山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装
（招标编号：JSWD20230710001）
项目所在地区：江苏省连云港市市辖区
一、招标条件
本山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为， 招标人为连云港云龙房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模： /
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装
三、投标人资格要求
山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装:
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 投标人具有独立的法人资格的制造商或代理商；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4与采购货物相适应的资质、资格等要求：
3.4.1若投标人是制造商，须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯
制造（含安装、修理、改造）。
3.4.2若投标人是代理商，须具备以下条件：
（1）提供所代理制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含
安装、修理、改造）；
（2）提供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书；
（3）具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）。
3.4.3拟选派项目负责人须具有市场监督管理部门颁发的电梯安装特殊作业资格证书，投标单位拟报
项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位2022年12月至2023年05
月由社保机构出具社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子
专用章。
3.5 本项目招标人推荐电梯品牌为：日立（Hitachi）、通力（KONE）、迅达（schindler）、奥的
斯（OTIS）、蒂升（TKE）、三菱（Mitsubishi）。
品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所选的厂家品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文
件列明的品牌范围内选择一种，也可选择不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的
厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求（须附产品详细技术参数证明），
并在投标文件递交截止时间3日前由招标人书面同意，投标时提供招标人同意书（加盖招标人公章的原
件），否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”作无效标处理。
注：本项目要求投标人所投的全部电梯均为同一品牌。
3.6 本项目不接受联合体投标。
3.7 符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠营业执照（资质证书）等
采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（2）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委
员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人
正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用
中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时
间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）投标人整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人
将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-07-14 08:30到2023-07-18 18:00
获取方式：在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦9楼903办
公室）报名并购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-07-24 15:00:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-07-24 15:00:00
开标地点：江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦9楼）
七、其他
招标公告
山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装招标公告
招标条件
连云港云龙房地产开发有限公司（招标人）的山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装
已批准建设，建设资金自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对项目的山南福第花园一期排屋5、
6、7、9#楼电梯采购及安装进行公开招标。
江苏万达工程造价事务所有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。项目概况与招标范围
2.1项目概况：山南福第花园一期排屋采购电梯5部
2.1.1本招标项目招标人：连云港云龙房地产开发有限公司
2.1.2本招标项目招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
2.1.3本招标项目名称：山南福第花园一期排屋5、6、7、9#楼电梯采购及安装
2.2招标范围：电梯5部（电梯需求详见招标文件），包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓
储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、监检、不少于两年免费质保及维保、培训及其它相关服务。
2.3工程内容：本次招标采用总承包方式（交钥匙工程），包括完成本次招标电梯的设计、制造、运
输（含装卸）、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、监检、不少于两年免费质保及维保、培训及
其它相关服务。其中货物满足招标文件要求而提供的所有设备、仪表、工具、备件、图纸和其它材料，
服务要提供产品安装、调试、验收、培训、保障服务、技术支持及货物有关的运输和保险及其它伴随服
务。拟提供的所有货物及服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的
国家或地区。即包括完成本次招标的电梯的制造、运输、安装、调试、监检、直到领取到《电梯使用登
记标志》交付招标人使用，以及质保期内的维修、保养等，上述招标内容所需的所有费用全部由中标人
负责。
2.3交货地点：项目施工现场。
2.4交货期或交付使用期：45日历天，电梯依照工程实际进度，配合工程要求供货、安装、调试、交
付使用，最终时间以甲方书面通知为准。
2.5工程质量要求：合格，符合国家现行验收标准有关技术规范要求；须一次性通过技术监督局验
收，取得特种设备检验合格证、电梯监督检验报告及《特种设备使用标志》）。
2.6最高限价：100万元投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 投标人具有独立的法人资格的制造商或代理商；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4与采购货物相适应的资质、资格等要求：
3.4.1若投标人是制造商，须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯
制造（含安装、修理、改造）。
3.4.2若投标人是代理商，须具备以下条件：
（1）提供所代理制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯制造（含
安装、修理、改造）；
（2）提供所代理制造商对该项目的唯一专项授权书；
（3）具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，其许可项目含有电梯安装（含修理）。
3.4.3拟选派项目负责人须具有市场监督管理部门颁发的电梯安装特殊作业资格证书，投标单位拟报
项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供项目负责人在本投标单位2022年12月至2023年05
月由社保机构出具社保缴纳明细证明材料，社保缴纳证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子
专用章。
3.5 本项目招标人推荐电梯品牌为：日立（Hitachi）、通力（KONE）、迅达（schindler）、奥的
斯（OTIS）、蒂升（TKE）、三菱（Mitsubishi）。
品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所选的厂家品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文
件列明的品牌范围内选择一种，也可选择不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的
厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求（须附产品详细技术参数证明），
并在投标文件递交截止时间3日前由招标人书面同意，投标时提供招标人同意书（加盖招标人公章的原
件），否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”作无效标处理。
注：本项目要求投标人所投的全部电梯均为同一品牌。
3.6 本项目不接受联合体投标。
3.7 符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、不出借挂靠营业执照（资质证书）等
采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）。
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（2）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委
员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人
正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用
中国”www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时
间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）投标人整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人
将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
4.评标办法：合理低价法。
5.招标文件的获取
1、请于2023年7月14日至2023年7月18日，在江苏万达工程造价事务所有限公司（连云港市海州区朝
阳东路36号凤凰大厦9楼903办公室）报名并购买招标文件。招标文件每套售价为500元，售后不退。
2、报名时需携带下列资料：
（1）投标单位针对本项目的法定代表人授权委托书或介绍信（原件）；
（2）经办人须提供本人身份证复印件加盖公章（提供原件供查验）；
（3）投标单位营业执照、资质证书等复印件加盖单位公章（若投标人是代理商，则需要提供专项授
权书）；
（4）项目负责人社保证明复印件加盖单位公章；
7.发布公告媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台上发布。
8. 联系方式
招 标 人：连云港云龙房地产开发有限公司
招标代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地 址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦9楼
联 系 人：朱工
电 话：0518-83066003
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 连云港云龙房地产开发有限公司
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏万达工程造价事务所有限公司
地 址： 朝阳东路凤凰国际大厦9楼
联 系 人： 朱工
电 话： 0518-83066003
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）