1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 金隅桃源二期洋房D1#-D14#栋及D区洋房地下室项目施工总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 批文名称及编号 金隅桃源东、北侧区域项目 2018-430105-70-03-000341 ，项目业主为湖南金隅阳光投资有限公司，主要建设内容 洋房建筑安装工程及区域范围内的室外管网、道路及园林绿化等全部工程，总建筑面积为52860.28㎡，项目总投资为约21000万元，资金来源 企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：金隅桃源二期洋房D1#-D14#栋及D区洋房地下室项目施工总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区青竹湖路467号；

1.2.3 项目基本情况

本招标项目包含14栋住宅及区域范围内的室外管网、道路及园林绿化等全部工程。本工程住宅部分负一层地下室为钢筋砼结构，建筑面积约15447.35m2, 上部住宅共14栋多层，分别为1#、2#栋为六层框剪结构，3#~12#与14#栋为五层框剪结构，13#栋为四层框剪结构，住宅总建筑面积约37412.93m2，合计总建筑面积约52860.28m2，室外景观及道路面积约27698.45m2，投资金额约21000万元；

1.3工期要求：470日历天；

1.4 招标范围：金隅桃源二期洋房D1#-D14#栋及D区洋房地下室项目全部工程，包含内容为：土方工程（场地平整、地下室土石方、基础土石方等）、基坑支护、桩基工程、基础工程、土建工程（钢筋混凝土及模板工程、保温及防水工程、砖砌体工程等）、装饰工程（外墙面、地墙柱面、天棚等）、电气工程、给排水工程（含太阳能热水系统）、智能化工程（含有线电视路由管网工程）、室外道路、室外园林景观工程及海绵城市；门厅、前室及楼梯间公共部分精装修以及太阳能热水系统以专业工程暂估价计入；电梯采购安装工程、有线电视系统、变配电工程、燃气工程不在本次招标范围。具体内容详见施工图及工程量清单。

1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准要求，合格工程；

1.6保修要求：按国务院令2000年第279号令及建设部2000年第80号令要求保修，文件未注明的工程项目保修期为2年；

1.7标段划分：共划分为一个标段。

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.3.3 拟任技术负责人具备 建筑工程相关 专业中级及以上职称；

拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明;

2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员。

2.4 本次招标不接受联合体投标

2.5类似工程业绩要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程； ■拟任项目经理承担过1项类似工程

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于25000平方米的房屋建筑工程施工类似业绩；

类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

（2）考核依据：资格审查申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。

项目经理和技术负责人姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理和技术负责人超过一个的，仅对排序第一的项目经理和技术负责人计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台（工作平台）—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理或者技术负责人的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标；涉及项目管理机构评审时，拟任项目经理、技术负责人类似工程业绩不予计分。

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用方式（□合格制，■有限数量制）。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2020年7月23日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3．申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年7月28日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年8月3日09时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格审查申请文件的解密截止时间为/（预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法I。

5.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。

7.联系方式

招标人：湖南金隅阳光投资有限公司

地 点：长沙市开福区青竹湖路467号青竹湖曦园营销中心二楼

联 系 人：傅女士

电 话：0731-88710418/88714718-8022

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地 址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

联 系人：杨佩、梁向坤、罗洲

电 话：0731-85780866

传 真：0731-84439000

8.行政监督

长沙市建设工程招标投标中心

    联系电话：0731-89919392，84898622