1. 招标条件

本招标项目工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）、工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）监理服务（项目名称）已由信阳市产业集聚区以91411500MA9MJ5LN2P批准建设，招标人（项目业主）为 信阳市保障房综合开发有限公司 ， 建设资金为自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：信建公开招标JL[2023]029号

2.2 工程地点：信阳市工八路、工五路。

2.3 项目概况及建设内容：

工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）总建筑面积约121161.09㎡；工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）总建筑面积约111450.75㎡。建设内容有人才公寓、商业用房、配套用房及各类配套设施。

2.4 标段划分：本次招标共分为两个标段

一标段：工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）监理服务

二标段：工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）监理服务

2.5 招标范围：工八路保障性租赁住房（美好瓴寓.柒号院）、工五路保障性租赁住房（美好瓴寓.捌号院）建设全周期内施工全过程监理（包含竣工备案、集中交付）。包括但不限于以下内容：土方工程、边坡支护工程、降水工程、桩基施工及检测工程、基坑监测、沉降观测等各类检测、地基处理与基础工程、人防工程、地上和地下主体结构工程（主楼采用钢管混凝土柱框架+钢管混凝土束核心筒结构体系）、砌体工程、屋面工程、建筑装饰装修工程（包括公区装修、户内精装）、建筑安装工程（包括电气、给排水、采暖通风工程）、幕墙工程、电梯工程、消防工程、弱电及智能化工程、楼体照明工程、标识工程、地下车库系统工程、室外园林景观工程、雨污水工程、各种室外工程（包含道路）、平行检测以及项目配套工程、海绵城市及协助甲方完成中州杯申评（仅柒号院）等全部内容（市政供配电工程、市政供水工程、燃气工程监理不在本次委托范围），以及工程项目五大责任主体竣工验收合格后至工程项目竣工备案、移交完成期间监理服务；此外需要配合交付后的结算工作及保修期内监理工作。

2.6 监理服务期限：同本项目施工期加缺陷责任期。

2.7 质量控制目标：达到国家施工质量验收相关规范合格标准

2.8 本项目实行资格后审

1. 投标人资格要求

   3.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

   3.2投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，且在有效期内；

   3.3拟派总监理工程师须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格,注册单位与投标单位名称一致；

   3.4财务要求：近三年度财务状况良好，提供经会计师事务所或审计机构审计的2020、2021、2022年度财务审计报告，如企业成立不足三年，提供自注册年度后的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及报表。

   3.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上或信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列为失信被执行人的查询结果。

   3.6本项目不接受联合体投标。

   4.招标文件的获取

   4.1企业诚信库注册

   凡有意参加本项目的投标人，请登陆“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

   4.2办理CA数字证书

   完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

   4.3招标文件获取方式

   投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。

   4.4招标文件的下载时间：2023年10月14日至2023年10月18日。

   4.5招标文件售价：0元/份，投标人凭CA钥匙登录进入“信阳市电子招投标交易平台--市场主体系统”，打开“招标文件领取”页面，点击“下载招标文件”按钮，直接下载招标文件。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

   5 .投标文件的递交

   5.1投标文件递交的截止时间： 2023年11月07日 9 时 30 分。

   5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

   5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

   5.4开标地点：信阳市公共资源交易中心第二开标厅。  

   5.5本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为  https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

   5.6投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

   5.7逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

   5.8不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册 。

   特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。 

   6.发布公告的媒介

   本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省·信阳市）》上发布。

   7.其他注意事项

   7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、 社保、纳税、各类证书等内容，必须在信阳市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息中选取。未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、 更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

   7.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

   8. 联系方式

   招标人：信阳市保障房综合开发有限公司

   地  址：信阳市羊山新区新七大道恒大翡翠龙庭

   联系人：吴兵

   电 话：18888521669

   采购代理机构：中金泰富工程管理有限公司

地址：郑州市经七路15号中亨大厦7楼

联系人：吴伟丽

电话：18530056373

监督机构：信阳市住房和城乡建设局

监督电话：0376-7639836