天健科技大厦（天健创智中心）B 栋塔楼 8 层 01-09 单元公开招租
（招标编号：JC002300851）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本天健科技大厦（天健创智中心）B 栋塔楼 8 层 01-09 单元公开招租已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市市政工程总公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天健科技大厦（天健创智中心）B 栋塔楼 8 层 01-09 单元公开招租;
三、投标人资格要求
(001 天健科技大厦（天健创智中心）B 栋塔楼 8 层 01-09 单元公开招租)的投标人资格 能力要求：1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的 独立法人资格的企业，且注册资金达到人民币 1000 万元（含）以上；
2、竞标人必须是国家高新技术企业。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 30 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 12 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 12 日 17 时 00 分
递交方式：https://rent.szexgrp.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 12 日 17 时 00 分
开标地点：https://rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号 JC002300851
项目名称 天健科技大厦（天健创智中心）B 栋塔楼 8 层 01-09 单元公开招租 招租人 深圳市市政工程总公司
公告
时间 起始日期 2023 年 5 月 30 日
截止日期 2023 年 6 月 12 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市南山区沙河北环路南
出租资产面积 1959.82㎡（本次招租面积以此面积为准）
招租底价 110 元/㎡/月
租金的递增 无
租金支付方式 一月一付。每月 5 日前付清当月租金。
出租期限 2 年
免租期 无
物业管理费 18 元/㎡/月
空调费 按流量计算，
工作日（周一至周五 8：00-19：00） 1.1 元/kw.h；非工作日（周一至周五 19：00-次日 8：00，周六周日及法定节假日全天） 2.2 元/kw.h
水电费等日常费用 按实际用量自行缴纳
经营业态限定 办公
出租资产用途 工业
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 简装
是否涉及优先承租权 否
是否允许承租人对物业进行二次装修 允许
租赁保证金 首年两个月租金
履约条件 详见招租文件第二章
竞标人资格要求 竞标人应具备的
资格条件 1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独 立法人资格的企业，且注册资金达到人民币 1000 万元（含）以上；
2、竞标人必须是国家高新技术企业。
需提供的证明
材料 1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；
2、提供国家企业信用信息公示报告打印件，加盖公章；（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
3、提供国家高新技术企业证书复印件，加盖公章，原件备查。
是否允许联合体竞标 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 现场公开竞标
竞标人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞标人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904 二、项目报名
1、网上报名
1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料 1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: http://www.sztc.com
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞标人应具备的资格条件 详见招租公告/竞标人资格要求
竞标人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞标文件
有效期 120 天
竞标保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17：00 前（以到账时间为准）
金额（人民币） 32 万元（保证金无息退还）
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞标保证金收款账户；
2、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录 后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报 名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“交纳”，系统将生成对应的附言码）；3、如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。
竞标须知 竞标开始时间 详见《竞标邀请书》
竞标开始地点 详见《竞标邀请书》
参与竞标的
条件 1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。
参与现场竞标须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需 另行提供《法定代表人授权书》）。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 曾倩茵、张艺龄
联系方式 0755-83500925/13723470469/0755-22215284/ 13570893761
邮箱地址 396329384@qq.com
网址 阳光租赁平台
https://rent.szexgrp.com
深圳交易咨询集团有限公司
http://new.sztc.com/
特别说明 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132 号》文规定的程序进行的。招 租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及 招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指 国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业 产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及 相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市市政工程总公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市市政工程总公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）