费、利润等完成合同所需的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。合同期内中标人不得以任何理由要求增加经费。 2）以人民币报价。 |
| 5、付款方式 | 1）合同生效且具备实施条件后7个工作日内支付合同金额的20%作为项目预付款。（支付前，中标人需提交等额预付款保函且经采购人认可） 2）合同履约开始，根据考核情况按季度支付服务费，优先从预付款中核减，直至减完为止。 3）各项费用均通过象山县顺鸿城市运营有限公司,开增值税专用发票进行结算。 |
| 6、合同终止 | 1）中标人在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前2个月向采购人提出书面申请，经采购人同意后，方可终止合同。 2）因中标人不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，采购人有权终止协议，中标人承担全部责任。 |
3、人员配备（5）承担其他后勤保障服务及其它临时性服务。（4）负责食堂的食品加工服务；（3）负责项目内的会务服务；（2）负责大楼内外公共区域的卫生保洁和环境管理；（1）负责区域内安全保卫和服务工作，包括门岗、消防、车辆停放秩序的维护、安全巡查、监控；
厨师1名，男性，50周岁及以下，身体健康无缺陷；会务员2名，女性，40周岁及以下，身体健康无缺陷；保洁员3名，女性，50周岁及以下，身体健康无缺陷；保安3名，男性，55周岁及以下，初中及以上学历，有保安员证，负责消控人员具有消防中控证；项目经理1名，男女不限，45周岁及以下，大专及以上学历；人员不少于17人，具体要求如下：
（1）综合管理4、物业管理内容和要求维修工1人，男女不限，50周岁及以下，身体健康无缺陷，具有水电工上岗操作证；洗杂工4名，女性，50周岁及以下，身体健康无缺陷；切配1名，男女不限，50周岁及以下，身体健康无缺陷；面点师1名，男女不限，50周岁及以下，身体健康无缺陷；
1）保安服务内容（2）保安服务：4）制订人员岗位责任制和考核制度，值班制度并严格执行；3）全体员工统一着装，管理人员持证上岗。2）管理规章制度健全，服务质量标准严格，物业管理档案资料完整；1）负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；
②实行全年365天24小时全天候保安巡视服务，巡视管区内人员、车辆活动等情况，维护管区内秩序；①物业公司按照服务要求制定管理考核办法，编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。2）保安服务标准与要求③停车秩序管理：主要维护大院内交通秩序，引导机动车辆按规定线路行驶和按指定或划线的车位停放，保持车辆出入畅通，停放有序，防止交通事故和车辆被损、被盗情况的发生。②消防安全管理：实行24小时消防及防盗监控值班，做好消防器材、设施的维护检查，并做好检查记录。灭火器检查后应张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用；发现可疑现象，能预（报）警并及时通知当值保安，迅速赶赴现场，协助公安、消防部门消除危险和侵害。①公共安全管理：建立门卫、安全监控值班制度，明确安全防范责任范围，主要是保障办公区域内人身财产安全、公共秩序维持、公共活动的正常开展。同时做好突发事件、重大活动和信访事件处置时期的安全保卫工作。做好物业区域内的安全防范工作；门卫、安全监控台帐记录要完整、规范、清晰。
1）保洁服务范围（3）保洁服务⑥重大任务必须事先制订周密的接待方案，并严格按方案实施。⑤物业公司需建立各类应急预案（如防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故、群体性事件等），培训相关人员达到相关要求并组织演练。④采购人有权对物业公司各工作岗位的服务质量随时进行抽查。如发现问题，物业公司应及时整改。③保安人员对物业区域进行全天候保安值勤，设立固定保安岗位和流动巡逻岗。安防与消防监控系统要保证24小时值班监控。对违法违纪行为要及时处理。对停车场、车辆进行安全与交通管理，保证停车场的车辆停放整齐、交通有序，保证车辆安全。由于保安服务不到位造成财产与设施损失的，物业公司须承担相应的赔偿责任。
①制订清洁与保洁工作方案、制度考核办法和标准。根据工作方案对清洁人员进行包干分配，做到责任明确，责任区清晰。2）保洁服务标准与要求④办公楼内公共区域卫生的清洁，包括：公共场合入口、大厅、门、窗、墙、走廊、栏杆、楼梯、茶水箱、垃圾箱、卫生间、大小会议室、接待室、道路、绿化带保洁等。③楼内各类墙面、地砖的清洁保养工作。②负责指定公共区域的保洁。①负责大楼内外公共区域的保洁及大楼内外环境的管理。
⑦洗手间：洗手液、擦手纸、卫生纸足量供应；随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。⑥走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；灯罩内无垃圾；走道四角及踢脚板应保持干净卫生。⑤大厅内应保持干净、光亮；如地面、墙面、台面、栏杆、灯座等应保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框应保持干净光亮；大厅内不锈钢应保持光亮。④保洁区内实行全天10小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率达99%以上，对损坏的卫生设施及时进行处理。③上班之前完成对公共区域、过道走廊、门窗扶手、以及其他公共场所的清洁工作。对人员出入的频繁之处，进行不间断保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁。②工作时间为一周、五个工作日，每天上班时间为比机关干部提前一小时，下班比机关干部晚一小时，休息日保证值班人员，节假日要求至少1名保洁员维持主楼保洁。如遇抗台等特殊情况，24小时到场服务。
⒀及时落实采购人要求的其它合理服务事项。⑿及时完成各类公共会议室卫生保洁服务。⑾按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料分类管理，保存完好。⑩每日至少3次对所管辖区域进行巡视检查，发现问题及时解决，并有检查及问题处理情况的记录。⑨区域内楼宇之外的公共场所应每天清扫，保持干净整洁。⑧机动车和非机动车停车场车的地面、立柱、墙面、管道保持干净卫生。
2）会中服务：③大型或重要会议应制定接待方案，提前完成准备工作，在办公楼（区）前做好迎接工作，根据需要在门口等场所设置告示牌，并做好突发情况的应急准备。②准备工作完毕，会议服务人员应通知办会人员进行检查确认，并整理好仪容仪表，在会议开始前15分钟在会议室门口礼貌迎接。①会议服务人员接到会议通知后，确认会议服务信息并进行会前准备和会场布置。会场准备应提前完成，包括会议主席台或会议台座次安排、会议横幅主题、核对钟表、清理台面、准备茶水等。1）会前准备：（4）会务服务
②应按要求将会议使用后的物品统一收集、归还、处理，参会人员未带走的会议资料应妥善处理。①参会人员离开后，应立即检查会议室内有无遗留物品，如有应及时归还失主，如未能及时送还，应妥善管理，做好记录，同时立即通知采购人。3）会后整理：③会议服务人员若需离开应告知管理人员或办会人员，经管理人员或办会人员同意并安排其他会议服务人员，做好相关交接工作后，方可离场。②会议中场休息时，会议服务人员应留在会议室看管物品，或将会议室门上锁，得到通知时方可打开。①会议期间随时关注参会人员需求，根据现场情况提供茶水、导引、突发事件处置等服务。
3）中标人应保证：早餐10个品种及以上；中餐6个品种；晚餐采用桌餐形式（周二（夜学）提供6个菜品）。用餐人数约为:120人。2）中标人负责食堂原材料采购。1）管理方式：由中标人提供专业的管理团队（主要包括项目经理、厨师、切配、洗杂工等）进行管理，并负责主副食的采购、加工，采购人为中标人免费提供场地、厨具、餐具、水、电、蒸汽和燃气（中标人必须做到节约使用）。（5）餐饮服务④应做好会议服务记录、归档工作。③应进行会场清理，包括室内卫生打扫、桌椅归位、台面清理、窗帘回位、照明设备关闭等。
9）食堂服务人员必须持有健康证上岗。并接受采购人工会每季度民意测评，根据所提意见建议及时作出调整与改进。8）餐厅服务员应严格监督并执行就餐人员刷卡就餐。7）加强食堂的设备设施管理。严格操作规程，设备使用完毕或每天工作结束时应彻底清洁，发现有异常或故障应及时报修。仓库物品归类放置，做到用陈存新、无过期变质食品。6）食品加工区域设备放置有序，台面清洁，地面无积水、地沟无污水、无污渍。厨师对餐饮各项工作要精心组织、细心加工、用心烹饪，保证菜品质量，避免物料浪费、降低能耗排放，有效控制加工成本。5）严把食品验收，确保食品质量，对入库食品分类存放，并做好出入库登记和日消耗登记工作。搞好餐厅内部卫生。室内无蛛网，餐具干净整洁，调料器具内外无污渍，餐厅桌椅、地面无油污、无水渍，光洁明亮。4）菜谱实行一周一定，中标人应在本周五将下周的菜谱交采购人审定。
（3）中标人要及时完成采购人各项指令性突击性任务；及时处理整改落实各项投拆，不能因节假日、休息日而拖延。（2）中标人必须按照与员工的约定按期支付工资、依法办理各类社会保险，一旦发现中标人存在拖欠工资、社保等情况，影响采购人物业服务质量的，采购人将从物业费中扣除相应金额，直接支付给员工。（1）为保证服务质量，投标人必须确保物业人员达到最低工资保障水平，中标人在运营过程中如遇国家政策性调整工资，经费不作相应调整。工具设备、物耗等由采购人承担。5、其他说明事项按照采购人需要，提供临时性的维修服务。（6）其他服务
