中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司望京和航站大院中央空调系统日常运行及维护和管理招标项目公开招标的公告

中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司对望京和航站大院中央空调系统日常运行及维护和管理招标项目进行国内公开招标。现将招标有关事宜公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：望京和航站大院中央空调系统日常运行及维护和管理招标项目

2.招标编号：2018-14

3.项目合同期: 本项目服务期一年（项目到期前90日内，任何一方未提出书面异议的，该项目有效期自动顺延一年）。

二、 对投标供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力且具备承担招标项目的能力；

2. 注册资金100万（含）以上万元（含）以上；

3. 经营范围应包含专业承包、机电工程或制冷空调设备维护等内容。

（4）提供可开具6%增值税专用发票证明。

三、项目概述

第一部分 招标项目具体内容

一、基本要求

依据我国法律、法规，结合我公司的实际情况，负责做好望京和航站大院楼宇中央空调系统的日常运行、维护和管理及紧急情况的处理，确保中央空调系统正常、安全、可靠地运行。

二、招标范围

本次中央空调系统运行维护内容包括：换热机房及设备、冷却塔、室内外水系统（风系统）干支管道及相应开关阀门、温控阀、末端送风设备及系统相关控制及动力配送设备、电气部件的日常运行与维护管理，优化系统运行效率，协助甲方做好设备交接、冷暖季调试及运维期间的动态管理。

三、具体要求

1、中央空调系统日常维护要求：

1.1、依据国家法律和行业标准，结合大院内中央空调系统的具体情况，协助甲方做好设备交接、现场查验与调试工作，冷暖季规范运行与维护管理，对各部件进行定期检查、清洁和调整，保证设备的安全正常使用。

1.2、能够及时有效地排除各种故障。

1.3、运行与维护管理期内，承担价格在500元以下（包含500元）易损件和辅助材料进行更换，超出500元以上设备维修或大修经甲方认可后另行协议后结算。

2、中央空调通风系统清洗的要求：

2.1组织踏勘现场，根据《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》制定详尽的中央空调清洗方案和消毒措施。

2.2根据《关于开展集中空调通风系统清洗的通知》要求，每年完成一次对中央空调清洗工作，并达到国家指定标准。

3、在运行与维护管理过程中，中标方更换材料前应将计划呈报招标方审核，更换材料后，由招标方组织验收，验收合格后支付相应费用。

4、运行与维护管理过程中遵守公司规定，对于损坏其他设备和设施，由中标方承担赔偿责任。

5、运行与维护管理过程中，由于中标方违反操作规程和有关规定，所造成的经济损失和责任，由中标方承担。由于中标方违反法律规定，所造成的民事纠纷和刑事案件，由中标方承担。

6、本项目为固定总价，投标报价应是招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，报价中应包括成本、利润、税金、人工费、材料费、保险费、管理费等所有费用。

7、投标方应依据国家法律规定、行业标准和招标文件的基本要求，在充分了解标的物性能和运行原理的基础上，制定详尽的运行与维护管理方案，同时编制清晰的报价清单。

四、投标要求

1、投标书中应包含最终运行与维护管理方案、以及该方案对应的运行与维护管理预算。

2、对该项目的服务承诺以及优惠条件。

3、投标方应具有专业的中央空调运行与维护管理资质。

4、本项目拒绝代理机构作为投标单位参与本项目的投标。

5、本次招标的中标单位必须承诺：与其他单位进行良好合作，服从甲方的协调、管理；自行处理项目相关各方面的各种审批及验收手续，承担办理相关手续所发生的各种费用等。

6、招标范围内的全部内容均不得转让、不得分包、不得挂靠。

五、其他要求

1、投标单位应根据以上基本要求，结合两处大院现场踏勘情况，制定详细可行的运行与维护管理方案。

2、本项目为总承包模式，包工包料，包项目质量，包安全，包全程运行与维护管理。中标单位自行负责项目过程中所有安全事故的经济责任和法律责任。中标单位自行负责项目过程中与相关部门的业务联系并处理相关事宜。

3、投标人自行承担因运行与维护管理所发生的人员食宿费用。

4、投标人自行负责采集项目过程中所需的各类数据。

5.接到中标通知书后，即按通知规定的时间与招标方签定运行、维保管理合同，本项目服务期一年（项目到期前90日内，任何一方未提出书面异议的，该项目有效期自动顺延一年）。

