项目名称

翠岗工业园五区第48栋第七层公开招标项目

出租方

深圳市怀德股份合作公司

公告

时间

起始日期

2024年3月30日

截止日期

2024年4月15日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区第48栋第七层，租赁面积为1110平方米（以出租方核准的投影面积为准）。

物业整体现状出租，租赁用途为仓储及办公，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。

（一）提供1台2000KG的公共货梯；

（二）提供25KVA用电；

（三）第七层配备3套消防栓；

（四）第二至七层承载能力为200公斤/平方米；

（五）物业第二至七层层高3米；

（六）目前物业状态：空置；

（七）租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

计算租金面积

1110平方米

出租用途

仓储及办公

租金底价

物业租金单价底价为人民币25元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月；租金及租赁管理费合计为人民币28860元/月；月租金及租赁管理费均不含税。

租金的递增

租金每两年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增

租金支付方式

每月10日前承租方应以银行转账方式缴纳当月租金及按时缴纳其他费用

租赁保证金

由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金（以最终成交金额为准）及租赁管理费作为租赁保证金

出租期限

4年

免租期

1个月（含在出租期限内）

租赁管理费

人民币1元/平方米/月

物业产权状况

租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

出租物业使用现状

空置

是否允许联合承租

否

是否涉及优先承租权

否

交易方式

公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方

采用公开招标的方式组织交易

公告期满，如未征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方

出租方可变更招租条件重新发布公告或向辖区街道集体资产管理部门申请变更交易方式。

资格要求

承租方应具备的资格条件

（一）投标人须是依法注册并正常经营的企业。

（二）投标人注册资金须达到人民币173160元（大写：壹拾柒万叁仟壹佰陆拾元）或以上。

报名须知

报名方式及要求

1、意向承租方在公告期满前携报名资料，于2024年3月30日至2024年4月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间），在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）208室现场办理报名手续；

2、报名时由交易机构对意向承租方是否符合承租资格条件进行初步审查，审查结果只表明意向承租方符合领取招标文件的初步条件。意向承租方是否满足招标文件规定的资格条件以评审委员会资格后审意见为准；

3、现场报名成功后，应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参加该项目后续的评标。

报名所需资料

意向承租方在办理登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

（一）营业执照副本复印件（核原件）；

（二）工商信息查询单；

（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；

（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

招租文件的澄清/质疑事项

招租公告发布之日起至投标截止日5日前，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。

投标截止日3日前将招租文件澄清/修改情况在网站“集体企业要素”栏目中公布，望意向承租方予以关注。

重要提示：“提出招租文件澄清要求”不等同于“对招租文件质疑”，意向承租方提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。

意向承租方如认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对招租文件进行质疑的，应在招租文件公布之日起5个工作日内向交易机构递交书面质疑函。根据相关规定，未经正式质疑的，将影响意向承租方行使向主管部门提起投诉的权利。

交易保证金

金额

意向承租方须在公告期满前交纳人民币86580元（大写：捌万陆仟伍佰捌拾元）交易保证金（说明：银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”，交易保证金以实际到账时间为准）。

交易保证金交纳截止时间：2024年4月15日18:00。

处置方式

最终承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

账户信息

开户银行：民生银行深圳五洲支行

户    名：深圳交易集团有限公司

银行账号：633286608

违约情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）提供虚假资料；

（2）与其他意向承租方串通报价；

（3）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；

（4）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同；

（5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。

特别事项说明

（一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为仓储及办公；

（二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；

（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；

（四）为有效管理和环境保护，最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理；

（五）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即1110×3000×0.0005=1665元/年）；

（六）电费按供电所标准收取，水费按人民币7.19元/方收取（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）；

（七）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方，担保方须最少两方或以上作担保方，担保方其中一方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；

（八）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；

（九）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。