宁波新影节能环保发展有限公司物业管理考核明细表（8）中标人不得将本项目非法分包或整体转包给任何单位和个人。否则，采购人有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。（7）第一年到期后经采购人考核，视考核结果情况决定是否续签;在合同续签过程中，采购人如遇资金问题或上级要求停止导致该项目无法继续实施时，可单方面终止合同续签；若年度考核不合格或期间因中标人履约不到位造成较大负面影响的，与其解除合同。（6）每季度进行一次考核，考核内容主要分管理目标、制度建设、员工行为规范、工作要求等8个方面内容，总共100分，季度考核总得分80分以上，采购人付清季度全额服务费；考核总得分在80—70分之间的，采购人有权暂扣10%的当季度服务费，到下一季度考核总得分超过80分时全额返还；季度考核总得分在70分以下为不合格，采购人有权终止合同。（5）中标人应对聘用人员进行业务和安全知识系统培训，有资质要求的岗位，该岗位聘用人员应具备相应资质要求，并提供相关资质证明，其聘用人员在工作或上下班途中发生受伤、事故、死亡等情况，由中标人负责处理并负担一切费用，与采购人无关。（4）采购人在考核过程中如发现问题，责令中标人限期整改，中标人须在规定时间内作出整改并回复，未按规定时间落实的，每次扣发经费1000—5000元，情节特别严重的，终止合同。
本采购文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（一）适用范围一总则第三章供应商须知考核单位：考核分数：（满分100分）考核时间：
| 项目 | 考核内容 | 分值 | 自评分 | 考核分 |
| 管 理 目 标 （21分） | 采购人对物业的总体管理满意率在95%以上； | 4分 | ||
| 管 理 目 标 （21分） | 房屋及设备、设施完好率98%以上；道路、停车场完好率达到98%以上； | 4分 | ||
| 管 理 目 标 （21分） | 维修及时率95%以上，急修及时率100%；维修工程合格率95%以上； | 4分 | ||
| 管 理 目 标 （21分） | 清洁管理无盲点，有效保洁率95%以上； | 2分 | ||
| 管 理 目 标 （21分） | 餐饮管理满意率在95%以上； | 4分 | ||
| 管 理 目 标 （21分） | 事故发生率控制在安全责任考核目标要求内，因管理原因引起的治安案件发生率为零。 | 3分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定消防、保安、配电、供水等突发事件应急预案 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定各类节能降耗管理制度 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定仓库管理以及各类物品、实施、设备领用或外借制度；严格按管理制度和审批程序操作 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定各类机房、大型设备、设施的管理、操作、巡查制度和用电安全、采购人报修等制度 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定保安、消防、车辆停放相关管理制度 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定垃圾分类相关管理制度 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定保洁、餐饮相关管理制度 | 1分 | ||
| 制 度 建 设 （8分） | 制定物业各部门岗位绩效考核制度、管理通则、服务质量督导考核、服务回访、物业经理值班以及员工行为规范等相关制度 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 严格遵守纪律，熟知岗位职责，熟知岗位的工作内容。 | 2分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 工作时间必须着工装，衣着要整洁，按规定佩戴工号牌。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 员工在行走应低抬腿，轻落步，不出大声，不与他人拉手、挎膀并行，站姿要挺直，坐姿要端正，行走要稳健，行走时靠右侧。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 举止大方得体，待人热情、有礼貌、有耐心，不含糊其辞，推卸责任。保安人员在接待来访或与采购人交谈时必须微笑敬礼，敬礼姿势要准确。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 接电话要尽量在铃响三声之前拿起话机，谈话应简明扼要，先说“您好”再报部门，语调亲切、热情、诚恳。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 不准在岗位上吸烟、吃零食、看书报、听收（录）音机、会客打闹等，不得串岗聊天。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 员工一律不得在工作岗位吃饭休息，确因工作需要，应得到部门负责人批准。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 正确使用对讲机，不准用对讲机谈论与本职工作无关的事情。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 非特殊情况需要，员工二层之内不得乘电梯 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 公共区域内禁止吸烟。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 因故停电、停水等，应事先通知采购人。 | 1分 | ||
| 员 工 行 为 规 范 （13分） | 遵守采购人其它规章制度。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 保洁人员要妥善保管领导及其他办公室钥匙，不得外借。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 建立仓库管理资料，做到手续、记录齐全，保证各岗位领料及时、工具借还有序。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 做好重点办公室保洁、报纸杂志整理。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 爱护工具，遵守进出库规定，不得私自外借工具。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 掌握消防基本知识，熟悉消防设施，熟悉灭火器具的摆放地点，掌握各种器具的使用方法。 | 2分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 能熟练掌握物业管理范围的基本情况 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 能熟练掌握报警监控、对讲、电梯等设施、设备的操作程序。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 接到报警，不超过两分钟赶到现场并报告。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 按规定填写《交接班记录表》、《保安巡查记录表》等相关记录，记录详实。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 在接到报修通知后10分钟之内及时赶到现场，并进行维修使采购人满意，按要求填写《维修派工单》、《维修派工回执单》及《维修登记表》，三者对应无误，按规定对采购人进行回访并达到满意率。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 熟悉大楼的供水、供电、电梯、空调等设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 熟悉大楼各各楼层分布状况、房屋内外部结构、附属设施、管线走向、管网主控位置。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 定时巡视设备房和设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录，认真执行交接班制度。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 每日巡视各岗位工作情况，按时进行日检并填写《保安、保洁日检表》。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 特殊工种人员（电工、消控、供水等）持证上岗率为100%。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 每接到一次采购人有效投诉扣一分。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 物业公司对采购人的投诉内容详实记录，处理率100%，并进行回访。 | 1分 | ||