行。

6、合同签订后，当年第一季度末支付当年运行费20%，第三季度末支付当年运行费40%，第四季度末支付剩余运行费，如发生各类处罚或因中标方原因给招标方造成损失需赔偿的，在事项发生后最近一次支付时从当年运维费中扣除

第二部分 项目服务名称及技术要求

第一节 望京大院中央空调维护

一、背景介绍

办公楼总建筑面积40000平米，地上4层。空调面积：35000平米。设备机房设在地下一层，地上部分为办公用房、企业用房。供冷、采暖采用中央空调系统，热源采用锅炉水热源，热力站设置在地下一层；冷源采用冷水机组，冷冻机房设置在地下一层；末端采用风机盘管+新风系统；末端设备供冷、采暖共用，通过地下室机房阀门实现供冷、供热转换。

系统运行时间夏季7:30-18:00，冬季24小时。春秋季对设备进行维护保养工作。

二、项目概况

依据相关法律、法规，结合望京大院的实际情况，负责望京大院中央空调系统的日常运行、维护管理及紧急情况的处理工作，确保中央空调系统正常、安全、可靠运行。

本项目服务内容包括：冷却塔、室内外水系统（风系统）干支管道及相应开关阀门、温控阀、末端送风设备及系统相关控制及动力配送设备、电气部件的日常运行与维护管理，优化系统运行效率，协助采购人做好设备交接、冷暖季调试及运维期间的动态管理。

