项目概况
北京清华长庚医院公寓物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）获取招标文件，并于2023年3月27日9时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2023005号（KJY20230291)
项目名称：北京清华长庚医院公寓物业管理服务项目
预算金额：188万元
最高限价：188万元
采购需求：
1.项目地点、规模：天通中苑2区16、17、18号楼，北起太平庄一街，东至立水桥东一路西侧辅路，西至天通中苑小区内道路，南至16、17、18号楼南侧铁栅栏围栏。建筑面积42837.83平方米（16号楼19644.84平米、17号楼3563.59平米、18号楼19629.4平米）。
2.项目性质：物业管理服务。
3.招标内容及技术要求：公寓楼水电费代收代缴、协助甲方进行人员住宿管理、设备设施运行巡检及户内免费维修管理（含单项200元以内的维修配件、辅料及人工费）、门岗值班及秩序维护管理、消防安全、公寓楼环境卫生清洁及垃圾收集管理等。
4.服务人数：不少于22人，低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：2023年4月1日至2024年3月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：
（1）必须获取招标文件；
（2）本项目不接受联合体投标；
（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2023年3月6日至2023年3月10日，每天上午9：00至11：30，下午13：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京科技园拍卖招标有限公司招标一部（北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房）
方式：获取招标文件时须提交以下资料，经采购代理机构审核通过后方可获取：
1.授权委托书（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证（复印件加盖公章）（适用于代理人获取招标文件的）；
2.法定代表人身份证明（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及身份证（复印件加盖公章）（适用于法定代表人获取招标文件的）。
售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2023年3月27日9时00分（北京时间），请按“投标人须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。
2.地点：北京市海淀区华业大厦1区1层2105会议室（清华大学东南门外建设银行西侧）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，开标现场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市昌平区立汤路168号
联系方式：逯老师，010-56118709
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188房
联系方式：010-82575731/81257/5831/8137转237分机，邮箱：shihuaxinjob@163.com
3.项目联系方式
项目联系人：史华欣、解磊、张文明
电话：010-82575731/81257/5831/8137转237分机