| 工 作 要 求 （19分） | 物业公司对采购人交办的事情，要在规定时间内完成，并将落实情况及时反馈给采购人，不得出现推延、推诿等情况。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 做好各石材的清洁和保养工作，不出现水斑、锈斑、污斑、蜡垢、磨损等每一项扣1分。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 做好卫生间清洗保洁工作，做到无积尘、污迹、水迹，无异味，确保便池、马桶、水斗、面盆、镜面、地面、墙壁、手纸篓的干净光亮。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 确保卫生间洗手液、手纸按要求配备；每日对值班室被子进行清洗。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 电梯内外金属面光亮，电梯内无纸屑、无水渍、无脚印，保持干净。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 玻璃门、窗无积尘、光亮、无印渍，保持明净。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 各种标志牌、不锈钢、铝质材料的表面无污渍、无污垢、光亮。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 消防通道无积尘、无污渍、无垃圾杂物、无蜘蛛网、无积水。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 楼道无鼠迹, 每半年投药1次。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 目视无蚊、蝇，夏季对灭蚊、蝇喷药每月1次 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 大堂地面光亮有倒影、无脚印、无污渍、无痰迹。 | 1分 | ||
| 卫 生 保 洁 （11分） | 会议室、沙发、茶几等办公家具干净、无灰尘。 | 1分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 严格遵守各级、各类有关的规章制度，无任何违纪现象，有健全的保安管理制度，制定突发事件应急方案。 | 1分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 人员出入管理到位，主要出入口全天有专人值守，认真进行核实，发现可疑人员要立即报告，并采应对取措施。 | 2分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 发现火警或接消防报警，迅速赶赴现场参加扑救。发现故障报警，立即消除警铃，使之还原。确实火警，应立即报告，并按应急方案实施。 | 3分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 每月一次对消防器材进行维修保养。 | 1分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 遇有紧急突发事件，必须尽全力阻止事态恶化，并于事发起3分钟内报告采购人。 | 3分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 车辆出入管理到位。 | 1分 | ||
| 安 全 保 卫 （14分） | 看管公共财产：夜间对服务范围内重点部位，道路进行防范检查和巡逻，做到有计划，有记录，加强地下车库及其他公共设施、设备的看管。发生治安案件，刑事案件，交通事故时，及时报警，并配合公安部门进行处理， | 3分 | ||
| 食堂（14分） | 严格遵守各级、各类有关的规章制度，无任何违纪现象，有健全的餐饮管理制度，制定突发事件应急方案。 | 1分 | ||
| 食堂（14分） | 无食品安全事故。 | 4分 | ||
| 食堂（14分） | 餐厅卫生 | 2分 | ||
| 食堂（14分） | 食堂实行五常法管理 | 3分 | ||
| 食堂（14分） | 所有人员持有健康证 | 2分 | ||
| 食堂（14分） | 菜品质量、菜色 | 2分 |
5.“项目”系指供应商按采购文件规定向采购人提供的服务。4.“服务”系指采购文件规定供应商须承担的满足采购需求的服务等。3.“供应商”系指提交投标文件的单位或个人。2.“采购人”系指采购单位。1.“招标人”、“采购代理机构”系指象山县政府采购中心。（二）定义
不论投标结果如何，供应商均应自行承担所有与投标有关的全部费用（采购文件有其他规定除外）。（四）投标费用本次招标采用公开招标方式进行。（三）招标方式7、“★”系指实质性要求条款，供应商的投标对任何带“★”号的重要商务和技术条款的负偏离和未作实质性响应都将直接导致投标无效。6、“书面形式”系指纸质文件原件。
（1）采购代理机构对采购文件进行必要的澄清或者修改的，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布更正公告。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，澄清公告在投标截止时间至少15日前发出；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。2、采购文件的澄清与修改1、供应商在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照相关规定赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法供应商的行政与刑事责任。（六）特别说明投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。（五）转包与分包
7、解释：本采购文件的解释权属于象山县政府采购中心。（2）无论因何种原因导致本次采购活动终止致供应商损失的，相关责任人均不承担任何责任。（1）供应商应详细阅读采购文件中的全部内容和要求，按照采购文件的要求提交投标文件，没有按照采购文件要求提供投标文件和资料导致的风险由供应商承担,并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3、供应商的风险（3）采购文件澄清、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成部分。当采购文件与采购文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的更正公告为准。（2）更正公告为采购文件的组成部分，一经在网站发布，视同已通知所有采购文件的收受人，不再采用其它方式传达相关信息,若因未能及时了解到上述网站上发布的相关信息而导致的一切后果自行承担。
5.供应商对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或者采购人或采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。4.接收书面质疑函的方式：质疑人可通过送达、邮寄的形式提交书面质疑函，通过邮寄方式提交的书面质疑函以被质疑人签收邮件之日为收到书面质疑文件之日。采购人和采购代理机构接收质疑函的联系方式：见本采购文件第一章有关联系方式。3.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当以书面形式提出，质疑函格式和内容须符合财政部《质疑函范本》要求，供应商可到中国政府采购网自行下载财政部《质疑函范本》。2.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。未依法获取采购文件的，不得就采购文件提出质疑；未提交投标文件的供应商，视为与采购结果没有利害关系，不得就采购响应截止时间后的采购过程、采购结果提出质疑。1.供应商认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，须在应知其利益受损之日起七个工作日内以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。（七）质疑和投诉
4.评标办法及评分标准3.供应商须知2.采购需求1.公开招标采购公告（一）采购文件的构成。本采购文件由以下部份组成：二采购文件
三、投标文件的编制供应商没有按照采购文件要求提供全部资料，或者供应商没有对采购文件在各方面作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其投标被拒绝。（二）供应商的风险7.本项目采购文件的澄清、答复、修改、补充的内容6.投标文件格式5.政府采购合同