三、服务地点：北京市朝阳区阜通东大街18号

四、现有中央空调系统设备清单如下：

1、离心式冷水机组

型号：19XL5152494CR 数量：3台

制冷剂：R-134a 制冷剂量：544kg

制冷量：1758kw

电机输入功率：346kw 工作电压:380V

蒸发器冷凝器试验压力：2100kpa

蒸发器冷凝器设计压力: 2415kpa

蒸发器冷凝器实验水压：1000kpa

蒸发器冷凝器试验水压：1300kpa

蒸发器出水温度：7 ℃ 冷凝器进水温度：32 ℃

出厂编号:H01013 机组重量：8806kg

出厂日期：2001.03

生产商：上海合众——开利空调设备有限公司

2、冷冻泵

型号：KQL 200/400（1）B 数量：3台

流量:346 m3/h 扬程：38m

必须汽蚀余量：5.0m 配套功率：55kw

转速：1480 r/min 重量：685kg

出厂编号：A1040785 出厂日期：2001.04

生产商：上海凯泉-立式单级离心泵

配套电机：三相异步电动机（江苏靖江电机股份有限公司）

型号：YZ-250m-4 功率55kw

转速：1480 r/min 重量：400kg

出厂编号：TB/T8680.1-1998 出厂日期：2001.04

3、冷却泵

型号：KQL200/315（1） 数量：3 台

流量：400 m3/h 扬程：32m

必须汽蚀余量：4.0m 功率：55kw

重量：675kg 出厂编号:A1040788A

出厂日期：2001.04

配套电机：三相异步电动机（无锡市中达电城有限公司）

电机型号：Y250m-4 功率：55kw

4、分水器、集水器

分水器型号：YR2001-145-2 集水器型号：YR2001-145-1

设计压力：1.0Mpa

最高工作压力：1.0Mpa 耐压试验压力：1.25Mpa

设计温度：< 95 ℃ 容积：2.2 m3

净重：1018kg 产品标准：GB150-1998

许可证编号：RZZ294-02 生产日期：2001.08

生产商：北京市石景山压力容器制造厂

5、冷却泵泵前过滤器

规格型号：DAG-12P2型 数量：3 台

压力：< 1.0Mpa

过滤水量：710 t/h 产品编号：13688

生产商：浙江德安（集团）公司

地址：宁波大榭开发区榭西工业区

6、补水泵

型号：KQL40-250A （立式离心泵）

数量：2 台

流量：5.9 m3/h 扬程：70m

吸程：7.7m 转速：2960 r/min

效率：28% 配用功率：5.5kw

重量：98kg 编号：A1040792

出厂日期：2001.04 生产商：上海凯泉

配套电机：三相异步电动机 （上海凯泉）

电机型号：Y132S1-2 功率：5.5kw

转速：2960 r/min 重量：104kg

标准：JB/T9616-1999 生产日期：2001.03

7、多功能电子除垢仪：

规格型号：DA-12C1 数量：3台

工作压力：1.6Mpa

输入电源：220V-50HZ 处理水量：710t/h

消耗功率：130w 出厂编号：C1112003

生产商:浙江德安新技术发展有限公司

8、装备式空调机

型号：GZKT60 数量：8台

额定风量：80000 m3/h 额定冷量：437.7kw

尺寸：9640mm*3200mm*3100mm 额定热量：948kw

机外余压：750 pa 机组净重：10600kg

出厂日期：2001.03

生产商：余姚捷丰空调设备有限公司

配套电机型号：Y280m-6（浙江金龙）数量：8台

电机功率：55kw 转速：980 r/min

皮带型号：C-3200 （一台电机5根）

9、空调机风机

型号：KF8 数量：8台

功率：55-60 kw 转速：720 r/min

风压：1200 pa 风量：8000m3/h

出厂编号：20010236 出厂日期：2001.02

生产商：宁波开博风机有限公司

10、玻璃钢冷却塔

规格型号：DBHZ-407X3t 数量：3台400吨冷却水塔

外形尺寸：22800mm*4920mm*4523mm

进水温度：37 ℃ 出水温度：32 ℃

湿球温度：28 ℃ 风机直径：2400 mm

自重：5128*3 kg 噪声：57.3 db（A） 出厂日期：2001.04

生产商：广东阳江龙达集团股份有限公司制造

11、冷塔风扇电机

型号：YLZC132M-6

功率：4 kw 转速：960 r/min

出厂日期：2000.12

生产商：顺德市德胜电机有限公司

