项目编号

SDGS-2023-0532-2

项目名称

长沙华创国际广场1号楼36层-47层及3号楼21层商业写字楼招租项目（二次招标）

项目所在地

湖南省长沙市

采购人

山东高速湖南发展有限公司

采购方式

竞价

采购类别

服务类

采购组织形式

自行采购

代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

使用期限

3年

2.1项目概况

华创国际广场位于长沙市开福区芙蓉中路一段109号，是长沙市两条重要主干道三一大道与芙蓉中路的交汇处，长沙市中心城区，地处长沙传统商务金融区核心，区位优势突出。其中1号楼共70层（地上66层、地下4层），我司所持1号楼36F-47F，为1号楼写字楼高区，建筑面积共24815.76平方米，配有4台客梯，1台行政梯和2台货梯，3号楼共25层（地上21层、地下4层），配有4台客梯，1台货梯，我司所持3号楼21F，建筑面积1261.86平方米。

2.2采购范围

本次招租内容为长沙华创国际广场1号楼36F-47F及3号楼21F空置面积，建筑面积14873.38平方米，合同期限三年，项目所有权或管理权主体变更时，合同可协商终止或变更。标的明细为：

1.1号楼36F01-04号房，建筑面积943.35平方米；

2.1号楼37F01-03号房、09号房，建筑面积1082.23平方米；

3.1号楼38F01、04-06、09号房，建筑面积1172.3平方米；

4.1号楼40F09-10号房，建筑面积417.7平方米；

5.1号楼41F04、10号房，建筑面积691.1平方米；

6.1号楼42F03-04号房、10号房，建筑面积814.62平方米；

7.1号楼43F03-05号房、10号房，建筑面积709.3平方米；

8.1号楼44F01-10号房，建筑面积2083.47平方米；

9.1号楼45F01部分、04部分、10号房，建筑面积293.15平方米；10.1号楼46F01-10号房，建筑面积2083.47平方米；

11.1号楼47F01-10号房，建筑面积2083.47平方米；

12.3号楼21F，建筑面积1021.86平方米。

3.1

对报价人要求

资质资格要求

具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或其他组织的营业执照等证明材料，自然人须提供身份证。

业绩要求

/

人员要求

/

财务要求

/

信誉要求

报价人不得存在有以下情形的：

【法人或其他组织】

A.被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；

B.被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；

C.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

D.在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

E.在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中被列入失信被执行人名单；

F.近三年（2020年 1 月 1 日至报价截止日期) 报价人单位、法定代表人有行贿犯罪行为的；

G.法律法规规定的其他情形。

【自然人】

A.在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

B.法律法规规定的其他情形。

联合体要求

本项目不接受联合体报价

3.2

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1竞价文件获取时间

2023年11月24日09时00分至2023年11月27日16时30分

4.2竞价文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址：www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”。

4.3竞价文件费用

竞价文件每套售价 200 元，图纸每套售价 / 元，其他文件费用 / 元。

4.4竞价文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所竞价标段，在线缴费及下载文件。

4.5报名材料递交

凡有意参加报价者，报价人须在4.4步骤，点击“报名”，填写报名信息，请于2023年11月27日16时30分（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档上传至系统：

【法人或其他组织】

（1）授权委托书或法定代表人身份证明。如果由委托代理人参与本项目竞价及相关事宜，需提供授权委托书、法定代表人身份证明及授权代表身份证明。）；

（2）企业法人营业执照副本或事业单位法人证书或执业许可证等证明材料；

（3）报价人须提供未处于以下状态的承诺证明：被取消投标资格；被责令停业；暂扣或吊销执照；吊销资质证书；进入清算程序；被宣告破产及其他丧失履约能力的情形；近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位、法定代表人有行贿犯罪行为。【须报价人提供加盖公司公章及法定代表人签字的承诺证明】；

（4）“国家企业信用信息公示系统”网站截图（企业提供）【截图打印后加盖公司公章】；

（5）“信用中国”网站截图；【截图打印后加盖公司公章】【自然人】

“在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”网站截图。

备注：

1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合提交条件。

2）请在提交材料截止时间后24小时查看是否符合报价条件。3）采购人审核通过后，即可在系统下载竞价文件。