（3）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件，提供以下材料：（2）投标人代表须在投标文件中提供有效身份证的复印件；如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（格式见附件），并在投标文件中提供授权代表及法定代表人身份证复印件；（1）投标函（格式见附件）；技术商务文件包括：投标文件由技术商务文件和报价文件两部分组成。（一）投标文件的组成
5）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（格式见附件）；4）2022年开具的缴纳社会保险的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；（提供近六个月内任意一个月的缴纳社会保险的凭据证明材料；刚成立企业提供依法缴纳社会保障资金承诺函；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供的相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。）3）2022年开具的缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；（提供近六个月内任意一个月的缴纳税收的凭据证明材料；刚成立企业提供依法缴纳税收承诺书；如依法免税的，应提供的相应文件证明其依法免税。）供银行出具的资信证明材料复印件；2）2020年或2021年财务状况报告复印件，其他组织或供应商新成立不足一年，提1）有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）、其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书复印件；
（8）本项目组人员配备情况表（如有，格式见附件）；（7）本项目负责人简历表（如有，格式见附件）；（6）符合性自查表（格式见附件）；（5）资格条件自查表（格式见附件）；（4）投标服务技术商务要求响应表（格式见附件）；6）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）。
（1）开标一览表（格式见附件）；2、报价文件包括：（12）供应商认为有需要提供的其它有关资料（如有）。（11）针对第四章《评标办法及评分标准》需提供的相关证书等资料；（10）针对第二章《采购需求》拟定的完整投标方案；（9）同类业绩情况一览表（如有，格式见附件）；
★（二）投标文件的语言及计量★注：法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署（签名或印章）并加盖单位公章；供应商资格相关的书面声明、投标函、开标一览表必须由法定代表人或授权代表签署（签名或印章）并加盖单位公章。（5）供应商认为有需要提供的其它有关资料（如有）。（4）投标报价明细表（格式见附件）；（3）残疾人福利性单位声明函（非残疾人福利性单位无需提供本函，格式见附件）；（2）中小企业声明函（格式见附件）；
★3.有选择的或有条件的报价将不予接受。（招标文件有特殊要求的除外）★2.投标报价是履行合同的最终价格，具体详见第三章《供应商须知》。1.投标报价应按采购文件中相关附表格式填写。（三）投标报价2投标计量单位，采购文件已有明确规定的，使用采购文件规定的计量单位；采购文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。1投标文件以及供应商与采购人就有关投标事宜的所有来往函件，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。
（五）投标文件的签署和份数4.中标供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。3.同意延长有效期的供应商不能修改投标文件。2.在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。★1.自投标截止日起90天投标文件应保持有效。（四）投标文件的有效期
供应商应根据政府采购云平台的要求及本采购文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。3、电子投标文件：上传到政府采购云平台的电子投标文件（含技术商务文件、报价文件）1份。本项目实行网上投标，供应商应提供以下投标文件：2、投标文件的份数：1、供应商应按本采购文件规定的格式和顺序编制投标文件，投标文件要求有目录并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是供应商的责任。
1、执行政府采购活动中有关中小企业的相关规定（采购进口产品的项目不适用）：四、特别说明3、投标文件的补充或修改若涉及报价，必须注明“最终唯一报价”（不得添减任何文字）字样。2、供应商应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后传输递交的投标文件将被拒收。1、供应商在投标截止时间之前，可以对已提交的电子投标文件进行修改或撤回；投标截止时间后，供应商不得撤回、修改投标文件。修改后重新递交的电子投标文件应当按本采购文件的要求签署、盖章和密封。（六）投标文件的递交、修改和撤回
2、执行财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》。监狱企业（监狱和戒毒企业）提供自己企业的产品（服务）参加投标视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，监狱企业参加政府采购活动时，必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未能提供上述证明文件的不予认可。（4）采购活动过程中，对供应商的“中小企业”资格认定，以供应商提交的《中小企业声明函》为准，供应商必须实事求是地提交声明函，如有虚假，将依法承担法律责任。如果在采购活动过程中相关采购当事人对供应商“中小企业”资格有异议的，供应商应当向采购人和采购监管部门提供上一年度政府综合统计部门年报数据，或者相关行业主管部门出具的“中小企业”资格确认证明。（3）对于非专门面向中小企业的项目，对小微企业的价格应给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。具体扣除比例见价格分评分细则内容。（2）参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》，未能提供的不予认可。供应商提供的服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（1）参加政府采购活动的中小企业（含中型、小型、微型企业，其他地方同）是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准（《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》）确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。
二、开标程序：采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标。一、开标准备本办法严格遵照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，结合项目所在地政府有关政府采购规定和项目的实际情况制定。本次采购为非专门面向中小企业，本次评标将对中小企业声明函满足要求的小型和微型企业（或视同小微企业）产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。第四章评标办法及评分标准3、执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责，未能提供的不予认可。
（2）公布经第一阶段评审符合采购文件要求的供应商的技术商务得分情况；（1）在政府采购云平台宣告第一阶段评审无效供应商名单及理由；2、第二阶段：在政府采购云平台开启已解密供应商的技术商务文件。投标截止时间后，供应商登录政府采购云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密，在线解密电子投标文件时间为开标时间后30分钟内。1、第一阶段：
2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；本项目采用政采云电子招投标开标程序，采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，代理机构可中止电子交易活动：特别说明：政府采购云平台如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（4）在政府采购云平台公布评审结果。（3）在政府采购云平台开启除第一阶段无效标外的供应商的“报价文件”；