皮带型号：B-2000 （每台3根，共6台）

12、制冷机组配电柜

抽出式低压开关柜

型号：GCS 组合序号：PDG1 FDD（PDG2 FDD、PDG3 FDD）

额定电压：380V/220V 额定频率：50HZ

出厂编号：5038（5039、5040）

制造商：中华人民共和国北京开关厂制造

13、风幕机 28台

国际侧：RM-1512型 高速时，风量：2100 m3/h

散热量：15KW 功率：260W

14、空调系统末端设备

8台空调箱，307台风机盘管，28台风幕机.膨胀水箱、补水系统等。

五、 望京大院中央空调各项检修工作技术要求（总体及阶段）

（一）总体内容：

1.开利离心式冷水机组供冷季前检修工作；

2.空调配电系统供冷、暖季前检修工作；

3.空调系统循环水泵供冷、暖季前检修工作；

4.冷却水塔供冷季前检修工作；

5.空调系统末端设备供冷、暖季前检修工作；

6.空调系统冷冻、冷却系统管道供冷季前检修工作；

7.空调系统冷却水投药水质处理工作；

8.冷冻站供冷季运行维护工作；

9.空调系统供冷季前、后检修工作；

10.空调系统供暖季运行维护工作。

（二）阶段要求

1．空调系统供冷季前维护工作计划

工作期限：2018年5月1日-2018年5月31日。

检修目的：保证空调系统各设备在整个供冷季能够安全可靠的正常运转，并使

整个设备工况达到最佳状态，使甲方大院各单位工作场所的工作环境温度达到

约定的要求。

检修方案：

（1）空调机组供冷季前检修

检修对象：3台500RT开利离心式冷水机组（R134A）

（2）配电系统供冷季前检修

检修对象：冷冻站配电柜，空调机房的启动箱，风机盘管分区配电箱

（3）循环水泵供冷季前检修

检修对象：3台冷冻（330T/H）水泵，3台冷却（400T/H）水泵，2台补水泵（8T/H）

（4）冷却水塔供冷季前检修

检修对象：3台400吨冷却水塔

（5）空调系统末端设备供冷季前检修

检修对象：8台空调箱，307台风机盘管，18台风幕机

（6）冷冻、冷却系统管道供冷季前检修

检修对象：管道、阀门、膨胀水箱、补水系统等

（7）以上工作完成后，对整个中央空调供冷系统进行以下调试运转：

l 对冷冻、冷却系统管道上水；

l 整套系统设备综合调试；

l 系统试运转1天，并记录末端设备出风温度及室内温度。

2．空调系统供冷季运行维护工作计划

工作期限：2018年6月1日-2018年9月30日。

维护目的：按照用户需求按时运行供冷系统设备，实时监测系统各设备工况，做好应急抢险，保证设备安全，保证室内温度：24-26℃。

维护方案：

（1）空调系统冷却水的水质处理

维护对象：20吨空调冷却水系统

（2）冷冻站运行维护管理工作

维护对象：空调机组、循环水泵、冷却水塔、末端设备、消毒设备。

（3）空调系统供冷季运行期间的环保和健康管理

维护对象：空调冷却水系统、末端设备冷凝水系统，每日按照卫生管理要求，运行消毒设备，对通风管道进行消毒、对冷凝水消毒。并作出运行记录。

3．空调系统在供冷后的检修工作计划

工作期限：2018年10月1日-2018年10月15日。

检修目的：保证供冷设备及管道系统安全越冬，防止冻裂。

检修对象：配电系统、管道系统、循环水泵、冷却塔、空调机组及末端设备

4．空调系统供暖季运行维护工作计划

工作期限：2018年11月15日-2018年3月31日

维护对象：中央空调末端系统的运行管理、采暖水的水质监测。

维护目的：按照用户需求按时运行供暖系统设备，实时监测系统各设备工况，做好应急抢险，保证设备安全，保证室内温度：不低于18℃。

第二节：航站楼中央空调系统

一、背景介绍

办公楼总建筑面积40000平米，其中地下1层，地上4层。空调面积：30000平米。设备机房设在地下一层，地上部分为办公用房、企业用房。供冷、采暖采用中央空调系统，热源采用锅炉水热源，热力站设置在地下一层；冷源采用冷水机组，冷冻机房设置在地下一层；末端采用风机盘管+新风系统；末端设备供冷、采暖共用，通过地下室机房阀门实现供冷、供热转换。

系统运行时间夏季24小时，冬季24小时。春秋季对设备进行维护保养工作。

二、项目概况

依据相关法律、法规，结合航站楼的实际情况，负责航站楼空调系统的日常运行、维护管理及紧急情况的处理工作，确保中央空调系统正常、安全、可靠运行。

本项目服务内容包括：冷却塔、室内外水系统（风系统）干支管道及相应开关阀门、温控阀、末端送风设备及系统相关控制及动力配送设备、电气部件的日常运行与维护管理，优化系统运行效率，协助采购人做好设备交接、冷暖季调试及运维期间的动态管理。

