交发.西城郡项目承包开发经营
招标公告（二次招标）
 本次招标项目为交发.西城郡项目承包开发经营，招标人为三明市路桥集团昌盛公路工程有限公司，本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.项目概况
1.1项目名称：交发.西城郡项目承包开发经营 
1.2项目地点：三明市三元区白沙片区，原三明西客站地块（地块编号：350403-07-E-01）
1.3项目建设规模及主要技术经济指标：建设用地面积13539.06m2，拟开发住宅楼、商用楼、交通枢纽及社区配套项目；计容总建筑面积≤18950m2（商业≥1000m2），容积率＜1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度（室外地面至女儿墙顶）＜60米且建筑女儿墙顶绝对值标高）≤200m（高程采用1985国家高程）。主要配建用房：公交首末站1处，站区专属使用场地范围≥6000m2，站务管理用房建筑面积≥1500m2；社区服务用房1处，套内建筑面积≥600m2；社区养老服务用房1处，套内建筑面积≥500m2；公共洗车场1处，建筑面积≥100m2；小区物业用房及设备用房按规定配建（详见规划条件）。
1.4 项目招标范围及内容：项目承包开发经营，包括但不限于项目的开发管理、工程建设、材料采购、销售管理、前期物业等。
1.5 工期要求：项目中标后，6个月内完成前期报建手续、开工建设；12个月内具备预售条件；27个月内完成项目竣工验收备案。
1.6质量要求：合格工程，工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准要求。
1.7安全生产要求：严格按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规有关规定，做好安全生产，担负职责范围内的安全生产责任。
2.投标人资格要求及审查办法
2.1投标人资质要求：注册地在福建省并具有独立法人资格且同时具备有效的叁级或以上建筑工程施工总承包资质和有效的《施工企业安全生产许可证》。
2.2投标人及其法定代表人没有被列入全国法院失信被执行人名单（招标人将委托招标代理单位通过中国执行信息公开网，网址：http://zxgk.court.gov.cn/进行查询，并将查询结果截图提交评标委员会审查核实）
2.3本次招标不接受联合体投标。
2.4 本次招标采用资格后审的方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查材料。
3.项目承包底价及评标办法：本次招标采用综合评分法。承包底价设定为4080万元。
4.招标文件的获取
符合条件的投标人从2023年09月08日起至2023年09月14日（不含节假日），每天8：30-11：30、15：00-17：00（北京时间）到福建省明建工程咨询有限公司（福建省三明市三元区新市中路296号2幢）购买招标文件，工本费300元。需要异地购买招标文件者，请来电咨询0598-7999078（联系人：小林）。逾期未购买招标文件的视为放弃投标。招标人不组织现场考察，各投标人可自行前往，相关费用和风险由投标人自行承担。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的时间（投标截止时间）：投标文件递交的截止时间为2023年09月28日15时30分，投标人应于15时00分至15时30分将投标文件递交至福建省明建工程咨询有限公司一楼会议室。逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.2投标文件的开启时间为2023年09月28日15时30分，地点同投标文件递交地点。
6.投标保证金的提交
6.1投标保证金提交的截止时间：2023年09月28日11时30分。
6.2投标保证金提交的金额：人民币50万元。
6.3投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。
6.4交纳投标保证金帐户：
开户名称：三明市路桥集团昌盛公路工程有限公司
开户行：建设银行三明市三元支行
保证金账号：35001647107050004584
7.发布公告的媒介
本次招标公告、答疑及澄清、中标公示在三明市国资阳光交易平台(http://www.smgzygcg.com:8000/#/home)、三明市路桥集团有限公司网站（www.smlqjt.com）上发布，请投标人及时关注。
8.联系方式
招标人：三明市路桥集团昌盛公路工程有限公司
地址：三明市三元区富兴路11号
电话：18065860006
联系人：吴先生 
招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司
地址：福建省福建省三明市新市中路296号2幢
电话：0598-7999278
联系人：张工 
监督部门：三明市路桥集团有限公司纪检监察部
电    话：0598-8288020
附件：
1、三明市三元区350403-07-E-01（原西客站）地块国有建设用地使用权出让规划设计条件—条字第2021-015号
2、《交发.西城郡项目承包经营开发管理办法（试行）》
 
                         2023年09月08日