（一）本次招标依法组建评标委员会。三、评标委员会出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动。5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。4）病毒原因导致不能进行正常操作的；3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；
4、是参加该采购项目供应商的上级主管部门、控股或参股单位的工作人员，或与该供应商存在其他经济利益关系；3、曾经参加过该采购项目的进口产品或采购文件、采购需求、采购方式的论证和咨询服务工作；2、任职单位与采购人或参加该采购项目供应商存在行政隶属关系；1、本人、配偶或直系亲属3年内曾在参加该采购项目的供应商中任职（包括一般工作）或担任顾问，或与参加该采购项目的供应商发生过法律纠纷；（三）评审专家有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，采购当事人也可以要求该评审专家回避：（二）评标原则。评标委员会必须遵循公平、公正、客观、科学的原则和规定的程序进行评标；评标的依据为采购文件和投标文件；评审人员应独立评标，不得带有任何倾向性和启发性影响他人评审；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与供应商接触，不得向外界透露任何与评标有关的内容。
四、评标方法（五）评委依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。对明显畸高、畸低的评分（其总评分偏离平均分30%以上的），评标组长提醒相关评审人员进行复核或书面说明理由。评委对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的评委应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。（四）评标委员会判断投标文件的有效性、合格性和响应情况，仅依据供应商所递交一切文件的真实表述，不受与本项目无直接关联的外部信息、传言而影响自身的专业判断。7、法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。6、同一单位的评审专家在同一项目评审委员会成员中超过一名；5、评审委员会成员之间具有配偶、近亲属关系；
（三）投标文件错误修正原则2、供应商的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。1、对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当通过政采云平台发起在线询标，供应商在线作出必要的澄清、说明或者补正。（二）投标文件的澄清评标结果按评审后得分由高到低顺序推荐中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，技术指标优的排列在前。投标文件满足采购文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的中标候选人。（一）本次采购项目的评标方法为：综合评分法。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照投标文件澄清第二款的规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。4、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；2、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1、投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
评标委员会对投标文件进行符合性审查。以下审查内容必须完全响应，否则将被视为无效投标。（二）符合性审查采购代理机构对供应商的资格条件进行审查。资格证明资料不全的或者不符合采购文件标明的资格要求的，将被视为无效投标。（一）资格条件审查五、评标程序
| 审查类别 | 审查内容 |
| 资格条件审查 （技术商务文件） | 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件； （二）特定资格条件； （三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （四）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，将被依法取消其中标资格。） （五）联合体投标情况。 |
| 审查类别 | 审查内容 |
| 技术商务文件 | （一）投标函已提交并符合采购文件要求； （二）按照采购文件规定要求签署和盖章； （三）投标文件有法定代表人签署本人姓名（或印盖本人姓名章），或签署人提供有效的法定代表人授权委托书且授权委托书填写项目齐全的； （四）带“★”的条款满足采购文件要求、已实质性响应采购文件要求且投标文件无采购人不能接受的附加条件的； （五）没有明显不符合采购需求的； （六）技术商务文件中未出现报价或单价的； （七）不存在法律、法规和采购文件规定的其他无效情形； （八）不存在投标文件的有效期不满足采购文件要求的情形。 |
| 报价文件 | （一）按照采购文件规定要求签署和盖章； （二）采用人民币报价； （三）不存在报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的情形； （四）投标报价中未出现重大缺项、漏项； （五）按货物（服务）的清单分项报价并合计总价，且只有一个报价； （六）报价合理性：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，应当要求其在评标合理时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 （七）报价文件与技术商务文件的货物（服务）内容不存在重大差异的； （八）不存在法律、法规和采购文件规定的其他无效情形。 |
1.评标委员会推荐中标候选人。六、定标注：1、以上评分项目中的证书、合同、截图等资料须在投标文件中提供扫描件（或复印件），证书中有有效期要求的必须在有效期内；2、评委的综合打分，采用记名方式。各投标人的技术商务得分为所有评委的有效评分的算术平均数。所有分值保留二位小数（采用四舍五入）。1、评分表（三）评分
| 评分因素 | 评分内容及标准 |
| 报价分 20分 | 报价分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，基准价得分为满分20分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：各投标单位的投标报价得分=（基准价/投标报价）×20。（本项目采购需求对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理行业。投标人为小微企业的，投标价格在评审时给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，投标时需提供企业声明函。） |
| 商务技术 （80分） | 整体物业管理方案10分 根据投标人对本项目的理解和熟悉程度，对本项目整体构想的创新性、充分性和相符程度，物业管理目标明确性等进行综合评议，优的得10.0-8.0分；良的得7.9-6.0分；一般的5.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 管理制度8分 管理、激励、监督、奖惩等规章制度健全规范；体现科学合理、实际操作性强。对本项目制定的内部管理措施、工作计划是否齐全、规范、科学、合理。内部考核和奖惩制度周密合理，组织制度完善，岗位职责明确，与采购人日常管理要求相符合等方面内容进行综合评议，优的得8.0-6.0分；良的得5.9-4.0分；一般的3.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 保安服务8分 管理方案是否适应本项目的需求，是否有创新；保安管理工作项目、工作范围是否齐全； 组织设置、岗位配置是否符合本项目的要求； 服务标准设计是否合理等方面内容进行综合评议，优的得8.0-6.0分；良的得5.9-4.0分；一般的3.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 保洁服务8分 根据投标人对本项目制定的保洁服务方案（方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面）进行综合评议，优的得8.0-6.0分；良的得5.9-4.0分；一般的3.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 餐饮服务10分 根据投标人对本项目制定的餐饮服务方案（方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面）进行综合评议，优的得10.0-8.0分；良的得7.9-6.0分；一般的5.