| 项目名称 | 苏庄镇毛坦村宅基地择位权公开挂牌转让 | ||
| 项目编号 | N0346TD220005 | 产权子类型 | 其他 |
| 挂牌起始日期 | 2022-06-15 | 挂牌截止日期 | 2022-06-22 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的概况 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元/块） | 250000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称：开化县苏庄镇毛坦村股份经济合作社 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转出方承诺 | 本转让方现提出申请，将项目通过贵中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次产权转让是本转让方真实意愿表示，转让的产权权属关系清晰，本转让方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本转让方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。3、本转让方已如实填写产权转让申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在产权转让申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。4、本转让方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、本产权转让申请为本转让方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本转让方愿按照竞价交易方式之规定确定受让人；征集到一个符合条件的意向受让方的，本转让方愿采取选中的交易方式。6、本转让方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。7、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转出方决策文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
特别 告知 |
1.竞价人必须是拥有毛坦村户籍村民，且报名资格需通过苏庄镇政府初审（需符合一户一宅）。2.竞价人需在竞价开始前半小时到达苏庄镇政府二楼会议室，逾期迟到视为自动放弃。3.竞价人在竞价过程中不允许存在欺骗、串通或其他恶意竞价行为，一经发现取消该竞价人竞价资格，没收竞价保证金，已中标的则视为无效，收回中标地块，并依法追求其法律责任。4.竞价人因故不能前往现场竞价的，需出具经公证的授权委托书，委托他人前来竞价，否则视为自动放弃其竞价资格。5.竞价人确认中标后，需当场与转让方（毛坦村股份经济合作社）签订成交确认书，逾期未签，则视为弃权，转让方依法没收其竞价保证金；竞价人签订合同后，需在三个工作日内向村委会付清宅基地成交款，逾期未付，则视为违约，取消其竞得人资格，并没收其竞价保证金。6.竞价人中标后主动弃标的，转让方有权视情况按投标额高低顺序与报价次高的竞价人签订合同或另行处理。7.标的竞价金额相同的，则由转让方重新组织进行二次竞价。8.中标人必须严格按照统一规划设计的图纸完成主体工程和外墙立面装饰，经乡里验收合格后，方可退还履约保证金，中标人必须在一年内完成房屋主体工程建设。9.位置选择完成后择位权自动转为选中地块的使用权。 |
|
交易 条件 |
交易价款支付方式 |
采用先付款后使用的原则，转让费需在合同签订后三个工作日内付清，具体以合同约定为准。 |
| 受让方资格条件 |
竞价人必须是拥有毛坦村户籍村民，且报名资格需通过苏庄镇政府初审（需符合一户一宅）。 |
|
| 标的交割 | 采用一次密封报价的方式，出价最高者得的原则。竞得人须当场携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件） | |
|
与交易相关的其他条件 |
详细见下方附件 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《农村产权交易服务平台操作指南（衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | 报名期间敬请意向人认真咨询、实地查看本次公开招租标的全面情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2022-06-15 17:00:00 至 2022-06-22 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心）， 如有疑问联系：童先生 0570-3810502保证金缴纳账户：单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行账 号：9010 0012 0190 028956 （详细见下方附件） | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2022-06-23 11:00:00，存放于竞价会现场。 2、此次标的的竞价保证金为10万元，需以现金的形式存放于竞价现场，未成交的竞价结束后当场退还，成交的转为宅基地转让费。此次标的的履约保证金均为5万元，保证金不计息。 |
||||
| 交易安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 具体以竞价页面显示为准 | |
| 自由竞价时间 | 具体以竞价页面显示为准 | 延时竞价周期（秒） | 具体以竞价页面显示为准 | ||
| 服务费 | 交易服务费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | 附件.doc 农交报名表.doc |
||||
| 联系方式 | 咨询联系人 | 童先生 |
| 咨询电话 | 0570-3810502 | |
| 咨询时间 | 工作日（8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | 柯城区府东街208号 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
解决方案
联系我们