三、服务地点：北京市顺义区天竺镇府前二街3号院

四、现有中央空调系统设备清单如下：

（一）日立系统各个设备的运行参数

（1）日立机组的参数。

日立机组功率：234kw

制冷量：1217kw。

电源：380V 39H 50Hz

型号：RCU380WHz-E

制冷剂：R22

制冷剂充入量：2*80Kg

高压侧最大工作压力：2.2MPa

低压侧最大工作压力：1.3MPa

性能系数：5.20

外形尺寸：2622*1922*1879mm

（2）冷凝器的参数

厂家：广州日立冷机有限公司

设计压力：（管程/壳程）0.8/2.4MPa

设计温度：（管程/壳程）常温/140摄氏度

耐压试验压力：（管程/壳程）1.5/2.76MPa

最高工作压力：（管程/壳程）0.8/2.2MPa

产品标准：JB/T4750-2003

容器净重：795Kg

换热面积：81.83平方米

（3） 冷却泵（两个）

型号:KQL200/300-37/4（Z）

形式：立式单级离心泵（三相异步电动机）

流量：280立方米/每小时

杨程：28米，必须气鉵余量：4.0M

转速：1480r/min，配套电机功率：37KW

电机型号：YZ-225s-4，电压：380V,

电机额定电流：70.0A

泵的厂家：上海凯泉泵业（集团）有限公司

配套电机厂家：六安江淮电机有限公司

（4）冷冻泵（两个）

型号：KQL150/315-30/4

形式：立式单级离心泵（三相异步电动机）

流量：200立方米/每小时

杨程：32米，必须气鉵余量：3.5M

转速：1480r/min，配套电机功率：30KW

电机型号：YZ-200L-4，电压：380V

电机额定电流：57.9A

泵的厂家：上海凯泉泵业（集团）有限公司

配套电机厂家：江苏靖江电机有限公司

（5）冷却塔

流量是：300立方米/每小时

电机功率:5.5KW,额定电流：12.2A

转速：960r/min

（二）大金机组各个设备参数

（1）大金机组型号：VESSEL MODEL

制冷量：1095KW，电耗量：232KW

电流：409.9A，功率：2*75+95kw

厂家：大金中央空调（惠州）有限公司

（2）冷凝器

设计压力：（水侧/冷媒侧）1.0/1.4MPa

设计温度：（水侧/冷媒侧）25/-5摄氏度

气压实验工作压力：（水侧/冷媒侧）1.15/1.61MPa

最高工作压力：（水侧/冷媒侧）1.0/0.7MPa

（3）冷却泵（两个）

型号：YZ-200L-4

形式：立式单级离心泵（三相异步电动机）

流量：260立方米/每小时

杨程：28米，

转速：1470r/min，配套电机功率：30KW

电压：380V,电机额定电流：57.6A

厂家：上海上力防爆电机有限公司

（4）冷冻泵（两个）

型号：YZ-200L-4

形式：立式单级离心泵（三相异步电动机）

流量：200立方米/每小时

杨程：28米，

转速：1470r/min，配套电机功率：30KW

电压：380V,电机额定电流：57.6A

厂家：上海上力防爆电机有限公司

（5）冷却塔

流量是：300立方米/每小时

电机功率:5.5KW,额定电流：12.2A

转速：960r/min

（6）空调箱的参数

1、 型号：39G1622

供热量293KW

风量25000立方米/每小时（三台）

电机功率：11KW

厂家：上海通惠一开利空调设备有限公司

2、 型号：39G1824

供热量352KW

风量30000立方米/每小时（三台）

电机功率：15KW

厂家：上海通惠一开利空调设备有限公司

（7）风机盘管

货场一、二层格力的风机盘管有120台（吊挂）

办公楼有风机盘管110台（常见）

五、邮件处理中心（航空）中央空调各项检修工作技术要求（总体及阶段）

总体内容：同望京大院中央空调各项检修工作技术标准相仿。

阶段性要求：区别机组和辅助设备型号、数量后，技术标准相仿。

六、空调系统管理工作室运行管理要求

根据甲方空调系统运行的要求，乙方应安排值机人员，进行空调系统24小时的运行维护、倒班工作。

四、购买招标文件的要求

凡有意参加投标人，应于2018年3月20日至2018 年3月26日（上午9:00—11:00，下午14:00—17:00，法定公休日、节假日除外）按要求携带以下资质：

1.营业执照（复印件加盖公章）；经营范围应包含专业承包、机电工程或制冷空调设备维护等内容；

2.组织机构代码（复印件加盖公章，三证合一营业执照可不提供此项）；

3. 税务登记证（必须是一般纳税人，可为本项目提供增值税专用发票，并且是6%专票，复印件加盖本单位公章）；

4.一般纳税人证明；

5.购买招标文件人员的单位委托授权书（格式自拟）及购买人的身份证复印件。

购买人携带上述资质到中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司四层招标办（地址：北京市朝阳区阜通东大街18号）购取招标文件。招标文件每份售价50元，售后不退。

五、项目投标保证金

本项目投标保证金人民币：贰万元整。投标人应于开标前两日将保证金打到招标人公司账户，并于开标当天将划款电子回单（加盖公章），单独密封随招标文件递交。

招标人指定的保证金收款账户信息如下：

开户名称：中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司

开户银行：工行珠市口支行

银行账号：0200003109200254875

六、投标文件递交时间：2018年4月10日上午9时45分至10时00分。

七、投标截止时间：2018年4月10日上午10时00分，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

八、开标时间：2018年4月10日上午10时00分。

九、现场踏勘：

时间：2018年 3月28日，投标方可派1-2人参加，具体情况另行通知。

目的：投标单位了解设备的日常运行情况及招标需求。

范围：望京大院、航站大院楼两栋楼宇。

十、投标、开标地点：中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司四层第二会议室

招标人：中国邮政速递物流股份有限公司北京市分公司

地址：北京市朝阳区阜通东大街18号

联系人：刘睿

联系电话：84179062