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 会务服务8分 根据投标人对本项目制定的会务服务方案（方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；工作范围是否齐全；岗位配置是否充分，服务标准设计是否合理等方面）进行综合评议，优的得8.0-6.0分；良的得5.9-4.0分；一般的3.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 安全生产管理6分 管理方案是否安全生产主体责任明确，安全生产岗位职责到位，是否承诺事故发生率控制在县安全责任考核目标要求内，相关制度和应急预案健全等方面内容进行综合评议，优的得6.0-5.0分；良的得4.9-3.0分；一般的2.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 应急管理6分 管理方案是否对处理各类突发事件有详细的措施预案，针对突发事件所制定的应急预案完善、周密、可行，人员职责到位等方面内容进行综合评议，优的得6.0-5.0分；良的得4.9-3.0分；一般的2.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 节能管理6分 管理方案是否适应本项目的需求，是否有创新；工作项目、工作范围是否齐全等方面内容进行综合评议，优的得6.0-5.0分；良的得4.9-3.0分；一般的2.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 人员管理6分 根据投标人对本项目制定的人员管理方案（各类人员配备齐全、合理、科学，人员培训有计划、有内容、有目标且方式多样，人员录用与考核有标准、有措施、有奖惩淘汰机制）进行综合评议，6.0-5.0分；良的得4.9-3.0分；一般的2.9-0分； |
| 商务技术 （80分） | 企业荣誉2分 根据投标人提供与项目相关的企业诚信和荣誉，由评委进行综合评议，2.0-0分；（投标文件中提供相关证明文件复印件并加盖投标人公章） |
| 商务技术 （80分） | 同类业绩2分 投标人自2019年1月1日以来承担过同类项目业绩（含正在履约的），每提供1个得0.5分，最高得2分。（须提供合同复印件并加盖单位公章，以合同签订时间为准） |
2、开标后到中标通知书发出之前，所有涉及评标委员会名单以及对投标文件的澄清、评价、比较等情况，评标委员会成员、采购人和采购代理机构的有关人员均不得向供应商或其他无关人员透露。1、本项目评标过程实行全程录音、录像监控，供应商在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。七、评标过程的监控与保密4.若中标供应商放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或不按采购文件规定提交履约担保，或其它原因被依法撤销中标资格，则采购人可确定排名第二的中标候选人为中标人或重新组织招标。3.采购人依法确定中标供应商后2个工作日内，在相关网站上发布中标公告。2.采购代理机构在评标结束后将评审结果确认单交采购人确认。
1.采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照采购文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对采购文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。九、合同授予：签订合同3、中标通知书获取方式：现场领取或邮寄。2、中标通知书将是合同的一个组成部分。1、中标公告质疑期满后无异议的，招标人向中标人签发中标通知。八、中标通知
采购人（或象山县政府采购中心，具体按象山县财政局文件规定）负责对中标供应商的履约行为进行验收。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。十、履约验收：4.中标人如不遵守采购文件或投标文件各项条款的邀约与要约，或在接到中标通知书后借故拖延，拒签合同的，采购人将按《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定上报诚信状况。给采购人造成损失的还应当予以赔偿。3.采购文件、中标供应商的投标文件及评标过程中有关的澄清文件均应作为合同签订的附件。2.采购人在签订合同时，在合同金额变更范围内，如需审批的办理相关审批手续。有权变更采购项目的数量和服务内容，但不能对单价或其他条款和条件作任何改变。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
宁波新影节能环保发展有限公司物业服务采购（项目编号：2022XSZFCG026G）,于2022年月，经象山县政府采购中心以公开招标方式进行采购，由（乙方）中标。甲乙双方按照有关法律法规签订本合同。乙方：*****（以下简称乙方）甲方：宁波新影节能环保发展有限公司（以下简称甲方）第一条本合同当事人第一章总则第五章政府采购合同
第二章委托管理事项第三条乙方提供服务的受益人为本项目的业主和使用人，本项目业主和使用人均应对履行本合同承担相应的责任。物业服务面积：物业概况：宁波新影节能环保发展有限公司大楼及大院范围内的保安、保洁、会务及食堂等后勤综合服务物业类型：第二条物业基本概况
5、承担其他后勤保障服务及其它临时性服务。4、负责食堂的食品加工服务；3、负责项目内的会务服务；2、负责大楼内外公共区域的卫生保洁和环境管理；1、负责区域内安全保卫和服务工作，包括门岗、消防、车辆停放秩序的维护、安全巡查、监控；第四条服务范围
（4）制订人员岗位责任制和考核制度，值班制度并严格执行；（3）全体员工统一着装，管理人员持证上岗。（2）管理规章制度健全，服务质量标准严格，物业管理档案资料完整；（1）负责制订物业管理服务工作计划，并组织实施；1、综合管理第五条物业管理内容和要求
（2）保安服务标准与要求3）停车秩序管理：主要维护大院内交通秩序，引导机动车辆按规定线路行驶和按指定或划线的车位停放，保持车辆出入畅通，停放有序，防止交通事故和车辆被损、被盗情况的发生。2）消防安全管理：实行24小时消防及防盗监控值班，做好消防器材、设施的维护检查，并做好检查记录。灭火器检查后应张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用；发现可疑现象，能预（报）警并及时通知当值保安，迅速赶赴现场，协助公安、消防部门消除危险和侵害。1）公共安全管理：建立门卫、安全监控值班制度，明确安全防范责任范围，主要是保障办公区域内人身财产安全、公共秩序维持、公共活动的正常开展。同时做好突发事件、重大活动和信访事件处置时期的安全保卫工作。做好物业区域内的安全防范工作；门卫、安全监控台帐记录要完整、规范、清晰。（1）保安服务内容2、保安服务：
6）重大任务必须事先制订周密的接待方案，并严格按方案实施。5）乙方需建立各类应急预案（如防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故、群体性事件等），培训相关人员达到相关要求并组织演练。4）甲方有权对乙方各工作岗位的服务质量随时进行抽查。如发现问题，乙方应及时整改。3）保安人员对物业区域进行全天候保安值勤，设立固定保安岗位和流动巡逻岗。安防与消防监控系统要保证24小时值班监控。对违法违纪行为要及时处理。对停车场、车辆进行安全与交通管理，保证停车场的车辆停放整齐、交通有序，保证车辆安全。由于保安服务不到位造成财产与设施损失的，乙方须承担相应的赔偿责任。2）实行全年365天24小时全天候保安巡视服务，巡视管区内人员、车辆活动等情况，维护管区内秩序。1）乙方按照服务要求制定管理考核办法，编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。
4）办公楼内公共区域卫生的清洁，包括：公共场合入口、大厅、门、窗、墙、走廊、栏杆、楼梯、茶水箱、垃圾箱、卫生间、大小会议室、接待室、道路、绿化带保洁等。3）楼内各类墙面、地砖的清洁保养工作。2）负责指定公共区域的保洁。1）负责大楼内外公共区域的保洁及大楼内外环境的管理。（1）保洁服务范围3、保洁服务
5）大厅内应保持干净、光亮；如地面、墙面、台面、栏杆、灯座等应保持光亮、整洁；大厅玻璃门、窗、框应保持干净光亮；大厅内不锈钢应保持光亮。4）保洁区内实行全天10小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率达99%以上，对损坏的卫生设施及时进行处理。3）上班之前完成对公共区域、过道走廊、门窗扶手、以及其他公共场所的清洁工作。对人员出入的频繁之处，进行不间断保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁。2）工作时间为一周、五个工作日，每天上班时间为比机关干部提前一小时，下班比机关干部晚一小时，休息日保证值班人员，节假日要求至少1名保洁员维持主楼保洁。如遇抗台等特殊情况，24小时到场服务。1）制订清洁与保洁工作方案、制度考核办法和标准。根据工作方案对清洁人员进行包干分配，做到责任明确，责任区清晰。（2）保洁服务标准与要求
11）按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料分类管理，保存完好。10）每日至少3次对所管辖区域进行巡视检查，发现问题及时解决，并有检查及问题处理情况的记录。9）区域内楼宇之外的公共场所应每天清扫，保持干净整洁。8）机动车和非机动车停车场车的地面、立柱、墙面、管道保持干净卫生。7）洗手间：洗手液、擦手纸、卫生纸足量供应；随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水。6）走廊：随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮；灯罩内无垃圾；走道四角及踢脚板应保持干净卫生。
2）准备工作完毕，会议服务人员应通知办会人员进行检查确认，并整理好仪容仪表，在会议开始前15分钟在会议室门口礼貌迎接。1）会议服务人员接到会议通知后，确认会议服务信息并进行会前准备和会场布置。会场准备应提前完成，包括会议主席台或会议台座次安排、会议横幅主题、核对钟表、清理台面、准备茶水等。（1）会前准备：4、会务服务13）及时落实甲方要求的其它合理服务事项。12）及时完成各类公共会议室卫生保洁服务。
（3）会后整理：3）会议服务人员若需离开应告知管理人员或办会人员，经管理人员或办会人员同意并安排其他会议服务人员，做好相关交接工作后，方可离场。2）会议中场休息时，会议服务人员应留在会议室看管物品，或将会议室门上锁，得到通知时方可打开。1）会议期间随时关注参会人员需求，根据现场情况提供茶水、导引、突发事件处置等服务。（2）会中服务：3）大型或重要会议应制定接待方案，提前完成准备工作，在办公楼（区）前做好迎接工作，根据需要在门口等场所设置告示牌，并做好突发情况的应急准备。
（1）管理方式：由乙方提供专业的管理团队（主要包括项目经理、厨师、切配、洗杂工等）进行管理，并负责主副食的采购、加工，甲方为乙方免费提供场地、厨具、餐具、水、电、蒸汽和燃气（乙方必须做到节约使用）。5、餐饮服务4）应做好会议服务记录、归档工作。3）应进行会场清理，包括室内卫生打扫、桌椅归位、台面清理、窗帘回位、照明设备关闭等。2）应按要求将会议使用后的物品统一收集、归还、处理，参会人员未带走的会议资料应妥善处理。1）参会人员离开后，应立即检查会议室内有无遗留物品，如有应及时归还失主，如未能及时送还，应妥善管理，做好记录，同时立即通知采购人。
（7）加强食堂的设备设施管理。严格操作规程，设备使用完毕或每天工作结束时应彻底清洁，发现有异常或故障应及时报修。仓库物品归类放置，做到用陈存新、无过期变质食品。（6）食品加工区域设备放置有序，台面清洁，地面无积水、地沟无污水、无污渍。厨师对餐饮各项工作要精心组织、细心加工、用心烹饪，保证菜品质量，避免物料浪费、降低能耗排放，有效控制加工成本。（5）严把食品验收，确保食品质量，对入库食品分类存放，并做好出入库登记和日消耗登记工作。搞好餐厅内部卫生。室内无蛛网，餐具干净整洁，调料器具内外无污渍，餐厅桌椅、地面无油污、无水渍，光洁明亮。（4）菜谱实行一周一定，乙方应在本周五将下周的菜谱交甲方审定。（3）乙方应保证：早餐10个品种及以上；中餐6个品种；晚餐采用桌餐形式（周二（夜学）提供6个菜品）。用餐人数约为:人（2）乙方负责食堂原材料采购。
第三章委托管理期限第六条如甲方需要，提出合同以外的委托服务时，乙方应尽可能接受委托并合理收取费用。按照甲方需要，提供临时性的维修服务。6、其他服务（9）食堂服务人员必须持有健康证上岗。并接受甲方工会每季度民意测评，根据所提意见建议及时作出调整与改进。（8）餐厅服务员应严格监督并执行就餐人员刷卡就餐。
第五章双方的权利义务费用支付方式：1、合同生效且具备实施条件后7个工作日内支付合同金额的20%作为项目预付款。（支付前，乙方需提交等额预付款保函且经甲方认可）。2、合同履约开始，按季度支付服务费，优先从预付款中核减，直至减完为止。支付时间分别为年月日前、年月日前、年月日前和年月日前，每季度金额为元。3、各项费用均通过象山县顺鸿城市运营有限公司,开增值税专用发票进行结算。第九条物业管理费支付方式及期限第八条每年物业综合服务费为人民币大写（￥元），该费用包括乙方的员工工资、社保、福利、税金、服装、高温等费用。工具设备、物耗等由甲方承担。第四章物业管理服务费的支付第七条合同服务期限三年（2022年月日起至2025年月日止），管理合同为一年一签，一年结束后，经考核，如甲方满意，双方协商一致，续签第二年管理合同。本合同管理期限为一年，从2022年月日起至2023年月*日止。
5、确保委托乙方管理的各类设施、环境达到国家和行业标准，无质量隐患，对于存在的质量问题，甲方负责解决处理后再作移交。4、指定专人作为代表，负责双方在交接和日常管理事务中的协调、处理、联络。3、在合同生效之日起无偿向乙方提供办公用房。2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。第十条甲方权利义务
3、及时受理甲方的意见、建议和投诉，不断改进工作质量，定期调查甲方对服务的满意程度，以便及时整改。2、乙方设置的“物业管理处”具体实施日常管理工作，按照合同约定从事安全、清洁等以及公司员工的内部管理工作。1、根据《浙江省物业管理条例》和有关法律法规及本合同的规定，开展物业管理工作。第十一条乙方权利义务7、支持乙方依法或依本合同所开展的各项工作，并向所属部门进行实施物业管理相关的宣传和协调。6、对于乙方在管理服务过程中，涉及的各类设施设备、辅助材料及用品，甲方应确保配备（套）齐全，使用功能完好。对损坏报废的设备设施零部件应及时修复、更新。
第十三条甲方未按合同约定按时付款，应按每日0.5‰向乙方支付滞纳金，逾期3个月以上未付款，乙方有权单方面终止合同，并追究经济赔偿。第十二条甲方应按期支付合同规定期内的综合服务管理费，无故不得拖延付款期限。第六章附则6、本合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交物业管理的档案资料，包括物业管理用房。5、负责编制物业管理年度管理计划、员工培训计划和考核办法。4、在管理服务过程中，发现设施不能正常使用等情况时应及时以书面形式通知甲方，并配合甲方解决存在的问题。
第十九条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第十八条本合同在执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商解决。第十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十六条合同期满后，乙方全部完成合同约定并且管理业绩优秀，甲方应优先考虑乙方续订合同。双方变更合同应在合同期满一个月前向对方书面告知。第十五条自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。第十四条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同金额的10%作为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应比值予以赔偿。
投标函第六章投标文件格式年月日年月日代表（签名）：代表（签名）：甲方盖章：乙方盖章：第二十条本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份。
4、愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。3、保证忠实地执行买卖双方所签署的经济合同，并承担合同规定的责任义务。2、保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准。1、完全满足招标文件中全部实质性要求。（投标人全称）授权（姓名、职务）为本公司（单位）合法代理人，参加贵方组织的（项目编号、项目名称）招标投标活动，代表本公司（单位）处理招标投标的一切事宜。在此提供“投标须知”规定的全部投标文件：致象山县政府采购中心：
邮编：电话：传真：地址：8、与本投标有关的一切往来通讯请寄：7、本投标自开标之日起90天内有效。6、我们完全理解贵方不一定接受最低报价或收到的任何报价。5、我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。
法定代表人授权委托书日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）：
授权代表无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对授权代表的签名事项负全部责任。我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）为授权代表，以我方的名义参加（项目编号、项目名称）招标投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目招标投标活动中的一切事宜。致象山县政府采购中心：（法定代表人来投标的，此表不用）
年月日供应商（盖章）：授权代表身份证号码：职务：职务：授权代表（签名或印章）：法定代表人（签名或印章）：
（内容包括：主要设备、专业技术人员、公司资质等）我公司（单位）具备履行合同所需的设备和专业技术能力，具体情况介绍如下：具备履行合同所需的设备和专业技术能力的声明附：法定代表人、授权代表身份证复印件（正反面）
近三年在政府采购活动中无重大违法记录的声明日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）特此承诺。……..
（仅供参考）投标服务技术商务要求响应表日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，特此声明。
法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）：注：此表须与招标文件“采购需求”相应标项内的所有内容相比较且一一对应真实逐条填列。不得仅以“符合”“无偏离”等表述，由于描述不够详细或不符合规定，导致评标委员会无法评审的，由投标人自行承担相关风险；提供虚假的偏离表，一经核实，将有可能导致废标。此表可在不改变格式的情况下可自行制作。备注栏填正偏离、负偏离或无偏离。项目名称：项目编号：
| 序 号 | 内容 | 招标文件规范要求 | 投标文件对应规范 | 备 注 |
符合性自查表备注：资格条件自查表将作为供应商有效性审查的重要内容之一，供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对资格性审查文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致投标无效。资格条件自查表年月日
| 评审内容 | 采购文件要求 | 自查结论 | 证明资料 |
| 资格性 审查 | 对照第四章第五条《评标程序》中审查内容，逐条列出 | □通过 □不通过 | 第（ ）页 |
| 评审内容 | 采购文件要求 | 自查结论 | 证明资料 |
| 符合性审 查（技术商务文件） | 对照第四章第五条《评标程序》中审查内容，逐条列出 | □通过 □不通过 | 第（ ）页 |
日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）：本项目负责人简历表备注：符合性自查表将作为投标供应商有效性审查的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致投标无效。
| 姓 名 | 性 别 | |||||
| 资质等级 | 职 称 | |||||
| 学 历 | 年 龄 | |||||
| 参加工作时间 | 从事项目经理年限 | |||||
| 已完成及正在实施类似项目情况 | ||||||
| 业主单位 | 项目名称 | 合同金额（万元） | 服务期限 | 承接项目质量 | ||
| 备注 | ||||||
日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）：本项目组人员配备情况表
| 序号 | 姓名 | 性别 | 出生年月 | 所处岗位 | 上岗证书 | 备注 |
日期：法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：供应商（盖章）：同类业绩情况一览表
| 序号 | 业主单位 | 项目名称 | 服务地点 | 服务期限 | 合同价格（元） | 业主单位联系人/电话 |
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
| … | ||||||
供应商（盖章）：项目名称：项目编号：开标一览表
| 内容 | 投标报价 |
| 一年报价：（大写） 元；（小写） 元； 三年报价：（大写） 元；（小写） 元； |
供应商（盖章）：项目名称：项目编号：单位：元投标报价明细表年月日法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：
| 序号 | 项目 | 数量 | 每月（次）费用 | 年度总费用 |
| 1 | 人员 | |||
| 1 | 1.1 ...... | |||
| 1 | 1.2 ...... | |||
| 2 | 设备 | |||
| 2 | 2.1 ...... | |||
| 2 | 2.2 ...... | |||
| 3 | 其他 | |||
| 3 | 3.1 ...... | |||
| 3 | 3.2 ...... | |||
| *** | *** | |||
| 合计 | 一年费用： | |||
| 合计 | 三年费用： | |||
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）注：本表可自行添加缺漏项，但该标项合计数须与开标一览表各标项总价必须一致。年月日法定代表人（负责人）或其授权委托人（签名或印章）：
日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
二、本办法适用对象为在中华人民共和国境内依法设立的各种组织形式的法人企业或单位。个体工商户参照本办法进行划分。一、根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为基础，结合统计工作的实际情况，制定本办法。统计上大中小微型企业划分办法（2017）1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度政府综合统计部门年报数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
五、企业划分由政府综合统计部门根据统计年报每年确定一次，定报统计原则上不进行调整。四、本办法按照行业门类、大类、中类和组合类别，依据从业人员、营业收入、资产总额等指标或替代指标，将我国的企业划分为大型、中型、小型、微型等四种类型。具体划分标准见附表。三、本办法适用范围包括：农、林、牧、渔业，采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业，批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业等15个行业门类以及社会工作行业大类。
统计上大中小微型企业划分标准附表附表：统计上大中小微型企业划分标准六、本办法自印发之日起执行，国家统计局2011年印发的《统计上大中小微型企业划分办法》（国统字〔2011〕75号）同时废止。
| 行业名称 | 指标名称 | 计量 单位 | 大型 | 中型 | 小型 | 微型 |
| 农、林、牧、渔业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥20000 | 500≤Y＜20000 | 50≤Y＜500 | Y＜50 |
| 工业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 工业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥40000 | 2000≤Y＜40000 | 300≤Y＜2000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥80000 | 6000≤Y＜80000 | 300≤Y＜6000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥80000 | 5000≤Z＜80000 | 300≤Z＜5000 | Z＜300 |
| 批发业 | 从业人员(X) | 人 | X≥200 | 20≤X＜200 | 5≤X＜20 | X＜5 |
| 批发业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥40000 | 5000≤Y＜40000 | 1000≤Y＜5000 | Y＜1000 |
| 零售业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 50≤X＜300 | 10≤X＜50 | X＜10 |
| 零售业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥20000 | 500≤Y＜20000 | 100≤Y＜500 | Y＜100 |
| 交通运输业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 交通运输业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 3000≤Y＜30000 | 200≤Y＜3000 | Y＜200 |
| 仓储业* | 从业人员(X) | 人 | X≥200 | 100≤X＜200 | 20≤X＜100 | X＜20 |
| 仓储业* | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 1000≤Y＜30000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 邮政业 | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 邮政业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥30000 | 2000≤Y＜30000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 住宿业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 住宿业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 餐饮业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 餐饮业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 信息传输业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥2000 | 100≤X＜2000 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 信息传输业 * | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥100000 | 1000≤Y＜100000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 软件和信息技术服务业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 软件和信息技术服务业 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥10000 | 1000≤Y＜10000 | 50≤Y＜1000 | Y＜50 |
| 房地产开发经营 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥200000 | 1000≤Y＜200000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 房地产开发经营 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥10000 | 5000≤Z＜10000 | 2000≤Z＜5000 | Z＜2000 |
| 物业管理 | 从业人员(X) | 人 | X≥1000 | 300≤X＜1000 | 100≤X＜300 | X＜100 |
| 物业管理 | 营业收入(Y) | 万元 | Y≥5000 | 1000≤Y＜5000 | 500≤Y＜1000 | Y＜500 |
| 租赁和商务服务业 | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 租赁和商务服务业 | 资产总额(Z) | 万元 | Z≥120000 | 8000≤Z＜120000 | 100≤Z＜8000 | Z＜100 |
| 其他未列明行业 * | 从业人员(X) | 人 | X≥300 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
（非残疾人福利性单位无需提供本函)残疾人福利性单位声明函3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。说明：
2、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：注：1、如供应商为非残疾人福利性单位的可不提供本声明函。日期：供应商（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
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